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건물 팔라고..
포기하긴 아깝고 어떻게 될거라고 생각한거냐 ㅋㅋㅋㅋ 팔아야하는데 빌라는 팔리지도 않을거고 죄다 경매 넘겨 그냥
갭투자라서 이리저리 돌려막기 하느라고 건물에서 나오는 수익은 없을듯.
아 상속포기도 싫고 세금내는 것도 싫다고요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
아주 쓰레기 같은 놈이구만
갭이라 팔아봤자임
건물 팔라고..
akrr
갭이라 팔아봤자임
부분 정리는 힘들어?
카드 돌려막기중인데 카드 하나 해지해야하는 상황임
하나 팔려면 전세보증금도 돌려줘야되고 그거 빼고 집값 오르지도 않았는데 세금 내려고 팔면 손해고, 그래서 하나 또 팔려면 또 그거 보증금 돌려주고 무한반복
경우에 따라서는 저가형 빌라 중심으로 뻥튀기를 계속 한거라 전세, 월세는 좀 나가도 매매는 잘 안 되는 경우가 많고 그런 케이스가 아니라 아파트, 상업용 건물이라 하더라도, 보통 저렇게 세금 2억이 나올 정도로 스케일 크게 갭투자를 했다는건 자기 자본 비율이 전체 자산에 비해 낮은 경우가 많음. 그런 경우 건물 값이 좀 떨어졌을 때 팔면 그게 그냥 사실상 거의 빚으로 남기 쉽상이라 결단이 쉽지도 않고.
시세보고 손익계산도 힘든건가? 계산하고 상속포기하는수도 있었을텐데
애초에 종부세 내는걸로 답이 없다 징징대는거 보면 제대로 손익계산, 장기적 위험성 이런거 하나도 계산 안 하고 대충 생각없이 개쩌는 유산이다 하고 물려받았겠지
바보네
20여채에 갭투자면 전세니 월세도 안들어올테고 월마다 나가는 이자도 꽤 될텐데 돌려막기 했으면 중간에 나가는 전세집도 계속 생길테고 이마저도 세입자 안들어오면 월세를 역으로 주거나 해야할텐데 지출 장난 아닐듯 ㄷㄷ
당근마켓에서 안쓰는 텀블러 파는것도 내놓는다고 5분안에 팔리는것도 아니고 수천 수억을 잡아먹는 부동산이면 언제팔릴지 알수가 없지, 그와중에 투기용으로 갭투자로 저렇게 역피라미드 쌓아놨으면 부분정리 도 시간들여서 해야하는데 세금납 까지 겹치면 힘들지 만에하나라도 빌라 로 건물들을 채워넣은거면 더안되, 빌라는 사실상 안팔리는 거주건물이거든 아마 저 뉴스 인물은 부동산이 계속 상승세라고 생각하고 갭투자로 엄청 쌓여있는걸 생각없이 받아들였는데 부동산 시세가 제동걸리는데 세금이 발생되니까 똥줄타기 시작하는거임
갑자기 가신거면 모를수 있지..
상속결정할때까지 3달인가 시간이 있어
갭이면 자산 물려받아도 부채도 물려받기때문에 저정도 상속세 나오기 힘들걸.
저걸 인터뷰한 기자는 무슨 심정이였을까
포기하긴 아깝고 어떻게 될거라고 생각한거냐 ㅋㅋㅋㅋ 팔아야하는데 빌라는 팔리지도 않을거고 죄다 경매 넘겨 그냥
팔라고
건물 20촐 2억이라는 수입이 안나오는거임 머임
갭투자라서 이리저리 돌려막기 하느라고 건물에서 나오는 수익은 없을듯.
고마워요 스피드왜놈
갭투자-담보대출 돌려막기 수입 다 대출이자 막는데 쓰면서 버텨야하는데 재산세가 2억 나왔단거
고마워요 스피드웨이터
재개발 노린거라 재개발까지 버티는거라던데
고마워요 스피드왕번개
갭투자고 28세인거 보면 아버지가 갑자기 죽으면서 뭐가이득인지 어리버리까다가 먹고보니 똥줄타는 상황일 가능성 높음 갭투자면 건물 20채있어도 다 빛인데 팔아봐야 이득은 없고 빛만 느는 상황일꺼임
고마워요 스피드어쩌구
갭투자는 1건물을 전세주고 그전세금에 대출껴서 2건물을사고 2건물을 전세+대출받고 3건물을사고 이런식이라 다 묶여있는돈임...
고마워요 스...
이제 귀찮지?
하다못해 스피드 까진 완성해달라고 ㅋㅋㅋㅋ
ㄹㅇㅋㅋ
고마워요 스피드
고마워요 스피드저쩌구
고마워요 조루!
고마워요 스펜담
아주 쓰레기 같은 놈이구만
아 상속포기도 싫고 세금내는 것도 싫다고요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
팔라고..
20채면 에휴... 할말하않...
하나만 공짜로 주라
집을 팔아.....
갭투자라 현찰없고 대출덩어리인데 그거 받은거여?
나도 종부세 좀 내보고 싶다.ㅋㅋㅋㅋㅋ
건물 팔어
한개만팔아도 2억나오겠다
갭투자면 못팔걸 ㅋㅋ 보증금+대출 합쳐서 새집사는거라
생각해보니까 팔면 양도세도 내야 하지 않나? 엌ㅋㅋㅋㅋ 쌤통이다
ㅇㅇ 그래서 마이너스라서 팔아도 ㅈ됨
이득볼려면 마지막 대출받은 부동산까지 계속 상승세여야 하고 부동산 거래가 완전 활발해야되는데 그게 쉽냐고 ㅋㅋㅋㅋ
집을 파세요
갭투자라는게 전세금받아서 산건데 집을 팔면 전세금을 돌려줘야겠지? 근데 하락기 와서 깡통전세나면 전세보증금이 2억5천인데 집값이 2억 뭐 이런 상황이 생김. 집팔면 2억이 생기는게 아니라 빚이 5천이 생김.
팔아
팔지도 못함 팔면 세금 보다 더 많은 빚더미에 앉는거라
갭투자건물이면 그냥 빚더미아닌가?? 그걸왜받어
버티다 부동산 호황기 한번 더 오면 로또 당첨이라..
2억1천이면 두채만 팔아도 몇년 동안 부동산세는 충분하것다
그게 전세 + 빚으로 다 산걸거라 제 가격에 팔아도 그 건물에 잡힌 빚이랑 전세 빼면 손에 쥐이는 돈 별로 없을 가능성이 높음.
대체 왜 투기라는걸 갭투자라고 포장해주는걸까???
그게 이 땅의 자본을 팽창시킨 원동력이었기 때문
궁자
삼성은 사카린 밀수로 대기업됬어요
상속 포기 하는 순간 죶되는건 세입자였고...
이건 문제 없는거자녀 ㅋㅋㅋ
사회의 암덩어린 같은 건데 저게 뭐가 불쌍하다고 ㅋㅋㅋ
진짜ㅋㅋㅋ 저딴게 뉴슼ㅋㅋ 유머 인정합니다
아까우면 상속포기라도 했어야지
깔끔하게 상속포기 하던가, 한정승인 하면 되는거 가지고 뭐 저리 난리래?
이래서 갭투기 함부로 하면 안된다니까
뒈져 걍
시발 놈이
저런식으로 돌리는 인간들이 돈없다고 파산하면 그대로 사회부담으로 돌아옴. 어휴
대냄낸대 애째래개
갭투자 주택이면 사실상 빚을 물려받은건데 저걸 상속받네;;
지가 불릴 수 있다는 깡이 있었나?
그런걸 잘물라서 받을수도있을듯 20대니
정보부족이었을지도 받고나서야 진상을 알게된거지
종부세 2억 내는데 그러면 상위권 부자 아니겠냐. 빚도 다 자산이다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
갭투자 ㅇㅈㄹ
대출이자 빨리 올렸으면 좋겠다
궁자
알게뭐야 어차피 다 망해가는데. 글구 자영업자들 절라 잘나가던데
궁자
지금 그길로 직행중이지
전세사는 사람들 대상으로 단톡파서 2억없어서 터지게 생겼다고 구걸해야겠네 ㅋㅋㅋㅋ
ㅄㅋㅋㅋ
집 20채? 팔라고!
다야만영원히
상속을 할지 말지는 순전히 상속인의 의지임. 포기 안하고 받아먹었다는 건 뒷감당도 하겠다는 의미임.
이게뭔
저상태 해결하려면 파산하고 현재 집은 주거자한테 넘기면 되려나?
대부분 그렇게 하는거 같더라 에초에 방법이 이것밖에 없기도하고.... 근데 전세 임차인들도 빼박 손해라 진짜 난리남 그나마 저거는 임대인이 등처먹을라고 이용한 케이스는 아니라서 전입신고랑 확정일자만 받았으면 전세보증보험에서 돈 받을 수 있을 거임
보험을 들었어야 주는거 아님??ㄷ 그거 생각보다 깐깐했던걸로 기억하는데 아닌가 ㄷ
3개월이나 시간 주는데 상속포기 안했쥬? 건물 받아먹는다는 생각에 싱글벙글했쥬?
28세인걸 보니 아버지가 제대로 전달도 안하고 사망해서 갭투자 건물이 뭔지 제대로 파악 못하고 재산인가 싶어서 상속받은 듯 받고보니 폭탄이었던거지 요즘 세상이 20대에서 세상 돌아가는걸 다 파악하기가 힘드니까
요즘 20대를 뭘로보고..
팔면되는데 걱정하는 척은 무슨...
갭투자는 전세가랑 매매가의 차이가 적은 건물에 주로해서 팔아봤자 돌아오는거 별로 없음 전세로 받은 보증금 돌려주면 많아봐야 집값의 20%임
그 집값 20%로는 20채 2억이 안된다는거야? 한채에 천만원씩만 잡으면 되는데, 그럼 오천만원도 안하는 집들 20개를 갖고있던건가?
뭔 느낌이냐면 집값이 1000이고 전세가가 80%라치면 800이죠? 그럼 집을 살 때 전세가로 800이 채워지니 200만 내면 집을 얻음 근데 만약에 집을 팔려면? 그 집이 가치가 보존되면 다행이고 올라야 추가 수익이 생기는데 그런 집이면 거의 대부분은 너무 비싸거나 아예 대출 없이 쌩돈 박아야 해서 20채나 할 수는 없음 그럼 집값이 떨어지거나 운좋게 보존되는 것도 있고 그런데 저분은 세금 때문에 급매물로 빨리 팔아야 해요 그럼 집값이 더 떨어지겠죠? 그리고 갭투자를 완전히 순자산으로 할 재벌도 아닐테니 이자도 빠질거고
그럼 20%가 돌아오는게 아니라 오히려 마이너스로 갈 수도 있는거임 잡고 있으면 큰 손해고 팔아도 손해
응. 그런가보네. 검색해보니 지방에 실거래가 오천정도 되는 매물들이 좀 있네. 아버님이 이런거 바리바리 싸들고 계셨었나보네...
풉ㅋㅋㅋㅋㅋ