[유머] 매매가 5억9천

[JJJIIIIII]

는 84년된 일제시대때 건물이고

개인펌프 설치해서 물퍼올려야함

투룸기준 보증금 1000/40

매매가 5억9천~6억

재개발 논의만 13년째 

충정로역 9번출구에 위치

출처 : https://mground.kr/?p=43855

[불법번역본신고]

재개발 논의를 하고 있을게 아니라 건물주가 허물고 다시 만들어야지

[소우세이섹히]

저거 단독으로 재건축 했다가 구역 내 평균 건축 연식 상승 하면
재개발 구역 지정이 안될 수 있음
그리고 재건축 보다는 재개발로 통으로 묶여서 하는게 건물주 입장에서
로우코스트 하이리턴인데 굳이 할 필요가..

[ahawlt]

일단 건물주가 한명이 아니면 의견통일조차 힘들어

복지가아닌 투자해서 금전적이득을 보는 사업이라

의견이 다양할수밖에 없어서 의견통일이 힘들어

[루리웹-3328964055]

여기서도 건물주 드립을 보네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
모르는건 죄가 아니다
아는척 하는게 죄지.

[[?]R-iddle-R[?]]

건물 짓는게 내땅이라고 마음대로 되는게 아니니까

암창 복잡한 과정의 심의, 인허가를 수두룩빽빽 거쳐야 지을 수 있는게 건물이야

[난스]

저거 건물주 1명이 아니고 여러명 소유일걸

[SON8]

건물 연식만보면 이미 허물고 새건물이 있어야될수준인데.

[자매배캅이너무나좋은썰렁펭귄]

있는자들을 까는데 굳이 진실이 필요하지 않다는 사람 흔하지 않나

[야땡깡]

순진해라

[루리웹-92736366]

저거 맨윗층 집주인들은 땅에대한 권리가 없음

즉 재건축하면 집이 날라감
어쩔 절대반대이지

근데, 그것도 아래집들이 조금 양보하면 되는데, 아래집은 조금이라도 이익을 나눠주기 싫고(근 1/5이 날라간다 생각하면 됨)

세상 단순하게 보면 인생이 쉬워지긴 함, 하지만 대부분 각자의 사정이 있음

그리고 저기 집주인들 거의 투기꾼들임, 실제 사는 사람은 대부분 임차인들

[루리웹-3777370702]

법알못
부알못
땅알못

[루리웹-3328964055]

ㅋㅋㅋ ㅇㄱㄹㅇ
그래놓고 이세상 모든문제에서
건물주탓 투기충탓 가진놈들탓
아는 만큼 보이는데 저 간단한 문제도
건물주 탓 하고 있으니
인생 존나게 편하게 살아.

[raptor]

추천수 보면 답 나옴ㅋㅋ 아파트를 무슨 건물주라는 신적인 존재가 지 돈으로 뚝딱 짓는줄 아는듯

[codename47]

이 글에 추천을 준 애들은 저게 문화재가 되어야 한다 말아야 한다 라는걸 문화재청에서 고민을 한번 해봤을 정도로 오래된 역사의 건물이라는걸 알고 있어야한다.

[형이야형]

이딴게 5억??

[긴장이완훈련]

거의 땅값 아닐까

[🦊자연사를권장]

그만큼 이나라 부동산이 개판이라는 증거겠죠 ㅋㅋ

[사스티]

어느나라를 가도 다 저래 위치 저렇게 좋으면

[ahawlt]

아마 한가구 매매가가 5억일거고 대지 전체는 몇십억 할껄

일단 위치가 서울시내 한복판이고 그동안 규제풀린 용적율 건페율 생각하면 뭘지어도 돈되는 금싸라기땅

[휴잉]

땅값으로 가능할듯 보니까 뒤에 녹지랑 주차자리만해도 400평은될텐데 그럼 평당 200도 안하는건데

[Ashigaru]

저건 건물값이 아니라 위치, 땅값이라 봐야지.
아 물론 서울 집값이 정신나간 것도 맞음 ㅇㅇ 우리나라 모든
물산은 서울 위주다보니 아 서울은 그래도 된다고~ 이게 너무
심하다보니 저런 거 보면 정신이 아득해질 수 밖에..

[스네이크☆박]

뜬금포로 닉값하시네요;

[29250095088]

충정로 역이면 종로 바로 옆이라서

[유동닉입니다]

도대체 뭔계산으로 평당 200이 나와...

저게 몇세대인데?

[Wyvernliver]

ㅇㅇ 걍 땅값임.

[루리웹-3328964055]

니 지식수준이 딱 그정도

[LyricalMagical]

충정로역 지도 한번 검색 ㄱㄱ

[아리아1]

부동산을 건물로만 보는건 아니겠지?
그리고 인구천만도시에서 중심가 역세권에서 저런가격 아닌걸 찾기가 더 힘들꺼다.

[최고빨갱이]

땅값임.
주택, 오래된 건물은 보통 땅값

[핵우산]

건물 전체가 5억이라는 소리가 아님
건물 전체로 이해했나 본데 저거 전체가 5.9억이면 빛의 속도로 매각됨
혹시라도 안 팔렸으면 빚을 내서라도 무조건 사야하고

[로코로코코]

ㅋㅋ 서울한복판인데 5억이면 싸지 ㅋㅋ

[휴잉]

실제 값이야 얼만지 모르겠고
'도'자가 빠졌는데 그냥 땅값만으로도 가능한다말이야
세대수 지역위치 무시하고 한말임
예민하게 받아들이지마

[철혈갑빠]

건물이 6억이 아니라 저 건물의 집한칸이 6억. 대충봐도 수십집이니 수백억짜리 건물.

[코스모스창고]

다들 오해해서 난 저기 서울 아닌줄 암...
저렇게 건물이 큰데, 건물 전체가 5억이라니... 땅값 평당 천만원만 잡아도 최소 수십억하겠구만.

[형이야형]

하긴 서울이니까,,,

[부리자도]

건물값에는 거의 대부분 땅값이 따라온다. 그리고 충정로면 서울 노른자 지역 중 하나다. 여기에 재개발 건까지 얽히면 법이 허락하는 한도 내에서 최대한 계산기 두드려보고 건물주로서 토지주로서 권리를 행사하는 건 당연한 행동이다.
건물주와 토지주가 같은 경우, 다른 경우 각각 또 다양한 요소를 따져서 가격이 형성된다.
그냥 막연하게 부동산 거품을 까면 사회에 일침을 놓는 거라고 생각하고 있는 모양이지만 그렇게 간단한 게 아니다. 저 정도는 어느 나라에서도 볼 수 있는 흔한 사례다.

[핵우산]

저거 지방이에 떠도 토지 건물 전체 5.9억이면 빛의 속도 그 이상의 무언가의 속도로 매매됨
빛내서 사야지 하면서 머리속에 ㅂ자 생각을 시작하려는 순간에 이미 매매된다에 내 파이어에그 건다 ㅋㅋ
그러니까 진짜 저런 매물 나오면 아예 생각을 하지 말고 사라 ㅎㅎ

[루리웹-4362904702]

개뿔 모르면 가만히나 있던가ㅋㅋㅋ 걍 무조건 한국까면 다 되는줄 아네ㅋㅋ 위엣말대로 모르는건 죄가 아니지만 아는척 하는게 죄지.. 꼴불견이고ㅋㅋㅋ

[토착왜구다카키마사오]

저기가 아마 세대들 중에서 땅 지분이 없는 세대들도 있는 걸로 알고 있음.
(상층부 세대들이 그랬던 걸로) 지어질 당시 층수에 있는 사람들은 지분이 있는데
추후에 위로 증축된 층이 있어서 거기 사람들은 지분이 없다고 하던가...

유튜브 영상 보면 지하에는 하수구 물이 역류해서 물이 가득차 있고 진짜 환경 자체는
ㅎㄷㄷ 하더라.

[福祥寺주지스님]

충정로쟎아. 지하철 다음역이 시청역임

[너로선아까웠다]

이거야말로 투기지

[긴장이완훈련]

근데 입지조건은 좋음 ㄹㅇ

[[이미강등된회원입니다]]

저정도 입지조건이면 뭘 해도 괜찮을거 같은데

[루리웹-410759255]

투기 아님.. 저정도 입지면 저 가격 나올만함

[Beobolf]

저 자리에 저딴집이 있으니 6억도 안나오는것

[프로뻘짓러]

좋은조건인데 좀 번듯하게 새로하멱 배로 뛰겠는데?

[루리웹-4039455200]

너가 배로 뛰겠다고 생각했지만 실제로 아무도 안하는거 보면 안살만한 다른 이유가 있는거야

[황달의북풍노태우]

안하는게 아니라 못하는거란다
재건축이 쉬운줄 아냐

[문파다비켜라]

이거 최상층이 땅지분이 없어서 재건축되어도 혜택이 없기때문에 반대한다고 들음

[아카아]

나도 어디서 봤음. 원래 4층 건물인데 나중에 5층을 허가안받고 증축해서 5층에 입주한 사람들은 땅에 대한 권리가 없다고 들음. 그래서 5층 사람들이 자기들 권리 안주면 죽어도 찬성 안한다고 버티는 중이라던데...

[놀란양겨자]

재건축이 안될 리가 없는 입지인데 왜그러나 했더니 그런 문제가 있구만.

[실종홀리데이]

아니 철거예정이 아니라고? ㅋㅋㅋㅋㅋ

[sonar]

은마랑 같은 경우인가

[쩝쩝박사]

건물 전체가 5억이라는 거지?

[날두더운데메시임?]

그럴리가

[쩝쩝박사]

ㅋㅋㅋㅋ방하나 5억이라고?

[똘마니a]

저게 재개발되서 번듯한 건물하나 들어서면 몇배로 뛰는거지

그나저나 위치상 저 건물이 5억이면 그냥 거저가저라가는거 아님?

[쩝쩝박사]

긍께
개꿀이라 생각했음

[merrier]

5억이 아니라 50억이라도 빛의속도로 매매됨

[Neo Venus]

충정로 저만한 땅덩어리에 있는 건물이 존나 허물어져가는 구시대 유물이라고 어떤 멍청한놈이 5억에 내놓는다면 나 진짜 사채써서라도 사겠다.

[루리웹-9456357110]

매매가 5억이면 싼 건데?

[mysticly]

저걸 국가가 재개발할게 아니라
땅주인이 허물고 다시 지어야지

[소우세이섹히]

재개발은 국가가 주도하는 공공재개발이랑
민간이 주도하는 민간재개발이 있음
그리고 저런 땅 입지 좋은 곳은 절 대 로 공공재개발 안하려고함
재개발 속도나 절차는 민간보다 공공이 빠르지만
대신 건물의 수십퍼센트를 공공에 기부해야함
당연히 수익성이 떨어지니 안함

[루리웹-9106640088]

어떻게 안전기준을 통과한거지

[캐런7]

자다 방구끼면 무너지게 생겼네

[Betty0210]

서울역에도 저런건물들 좀 보이던데

[루리웹-1105648732]

땅값만해도 6억이면 사서 허물고 건물 새로 올리는것도 괜찮을꺼 같은데
물론 그정도 돈이 있다면

[소우세이섹히]

1세대 가격이 6억이겠지;;;
저 건물 통으로 사려면 100~200억 하지 않을까

[조커F]

저기에 올라갈 미래 건물 생각하면.... 뭐

[C바]

문화제로 지정된다는 예기도 있던데

[Betty0210]

소유권이 민간인인데다가 다 쪼개져있어서 한테 있어서 힘들지 않을까?

[루리웹-410759255]

소유권하고 문화재 지정은 다른 문제인데.. 반발이야 좀 나오겠지만.. 그게 아니라 안전때문에 때려치운다는 말이 있더라

[DCat1]

그건 딴거일꺼임

[블리자드안티 78]

저게 5억9천

하

[Ashigaru]

사실 저게 지금 5억이면...음.....건물보면 비싸고 유동성 생각하면 뭘까..싶네

[루리웹-410759255]

건물은 거의 마이너스지.. 땅값임

[Ashigaru]

글지..근데 사람 눈엔 일단 건물부터 스캔하게 되잖어 ㅋㅋ 땅값 + 서울 프리미엄
생각하면 저게 납득이 간다는 게 참 ㅋㅋ

[루리웹-410759255]

저기서 건물만보고 저게 말이되냐 유머냐 하는 사람들이 대충보고 말한거고.. 실제로 저걸 사냐파냐 입장에서는 저렇게 가격 형성되는게 타당함

[킨케두=지금]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

진짜 유머네

[루리웹-410759255]

거의 땅값이라고 생각하면 됨.. 아주 위치가 좋거든.. 문제는 이게 오래된 건물이다보니 사연이 복잡하고 그래서 재개발 분쟁 일어남.. 세세한건 접어두고 가장 대표적인 갈등이 불법증축으로 올라간 5층세대는 땅의 지분이 없으니 이거가지고 다툼이 나와서.. 수십년째 싸우고 있는 중

[루리윽]

집값이 더더더 올라야 갈릴 건물이란 소린데......

[고장공]

다들 출처 안 읽고 말하는데, 저 건물 아파트고, 20평 기준 매매가가 5억 9000만원인거임.
그리고 재개발 논의 13년째인데 시작도 못하는 이유가, 불법 증축되어(원래 5층짜리 건물 아닌데, 5층이 불법적으로 지어짐.) 토지소유권이 없는 5층 주민들 보상문제때문이고.

[DCat1]

원래 4층 그대로였으면 바로 재개발인데
불법증축된 5층의 주인들은 재개발되면 돈도 못받고 나가야 하니깐 목숨걸고 버티는거 구만.

[노란수건]

일제시대 지은거면 이제 문화재 지정해야될 수준 아닌가 ㅋㅋㅋ

[해피타임후이성찾기]

저기 내가 주워듣기로는 맨 위층은 불법 증축이라서 법적인 권리 없다고 들었는데 만약저기 허물고 새로 아파트 올려도 맨위층 사람들은 따로 보상 못받는걸로 들었음..

[Ashigaru]

예전에 서울 올라갔을 때 쭉 돌면서 느낀건데 희한하게 군데 군데 낡고 허름한 건물들이 눈에 띄던데 그게 다 재개발
제대로 안돼서 그런 거구나..싶더라, 저 동네는 심심하면 재개발부터 온갖 부동산 이슈로 달궈지던데 아직도 뭐가
남았나 싶었는데 있긴 하구나를 그때 체감했지..아니 근데 아무리 그래도 진짜 그놈의 미친 수도권 올인은 언제쯤
고칠까..아니 고칠 생각 자체는 하긴 하는걸까

[고장공]

정책 결정하는 사람들이 죄다 서울에 집 있는데, 그걸 고칠리가 있나.

[루리웹-410759255]

역으로 보면 저렇게 개발이 제대로 안된 지역이 많아서.. 질적으로도 양적으로도 수요 충족을 제대로 못시켜주니 더 시장이 미치는 원인이 됨.. 서울가봐라 허름한 빌라나 단독가구 많음

[엘루디아나]

여의도만 가도 70년대 여의도 개발하면서 지어진 아파트들 상당수가 그대로 이뜸
가격은 강남 뺌때리게 비싸고

[코인위쳐]

당장 국회의원 중에도 그 유명한 은마아파트에 사는 애들 있음 ㅋㅋㅋ

[풍사]

충정로역이면
2호선 5호선 더블역세권
사대문 안
시청 광화문 남대문 종로 상권 근접
기사내용대로 입지조건은 진짜 기가막히네.
재개발되면 어마어마해질거 같은데
불법증축해서 입주자 받은게 문제구먼

[MQEY2KH/A]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 역사적 기록을 위해 재개발 안한다고 했으면 좋겠다 시벌탱

[루리웹-410759255]

문화재 만들자는 이야기도 나왔지만.. 안전등급 e인가 받아서.. 저러다가 무너지면 정부책임도 생기는거라

[PIXAR]

부산에도 일제시대때 지었던 건물들 외관 리모델링해서 아직도 쓰는곳 엄청많음

[파멸의루리]

설마 건물값이 아니라 1집 가격임?

[블렌딘]

드라마 스위트 홈 모티브라는 썰이있는 그 아파트인가 보네

[루리웹-1922265914]

위치가 예술 그래서 비쌈

다만 재건축 문제가

저층(상가주민)
중층(불법거주)
상층(계속 살던 주민)
이렇게 의견차 때문에 안된다고 봤던 거 같은데

[루리웹-7762715495]

여기도 그렇고 용산쪽에 있는 한강변 아파트도 그렇고 대지 지분이 없어서그래.....
재개발을 할려면 건물등기가 아니라 대지에 대한 등기가 있어야 되는데 (건물은 허물면 사라지는거임) 땅이없으니 건물 허물면 그냥 공터가 되버리는거임

[不知火舞]

버블이 크게 터져봐야지

[핵인싸]

우리나라 최초 아파트 아님?