[유머] 아파트 안 팔려서 난리 난 건설업계 상황

[루리웹-8002806262]

[루리웹-5994867479]

애널....리스트....
맛있다고... 들었습니다......

[지엔N]

천하일미지

[루리웹-3341283729]

날이 가면 갈수록 집 사서 살 사람 자체가 줄어드는데

아몰라 아무튼 사겠지 하고 아파트 짓고 가격 덤핑해서 올리면 뭐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[리링냥]

ㄹㅇㅋㅋ

[Gold Standard]

아파트 건설 자체는 주택의 노후도 수요견인요소이고
고령화, 인구감소는 도시권에서는 당장 닥친일이 아니어서
집지으면 멍청이 수준까지는 아님

[하와와와기부니조아여]

ㄹㅇㅋㅋㅋ

[Gold Standard]

게다가 건설이라는데 1,2년 깔짝하는게 아니라
처음 계획부터 4~5년은 기본으로 잡아먹는 장기계획이라서
이제 다 지었는데 미분양 있는 업체들 아주 타들어가고있을 듯

[katerina kozlova]

그러게

[ruliruliid]

인구는 줄지만 1인 가구 늘어서 가구수는 늘어나고 있음.
지금 수요가 부족하다는 건 집을 사려고 하는 '사람'이 부족한게 아니라, 금리가 올라서 집을 사려고 하는 사람들이 이자부담 때문에 '실구매수요'가 되질 못 하기 때문에 수요가 부족하다는 뜻임.

[똘마니a]

잠재적 수요는 많지
비싸서 없는거고 ㅋㅋ

[fastest_turtle]

원인이 뭐든 수요가 부족한 건 똑같음. 실수요라는 이상한 말로 현혹하지 마셈.

[F6F Hellcat]

개념 호도하려는 목적이 아니라면 실수요 가수요 파악은 뭘 사고팔든 필요하긴 해.

다만 위쪽 유저의 댓글은 금리 오르기 전의 수요를 실수요로 간주하는 듯해서 동의하기 어렵긴 하다.
투기로 인한 수요를 제하는 것이 실수요 개념이지 않을까 싶어서 말이지.

[김빠진맥주]

저기 '덤핑'은 시세보다 낮게 파는걸 의미합니다

[이미사용중인닉넴]

정확히 말 하면 전체적으로 봤을 때 수요가 부족한거지 서울, 그리고 서울과 가까운 경기도의 역세권, 중심권은 수유가 부족하지 않음.

[필라스]

그 늘어나는 1인가구가 대부분 연소득 3천이,안돼서 신규 주택조차 소화를 못할정도로 구매력이 안됨
애초애 돈이 없으니 결혼을 못하고 1인가구가 되거나 oecd 빈곤율 1위를 처지하는 노인이 되서 1인가구가 되서 늘어나는거 뿐이거든

[먀네의탈을쓴노아]

내집은 없는데..

[LunarRover]

부동산 ㅈㅗㅈ문가들 다사라짐ㅋㅋ

[NHALAK]

부동산전문가들 결국 자신들의 이익을위한 대변을 하러나와서떠드는거라고
판명됏죠.
지금 환율도 오래간다 1500정도에서
이러더만 오늘 1200원대 들어감. ㅉㅉㅉ

[루리웹-8270150443]

되겠냐고

[대개장 스]

사실 이게 정상화지 고점 물린 양반들이 폭락한다고 아우성치는게 웃김

[BusanOdeang87]

이거 무슨 사이트임 나도 좀 보고싶다

[행복한꿈이었어]

어딘데 코로나 이전급으로 떨어졌대 가격보니 서울같긴 한데

[행복한꿈이었어]

호갱노노

[루리웹-8270150443]

송도.
4억대는 아직 직거래이긴 한데 중개거래 반토막 수두룩 함.

[햄버거조아]

무슨 코인이냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[루리웹-1865963440]

아직도 비싸네 거품 더걷어야겠군

[아레이토스]

집값이 올라갔던 이유가 밝혀졌구나

[루시오르]

딱히 밝혀진게 아님. 원래 그랬는데 말해도 아무도 신경을 안쓴거.

[필라스]

아무리 떠들어도 퐁락이 기우제 지낸다며 무시하기 바빳거든

[루리웹-6872363463]

집이 모자르다고 말했던 놈들은 죄다 투기꾼들이야

[베네치아의 약물상인]

어제 도산소식 하나 들리더라

[쾌걸근육맨2세]

https://n.news.naver.com/article/011/0004128108?sid=101

창원에 동원건설산업 도산 말하는건가?

[베네치아의 약물상인]

ㅇㅇ

[쾌걸근육맨2세]

아유 무섭다ㅠㅠ

[라노벨도 문학입니다]

인구는 줄어드는데 아푸투먼 ㅈ 나게 쳐옹린 대가

[원기매음]

진정해

[룬나이츠]

일부 핫플레이스야 어쩔수없다쳐도...애초에 집값이 말이 안되게 비싸니깐...

[mikhaile]

애초에 집 갯수가 부족한게 아니라 상위 소수가 집들을 독점해서 부족한거였기 때문에
금전적으로 일정 한계를 넘어가면 터질수밖에 없었죠.
터지는게 올해라는걸 몰랐을뿐

[얼빵한놈]

그리고 점점 여기저기서 터저나갈듯.. 이제 시작인거라고 생각함..

[봄베이 사파이어]

그 독점한 새끼들은 안뒤져
어정쩡하게 한두채 들고있는 새끼들이 뒤지고 급처매물로 나온걸 동점하던 새끼들이 낼름 처먹는거지

[루리웹-9264408696]

아파트 담보로 대출 받아 아파트 사서, 아파트 담보 받아 아파트 사기 무한반복 ㅋㅋㅋ

자기가 주택공급자가 된 거라고 입 털던 갭투기꾼들 다 뒤졌으면 ㅋㅋㅋㅌ

[루리웹-7891614813]

집 갯수가 부족한게 맞지....당장 주택보급율 딸딸이 말고 4인가족이 살만한 양질의 주택은 쭈욱 항상 부족해왔음.

[비전문가]

그건 가격이라는 요소를 고려해야 돼. 적당한 입지의 적당한 가격의 적당한 수준의 집이 부족한 거지.
솔직히 적당히 싸면 서울에 집 한 채 갖고 있으면서 별장 더 사고 싶은 사람 많을 거고.
그렇지만 국민 일반의 소득 수준이 그만큼 좋아질 수도, 좋아진다고 해도 그만큼 집이 공급될 수도 없는 것이니 어디까지나 현실적으로 가능한 수준에서 가격을 상정하고 소득이 그 금액을 부담할 수 있는 수준에서 공급이 충분한가 봐야 하는데 실제로 소득이 그 가격을 감당할 수 없는 상황에서 저금리와 장기적인 투자 수익을 기대하고 몰린 수요를 가짜 수요라고 하는 거지.
애초에 부동산이 아니라 다른 재화나 서비스가 사람들이 기대하는 가격에 충분한 양이 공급되는 게 흔치 않은데 하물며 공급이 극히 한정된 '기반시설이 잘 깔려있고 근무지나 학군에 대한 접근성도 좋은 부동산'이란게 충분히 공급될 순 없는 거지.

[GN-0000+GNR-010]

부동산 불패 외치던 놈들 다 나락감ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[크리피스타]

부동산 불패!!! 이러면서 4~5년전에 집샀으면 인정
작년이나 올해초에 집샀으면 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[새앙쥐]

작년이나 올해 초에 산 사람들이 가장 힘들었었고 또 힘든 시기를 격는 사람 아닐까요

비웃기는

[건빵에식혜]

애도

[원이]

최고점에 사지 말라고 했는데 기를쓰고 들어갔으면 어쩔수 없지
누가 칼들고 협박했나?

[멘탈쓰레기]

누가 칼들고 아파트 지으라고 협박이라도 한줄

[페니블루]

허...건설갈려햇더니만... 진로를 어디로갈까

[야자와 니코니코]

철거?

[페니블루]

ㅋㅋㅋㅋㅋ 철거현장을찾아볼까

[乾坤一擲]

반도체로 ㄱㄱ

[삐약삐얅]

위기는 기회다

[김모조]

존나똑똑하다너

[1세대 킵보틀쿤]

철거ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[세상의별]

천재냐구

[헤이민]

부산 인구는 줄어드는데 길 걸어가면 공사 안하는 곳이 없음ㅋㅋㅋㅋ
우리집 근처만 해도 최근에 아파트 3곳은 생긴거 같다

[루에이]

지방 광역시들은
거의 재개발 아파트라서
저런곳이랑 상황이 다르기는 함..

[아1나3사2기4]

ㄹㅇ 고통부터 불편해졋슴

[똘마니a]

주거의 노후화도 있어서 짓기는 해야함

[루리웹-4640379097]

다르긴 개뿔 재개발 아파트는 누가 사주나

애초에 지방 광역시도 인구감소 시작해서 ㅈ되고있구만

서울이나 가까운수도권 아니면 쳐망함

[루리웹-1865963440]

대구는 존나 지어대서 광역시중에 제일빨리 망할거같음

[야자와 니코니코]

금리 오른다 오른다 하는데 코로나 때문에 유예된 거 다 알고 있었는데 몇년단위로 계획 짜고 올리는 아파트를 막 지으면서 걱정도 안했나

[루리웹-9264408696]

아, 나라에서 세금으로 도와줄 거라구 ㅋㅋㅋ
(안 도와줌)

[루시오르]

애초에 도와줘도 금융회사를 도와주지 금융소비자를 도와주진 않음.

[leopaard]

롯데건설은 다른 이유 때문에 저러는건데 마치 똑같은 이유 때문인걸로 보도하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[이나초]

무슨 이유 때문인데용??

[소다맛은 잉카콜라]

롯데건설도 둔촌주공 물려서 그런거 아녔음?

[leopaard]

강원도 도지사 바뀌고 디즈니랜드 사태때문에 저렇게 된거

[루리웹-8270150443]

디즈니가 아니고 레고랜드.
레고랜드 자체가 문제가 아니라 왠 미친자의 입방정 때문이긴 하지만.

[Chosen Undead]

안팔리면 가격을 내리면 됩니다
그러면 너무 손해라구요? 어쩌라구요 깔깔

[윤희.J]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[애든버러]

위험하네.. 지금 집 지어지는것들은 손해 만회, 최소화 하기 위해서
재료들 어케 삥땅할지 모른다는 거 아냐..
부실공사 가능성 크겠는데

[질풍처럼]

뿅뿅아

아파트 싼곳도 3억이 넘는데

그거 사줄 청년들이 없다

미쳤다고 대출받아서 사겠냐

이자 감당도 안됨

[루리웹-8329133273]

거품 껴서 돈 벌 때는 내가 잘한 투자라 이익을 독식하는데,
거품 꺼져서 망할 때는 왜 여러분 좀 도와주세요임?

조까~

[초아민트]

괘씸하지만 사실 저거 그렇게 쌩깐다고 될 간단한 문제아 아니기는함 천천히 떨어져야하는데 저렇게 급격하게 떨어지고 줄도산나면 경제공항 오는거임.......사실 시작이지만 다들 무시하고 있을뿐.........

[루리웹-8329133273]

아파트 가격만은 필히 잡는다는 놈도 '그래도 원하는 사람 모두 아파트 사게 내가 지원해줄께~' 해서 그 투기 광풍을 이끌었음.

다들 알고도 지옥으로 제발로 들어가는 거니까 괜찮음. 저질렀으면 감당해야지.

[루리웹-8329133273]

공급은 규제하고, 투기자본은 빌려주고 오히려 시세만 하늘같이 올려놓은 자칭 '연착륙 정책'
덤으로 아파트 집중화 이뤄내서 빌라나 주택 등 소형 건설사 영역 싸그리 망하게 만듬.

모르고나 저질렀으면 내가 말을 않지..ㅋㅋ

[방구석 훼인]

대출 규제 다 풀어 놓은 건 빚내서 집사라는 쪽이이었지. 공급 더 풀었음 더 많은 사람들이 폭탄 끌어안았겠지.

[루리웹-8329133273]

수요와 공급이란 가장 근원적인 원리가 있어서 차라리 마구잡이로 공급이 이뤄지면 그런 폭등은 없었어.
미쿠미쿠가 왜 '야, 난 반드시 올려준다!' 했는데 정작 앞서 나랏님 같은 역대급 폭등을 못 시켰는데..ㅋㅋ

[방구석 훼인]

글쎄 그 당시에 정상적인 수요와 공급 이론이 적용되나? 간단하게 08년 부터 시작된 유동성 과잉에(코인판 + 끝도없이 오르는 미 주식장 + 전 세계적인 부동산 폭등 등등) 그 이전 정부가 빚내서 집사라며 규제 다 풀어놓고 갔는데 수요와 공급이론이 먹힘? 진짜 실수요자가 가격 올렸을까? 코인판은 진짜 수요가 있어서 그 꼴났나? 당시 심리로진짜 수요와 공급이 작동했을까? 요 몇개월만에 공급이 넘쳐 흘러서 부동산 내려가나?

[루리웹-8329133273]

하지만 공약이 '아파트 값 연착륙은 모든 걸 걸고 반드시 시키겠다! 하지만 아파트 원하는 사람은 누구나 살 수 있게 대출도 퍼준다~' 였었지. ㅋㅋ

걍 애초부터 자기모순덩어리였음.

[작은발가락]

실거주라면 모르지만 투자수요 ㅋㅋ

[국민척탄병]

누가 요즘 고금리 시대에 빚내서 집삼?

[AGD7]

막지어도 팔리니 막짓다X된거지.

[지속가능한도박]

우리집앞 LH 2천세대는 분양완료던데

[루에이]

가격이 낮으면 완판이고
6억 이상 넘어가면 안 팔리고 있음

[leopaard]

그건 lh니까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[지엔N]

lh는 거품 상대적으로 적으니깐 완료지

[원이]

거긴 실거주자들
지금 문제가 되는건 대부분 무리해서 투자한다고 빚내서 투자한 사람들임

[乾坤一擲]

개인적으로 서울은 인프라 때문에 오를만했다고 보는데 인천 경기도 이런데는 왜 올랐던건지 의문 ㅋㅋ 신도시랍시고 기형적으로 너무 올랐었음

[꼬낭이]

다른데보다 위치도 별로 교통도 별로인 김포 한강신도시 아파트값 서울 강서구와 맞먹을 정도로 말도 안되게 오른거 보고 이게 뭔가 싶었지.

[팩트쟁이]

서울살지만 경기나 서울이나 동남권 위주로 오르는건 인정하는데 그외 서울경기 오른건 나도 이해가 안가더라

[루리웹-21723649]

건설사들이 바보라서 수요가 십창날걸 예상 못하고 짓는게 아님
저렇게 올리다 망하면 나라에서 구제해주기 때문임

[루리웹-9264408696]

중국인들이 대출 7,80퍼센트씩 받아서 주택 구매하더니 대출금리 오르니까 빤쓰런 친 거 아닐까?

[Holy Days]

애초에 안 사고 있는 사람들은 비싸니까 안 사는거고
금리 오르고 있으니 투기꾼들도 안 사겠지.

[갲같은것들]

결국 공급이 부족한게 아니었다.
죄다 저금리 대출받아 투기하는 투기꾼들 수요였지

[루리웹-8329133273]

애초에 아파트 가격 잡는다면서 나라가 누구나 아파트 사게 해주겠다, 돈 없어도 수억(!!!)씩 대출 해주겠다 하는 구조가 이상한 거였어.
의식주 지원이야 복지로 해줄 수 있는 거라지만 그게 왜 하필 자립 못하는 자들에 대한 최저 지원이 아니고 비싼 거로
투기 가능한 수준의 거대한 규모가 되어야 했는데?

솔직히 너네 도박빚 빌려줄께 하면서 투기 경쟁 시켜서 시세 유지시키려고 한 거 맞잖아?

[삐약삐얅]

일반적으로 70-80%씩 대출해주는건 첫 주택, 신혼부부 혜택같은거였지
문제는 그걸 끼고 전세+중복 대출로 집을 하나 더 사서 투자하는 사람들
슬슬 집 값 내려서 전세금 못준다고 배째라는 사람들 나올거야