[유머] 아파트 갭투자

[다림]

청년층 집 못 구해서 골골대는 소리가 들린다

[가나쵸코]

갭투기쉨

[Lipins7809]

요약 - 집 못사게 만든 원흉

[떡밥인생]

그와 동시에 한국에만 있는 전세 문화가 유지될 수 있는 이유기도 하지.

집주인 입장에선 벌어들이는 돈은 당연히 월세가 많음.
그럼에도 불구하고 전세가 유지되는 이유는 저렇게 투기질을 해야하기 때문에 급전을 땡기기 위함이지.

대출규제하면서 이제 갭투기로 돈을 못 만지니까 월세 전환율도 올랐고, 갭투기로 불리는게 안되니까 이자 감당 못하고 파산해버려서 세입자 줄줄이 ㅈ되게 만든 사람도 많이 나왔지.

집값을 떨어트리는건 불가능하고, 오르는 속도를 과하게 늦추면 전세로 갭투기하던 사람과 세입자까지 다 같이 줄줄이 망함.
그렇다고 천천히 늦추면 월세위주로 되서 부모 손 못 벌리는 사회초년생들은 노후대책이 훨씬 힘들어지고.

뭘 하건 지금 돈 없는 사람은 ↗되는 결과만 남음.
답이 없다 답이 없어.

[.✔]

집값을 떨어트리는게 불가능한게 아니라, 떨어지는거임 ㅋㅋㅋㅋ.... 안망할거같던 미쿡이 지금 망해가는게 안보임? 여기서 중국졸라 까지만 망한다고 20년째 노래부르지만 왜 안망함? ㅋㅋㅋㅋ.... 세계 어느나라나 계속 잘나갈순 없음. 어느순간 망가지는때가 옴.... 그런데 그때 얼마나 데미지를 입는가? 일본이 망한건 그 데미지가 넘 컷기땜이지.....

[.✔]

한국은 일본보다 더 위험한게 전세가 곧 빚이기땜이지... 그냥 집담보로 저넘한테 돈 꿔준넘들임.... 즉 다 동업자란거지.... ㅋㅋㅋㅋ.... 해외에 전세가 없는이유는 아무도 집말고는 신용도를 알수없는넘에게 돈을 꿔주지않키땜임, 전세라는 이름으로 한국은 속였지.... 그게 무신 국가가 만든 사회가 만든 제도인거처럼. 실상은 좃도없음. 무신 제도? 그냥 사금융으로 돈꿔주고 이자보다 적은 비용을 월세대신 삼아서 세입자가 이익보는거처럼 느끼게 만드는 미끼지? 그래서 그 큰 몫돈을 아무도아닌넘에게 꿔주는거지? 이게 안망한다면 내가 거금 500원걸겠음. 이거 곳 망함. 터짐. 그래야만해,,,, 왜냐면 이런 비정상적인 사금융이 오래가는건 미친국가니깐.... ㅋㅋㅋㅋ

[검은색팬티스타킹]

그렇지도 않아.
전세 때문에 한국집값이 오른거라고 하기에는 전세가 없는 다른나라도 주요도시는 집값이 서울 뺨때리는 곳이 꽤됨.
집값이 오르는 근본적인 이유는 각국 정부가 경제활성화라는 이유로 돈을 미친듯이 풀기 때문이야.

얄밉겠지만 저 사람이 말한것중 한가지 확실한건
'정부가 수천억 들여서 해야할 집공급을 저사람이 빚을 떠안는 대신에 한다'
라는 점이지.

분명 저 사람은 법을 어긴게 없어.
저사람을 나쁘다고 하기에는 저사람은 분명 빚이라는 리스크를 짊어지고 있다.
언젠가 집값이 떨어지면 그 리스크 떠안기도 하겠지만
결국 저사람이 돈을 버는건 그 리스크에 대한 보상이겠지.

애초에 저방법이 불법도 아닌데다 노무현정부 당시 저 방식의 투자는 이미 다 공개된 방법이야.
근데 저 사람은 하고 다른사람은 안한 이유는 딱 하나야.

저사람은 집값은 결국 다시 오를거다 라는 확신이 있으니까 빚이라는 리스크 감당하고 집을 계속 사들인거고
다른사람은 그 리스크가 무서워서 못한것 뿐이지.

애초에 빚을 내서 투자를 하던 사업을 하던 이건 자본주의 시장의 기본이야.
월급쟁이로 살기로 한 사람들은 그걸 안하는 것 뿐이고.

뭐 어차피 원망의 대상이 저런 사람이면 막 욕해되 되겠다는 생각으로 욕 하겠지만
집값 오르는 이유는 확실하게 알아야지.

그냥 정부가 시장에 돈을 막 풀어서야.

[Hermit Yoshino]

[니지옥]

버블이 꺾이면 ㄷㄷ하겟네

[라젠드라]

꺽이기 전에 지는 건물 다 팔고 런한걸로 알고있음.
런 하고 사기치며 돈 버는중

[라이칸맨]

저놈은 절대 타격 안입음.
저놈에게 세들어산 전세입주자들만 ㅈ 되는거지.
금리 올라서 이자 못낼 것 같다? 그럼 전세금 들고 날라버리더라 저런놈들

[wildgraS]

어차피 저런인간은 빵살이 하면 됨. 오히려 전세 묶이는 서민들이 ↗되는거지

[닉에게물어보는닉네임]

터지면 빤스런하고 보증금 시원하게
30~40%떼고 준다고 합의하자고 하거나
채무 인수하라고 함
그것도 안하면 결국 은행은 경매넘기겠지

왜 집값이 상승만 했나 생각해보면 저런 사람들이
남의돈을 지돈처럼 굴리니까 그런것 같다ㅋㅋ
진짜 이정도로 꿀이 없어 담보대출 저리에
사실상 나가리되도 배째라 하면 자기는 손해가 없어

특히 이번정부에 임대사업자 활성화 한다고 하는때부터
집값 수직으로 점프한거보면 ㅋㅋㅋ

[.✔]

솔직히 이런소리 몇변하고 욕도 먹었지만 객관적으로 해외에 사는 사람으로 평가하자면, 세입자들이 아니라, 집 담보로 그것도 제대로된담보인지(은행이 먼저 담보잡은 물건은 담보효력도 없지?) 알아보지도 않코 ㅂㅅ같이 돈 꿔준 채권자지.... ㅂㅅ같은 실체도 없는 사업체사장에게 돈 꿔준거지.... 이거 말고 다른 설명할수있는 경제이론있음? 없을걸? ㅋㅋㅋㅋ

[시그마]

왜 초강력 규제가 필요한지 알려주는 고마운 아저씨

[루리웹-3512224981]

지금 이미 초강력규제중인게
17년만 저렇게 보유하면 국가에서 100% 환수해감

[루리웹-4485269759]

근데 규제하니까 이번엔 전세 물량 없다고 함. 도대체 어떻게 해야하는 건지

[서슬달]

당연히 전세 물량이 없어지지 전세라는게 갭투자가 가능해야 돌아가는 이나라밖에 없던 제도인데. 전세 없어지고 다른나라들처럼 월세 가는건 당연히 각오해야함.

[lmlmlml]

문제는 전세 가격이 집값만큼 올라가면 그땐 집값이 또 올라감. 이거 무한반복이었음

[서슬달]

그것도 당연하지 갭투자를 하는 이유 자체가 집값이 오를거라는 전제가 있어야 하니까 산 사람끼리 가격 떠받치고 다시 오르고의 반복임 ㅇㅇ 물론 집값이 단순히 투기때문에 오른 십거품이다 이렇게 보는것도 폭락론자들의 거품낙관론일 뿐이고 집값 오른 요인 자체는 정말 여러 가지가 모여있긴 하지만. 여튼 집값 상승을 막고 집값을 안정화시키고 갭투자를 못하게 규제한다고 하면 전세는 당연히 없어지는거임 전세 받아줄 이유 자체가 없어지니까

[궁정동건빵집]

월세까지 가는 단계가 존나 겁나는거지
솔직히 갭 투기꾼들 중에 존세금 내 주고 월세 돌릴수 있는 사람들
까놓고 말해서 10%도 안됨
그러면 투기꾼들 그냥 파산내면서 내는 모른다 배 째기 모드 들어갈껀데
그때 전세금 넣어 놨던 세입자들은...
진짜 피 보는거지

[[文派]_ksrg]

전세가 사는 사람들에겐 참 좋은 거 같기도 하면서도
국가, 경제적으로는 안 좋은 제도란 말이지

[.✔]

좋타고? 사금융으로 돈 꿔주는건데? 국가가 지급보증해주는거도 아직 안터져서지.... 터지면 끗임 ㅋㅋㅋㅋ.... 전세는 그냥 사금융.... 내가 저넘 돈 꿔준거임....

[[文派]_ksrg]

같기도 하다고

당장 월세 안 내고
나중에 집 사야지 하는 사람들에겐 좋아보이지

[개꿀띵]

돈얼마 냈을까 ㅋㅋ

[태백광노]

우리가 일본처럼 장기 불황 되기는 힘들거고
갑자기 인구가 절반으로 타노스 되는거 아닌이상 힘들어
그리고 좌든우든 수도권부동산에 몰린돈이 얼만데 멱살잡고라도 최소한 유지할거임

[Minchearster]

서울은 터지기 힘듬

지방 사는 유게이들은 영끌해서 집 안사는거 추천함 지방은 진짜 터질거임

[루리웹-4241338838]

버블 터진다를 잘못이해하는듯 한데?
서울처럼 진짜 살기위해 몰리다보니 올라간거 말고 딱히 올라갈 이유 0.1%도 없는 지역에 집값이 미쳐올라간거 보고 터진다 하는거임
그리고 터진다의 개념이 폭죽터지듯 하는게 아니라 위에서 말한 집값이 막상 지어서 팔떄는 뭐 들어온다 어쩐다 하면서 몇억 하다가 막상라 들어와서 시간지나니 별거 없어서 구매했던 가격보다 한참 아래에서 노는경우도 있음

특히 내용에 나오는 놈처럼 대출로 집존나게 사다가 집값떨어지고 사람 안들어와서 빵꾸나기 시작하면 그걸로 줄줄이 터지는거고

[인생 내리막]

자기가 아파트 지은것도 아닌데 자기가 대신 해줬다는 말을 당당히 하네

[[文派]_ksrg]

ㄹㅇ 지가 중간에서 채간 거지 무슨 공급을 해줘 미친 뿅뿅이

[침구류]

[연중무휴]

얼마 전에 저거 따라하던 놈
순환출자 터져가지고 전세금 못돌려줘서 난리났었잖아

[빅만두]

어무니 친구가 저렇게 하던데...

[루리웹-2023038079]

저것도 부작용이 있긴 하지만
진짜 문제가 터질 때는 집값이 떨어질 때지.

전세금 돌려받아야 하는데, 집값이 떨어졌어.
갭투기꾼이 돌려줄수 있겠냐?

그대로 빤스런하고 은행이랑 세입자가 부담 떠안는거지.

갭투기 하다 실패하면 그냥 사기죄로 감옥에 쳐넣어야함.

[궁정동건빵집]

사기죄도 사기죄고
국세청같은데서 공조 해가지고
마른오징어에서 물나올때 까지 짜는 느낌으로
전부다 추징해서 전부 다 토해냐게 해야됨
지금은 그냥 돈없다 배째라 하면은
세입자들만 죽어나니까

[루리웹-1758531477]

사기죄 형량이 너무 작음..., 저정도로 크게 사기치는 놈들 한테는 거의 면죄부나 다름 없는 형량임. 거기다 판창들도 적극적으로 형량을 낮춰주는데 일조를 하고...,
자본주의 사회에서 돈가지고 남의눈에 눈물 흘리게 하면, 패륜 살인죄 다음으로 무겁게 처벌해야 하는거 아님...?
1인당 평균 GDP당 1년씩 계산하고 죄지은 놈이니 거기에 1.5배 가중처벌 하면, 절대로 저런색히들 안나옴....
한 피해액이 10억만 나와도... 저놈 나이대면 거의 평생을 감옥에 있어야 되거든...
물론 숨겨놓은 돈을 추징할 수 있는 제도적인 보완장치도 필요하다고 본다.

[페도는정신병]

논리가 너무 이해가 안돼서 내가 멍청한건가 잠깐 생각했는데
그냥 논리가 없는거같다

[오버드라이아이스]

논리는 있어
빌린돈으로 돈투기한다는거
문제는 예를들어 집값을 보상하거나 폭락하는등의 문제가 터졌을때 저것은 그걸 보상하거나 값을 능력없기 때문에 피해자와 은행만 ㅈ되는거

[페도는정신병]

그니까 저새끼가 하는 소리는 그냥 나는 사기친다 고로 너희는 내 덕분에 먹고 산다라는 얘기잖아
그게 무슨 논리야

[오버드라이아이스]

미국 서브프라임이었나 터졌을때 집등을 담보로 돈을 빌려줘쓴데 그 담보인 집값이 폭락해버리면 폭락한 만큼 은행은 돈이 마이너스가 되버리고 폭락하면 집 한두채만 폭락하는게 아니라 줄줄이 소세지마냥 연속으로 떨어질테니 은행은 갑절로 현금이 마이너스로 추락하고 그냥 저것들 말곤 다 ㅈ되는거

[튀긴감자]

저양반이 다 처분하고 건물 세워서 스벅 들어왔다던 그분맞나

[egloos]

그냥 뒤져야함 갭투기 하는 새끼들은...

[egloos]

갭 '투자' 이지랄 시발

[기몐슈]

시부럴..

[Pyrococcus]

갭투자라는 말 자체가 문제야
의식주 필수요소가 아닌 주식마저도 투기냐 투자냐 싸움 하는 사람도 있는데

의식주 필수요소 같고 저지랄 하는 인간들한테 투자가라는 좋은 이미지를 심어주면 어떡함
투기꾼
돈장사
졸부

[밀덕이]

왜 저런 사람 등쳐먹는 새끼들은 하나같이 뻔뻔하고 당당할까

[라이넥]

그래야 사기를 치고 다니니깐

[8BitDragon]

누군 그냥 살 집이 필요 할 뿐인데 살지도 않을 집으로 장사질하는거 정말 악질이다

[Minchearster]

자본주의 사회에서 적절한 레버리지는 부를 늘리는데 큰 도움이 되는건 팩트지만

저런 투기꾼 새끼들은 죄다 효수해야한다

[브로게이머]

개 쒸이벌 ㅋㅋㅋㅋ

[길리어스 오스본]

수틀리면 집 경매로 넘기고 빤스런
도미노로 와장창

[찜기스칸]

전세계에 전세라는게 우리나라만 있는건데 저금리에 갭투자도 못하게 막는 와중에 전세가 오른다 전세 씨가 말랐다고 뭐라 하는게 웃긴거지
이젠 전세보단 월세 위주로 갈거고 차라리 아파트 가격이 현실화되서 1인 1집 살 수 있게 만드는게 현실적일듯

[루리웹-8844389066]

아파트 가격이 얼마나 떨어져야 1인 1집 살수있는지.. 그렇게 떨어지면 지금 부채끼고 집 한채 산 사람들은 어케되는건지..

[aern2l3]

그래서 서로서로 놓아주지 않음

그냥 천천히 다같이 죽어가는것 외엔 방법없음

[aern2l3]

딱하나

20년쯤 후에 인구가 일정수준 이상 감소하면

집값이 강제로 안정됨

그때까지 버티든지 알아서 살아남아야지

[수페르인자기]

대전에 건물 세워서 스타벅스 매장 크게 들어왔다던데

[오래된친구지만]

Shit Baby

[루리웹-4912503360]

진짜 궁금해서 그러는 건데 레버리지 700%가 흔히 하는 거임?

[라이넥]

200%도 나름 모험인데 700% 이라니...

[무도의 마음가짐]

저 사람 결국 물려서 도망 다니고 있다던데 잡혔나?

[라이넥]

진짜 무슨 의도로 저런 개소리를 하는건지 모르겟음. 이자 문제 때문에 빛은 가능한한 빠르게 청산하는게 기본 상식인데?

그리고 일반인은 집 대출 받는것도 쉽지 않아. 저놈은 아무래도 투기 목적으로 부동산 여러채 보유한 덕에 이걸 담보로 쉽게 대출 받은거겟지 ㅉㅉ

[Qoosm]

이자보다 집값 오르는게 더 크니까 무조건 대출 최대한 땡기고 전세 주고 해서 계속 집사는거 아님?
뭐 지금이야 힘들어졌지만

[라이넥]

저거 촬영했을 당시가 미국은 이미 서브프라임 사태로 한바탕 난리가 난 이후로 기억함

이자도 상황따라서 널뛰기하고 집값고 마찬가지인데 저짓거리를 그대로 하다가 제대로 사단난게 바로 서브프라임 사태

[아재개그를보면한숨]

아저씨 이게 자랑이야?

[소드마스터야마토]

사고방식이 다릅니다 짤

[라이넥]

진짜 보면 볼수록 미친 소리임

건축업자들이 힘들여 지은 집을 사들인게 무슨 숭고하고 대단한 일 인양 이빨을 털다니 ㅋㅋㅋ

[루리웹-1758531477]

자기합리화의 끝이다...ㅋㅋㅋㅋ

[Genexia]

실제 방송봤었는데 말하는 내내 얼굴 표정과 눈빛에서 난 사기꾼이에요가 뿜어져 나오더라

[optimization]

이놈은 성공했어... 방송타고 욕 오지게 먹으니까 저 아파트들 다 팔고 그 돈으로 홍대쪽인가 어딘가에 빌딩 두개 매입했더라

[시발몽키]

이름으로 검색해보니 아직 안 망하고
책도 내고 잘 나가네.. ㄷㄷ

[입안가득빅바]

저런 애 한명한테도 안 흘러도 될 돈 수백 수천억이 움직이고 있는거 보면
전국적인 부동산 거품 진짜 얼마나 될지 무섭다 진짜

[입안가득빅바]

그렇다고 저거 다 빚으로 맞춰놓은거라
재산이니 뭐니 하는거 강제로 손대거나 하면
은행들 다 파산하고 경제 개판 나고.....

[P.해밀턴 굿수프]

진짜 분통터져 미칠거 같다. 아무런 죄책감도 없이 저렇게 버젓이 나와서 입을 놀린다는거 자체가...

[leonheart8]

진짜 더 웃긴게 저사람이 망해서 저 아파트들이 경매로 넘어가면 세입자도 망한다는거...
이득볼땐 저사람이 보고 망할땐 세입자도 같이 망하게함

[라이넥]

그것이 '사기꾼' 이니깐

[루리웹-0360748124]

와 내 전재산 합쳐도 빗없이 360억정도인데 저건 너무 사기네;;

[leonheart8]

형 나 5억만 주세요

[무조건 한큐]

시발색기 존나 뻔뻔하네

[FUZE&Hostage]

주택입대사업자는 사회악이 맞다.

[랑모]

아니 저새끼가 문제가 아니고 저걸 허용해준 정부조직이 진심 강아지들임..
근데 이 씹새끼들은 저문제가 있는것을 알면서도 아직도 고치지 않고 있음

[안선생님 시인이되고싶어요]

[으헿]

근데 정작 사람들도 전세없으면 죽을맛일거임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

전세로 돈모아서 집산다가 아니라 월세 80~100씩 내면서 살아야하거든

[디지털우뢰매@]

저런 소수놈.. 아니 ㅅㄲ들 때문에 진짜'주거'목적으로 주택을 구입하고싶은 이들이 어쩔수없이 전세를 택하게되고 또 어쩔수없이 이사를 가게된다.
그레이트ㅆㅅㄲ

[MN[KL]]

죽창이 필요하다!