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Julia Chang
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본문
BEST
장점 : 대치에 삼 단점 : 대체 어케 삼
미래 한국의 근대문화유산이 될 귀한 아파트 ㅇㅇ
최악의 생활환경에서 사는건 그 자체로 최악의 교육환경 아닌가ㅋㅋㅋ
솔직히 거품같음. 아무리 위치가 좋아도 저런 아파트가 그 가격인건 진짜 이해가 안감
애초에 집 자체가 지금 거품이여 저것도 재개발때문에 거품 왕창먹은거고
거품 아니야.. 부동산 첫번째 요소가 위치임.. 다 썩어가는 아파트라 저 가격인거고 제대로 신축으로 재건축하면 저기서 하늘을 뚫고 올라감.. 괜히 언론에서 재건축 관련으로 계속 다루는 존나 유명한 아파트가 아니여
위치라는 가치를 이해 못하니까 이런 얘기가 나오지
대치동에서 공부하는 애들은 뭐 집은 거의 잠만 자는 장소일테니 당사자들에게는 생각보다 그렇게 심각한 문제도 아니지 않을까
저거 그냥 저대로 국보지정시켜버려서 부동산 거품과 자본주의적 욕망 등을 엿볼수 있는 유적지로 남겨버려도 재밌을듯ㅋㅋㅋㅋ 아파트가 비석이 된다고!
그거 이해하려면 대지지분이라는걸 이해해야 되는데.. 쉽게 말해서 아파트는 그냥 모양이고 땅을 사는거라고 보면 됨. 서울이면 신축아파트라도 위에 올라간 아파트 건축비 자체는 아파트 가격의 반의 반도 안된다 다 땅값 반영되어있는거지
최악의 생활환경에서 사는건 그 자체로 최악의 교육환경 아닌가ㅋㅋㅋ
대충 머리 좀 큰 고딩쯤에 들어가서 살면 그런 생활 환경에서 생기는 멘탈문제는 안생길듯 당장 수능이 더 부담이니
뭐디?
대치동에서 공부하는 애들은 뭐 집은 거의 잠만 자는 장소일테니 당사자들에게는 생각보다 그렇게 심각한 문제도 아니지 않을까
애초에 교육을 집에서 시키지 않는다는 뜻일지도 몰라.
그놈의 재개발 때문에 벗어나지도 못하고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
그래서 대치동에 스터디카페가 많지
장점 : 대치에 삼 단점 : 대체 어케 삼
매일매일 불편함과 대치함
대부분 : 어디서 돈이 나서 삼?
합격목걸이 제발 가져가십쇼
라임 좋고
야 이 집 드립좀 치네
호우ㅋㅋ
찢었다!
ㅊㅊㅊㅊㅊ
찢었다
전세가가 40프로정도니 실거주로는 매우 안좋긴 하지..
솔직히 거품같음. 아무리 위치가 좋아도 저런 아파트가 그 가격인건 진짜 이해가 안감
캡틴아제로스
애초에 집 자체가 지금 거품이여 저것도 재개발때문에 거품 왕창먹은거고
캡틴아제로스
위치라는 가치를 이해 못하니까 이런 얘기가 나오지
애초에 땅값 자체가 높은데다가 언제 할 지 모르는 재개발에 대한 희망 땜에 그렇지 뭐
캡틴아제로스
그거 이해하려면 대지지분이라는걸 이해해야 되는데.. 쉽게 말해서 아파트는 그냥 모양이고 땅을 사는거라고 보면 됨. 서울이면 신축아파트라도 위에 올라간 아파트 건축비 자체는 아파트 가격의 반의 반도 안된다 다 땅값 반영되어있는거지
서울 집값은 그 위에 있는게 중요한게 아니라 그 주변에 있는게 중요한거라...
원래 땅값이 전부지
캡틴아제로스
거품 아니야.. 부동산 첫번째 요소가 위치임.. 다 썩어가는 아파트라 저 가격인거고 제대로 신축으로 재건축하면 저기서 하늘을 뚫고 올라감.. 괜히 언론에서 재건축 관련으로 계속 다루는 존나 유명한 아파트가 아니여
재개발 희망때문에 그럼. 조합원되면 진짜 장난아니게 돈 받음. 앵간한 동네들 아 저 건물 재건축해야 하지 않나 하는 아파트들은 기이하게 매매가가 높음 ㅋㅋㅋ
집값이 거품일지도 모르지 근데 가장 많이 오른 지역이 빠질 땐 가장 적게 빠질걸
장사에서 가장중요한건 첫째로 위치 둘째로 자리 셋째로 장소라함...
거품 아냐...저게 거품이면 세상 보는 눈이 부족한 거야..
아파트 재건축에 대해 아무것도 모르니 그런 생각이 나는 거지, 저 아파트의 가치는 위에 올라간 콘크리트 덩어리가 아니라 그 밑의 땅조각 때문에 생기는거임. 콘크리트 덩어리는 그 땅의 일부분의 권리 증서나 다를 바 없고, 그 덩어리 밀고 올라설 주거단지 가치의 총합은 대한민국 역대급이 될 거임. 문제는 층을 올리면 올릴수록 돈이 된다는 걸 아니 최대한 높이고 싶은데 정부나 서울시에선 절대 안 그래주려고 하는거임. 그래서 질질 끌고 가는 거고...
건물 말고 대지 가격이 비싼거 아님?
건물 값보다 입지 값. 좀 더 정확하게 말하면 그 입지에 모여 있는 사람의 힘의 값이라고 하더군요.
근처 아파트에 비해선 싼편임. 다른데는 땅값 900에 건물값 100 해서 1000이고 은마는 땅값 900에 건물값 10 해서 910인 거라고 생각하면 됨.
이대로는 거품이 맞지 재개발 되서 정상적인 집이 되야 지금 위치프리미엄이 씌워져서 제값이 되는거지
이게 맞지 싼 편
예전 아파트들은 주차공간 헬인거 어쩔수 없음
1가구당 1대던 시절도 아니고 법적 기준도 지금보다 많이 약했던 시절이라 지금 압구정 현대 주차난 짤 찾아보면 어마어마함
말그대로 초고급 고시원 (가족생활 버전) 이라고 보면 된다.
요즘은 규제때문에 어떨지 모르겠지만 얼마전만 해도 집값이 비싸면 마이너스 통장,대출 엄청나게 해서 생활비로 쓰는거 가능했음 은행도 여차하면 집뺏으면 더 이득이니까 잘해줬고 이게 거품이라는건데 이거 터지면 ㅋㅋ
대치동인데 거품이라고 할 정도는 아니지 않나?
그렇게 되면 자/살 하는 정도로는 안 끝날 거임...
지금도 마통으로 다 하더라... 나 청약하는데 계약금 마통으로 하는 사람 많음...
대치동인거 감안 해도 은마는 재개발 뽕이 많이 껴 있음. 근데 문제는 저기 재개발이 엄청 꼬여서 쉽지가 않다는거. 이미 너무 올라서 수익률 제대로 뽑을라면 엄청 높게 올려야 되는데, 그러기엔 층고제한이 걸리고. 공공주택 일정 비율 넣으면 층고제한 풀어준다 햇었는데 그것도 거부해서 다 나가리돼서 지금 엄청 복잡함 ㅋㅋㅋㅋㅋ
병 걸릴 것 같은데
미래 한국의 근대문화유산이 될 귀한 아파트 ㅇㅇ
이거 볼때마다 소유자들은 발작하겠네. ㅋㅋㅋ
뉴햄스케
저거 그냥 저대로 국보지정시켜버려서 부동산 거품과 자본주의적 욕망 등을 엿볼수 있는 유적지로 남겨버려도 재밌을듯ㅋㅋㅋㅋ 아파트가 비석이 된다고!
한 50년만더 존버하면 문화유산 등재되고 재건축 불가 떨어질듯
저 아파트후기같은건 어디서 볼수있음?
재건축 허가 났는데 근데 소유자들이 용적률이 마음에 안든다고 파투냈다며?
미륵보살광명상가부사
"나는 평생 가진 재산이 은마아파트 한채 뿐인 개 거지라고 !"
현실은 저기 주인은 정작 저기 안삼.. 걍 투자용으로 사놓고 자긴 신축서 살지… 아마 못해도 전재산이 은미아파트 두 채 이상은 될껄?
귀신 나올거 같이 생겼는데...
저기에 사람이 살아?? 부동산 가격오를 거라 보고 재건축만 계속 기다리고 있는 건가? 진짜 인생 전부를 투자중이구만;; 인생도 짧다면 정말 짧은데
집주인은 별로없고 세들어온 사람이 많음
별빛빔
아 물론 못 버텨서 나가는 사람도 존재할테고 진짜 돈이 많아서 소유만 하고 있는 사람.. 여러가지 형태가 있겠지만 이악물고 살고 있는 놈들도 있을 거 같네
별빛빔
지금 들어와서 사는 사람들이면 상대적으로 저렴한 가격에 저 근방에 전세들어와서 사려는 사람일 걸
삭제된 댓글입니다.
루리웹-4980157933
그럼 무너져야지
루리웹-4980157933
그것이 무너지기에 너무 크다면 존재하기에도 너무 큰 것이다 알게뭐야 시발 암을 점점 크게 만들 뿐이잖아
루리웹-4980157933
애초에 은행이 방만경영을 했단거잖아? 그것이 은행이건 뭐건 기업체가 헛짓을했다면 그 대가로 망하는게 건전한 자본주의다 뭐? 피해자? ㅆㅂ 그 피해자를 인질로 그 엔론보다 크게 분식해먹어도 삼성바이오가 망하긴커녕 상장폐지조차 안시킨다고? 이건 ↗같은거야. 좋은게 아니라 ↗같은거라고
루리웹-4980157933
숨이 멈춘다 멈추라지 ㅆㅂ 그게 자본주의야
루리웹-4980157933
머 그래서 제대로 된 정부의 경우 버블은 터뜨리지 않되 물가상승률 보다 조금 낮거나 비슷하게 좀 극단적이면 제로 성장 상태로 유지해서 연착륙을 유도하려 하지 대출규제 증세 그리고 대량 공급등을 하게 되는데 문제는 시장이 의도대로 흘러간 적이 많은거 같지 않더라고
루리웹-4980157933
저동네는 개미가 없어
루리웹-4980157933
나도 거품인가 했는데 요새 대출도 많이 안나오는데 마구 오르고 거래되는걸 보고 나서 아 거품이 아니고 부자가 많구나 생각한다.
폭탄돌리기인거지 결국 리먼브라더스 같은 사태 벌어질텐데 천조국은 말그대로 천조국이라 버틴거지만 우리나라는 터지면 그냥 imf다시 돌아옴..
건물 자체가 붕괴되고 있는 와중인데 아무리 내부인테리어를 뜯어고쳐봐야 괜찮을리가 없지. 계속 질질 끌다가 알아서 붕괴되면서 대참사가 나는게 아닌게 싶더만. 뭔 인간들이 욕심만 쳐많아가지고 왜 그렇게 층수에 집착하는건지..
진심 거품붕괴 문제가 아니라 진짜 붕괴가 문제 아닌가
철근 콘크리트는 100년도 버텨 내부 관로가 녹슬고 망가지니까 문제지
저기 전세로 사는 사람들도 능력있는 사람들이잖아
전세가가 못해도 몇억은 할테니까
저기 실제로 사는 사람은 자녀들 중고등학교 들어갈 때쯤 전세나 월세로 들어가는 사람들이 대부분이고 집주인은 딴데서 살면서 아파트 세내주고 있는 거임. 그리고 근처 아파트 중에서는 싼 편임.
난 그냥 깨끗한 신축 원룸에서 살래(원룸도 못삼)
어느 아파트는 주차공간 하나라도 더 확보하려고 테니스장도 파내서 공간만들고 그것도 부족해서 단지옆 길거리에 불법주차하는데 구청에서도 걍 눈감아주는 수준..
진짜 저기사는것보다 전세로 타펠쪽 가는게 좋을걸 땅투기가 목적이 아니면 애교육끝내고 나갈테고 솔직히 사람 살기 좋은곳도 아님 어지간한 여가시설은 학원에 다털린곳이라 더그럼
서울시에서 공시지가로 사서 공원 지어라
집 내부는 개인적으로 리모델링 하면 될텐데 복도는 어케 못하나
개인 소유가 아니라서 아파트 차원에서 해야됨 그나마 석순등은 제거했음
루리웹-0380907866
ㅇㅇ 그러니까 거기에 마감할 때 적어도 하루는 출입도 안될테니
주차장 저거 5년도 더 전에 놀이터등 빼고 죄다 밀어버리고 확장했는데도 저렇더라
리모델링 해도 축하할 일이지만... 안 해도 재밌을거 같긴 하다. 오스카상을 갈망하는 디카프리오를 상상하며 웃던 사람들과 비슷한 느낌으로.
원로가수 아이유의 노후 공연자금이 될 곳이다!
아이유 옹의 디너쇼가 예정되어 있구나!
삭제된 댓글입니다.
루리웹-0380907866
시골 폐교 원인이.....
대치동 교통환경은 물론 인프라도 안좋긴함 말이 강남이지 저기 학원가 저녁시간대 교통지옥임 강남 대부분 그렇지만 유독 저 동네가 심함
부자들이 저기서 사는줄 아나본데 월세나 전세 놓고 딴데서 사는거임
저거 가진 사람이 돈이 없을까... 다 다른데 살긋지
은마 살 정도에 재력을 우리가 걱정할 필요가 있을까?
10대초반~29살까지 근처 대치동,삼성동에서 2000년까지 살았슴. 그때도 재건축 얘기 엄청나옴. 참고로 당시 근처 아파트 2억5천에 팔고 나왔는데 판지 2주만에 2억 오르고 현재 20억이 넘음ㅠ.ㅠ
와 아파트 2억오천이라하니까 진짜 엄청싸게 느껴지네 통장엔 돈 하나도 없는데 ㅅㅂㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그래도 안에 리모델링 해놓으면 겉과는 다르긴 한데 건물자체가 노화된건 어쩔 수 없더라
저긴 사대강, 자원외교 하던 천하의 이명박도 못 건들던 곳인데.... 저기 이주나 보상 관련해서는 천문학적이라서 선뜻 건드리기 힘들고, 용적률 엄청 올릴 수도 없어서 그냥 못 건드리는 성지(!) 같은 곳.
지인이 집에 도둑들고 엘베에 2번 갇혔음. 전세 준 후 본온은 비강남권에서 새 아파트로만 전세다니는 삶을 선택... 그리고 그 사이 아파트 값은 3배가 되었지....
은마가 거품일 수가 없지 개포 래미안도 40억대 찍지 않나 만약 재건축 들어가면 역대급 호화 아파트 지을 수 있는건데.. 잠실 선수 머리 박살낼정도로 가격 오를듯
부동산 가격 상승 제외하고 아파트에 거주하는 이유 중 가장 큰 지분이 주차아닌가?
실거주목적이라며?? 뭔 대지지분을 따짐??? 땅바닥에 텐트치고 사능겨?? ㅋ
별빛빔
실거주 목적이면 재건축은 피하는 게 맞지않나?? 집 존나 구리고 부수고 짓는동안 좋아하는 실거주를 못하실텐데 ㅋㅋ
재밌네 ㅋㅋ 루리웹에 부동산 무관심자 많다고 듣긴했지만 이정도일 줄이야 ㅋㅋ