[아파트 돋보기]일본 아파트 공짜주차 안되는 이유는
집주인이어도 별도로 주차장 사용계약 체결
주차장 임대수입을 장기수선충당금으로 활용
잡수입으로 인식해 관리비 차감하는 韓과 달라
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[경제] 일본 아파트 공짜주차 안되는 이유는
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itzyoona
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이건 서로 문화적 이해차이의 문제이기 때문에 일본이 옳다라는 식으로 받아들이지 말아주세요. 제가 보기에는, 뭔가 슬쩍 반응 살펴보려는 의도도 있는거 같아요. 일본이 합리적인것도 많기는 하지만 한국의 공동주택의 주차장 같은 건요 단순한 주거공동체의 공용부지의 개념이 아니라, 내 집값에 그 땅값이 포함되어 있는 내 지분의 땅이거든요. 법대로만 했다면, 내 땅을 내가 쓰겠다는데 문제삼으면 안되는 겁니다. 그리고, 공동주택에서 "내 지분있는 땅이니까 내맘대로 하겠다" 라는게 통하지 않는 이유는 공동주택에서 공동지분을 가진 땅에 대해서는 공동주택 관리의원을 구성하고, 거기에 입주민들이 참여하여 의제를 설정하고 의사결정에 참여함으로써 자신의 지분에 대한 권리를 행사 할 수 있게 되어있어요. 현실은 여러분들은, 일본처럼 주차비 받아서 뭐 어떻게 하자 이런거 고민하기 보다 아파트 관리의원회에서 뭘 얼마나 해쳐먹는지, 제대로 감시하고 견재하고 동회의 한다고 하시면 계속 참석하시어 자신의 지분만큼의 권리행사를 꼭 하시는게 먼저일 거에요. 주차비 받고 어쩌고 하는 것 보다, 공동주택 입주자들의 관리감독 의식 소홀로 인한 손실이 무조건 더 큰게 한국의 현실이거든요. 제가 유산으로 받은 공동건물이 있었는데 하도 어릴적 일이라서, 그냥 관리회장이 알아서 월세놔주고 하니까 맡겨놨는데 20년간 관리비로 10억을 해쳐드심 1년 소송해서 근거 나온거 3억 정도 회수청구하고, 나머지 못받음 20년관 관리소홀로 건물 기울고, 수리하나를 해도 날림으로 하면서 해쳐먹어놔서, 건물가치도 떨어짐 주인이면 주인답게 관심가지세요
일본 청년들이 차를 안가지려는 이유죠. 일본도 도시권 생활이 주류고, 도시권은 공공인프라로 커버가능한데, 자동차를 사면 각종세금은 물론이고 유료주차장 비용도 만만찮으니 안갖는게 최고죠
거기다 연애나 결혼에 관심이 적고, 연애나 결혼해도 상대가 차를 가지고 있으면 하고 바라는 여성비율이 상당히 적죠. 얼마나 젊은 애들이 차를 안 샀으면 도요타가 스폰서를 했던 도망치는건 부끄럽지만 도움이 된다에서 도요타 프리우스 모는 씬에서 요즘 젊은이들은 합리적이어서 전차를 이용하지만 자동차가 있으면 자신이 모르는 영역까지 좀 더 멀리 갈 수 있다라거나 해당 드라마 중간 cm에서 특별cm만들어서 홍보중이죠.
주차장 이용료로 월 몇 십만 원에 자동차세도 비싸고 통행료도 비쌈. 일본은 차를 타기 어렵게 만듬.
차 사도 개인주택 아니면 놔둘데도 없.. 골목 골목이 좁아서 차 들어가기도 그지같고
이건 서로 문화적 이해차이의 문제이기 때문에 일본이 옳다라는 식으로 받아들이지 말아주세요. 제가 보기에는, 뭔가 슬쩍 반응 살펴보려는 의도도 있는거 같아요. 일본이 합리적인것도 많기는 하지만 한국의 공동주택의 주차장 같은 건요 단순한 주거공동체의 공용부지의 개념이 아니라, 내 집값에 그 땅값이 포함되어 있는 내 지분의 땅이거든요. 법대로만 했다면, 내 땅을 내가 쓰겠다는데 문제삼으면 안되는 겁니다. 그리고, 공동주택에서 "내 지분있는 땅이니까 내맘대로 하겠다" 라는게 통하지 않는 이유는 공동주택에서 공동지분을 가진 땅에 대해서는 공동주택 관리의원을 구성하고, 거기에 입주민들이 참여하여 의제를 설정하고 의사결정에 참여함으로써 자신의 지분에 대한 권리를 행사 할 수 있게 되어있어요. 현실은 여러분들은, 일본처럼 주차비 받아서 뭐 어떻게 하자 이런거 고민하기 보다 아파트 관리의원회에서 뭘 얼마나 해쳐먹는지, 제대로 감시하고 견재하고 동회의 한다고 하시면 계속 참석하시어 자신의 지분만큼의 권리행사를 꼭 하시는게 먼저일 거에요. 주차비 받고 어쩌고 하는 것 보다, 공동주택 입주자들의 관리감독 의식 소홀로 인한 손실이 무조건 더 큰게 한국의 현실이거든요. 제가 유산으로 받은 공동건물이 있었는데 하도 어릴적 일이라서, 그냥 관리회장이 알아서 월세놔주고 하니까 맡겨놨는데 20년간 관리비로 10억을 해쳐드심 1년 소송해서 근거 나온거 3억 정도 회수청구하고, 나머지 못받음 20년관 관리소홀로 건물 기울고, 수리하나를 해도 날림으로 하면서 해쳐먹어놔서, 건물가치도 떨어짐 주인이면 주인답게 관심가지세요
요즘 국내도 관리비 명목으로 주차요금 받는 연립들 좀 있습니다. 이 경우에는 그 1면이 아예 내자리가 되는것이기에 오히려 이게 더 편할수도 있습니다. 한국같이 아파트단지 아닌이상 차라리 돈 좀더 주고 주차해버리는게 속편하거든요.
한국도 내는데 그렇게 비싸진 않으니까요. 보통 1~2만원내로 가능하니까요
그 돈도 2대이상부터니 절약한다면 얼마든지 가능하죠
강남이나 강동 같은데는 1대부터 받기도 합니다. 같은 직장 사람이 월 3만원 내고 아예 1자리 차지하고 쓴다고 하더군요.
우리나라도 아파트 공용면적에 주차장포함 아닌가요?? 그럼돈주고 사는건데...
아파트는 보통 2번째차부터 적용됩니다. 1대까지는 돈 안받는 곳이 대다수입니다.
저 장기수선충당금은 말이 안되는게 주차장비용도 받는데 구입한 멘션이면 관리비외에 수리유지비로 돈 또 떼어감. 진짜 일본 평균 집들 진짜 한국보다 훨못한데 돈받는꼴보면 진짜 골때림.