[잡담] 30대아재의 흔하지않은(?) 건물 리모델링

[지리몽]

ㅇ 

안녕하세요!

경남 거제에서  닭집과 밥집 운영중인 30대 세 남매를 가진 아재입니다 오래전 지금은 망해버린 베타겜에서 많은 시간을함께 하였습니다.

^^ 유일한 취미가 게임라이브러리 채우기와 요즘은 ps4 닌텐도 스위치에 빠져 있습니다.^^; 모든 ps4 스팀 오리진 아이디는 zirimong 입니다.

루리웹은 매일매일 눈팅만하고 게임 공략만 얻어 가다가 삶에 있어서 

건물 매입 후 리모델링까지의 과정을 그리기가 쉽지 않아서 글 재주가 없지만

여기에 쓱싹쓱싹 써보려 합니다..

2017년 5월에 다 쓰러져 가는 건물을 대출금리 오른다는 주변의 만류에도 불구하고 내 삶의 터전을 찾고자 무리하게 대출받아

매입을 하였습니다.

두둥... 나도 이제 건물주?라는 부푼 기대와는 달리 건물을 다 쓰러져 가있고 3층 가정집은 20년여 된 노후로 인해 보일러 배관 파손 누수..등등..

무엇보다 상권이 너무 낙후된 곳이라 어찌하면.. 이곳을 살려서 나만의 공간으로 만들어야 되나.. 많은 고민을 하고 있었습니다

2017년 10월경 1층세입자의 계약 만료를 시점으로 리모델링 업체 미팅만 7곳군데 서울, 부산 , 대구 등등..

소통하지 않고 눈으로 슬쩍 보고 견적 바로 뽑아서 보여주는 어처구니 없는 일이 많이 발생했던 6곳은 바로바로 컷..

계약이 되지 않았지만 내집 처럼 상담해주고 매일매일 상가로 찾아와 문제점을 살펴 봐주시던 미모(?)의 몽상드 디자인 서대표님과 함꼐 하게 되었습니다.

나이가 나보다 5살 많으신데 내가 더 아저씨 같은건 비밀입니다;

 저희 리모델링 시작하기도 전에;; 문제점은 바로 제가;; ㅁㅊㄴ처럼 인테리어 업체를 선정도 하지 않고 꼴 베기 싫은 벽과 창을 철거업체를 따로

 선정하여 다 작살을 냈다는 점입니다.

 ;;;

이 상활 일때 인테리어 업체를 선정 했기 때문입니다.. 아마 겉으로 욕은 안했지만  속으로 심하게 ㅁㅊㄴ이라고 생각 했을껍니다;; 

위사진은 3층 주거지 입니다

이미 3층의 모든 벽을 해체 철거를 철거업체와 도면 없이 저의 임의로.. 철거하였기 때문에 리모델링이 아닌 집을 짓는 것과 마찬가지가 되었기 때문입니다;

네.. 저는 멍청하게도 인테리어의 인짜도 모르는놈이 겁없이 달려 들었습니다.. 근데 결과론 적으로 운이좋아서;; 어짜피 손을 봐야될 곳들을 건딘 결과가 되어서;

나름 위안을 하고;; 서대표님께서;; 위로를 해주셨습니다(?)

철거 기일은 2주일 정도 걸렸고 3층이 아닌 1.2.3층 옥상까지 대규모 철거 공사 현장 이였습니다.

3층과 2층에서 나온 잔여물들을 철거 했을당시 모습입니다.

그사이 14여일간 몽상드 서대표님과 함께 했던 주작업은 바로 도면 만들기 였습니다 

우리가 10월달에 만나서 공사는 11월28일에 들어갔으니 정확하게는 그뒤로;; 30여일간 도면 작업을 했습니다

만들면 엎고 만들면 엎고 아마 저 같은놈이랑 일하기 짜증 났을껍니다 .. ;;그대신;;

닭집을 하는 간식이라는 최강 아이템을 가지고 있어서 야식을... 뇌물로 갖다 받쳤습니다..

저 수정작업만 30여일 함께 하였습니다 ^^ 그것도 계약서도 안쓰고;; 세상에 마상에 이시대에 없는 의리녀 아닌가요^^;

어쩌다 보니 인테리어 대표님 자랑 포스팅 같네요 

어느 순간 11월초에 철거는 마무리 되었고.. 슬슬 조적 작업을 시작하게 되었습니다.

 ^^ 철거 작업 마무으리 입니다 생각보다 많이 깔끔해 졌지요?

이제는 거리낄꼐 없습니다 뚝딱뚝딱

힘을 합쳐 뚝딱뚝딱

자 이제 한가지 난관이 찾아 왔습니다 바로 외벽공사 입니다.. 어찌 할지.. 어떤 디자인을 해야 이 건물이 살지.. 도면에 또 엄청난 고민을...

저와 와이프 아이들 셋 장모님까지 함께사는 대식구이다 보니 단열 문제 보일러 에어컨 까지 그 어느하나 쉽지 않는 선택의 연속 이였습니다.

외벽 디자인도 2주정도 걸린거 같습니다..

이렇게 정하고 나니 뚝딱 이였습니다!

조적후-샷시-단열-등등 순조롭게 이루어 졌습니다

공사 20여일 지나고 나서 아시바 설치후 외벽 공사를 하게 되었습니다 외벽 주 자제는 징크판넬과 원목나무(이페) 디자인을 결정 하였습니다.

이쯤되면 비교 샷 짜잔...

이사진을 찍었을때가 공사일정 40여일 정도 됐을때 입니다..

여차저차 해서..50여일정도 됐을때 이제 좀 사람 살만한 공간으로 바뀌어 가고 있었습니다

추운 한겨울에 공사를 해서 일정도 빡빡하고 특히 미장 작업할때 영하권이라 공사가 3일정도 지연된걸 빼면 거의 완벽에 가까운 

피드백과 커뮤니케이션을 이룬 인테리어 팀이 아니였나 혼자 생각해 봅니다..

중간중간 만드는 과정을 다 보여드릴순 없으니 이제 완성된 사진을 보여 드리겠습니다.

대략적으로 거실 장모님방 아이들 방 저의 서재.. 옥상 화장실 부엌 얼추 보시면 아는 내용 입니다.

사업을 따로 하고 있고 지역이 너무 경기침체하 되어있다보니 사업과 집 인테리어 2마리 토키를 잡기까지 너무 많은 열정을 쏟은거 같아서

당분간은 은거하여 또 좋은때를 도모할 생각입니다..

정말 긴글 많이 읽어주실꺼 같진 않지만.. 여섯식구 이쁘게 잘 사는 모습 보여주고자 이렇게 포스팅을 처음으로 해 보았습니다

막짤은 저희 남매들샷 입니다..

아무쪼록 이 글을 읽으신 분들과 루리웹 회원 모든 분들에게 새해 복 많이 받으시라는 인사를 전해 드리고 싶구요

아무래도 저는 요리를 하는 사람이다보니 앞으로 요리 사진과 가게를 함꼐 이끌어나가는 직원들과의 좋은 추억 되는 사진으로

또 찾아 뵙도록 하겠습니다 항상 행복하세요 고맙습니다^^

[멋진징조들]

멋집니다 부럽네요 ㅎㅎ

[지리몽]

감사합니다 삶의 무게가 어마무시 합니다 식은땀이 나는 수준인데 잘이겨 내도록하겠습니다

[마이오]

흔한건물 리모델링아니고 멋진건물로 탄생됫다 ㅋ

[지리몽]

^^ 감사합니다 인생 처음이자 마지막일꺼 같아서 엄청 노력했습니다

[마스터코카]

베타겜에서 제노XX로 활동했었네요.
아마 지금도 글쓴이분 스팀 친추 되어있을듯 하네요 ㅎㅎ
가게도 번창하시길..

[지리몽]

^^ 반갑습니다 제노님 잘계시지요 ^^ 거의요즘 소통이 없다보니 스팀으로 또 인사드리겠습니다

[톰냥이]

!!!!!

[지리몽]

👍👍

[지구최강정복]

대단하십니다 ㄷㄷㄷ

[지리몽]

간큰건 우주최강은 맞는거 같습니다

[npf601]

건물을 거의 새로 지으셨네요. 공사비 추가요구부터 일정 늦추기 등등.. 건물 지으면 10년 늙는다는 말이 있는데 이 글만 보기에는 과정이 순탄했던거 같네요. 좋은 사장님 만난거 같네요. 큰일 잘치르셨네요.

[지리몽]

^^ 공사견적부터 모든걸 정한상태로 공사진행되었습니다 추가된 부분은 ^^ 싱크대 집 내부 가구등등 입니다 좋게 봐주셔서 감사합니다 행복하세요

[마기할멈]

띠용

리모델링이란게 이런거였나요
허물고 새로 지은 수준인데;

[지리몽]

뼈대만 남기고 했기때문에 리모델링이 아니긴 했습니다 ^^;;;;

[언제나감자]

새로 지은걸 영어로 리모델링 이라고 하나요?

[지리몽]

껄껄 ^^;; 리모델링이 아닌 거의 지은 수준이긴 합니다

[입문]

리빌딩이요 ㅋㅋ !!

[민영화수도브랜드 육영水]

대단하네요

[지리몽]

고맙습니다 ^^

[GP01fb]

이걸 리모델링이라고 하기엔 규모가 ㄷㄷ
기반공사 제외한 재건축이라고 표현하심이 좋을듯 싶네요 ㅎㄷㄷ 합니다.
이런 업자 만나신것도 복이고 능력이죠. 성공하시길 바랍니다.
베타겜 눈팅회원이었지만 오랫만에 들어보니 반갑네요..^^

나중에 리모델링 할때 업자분 추천이나 요청드려야 겠습니다 ㅋㅋㅋㅋ

[지리몽]

옛 베타겜에서 활동하셨다니 반갑습니다^^
리모델링이라고 하기엔 말씀 하셨듯이 재건축에 가깝겠네요
고맙습니다 ^^ gp님도 건강하시고 뜻하시는바 잘 이루시길 기원 합니다

[땅콩쨈]

이런 글 올리는데 왜 제목에 "흔한"이란 단어를 굳이 쓰는걸까?

[지리몽]

저도 허언한번 해보고 싶어서요 ^^ 너무 고민하지 마세요

[지봉씨]

뭐가 또 불편하신데요?

[시즈!]

이런 글에 굳이 왜 딴지를 거는걸까?

[나데시코.]

사진 잘봤습니다!!!! 정말 부럽구요
상세한내용도 알고 싶습니다 저도 이렇게 건물이든 집이든 리모델링 하고싶다는 생각은 가지고 있어서요

[지리몽]

^^ 반갑습니다 스팀으로 zirimong 친추주시면 궁금하신점 다 말씀 드리겠습니다 스팀이 없으시면 [e-mail]
연락주세요 ^^

[맨날삽질]

환골탈태

[지리몽]

^^ 걱정반 기대반 이였지만 잘 나왔습니다

[Plux]

잘보고갑니다. 외관, 내관 모두 멋지게 리모델링 하셨네요

[지리몽]

고맙습니다! 평생 살집이라 너무 많은 공을 들인건 사실 입니다

[semin-_-ii]

아 내가 가게할때는 왜 우리 건물주는 이렇게 안해줬나 싶네요 외관이나 상태나 위와 비슷했고 층만 하나더 있었습니다 ㅠㅡㅠ

[지리몽]

저도 세를 주고 사업을 하는 입장에서 건물주 개객끼 하던게 하루이틀이 아닌지라 2층세입자를 위해 할수 있는건 다하긴 했습니다

[돌격강등하트!]

리모델링이 아니라 그냥 집 지어버리셨네요 ㅋㅋㅋㅋ

[지리몽]

맞아요^^ 제가 제목을 잘못 말했네요 재건축인데 리모델링이라니 허허;

[신쑹쑹]

도면에는 바닥면이 헤링본인대 실제는 아니군요.
공사비 때문에 타협한건가요?

[지리몽]

^^ 오 반갑습니다 예리하시네요 실제는 타일입니다 헤링본이 정신이 없더라구요 ^^
그래서 그냥 일반 강마루 시공으로 가려고 했는데 와이프가 타일로 하고 싶다하여 그 부분은 추가 비용이 발생하였습니다 ^^

[지리몽]

방은 그냥 강마루로 무난하게 시공 하였습니다

[지리몽]

[e-mail] 으로 메일 주시면 상세하게 알려 드리겠습니다!^^

[타락천사님이다]

글 재미있게 잘보았습니다. 혹시 실례가 되지 않는 다면 저도 내역좀 받을수 있을까요? 참! 제가 메일을 미리 한게 보낸게 있는데 실례가 되지 않는다면 답장 부탁드립니다^^

[昏庸無道]

기둥은 그대로 두고 완전히 뜯어 고친건가요 ?

[지리몽]

^^ 기둥하고 뼈대만 남겨놓고 새로 다 고쳤습니다

[루리웹-499520578]

와... 거의 새로지었네요! 아가들이 너무이쁩니다!!

[하늘소리피]

와 정말~~ 엄청나네요^^ 인테리어 하신 업체좀 알고 싶은대요 쪽지 부탁드려도 될까요?

[세피넬리아]

과정을 보면 저세상 리모델링인데...

[MP7A1오세용]

축하드립니다. 저도 거제에 체류하고 있는데 사진 중간에 보이는 자주가던 종로상회와 디큐브 백화점으로 어디인지 위치가 대략 감이 잡히네요.
요즘 경기가 안 좋아서 많이 힘드실텐데 힘내세요.
가게 알려주시면 한번 찾아뵙겠습니다. ^^

[어이없나]

1층 공구집 이사짐 옮길때 고생 엄청 하셨겠군요. 볼트너트 같이 취급했음 이사기간만 어마어마했지 싶은데..

[Kriss Vector]

멋지네요 건물 리모델링 하면 비용은 얼마나 나오나요?

[R.T.Z]

와 완전 멋있게 됬네요.쉽게 결정하기 힘드셨을거 같은데.. 앞으로 잘되시길!

[kill_emall]

뜻하지 않은 곳에서 베타겜을 보니 반가워서 댓글답니다.. 부럽네요...저렇게 멋진 집과 대가족 그리고 이쁜 애들까지...전 아직 시작 조차? 못했는데...

앞으로 활발한 포스팅 기대하겠습니다.

[kill_emall]

참 아이디는 killthemall이었네요..ㅎㅎ

[용사 니케]

잘 생각하신것 같네요. 경남 거제가 전체적으로 부동산 분위기가 안좋긴 하지만 오히려 지금이 싸게 살 수 있다고 생각합니다. 게다가 사업과 주거를 함께 할 수 있는 건물은 어차피 자영업 하시는 분들은 필수적으로 필요한 거죠. 멋지게 리모델링도 하셨기에 나중에 매도하실 때도 이점이 있을 것 같네요. 하시는 일 잘 되시길 바라겠습니다 ^^

[달콤보이스]

엇 여기는?!
그나저나 대단하시네요.. 완전 집이 삐까뻔쩍해졌네요.. ㄷㄷㄷ

[가보트]

벽을 다부셔도 건물은 서있구나

[루리웹-3257680156]

하중을 받치는 내력벽, 기둥만 있으면 됨. 벽은 그냥 벽돌 쌓은거라 하중을 전혀 안 받으니...

[RAYJAY21]

안녕하세요? 저도 이번에 3층짜리 노후건물을 구입하게 되어서 리모델링을 알아보는 중입니다.
저정도 규모의 공사를 할 경우
대략적인 금액이 어느정도 나오는지 알 수 있을까요~?
(단위와 맨 앞자리 숫자 정도만이라도 ㅠ.ㅠ)

[Ares]

오, 저는 제가 살 집 한층만 리모델링 했는데도 고생 엄청했었는데, 쉽게 하셨다니 정말 다행이네요.
집이 예쁘고 좋네요. ㅎㅎ

[나코쨩]

그래 역시 나빼고 금수저웹

[미오2]

대략 비용을 쪽지로 부탁드려도 될까요??

[이브라히모비치]

마지막 사진중 일본 온천같은데 어딘가요? 배경이 너무 이쁘네요

[달려영아]

저도 거제에서 건물을 지어서 2층은 식구들이 지내고 1층은 장사를 하고있습니다.
업체선정에서부터 완공까지 정말 만만한게 하나도 없죠. 돈도 엄청깨지고... ㅎㄷㄷ
그래도 어떻게 잘마무리 하셨으니 축하드립니다. 안지어본 사람은 얼마나 힘든지 모르죠 ㅎㅎㅎ
이제부터 돈버시기만하면 되겠네요.

요즘 루리웹에 거제분들 글이 한번씩 올라오던데.. 님가게에서 정모나 한번 하면 재밌겠네요 ㅎㅎㅎㅎ

화이팅입니다!!!!

[난밥택]

이런 케이스들이 '당신도 할수있다!' 류의 메뉴얼 책으로 나왔으면 좋겠군요!

[하일리스]

생각보다 거제살고있는분들이 많군요 같은 거제사람으로서 앞으로도 좋은 일만 있으시고 번창하세요..

[만사가아주귀찮아]

나중에 돈벌어서 나만의 집 만들어야지. 삶의 목표중 하나입니다

[소득공제]

저기가 상권이 안좋다고 보기엔... 디큐브 바로 맞은편이잖아요 ㅋ

[김로이네집]

저도 글 보면서 이 생각ㅋㅋㅋ

[헤밍kio]

창조주보다 위인 갓물주님 ㄷㄷㄷ

[박선하]

장평이군요. 멋지네요. 저는 고현에 살았었습니다 ㅎㅎㅎㅎ 다음에 저희 건물 리모델링 할 일 있으면 부모님께도 한번 말씀드릴게요

[지리몽]

^^반갑습니다 문의를 많이 주셨는데
제가 이사후 인터넷 이전 신청을 늦게 해서 ㅜㅜ 다음주 화요일쯤 설치 예정 입니다 폰으로 연락드리기엔 너무 힘들어 이렇게 댓글 답니다 죄송합니다 메일주신 분들껜 꼭 답변드리겠습니다

[무적 보노]

전문가 분들이 잘 했겠지만..
전 저렇게 내부를 뜯어 고치면 건물의 안정성에 문제는 없을까 걱정부터 되더군요.

[르나테]

'ㅁ'! 고생 많으셨겠어요..

[gdend]

사스가 부자웹 부럽습니다 행복하세요

[ttt3sneesqwe]

아이들이 귀엽네요 항상 행복하시길

[올라프]

나 빼고 뭐다?

[세가짱]

대략 얼마에 사셨어요 ?
인테리어하는데 총 비용은 ?
요즘 건물값 폭등한다는데 차익 많으시겠네요 ㅎㅎㅎ

[루리웹-1522303608]

저도 외벽리모델링 준비중인데요 외벽 전면만 하는데 얼마 들었나요 저는 징크판넬하고하니깐 5천 부르던데 ㅜㅜ

[골든-정답]

와 리모델링 업체 연락처좀 쪽지로 보내주실수 있을까요
저한테 필요합니다 아무튼 필요해요

[루리웹-8120293066]

세상에
정말 이쁘네요

[루리웹-9302458029]

금수저웹답다

[견빈]

와~ 내친구 글이 오른쪽 베스트에 ㅋㅋㅋㅋ 축하해~~ 대단하다 칭구야~~

[초보운전송대리]

와 너무부럽다... 나도 언젠간 갓물주가 될 수 있을까 ㅠㅠ

[v.for.vendetta]

오....

[[鍊]페이퍼백[R.U.]]

그저 부러울 뿐

[eryner]

잘 보고 갑니다 . 정말 대단하내요..

[신비의 이프리타]

홈플러스 옆이잖아요?!

[루리웹-31131638]

와우 대단하십니다. 대략적인 건물의 바닥면적과 비용좀 쪽지로 부탁드려도 될까요?^^ 저희 부부도 건물사서 싸그리 고치고 싶은데 전혀 감이 안잡혀서요.

[흔한건축쟁이]

애기들이 미모가 ㅎㄷㄷ....

[땅땅땅지]

와 이건 리모델링이 아니라 새로 지으신 거 같습니다. 대단하시고 그냥 마냥 부럽기만 합니다.

[인천훈군]

홈플러스옆에 법원옆에. 좋은 땅인데요.^^

[데미환타]

잘 보고 갑니다 멋지시네요

[zzapa]

진짜 새로운 탄생이네요...

[에론]

가장중요한 금액이 빠졌네요 !

[죽은영혼]

우와 정말 부럽다.....정말 대단하시네요! 잘보고 갑니닷!

[잇카쿠]

부럽네요