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[유머] 건물주 강남.


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댓글 65
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물려주시면 강남거지
오리빠에야 | 39.115.***.*** | 21.05.15 11:16
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'곧' 이 빠졌네
오하라마리 | 119.149.***.*** | 21.05.15 11:19
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폰 건물주
떼껄 | 221.165.***.*** | 21.05.15 11:16
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건물주(진)
Maron_ | 180.71.***.*** | 21.05.15 11:27
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폰물주
20121027 | 121.153.***.*** | 21.05.15 11:19
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폰 건물주

떼껄 | 221.165.***.*** | 21.05.15 11:16
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물려주시면 강남거지

오리빠에야 | 39.115.***.*** | 21.05.15 11:16
오리빠에야

강남거지라고 하니까 다른의미로 들린다

RayArk™ | 123.212.***.*** | 21.05.15 11:28
오리빠에야

명의가 중요하짘ㅋ 물려받아도 상속세 장난아닐텐데

rlfdyd221 | 112.144.***.*** | 21.05.15 11:31
오리빠에야

증여세! 상속세!

염활 | 180.69.***.*** | 21.05.15 11:32
오리빠에야

그런 생각하고 살면 안 되.

po감마wer | 1.238.***.*** | 21.05.15 11:46
염활

에이 한국은 그래도 살만해...... 미국은 증여세 상속세.......... 그냥 포기함.

TakeALook-tes5 | 151.204.***.*** | 21.05.15 11:47
TakeALook-tes5

오죽하면 자식이 부모로부터 집을 삼..... 그게 더 싸게 먹힘.

TakeALook-tes5 | 151.204.***.*** | 21.05.15 11:48
TakeALook-tes5

미국이 더 셈?

비씨2 | 39.7.***.*** | 21.05.15 11:57
비씨2

미국은 증여 상속은 졸라게 터무니 없게 많아서 세금 때고 나서도 많이 남는거 아니면 안하는게 이득.... 그래서 자식이 최대한 싸게 집값을 잡아서.... 그렇다고 너무 적게 잡으면 탈세걸림. 부모로부터 삼.

TakeALook-tes5 | 151.204.***.*** | 21.05.15 12:00
비씨2

쇼생크 탈출에서도 교도관이 상속세 때문에 머리 아프다니까 주인공이 해결책 알려주면서 특혜받기 시작함

403 Forbidden | 106.102.***.*** | 21.05.15 12:05
오리빠에야

우리나라 증여 상속세 꽤 셉니다 ㅋㅋ

판소리의 유령 | 121.151.***.*** | 21.05.15 12:11
TakeALook-tes5

우리나라가 더쌔요 우리나라가 상속세 증여세 전세계에서 손꼽음

rlfdyd221 | 112.144.***.*** | 21.05.15 12:39
TakeALook-tes5

한국이 상속세 훨신쎕니다ㅋㅋ 오죽하면 상속세 때문에 2세경영 포기한 기업도 있어요

루리웹-0888108163 | 218.238.***.*** | 21.05.15 14:07
TakeALook-tes5

사실과 다른데요. 상증세에 대해 조금만 공부해보셔도 일반적인 경우 한국이 미국보다 훨씬 더 센 세율이라는 것은 금방 아실 수 있으십니다. 한국은 30억원 넘어가는 순간 상속세율이 50%입니다. 미국은 1158만달러 미만은 상속세 면제라 대부분의 일반인은 상속세 구경도 못 합니다. IRS가 무서운 집단이긴 해도 그들의 레이더에 걸려들어야 무서운거죠. 미국에서 상속세 때문에 IRS에게 시달린다면 그 사람은 행복한 사람입니다. 참고로 OECD 35개 나라 중 상속세 없는 나라가 13개국입니다. 한국 외 대부분의 나라는 공제액이 커서 일정 금액 이하는 상속세 면제입니다. 한국의 상속증여세가 전세계 국가들 중 가장 센 편에 속하는 것이 사실인데, 잘못된 정보를 올리신 듯 하여 바로잡기 위해 댓글 올립니다.

단주왕 | 121.134.***.*** | 21.05.15 14:42
TakeALook-tes5

https://namu.wiki/w/%EC%83%81%EC%86%8D%EC%84%B8 한국과 외국의 상속세율 비교에 대해 간단히 참고하시려면 위 링크 읽어보십시오.

단주왕 | 121.134.***.*** | 21.05.15 14:45
TakeALook-tes5

미국에서 상속세 낼려면 한국 돈으로 130억 이상을 상속 받아야 합니다... 그 이하는 면제이기 때문에 서민은 물론이고 어지간한 갑부들도 평생 낼 일이 없죠... 내야 한다면 오히려 좋은 행복한 고민이죠...

『샤프슈터』 | 172.90.***.*** | 21.05.15 18:42
rlfdyd221

우리나라는 상속세 증여세 이것저것 제외 시켜주는게 많아서 실질적인 상속세는 20프로데라고 알고 있습니다 기본 공제 해주는것도 많아요

루리대인 | 118.47.***.*** | 21.05.15 22:03
루리대인

실질상속세로 따지면 낮다는 이야기는 출처가 그냥 뎃글이고 그거 설명해달라는 요청이 있엇는데 아무리 찾아봐도 찾을수 없고 실제로 이것저것 공제가 많다고는 하는데 현실적으로 불가능한 조건위주라 사실 공제 못받는다고 봐야 된다고 하네요. 그리고 세무관련된 전문가글 보면 해외에 비해 상속세가 높다고 이야기 많이들 해요.

루리웹-0888108163 | 219.240.***.*** | 21.05.16 02:37
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'곧' 이 빠졌네

오하라마리 | 119.149.***.*** | 21.05.15 11:19
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폰물주

20121027 | 121.153.***.*** | 21.05.15 11:19

곧물주

ㅇㄹㅇㄹㄴ | 183.103.***.*** | 21.05.15 11:26
ㅇㄹㅇㄹㄴ

어감이 이상해

TG볼프강라이브러리언 | 180.68.***.*** | 21.05.15 11:43

저런 집안에서 왜 손주 통장 잔고에 3422원 박에 없어 용돈 좀 많이 주지 ㅋㅋㅋㅋ

로후궯 | 1.234.***.*** | 21.05.15 11:27

강남 명의로 대출 받은거면 그래도 뭐...

백흑 | 220.71.***.*** | 21.05.15 11:27
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건물주(진)

Maron_ | 180.71.***.*** | 21.05.15 11:27

진짜 나혼산때 강남있었을때가 ㅈㄴ재밌었는데

루리웹-8111766789 | 125.187.***.*** | 21.05.15 11:28

곧물주 ㅋㅋㅋㅋ

도나도나도나도나도나 | 118.235.***.*** | 21.05.15 11:29

아 할머니가 살던 집 허물고 5층짜리 건물주가 됐는데 명의는 엄마 땅도 엄마 대출은 강남이 받았단거구나

페도치료사 | 221.154.***.*** | 21.05.15 11:31
페도치료사

대출도 엄마가 받았다고 함. 그저 대출심사 받을 때 강남엄마라는게 도움이 된 정도?

리엇 | 125.142.***.*** | 21.05.15 13:20

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 강남 부모님 잘 사시나보네 어머니가 한국분이신가 그래서 한국에 사신건가

흑마늘골드 | 223.38.***.*** | 21.05.15 11:35
흑마늘골드

어머니가 한국사람 아버지가 일본사람

bluraymaster | 211.58.***.*** | 21.05.15 16:32

땅이 중요..

CardCaptor SAKURA | 118.216.***.*** | 21.05.15 11:38

아버지께 "가수가 되기 위해 한국으로 가겠다"고 말씀드렸다가, 죽기 직전까지 얻어맞고 아버지 몰래 한국으로 날랐다. 아버지가 강남이 사업을 물려받길 원하셨기 때문이었는데, 결국 가수가 된 강남을 인정하셨다고 한다. 일본인 아버지가 일본에서 대형 호텔 사업체를 소유하고 있는 재벌이다. 한국 이모부는 연 매출 270억원이 넘는 국내 구두브랜드 금강제화 바이네르’ 김원길 (회장)대표이며 프로골퍼 김우현과는 사촌지간이다. 강남 아부지(아버지) 토요코인 호텔 일본 회장 체인으로 300여개 있음. 우리랑 비교도 안되는 하이클래스집안암.

이도시스템 | 210.120.***.*** | 21.05.15 11:38
이도시스템

그야말로 다이아몬드 수저;;

슈프림양념치킨 | 121.176.***.*** | 21.05.15 11:49
이도시스템

토요코인 ㄷ ㄷ

xvxvx | 39.7.***.*** | 21.05.15 11:51
이도시스템

띄엄띄엄 방송 보면 돈 없는 척을 너무 많이해서 자수성가한 연예인이구나 했는데 그게 아녔네 ...

Bbm7_11 | 175.223.***.*** | 21.05.15 11:54
이도시스템

나혼산 초창기에 찌질하게 살던 모습이 그냥 가난경험 이었던거네 좀 글타 ㅋ

곰 충격 | 58.233.***.*** | 21.05.15 12:07
Bbm7_11

자수성가는 맞지 걍 엎어졌을때 기회가 있는게 큰 차이점이지만

취미로구경하는넘 | 110.70.***.*** | 21.05.15 12:10
이도시스템

와 토요코인 집안이었구나..

◥YOHAN◤ | 14.63.***.*** | 21.05.15 14:22
이도시스템

그냥 부자가 아니라 재벌급이었네 허허

루리왕 | 49.170.***.*** | 21.05.15 15:22
곰 충격

좀 뜰때 가난한 이미지 질문 좀 받아서 그런지 자기집안은 부자인데. 부모님 지원이 끊겨서 찌질하게 지내고 있다고 했음. 거지이지만 훗날 걱정없는 거지? 같은. 그거와 별개로 워낙 친근감있는 이미지라 사람들이 좋아한듯.. 나혼사에 그게 잘 드러났죠.

종이접는짬뽕 | 58.231.***.*** | 21.05.15 16:18

곧물주 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

lilililililli | 210.100.***.*** | 21.05.15 11:42

이름만 자기 앞으로 되어있나 보네. 물론 이런 경우 실속 전혀 없는 명의자인 경우도 있긴 한데 어차피 연예인에게는 해당이 없는 사항이다.

아미 | 220.86.***.*** | 21.05.15 11:43

다이아수저인데 통장잔고 3000원이먼상관임ㅋㅋ

루리웹-5346217708 | 58.124.***.*** | 21.05.15 11:45

용산 원효로 집인듯요 할머니네 맞은편이 강남네 할머니 집이었는데.. 들으면 재밌는 이야기 많았음

141 | 61.252.***.*** | 21.05.15 11:45

건물주(진)

국제아무말위원회 | 222.101.***.*** | 21.05.15 12:00

건물주 예정이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

현자시간 | 221.147.***.*** | 21.05.15 12:03

세금때문에 미리미리 명의만 바꿔놓은거 같은데

곰 충격 | 58.233.***.*** | 21.05.15 12:06
곰 충격

세금 때문이면 처음부터 강남명의로 올리는게 더 낫지. 상속세가 얼만데

리약정 | 220.119.***.*** | 21.05.15 14:13
리약정

ㅇㅇ 그러니까 돈은 다 엄마가 냈는데 건물주는 강남인가 하는거 본문에서 엄마명의라는건 땅인거 같고 거기에 건물 지은돈도 엄마가 냈지만 건물은 강남이름으로 등록한게 아닌가 싶은데

곰 충격 | 58.233.***.*** | 21.05.15 14:58
곰 충격

그랬을 수도 있죠. 다만 그렇게 하려면 증여세 어마어마하게 내야 합니다.

단주왕 | 121.134.***.*** | 21.05.15 15:14
단주왕

처음부터 강남 이름으로 건물을 올렸는데도 증여세가 나옴? 물론 실제 관리도, 강남이 받은 대출을 상환하고 있는것도 엄마라고 하지만 어쨋든 명의는 강남인데 나중에 토지까지 강남명의로 돌리려면 그땐 세금 나오겠지만

곰 충격 | 58.233.***.*** | 21.05.15 15:22
곰 충격

세무 당국에게 있어 중요한 부분은 건물의 명의 보다도, 실제로 건물을 신축하는데 들어간 비용의 자금 출처와 상환 주체입니다. 아들 명의로 대출을 받고 아들이 자신의 명의로 건물을 신축한 후, 추후 대출금 상환까지 본인 자력으로 해낸다면 증여가 아닙니다. 다만 이 과정에 부모나 제 3자가 조력하여 대출을 상환한다거나, 아들이 대출 상환을 하게 하기 위해 자금 지원을 한다면, 그 지원 받은 자금을 부모에게 다시 상환하는 과정을 국세청이 모니터링합니다. 이 과정에서 부모가 대신 상환하거나, 아들에게 상환케 하기 위해 빌려준 돈을 다시 변제받지 않는 부분에 대해 증여라 보고 징세가 이뤄지겠지요.

단주왕 | 121.134.***.*** | 21.05.15 15:40
곰 충격

간단히 말씀드리면 누구 돈으로 건물을 지었나, 돈을 빌려 지었을 경우 누가 빌렸으며 누가 갚는가, 혹시 부모나 제 3자가 대신 갚아주지는 않는가 하는 부분이 중요하겠습니다. 아들 명의로 대출 받아서 아들 명의로 건물을 올리고, 추후 임대수익이나 매각 차익을 통해 아들 자력으로 대출금을 100% 상환한다면 증여세가 발생하지 않습니다. 이 과정에서 부모나 제 3자의 자금이 유입되고 그에 대한 상환이 없다면 증여입니다. (그리고 토지가 부모의 소유라면 토지 사용에 대한 댓가 또한 있어야겠지요.) 즉, 국세청이 면밀하게 보는 부분은 쉽게 말씀드려서 "너 그 돈 어디서 났니?"입니다.

단주왕 | 121.134.***.*** | 21.05.15 15:54
단주왕

ㄱㅅㄱㅅ 그럼 저 라스는 나중에 강남한테 나비효과가 되서 돌아올 수 있겠구만요 뭐 워낙 잘 버니까 상관 없겠지만

곰 충격 | 58.233.***.*** | 21.05.15 15:58
곰 충격

네, 우리 나라가 상증세율이 센 나라라서 저 건물을 완전히 강남 것으로 (토지까지) 하기 위해서는 세금이 꽤 나올겁니다. 요즘 국세청+국토부+금융당국 태스크포스팀의 모니터링 시스템이 엄청나서요. 하지만 말씀하신대로 워낙 많이 버는 연예인이고 집안도 재력이 있다고 하니 세금 다 내도 별 타격은 없을 것 같아요.

단주왕 | 121.134.***.*** | 21.05.15 16:16

건물 사고 짓는 데 은행 대출 수십억 받는 거 아무 일도 아닌 연예인들끼리 나와서 저런 얘기를 하는 건 "우리들 건물 있는 거 다 이런저런 사정이 있는 거야."라는 걸 은연 중에 알리는 의도가 깔려있는 거지. 스타급 연예인들 돈 많이 버는 걸 넘어서 수십억도 아무렇지 않게 대출해줘서(웬만한 중견기업도 수십억이 그렇게 쉽게 대출되지 않음) 비싼 땅 건물 사서 몇년 후 수십억 오르면 그걸로 대출값 값는 사실상 공짜로 돈 불리기가 가능하니까 반감 없애려는 목적이 깔려있는 거지.

발컨레전드 | 36.39.***.*** | 21.05.15 14:59
발컨레전드

수십억 대출이 아무에게나 가능하면 당장 유게이들도 누가 봐도 건물값 올라갈 거 뻔한 곳 건물 사서 세 받으면 몇년 안에 대출 갚고 편하게 살 수 있지.

발컨레전드 | 36.39.***.*** | 21.05.15 15:01

건물주는 진짜 부럽다... 생각해보니 옛날 귀족이나 조선 양반계급이 건물주네

웃으면서 즐기자 | 49.175.***.*** | 21.05.15 15:10

나중에 줄거라 세금때문에 미리 명의해놨나보네

간바리마스 | 106.102.***.*** | 21.05.15 16:22
안경안경 | 119.242.***.*** | 21.05.15 17:02

아.. 엄마랑 외갓집이 한국사람이었구나?

세디엘레 | 98.169.***.*** | 21.05.15 18:08

강남 일화는 그게 제일 신기함 촬영중에 우연히 만난 지하철 일반인이랑 은행 사무원들이랑 동갑이라 말놓고 친구먹고 이후로도 연락하면서 결혼식 하객까지 갔다는거...

왕킹굳 | 211.214.***.*** | 21.05.16 06:59

친화력이 노홍철급

왕킹굳 | 211.214.***.*** | 21.05.16 06:59
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