전세 월세

[|달바라기|]

이전 글에서 약간 불미스러운 일이 있었는데 여차저차 잘 해결됐습니다.

글쓴이 글 검색 ㄱㄱ

근데 문제는 여기가 회사 기숙사인지라 앞으로 이런문제들이 혹여나 닥치게 되면 제가 몽땅 처리를 해야하는 ...

(같이사는 사람들이 외국인이라 어쩔수 없는 ㅠㅠ)

그래서 큰맘먹고 나가서 살려고 하니 

집값 월세 만만치 않네요

월급은 세후 180만원인데 ...

전세를 가야할 지 월세를 가야할 지 막막합니다.

전세가면 대출을 받아야 ...

원룸을 갈 생각인지라 3000 선으로 갈려고 하는데 ...(지역은 서울입뉘다)

선배님들 조언좀 부탁드립니다.

월세보다 전세대출 이자내는게 훨씬 싸요 전세 대출받아서ㄱㄱ

미래를 보시고 악착같이 모아서 내집 마련의 원대한 뜻이 있으시다면 윗분 말대로 지금은 전세대출이자를 받아 전세를 들어가심을 추천드립니다.....만...

아마 당장의 삶은 초라할겁니다 ㅠㅜ 서울에서 지금 '평범한 원룸' 전세는 물론 구역마다 천지 차이이겠지만 대략 4500전후라고 생각하시면 됩니다
좁죠 당연히 그리고 또 악착같이 모으시며 좀 빠듯한 생활을 하시게 될 겁니다
하지만 그것 자체가 나쁜것이 아니라 그러한 과정 또한 즐기시거나 혹은 바라보는 미래가 있으니 사람에 따라서는 참을 수 있겠죠

반면... 그런거 다 됐고....
지금 시대가 다포 시대다 보니
일인당 gpd따위 사회의 불공정함에 다 말아먹고
그냥 욜로하면서 사시겠다 하시면 월세도 괜찮습니다만.....

솔직히 전 전세로 미래를 보시는것을 추천 드립니다

서울 어디로 생각하시는지 모르겠지만 다방 직방 같은걸로 3000선으로 원룸 찾으시면 아마 반지하가 아닐까 합니다
그닥 꺠긋하지 않을'수도' 있구요 ㅠㅜ

아니면 직접 발품 파셔서 여기저기 돌아다녀 보셔야할 겁니다
옛날 방식으로 말이죠

윗분 말씀대로 전세 대출 한번 생각해보세요 ㅠㅜ
정말 월세보다는 훨 좋습니다
월세에 관리비까지 생각하면 전세대출이 더 좋습니다

전세자금 마련할 수 있고, 전세집 환경이 타협할 만 하다면, 무조건 '전세'입니다.
월세는 '전세를 할 수 없는' 경우의 선택지입니다.

기본적인 계산이고 단순한 문제죠.
전세는 보증금 한번 넣으면 추가 지출이 없으니 그만큼 돈이 굳지만
월세는 집세로 그냥 생돈이 계속 나가게 됩니다. 전세에 비해 불필요한 지출이죠.

만약 전세자금이 부족해서 목돈을 대출 받아야 한다면 계산기 때려보시면 됩니다.
예를 들면 전세계약 후 2년 산다고 가정했을 때
목돈 대출에 대한 2년 동안의 이자 VS 2년 동안 월세

만약 이자가 더 적다면 대출 진행하시고 그걸로 전세가는 게 월세보다 이득이라는 거죠.
물론 베스트는 대출 안 끼고 전세 사는 게 최고이겠네요.

직장인 전세자금대출 저렴합니다. 약 3%정도에요. 제약이라면 전체 계약금의 70프로만 나온다는건데 이정도면 충분하죠. 그리고 2년 계약 끝난뒤 원금 갚는거라 돈도 부담 없습니다.
수치로 설명드리면 전세 3000수준의 집이면 월세로 보증금 1000에 월세 월세 20정도는 할텐데요. 만약 전세자금대출로 2000만원을 대출받는다면 보증금 1000은 본인돈으로 하시면 되고 대출금 2000에 대해 연이자 3%면 60만원, 한달이자 5만원이 됩니다.
보증금 1000에 월세 20 살 집을 보증금 1000에 월세 5 가 되는겁니다.
저도 꾸준히 전세자금대출 받아서 살고 있는데 일단 본인 수준에서 월세 사는것보다 한단계 더 좋은 집에서 살 수 있습니다. 저는 혼자 전세 1억짜리 사는데 7천만원 대출 받아서 연이자 210만원이라 보증금 3천에 월세 17만원수준에 살았었죠.

버팀목 전세대출 ㄱㄱ 제가 여윳돈 딱3천 있었는데 6천대출해서 전세사는중 2.74%내고 있습니다. 이자가 월 15만원 정도됩니다.

장단점이 있습니다
월세의 장점은 가격대비 전세보다 좋은환경에서 거주할수있고 고장나거나 문제가 생기는 부분을 주인이 처리해야 되기때문에 신경일이 적습니다
거기다 보증금으로 들어가는 금액이 적음으로 이사를가거나 집이 영 맘에안들어서 나가려고 할때 생기는 마찰이나 금전적인 부분이 수월합니다
전세의 장점은 당연히 돈을 아낄수 있다는거죠
그 지역의 전세와 월세를 잘 고려해보시고 한달에 이자로 내는 금액이랑 별로 차이가없다면 월세도 나쁘지않은 선택이 될수있습니다

전세 대출 가능하면 무조건 전세 가셔야죠

이자 아직 쌉니다