[유머] 강남 은마아파트 실거주 장단점.

[라이칸맨]

 

장점 : 최강의 교육환경

단점 : 최악의 생활환경

출처 : https://www.clien.net/service/board/park/16299775?od=T31&po=8&category=0&groupCd=

[뭐디?]

최악의 생활환경에서 사는건 그 자체로 최악의 교육환경 아닌가ㅋㅋㅋ

[히린이]

대충 머리 좀 큰 고딩쯤에 들어가서 살면 그런 생활 환경에서 생기는 멘탈문제는 안생길듯 당장 수능이 더 부담이니

[Seung2134]

대치동에서 공부하는 애들은 뭐 집은 거의 잠만 자는 장소일테니
당사자들에게는 생각보다 그렇게 심각한 문제도 아니지 않을까

[미월[眉月]의 현명]

애초에 교육을 집에서 시키지 않는다는 뜻일지도 몰라.

[루리웹-3350504640]

그놈의 재개발 때문에 벗어나지도 못하고 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[돛새치 800g15500원]

그래서 대치동에 스터디카페가 많지

[히린이]

장점 : 대치에 삼
단점 : 대체 어케 삼

[사람걸렸네]

매일매일 불편함과 대치함

[깊은숲]

대부분 : 어디서 돈이 나서 삼?

[리얼북]

합격목걸이 제발 가져가십쇼

[루리웹-2150251457]

라임 좋고

[육전여왕]

야 이 집 드립좀 치네

[리링냥]

호우ㅋㅋ

[Sgt오드볼]

찢었다!

[죄수번호-745705044]

ㅊㅊㅊㅊㅊ

[도나도나도나도나도나]

찢었다

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

전세가가 40프로정도니 실거주로는 매우 안좋긴 하지..

[캡틴아제로스]

솔직히 거품같음. 아무리 위치가 좋아도 저런 아파트가 그 가격인건 진짜 이해가 안감

[최소는영어로민이라고해]

애초에 집 자체가 지금 거품이여
저것도 재개발때문에 거품 왕창먹은거고

[루리웹-9944838268]

위치라는 가치를 이해 못하니까 이런 얘기가 나오지

[루리웹-1227394265]

애초에 땅값 자체가 높은데다가 언제 할 지 모르는 재개발에 대한 희망 땜에 그렇지 뭐

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

그거 이해하려면 대지지분이라는걸 이해해야 되는데.. 쉽게 말해서 아파트는 그냥 모양이고 땅을 사는거라고 보면 됨. 서울이면 신축아파트라도 위에 올라간 아파트 건축비 자체는 아파트 가격의 반의 반도 안된다 다 땅값 반영되어있는거지

[onlyNEETthing]

서울 집값은 그 위에 있는게 중요한게 아니라 그 주변에 있는게 중요한거라...

[bearbro]

원래 땅값이 전부지

[루리웹-410759255]

거품 아니야.. 부동산 첫번째 요소가 위치임.. 다 썩어가는 아파트라 저 가격인거고 제대로 신축으로 재건축하면 저기서 하늘을 뚫고 올라감.. 괜히 언론에서 재건축 관련으로 계속 다루는 존나 유명한 아파트가 아니여

[아리만]

재개발 희망때문에 그럼. 조합원되면 진짜 장난아니게 돈 받음. 앵간한 동네들 아 저 건물 재건축해야 하지 않나 하는 아파트들은 기이하게 매매가가 높음 ㅋㅋㅋ

[bearbro]

집값이 거품일지도 모르지
근데 가장 많이 오른 지역이 빠질 땐 가장 적게 빠질걸

[루리웹-6169918065]

장사에서 가장중요한건 첫째로 위치 둘째로 자리 셋째로 장소라함...

[수피론]

거품 아냐...저게 거품이면 세상 보는 눈이 부족한 거야..

[치약맛민트초코]

아파트 재건축에 대해 아무것도 모르니 그런 생각이 나는 거지, 저 아파트의 가치는 위에 올라간 콘크리트 덩어리가 아니라 그 밑의 땅조각 때문에 생기는거임. 콘크리트 덩어리는 그 땅의 일부분의 권리 증서나 다를 바 없고, 그 덩어리 밀고 올라설 주거단지 가치의 총합은 대한민국 역대급이 될 거임.
문제는 층을 올리면 올릴수록 돈이 된다는 걸 아니 최대한 높이고 싶은데 정부나 서울시에선 절대 안 그래주려고 하는거임. 그래서 질질 끌고 가는 거고...

[루리웹-6275491561]

건물 말고 대지 가격이 비싼거 아님?

[silvermoom]

건물 값보다 입지 값. 좀 더 정확하게 말하면 그 입지에 모여 있는 사람의 힘의 값이라고 하더군요.

[Wii1]

근처 아파트에 비해선 싼편임.
다른데는 땅값 900에 건물값 100 해서 1000이고 은마는 땅값 900에 건물값 10 해서 910인 거라고 생각하면 됨.

[곰 충격]

이대로는 거품이 맞지 재개발 되서 정상적인 집이 되야 지금 위치프리미엄이 씌워져서 제값이 되는거지

[루리웹-8827865700]

이게 맞지 싼 편

[포풍저그가간다]

예전 아파트들은 주차공간 헬인거 어쩔수 없음

[포풍저그가간다]

1가구당 1대던 시절도 아니고
법적 기준도 지금보다 많이 약했던 시절이라

지금 압구정 현대 주차난 짤 찾아보면 어마어마함

[Maron_]

말그대로 초고급 고시원 (가족생활 버전) 이라고 보면 된다.

[플레이박스테이션X]

요즘은 규제때문에 어떨지 모르겠지만
얼마전만 해도 집값이 비싸면 마이너스 통장,대출 엄청나게 해서 생활비로 쓰는거 가능했음
은행도 여차하면 집뺏으면 더 이득이니까 잘해줬고
이게 거품이라는건데 이거 터지면 ㅋㅋ

[베ㄹr모드]

대치동인데 거품이라고 할 정도는 아니지 않나?

[새우튀김덮밥의 가호]

그렇게 되면 자/살 하는 정도로는 안 끝날 거임...

[아리만]

지금도 마통으로 다 하더라... 나 청약하는데 계약금 마통으로 하는 사람 많음...

[🐱야옹야옹🐱]

대치동인거 감안 해도 은마는 재개발 뽕이 많이 껴 있음. 근데 문제는 저기 재개발이 엄청 꼬여서 쉽지가 않다는거. 이미 너무 올라서 수익률 제대로 뽑을라면 엄청 높게 올려야 되는데, 그러기엔 층고제한이 걸리고. 공공주택 일정 비율 넣으면 층고제한 풀어준다 햇었는데 그것도 거부해서 다 나가리돼서 지금 엄청 복잡함 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[먹구름먹]

병 걸릴 것 같은데

[뉴햄스케]

미래 한국의 근대문화유산이 될 귀한 아파트 ㅇㅇ

[낭심고양이]

이거 볼때마다 소유자들은 발작하겠네. ㅋㅋㅋ

[DazedbulL]

저거 그냥 저대로 국보지정시켜버려서
부동산 거품과 자본주의적 욕망 등을 엿볼수 있는 유적지로 남겨버려도 재밌을듯ㅋㅋㅋㅋ
아파트가 비석이 된다고!

[느와쨩]

한 50년만더 존버하면 문화유산 등재되고
재건축 불가 떨어질듯

[Redmario]

저 아파트후기같은건 어디서 볼수있음?

[ｉｕ]

재건축 허가 났는데
근데 소유자들이 용적률이 마음에 안든다고 파투냈다며?

[centaur]

"나는 평생 가진 재산이 은마아파트 한채 뿐인 개 거지라고 !"

[루리웹-1249126789]

현실은 저기 주인은 정작 저기 안삼..
걍 투자용으로 사놓고 자긴 신축서 살지…
아마 못해도
전재산이 은미아파트 두 채 이상은 될껄?

[국가염장술사]

귀신 나올거 같이 생겼는데...

[Holy Days]

저기에 사람이 살아?? 부동산 가격오를 거라 보고 재건축만 계속 기다리고 있는 건가? 진짜 인생 전부를 투자중이구만;;
인생도 짧다면 정말 짧은데

[루리웹-410759255]

집주인은 별로없고 세들어온 사람이 많음

[Holy Days]

아 물론 못 버텨서 나가는 사람도 존재할테고 진짜 돈이 많아서 소유만 하고 있는 사람..
여러가지 형태가 있겠지만 이악물고 살고 있는 놈들도 있을 거 같네

[막장발컨2]

지금 들어와서 사는 사람들이면 상대적으로 저렴한 가격에
저 근방에 전세들어와서 사려는 사람일 걸

[루리웹-719126279]

그럼
무너져야지

[루리웹-719126279]

그것이 무너지기에 너무 크다면 존재하기에도 너무 큰 것이다
알게뭐야 시발 암을 점점 크게 만들 뿐이잖아

[루리웹-719126279]

애초에 은행이 방만경영을 했단거잖아?
그것이 은행이건 뭐건 기업체가 헛짓을했다면 그 대가로 망하는게 건전한 자본주의다
뭐? 피해자? ㅆㅂ 그 피해자를 인질로 그 엔론보다 크게 분식해먹어도 삼성바이오가 망하긴커녕 상장폐지조차 안시킨다고?
이건 ↗같은거야. 좋은게 아니라 ↗같은거라고

[루리웹-719126279]

숨이 멈춘다
멈추라지 ㅆㅂ
그게 자본주의야

[막장발컨2]

머 그래서 제대로 된 정부의 경우
버블은 터뜨리지 않되 물가상승률 보다 조금 낮거나 비슷하게
좀 극단적이면 제로 성장 상태로 유지해서 연착륙을 유도하려 하지

대출규제 증세 그리고 대량 공급등을 하게 되는데
문제는 시장이 의도대로 흘러간 적이 많은거 같지 않더라고

[La Brava]

저동네는 개미가 없어

[La Brava]

나도 거품인가 했는데 요새 대출도 많이 안나오는데 마구 오르고 거래되는걸 보고 나서 아 거품이 아니고 부자가 많구나 생각한다.

[엘카리안]

폭탄돌리기인거지 결국
리먼브라더스 같은 사태 벌어질텐데
천조국은 말그대로 천조국이라 버틴거지만
우리나라는 터지면 그냥 imf다시 돌아옴..

[Kaether]

건물 자체가 붕괴되고 있는 와중인데
아무리 내부인테리어를 뜯어고쳐봐야 괜찮을리가 없지.

계속 질질 끌다가 알아서 붕괴되면서 대참사가 나는게 아닌게 싶더만.

뭔 인간들이 욕심만 쳐많아가지고 왜 그렇게 층수에 집착하는건지..

[중복확인완료]

진심 거품붕괴 문제가 아니라 진짜 붕괴가 문제 아닌가

[금산사]

철근 콘크리트는 100년도 버텨
내부 관로가 녹슬고 망가지니까 문제지

[모자왕국캐피]

저기 전세로 사는 사람들도 능력있는 사람들이잖아

[막장발컨2]

전세가가 못해도 몇억은 할테니까

[Wii1]

저기 실제로 사는 사람은 자녀들 중고등학교 들어갈 때쯤 전세나 월세로 들어가는 사람들이 대부분이고 집주인은 딴데서 살면서 아파트 세내주고 있는 거임.
그리고 근처 아파트 중에서는 싼 편임.

[파오후우후우]

난 그냥 깨끗한 신축 원룸에서 살래(원룸도 못삼)

[검은투구]

어느 아파트는 주차공간 하나라도 더 확보하려고
테니스장도 파내서 공간만들고
그것도 부족해서 단지옆 길거리에 불법주차하는데
구청에서도 걍 눈감아주는 수준..

[루리웹-1305975834]

진짜 저기사는것보다 전세로 타펠쪽 가는게
좋을걸 땅투기가 목적이 아니면 애교육끝내고
나갈테고 솔직히 사람 살기 좋은곳도 아님
어지간한 여가시설은 학원에 다털린곳이라 더그럼

[고속터미널]

서울시에서 공시지가로 사서 공원 지어라

[우유갑]

집 내부는 개인적으로 리모델링 하면 될텐데 복도는 어케 못하나

[루리웹-9106640088]

개인 소유가 아니라서 아파트 차원에서 해야됨
그나마 석순등은 제거했음

[우유갑]

ㅇㅇ 그러니까
거기에 마감할 때 적어도 하루는 출입도 안될테니

[루리웹-9106640088]

주차장 저거 5년도 더 전에 놀이터등 빼고 죄다 밀어버리고
확장했는데도 저렇더라

[루리웹-1341029768]

리모델링 해도 축하할 일이지만... 안 해도 재밌을거 같긴 하다.
오스카상을 갈망하는 디카프리오를 상상하며 웃던 사람들과 비슷한 느낌으로.

[DKim]

원로가수 아이유의 노후 공연자금이 될 곳이다!

[Abd al-Hazir]

아이유 옹의 디너쇼가 예정되어 있구나!

[사과파이]

시골 폐교 원인이.....

[애용이]

대치동 교통환경은 물론 인프라도 안좋긴함 말이 강남이지 저기 학원가 저녁시간대 교통지옥임 강남 대부분 그렇지만 유독 저 동네가 심함

[🐣RED O]

부자들이 저기서 사는줄 아나본데 월세나 전세 놓고 딴데서 사는거임

[도나도나도나도나도나]

저거 가진 사람이 돈이 없을까... 다 다른데 살긋지

[루리웹-4505847390]

은마 살 정도에 재력을 우리가 걱정할 필요가 있을까?

[tottichan]

10대초반~29살까지 근처 대치동,삼성동에서 2000년까지 살았슴. 그때도 재건축 얘기 엄청나옴.
참고로 당시 근처 아파트 2억5천에 팔고 나왔는데 판지 2주만에 2억 오르고 현재 20억이 넘음ㅠ.ㅠ

[캡틴아제로스]

와 아파트 2억오천이라하니까 진짜 엄청싸게 느껴지네
통장엔 돈 하나도 없는데 ㅅㅂㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[배신하고싶어라]

그래도 안에 리모델링 해놓으면 겉과는 다르긴 한데
건물자체가 노화된건 어쩔 수 없더라

[레옹]

저긴 사대강, 자원외교 하던 천하의 이명박도 못 건들던 곳인데....

저기 이주나 보상 관련해서는 천문학적이라서 선뜻 건드리기 힘들고,
용적률 엄청 올릴 수도 없어서 그냥 못 건드리는 성지(!) 같은 곳.

[201908121305]

지인이 집에 도둑들고 엘베에 2번 갇혔음. 전세 준 후 본온은 비강남권에서 새 아파트로만 전세다니는 삶을 선택... 그리고 그 사이 아파트 값은 3배가 되었지....

[프라이슈츠]

은마가 거품일 수가 없지
개포 래미안도 40억대 찍지 않나
만약 재건축 들어가면 역대급 호화 아파트 지을 수 있는건데.. 잠실 선수 머리 박살낼정도로 가격 오를듯

[엘스웨어카짓]

부동산 가격 상승 제외하고 아파트에 거주하는 이유 중 가장 큰 지분이 주차아닌가?

[루리웹-7509652325]

실거주목적이라며?? 뭔 대지지분을 따짐??? 땅바닥에 텐트치고 사능겨?? ㅋ

[루리웹-7509652325]

실거주 목적이면 재건축은 피하는 게 맞지않나?? 집 존나 구리고 부수고 짓는동안 좋아하는 실거주를 못하실텐데 ㅋㅋ

[KIM KIDS]

재밌네 ㅋㅋ 루리웹에 부동산 무관심자 많다고 듣긴했지만 이정도일 줄이야 ㅋㅋ