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[유머] 20이상필독) 부동산 무서운이야기



1 분리수거

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댓글 66
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IF 대학교인근 좋은 오피하나 구해서, 보증금, 월세 좀 많이 비싸게하고 집보러온사람에게 혹시 다른곳 못구할수있으니 가계약이라도 하는거 어떨지 물어본뒤, 의도적으로 소액으로 가계약유도하면 계약금 먹튀하거나, 인근보다 훨씬 비싼 월세로 받을 수 있을듯
항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 01:17
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난 계약 취소하고 계약금 왜 안돌려주냐는 경우도 본 입장에서 ㅡ.ㅡ 계약금/가계약금에 개념 못잡는 분들이 있으니 많은 분들이 아셔야 할듯..
이도 | 222.238.***.*** | 22.09.27 01:16
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항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 01:29
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가계약하면 무를수가 없으니 적은 액수라고 혹하지 말고 신중하게 하라는거지
구라티컬히트 | 175.124.***.*** | 22.09.27 01:31
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오 직장상사 사례가 딱 이건디
겨울여우 | 210.178.***.*** | 22.09.27 01:11
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따지고들면 존1나무서움
항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 01:13
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그래서 니네 집 알아볼 때 무조건 시간 나면 부동산 여러군데 다 들려라ㅇㅇ 가장 좋은 방법은 네이버지도, 구글지도, 카카오지도 가지고 부동산하고 현재 매물 시세 보고 실제 부동산에가서 한번 매물을 봐야하고 가능하면 등기부등본, 건축물대장 <- 이 두가지를 꼭 확인해라. 여기 맘에 든다고 그냥 계약금 지1랄 하고 돈 넣지 말고 가계약 하기 전에 무조건 두세번 확인하고 그리고 부동산에서 계약금이라도 먼저 넣는게 어떠냐 라고 얘기하면 계약금을 바로 넣지말고 말미를 줘라.. 어차피 거기 아니어도 다른 곳 있다.
CarboxylicAcid | 59.9.***.*** | 22.09.27 01:36
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오 직장상사 사례가 딱 이건디

겨울여우 | 210.178.***.*** | 22.09.27 01:11

Dsr? 뭐시기하면서 돈 대출도 안된다드라

겨울여우 | 210.178.***.*** | 22.09.27 01:11
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겨울여우

따지고들면 존1나무서움

항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 01:13
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난 계약 취소하고 계약금 왜 안돌려주냐는 경우도 본 입장에서 ㅡ.ㅡ 계약금/가계약금에 개념 못잡는 분들이 있으니 많은 분들이 아셔야 할듯..

이도 | 222.238.***.*** | 22.09.27 01:16
이도

계약금을 왜 돌려줘??????

죠르디♡ | 118.235.***.*** | 22.09.27 01:35
죠르디♡

법을 모르니까 본인이 알고있는 상식을 우선시하는거지...

항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 01:36
항상화나있음

그런걸 상식이라고 생각하는 사람이 있다는게 무섭다

죠르디♡ | 118.235.***.*** | 22.09.27 01:40
죠르디♡

면전에서 부모욕하는 새끼를보면 면상에 주먹을 날려도 된다 (불법임) 가족들과 집에있는데 집안에 모르는사람이 복면을 쓰고 들어오면 몽둥이로 패서라도 쫓아내야한다 (불법임)

항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 01:44
항상화나있음

둘다 선빵친거라 불법맞잖아

죠르디♡ | 118.235.***.*** | 22.09.27 01:46
죠르디♡

생각외로 널리 알려진 당연한 것들(상식)을 당연하게 여기지 않는 분들이 있더라구요.. 그 사람들 입장에서는 널리 알려진 상식이 당연한 것이 아니라, 자기가 생각하고 믿는게 상식이라 생각함..

이도 | 222.238.***.*** | 22.09.27 02:10
이도

그렇긴한데 위 계약금 돌려달라는건 상상을 초월한 충격이라 신기할따름

죠르디♡ | 118.235.***.*** | 22.09.27 02:11
이도

내가 아는것이 당연히 상식이고 다른사람들도 이에 동조해줄것이라는 믿음!

항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 02:11
이도

나도 전세 가계약금 넣었던 애가, 거의 1주일 이상 지난 계약서 쓰기로 한 날짜 당일에 내가 집에서 출발하려고 나가려는 순간에 다른데 더 좋은데 찾았다고 거기 가계약금 넣어야 하니까 돈 돌려달라고 한적 있음. ??!?!? 이년이 미쳤나? 라는 생각이 제일 먼저 들더라. 그냥 끊어버리고, 가계약 하겠다고 연락왔던 부동산에 전화해서 이러이러 하니까 알아서 잘 설명해서 해결하라고 연락하고, 그 정신 나간애 전화는 차단해 버렸었지. 대화가 안 통할게 뻔한 상식없는 종자 랑은 직접 대화를 할 이유가 없음. 나중에 그 부동산한테 들이닥쳐서 지랄발광을 해서 아주 학을 땠다더만.

비구름210 | 119.194.***.*** | 22.09.27 02:50
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IF 대학교인근 좋은 오피하나 구해서, 보증금, 월세 좀 많이 비싸게하고 집보러온사람에게 혹시 다른곳 못구할수있으니 가계약이라도 하는거 어떨지 물어본뒤, 의도적으로 소액으로 가계약유도하면 계약금 먹튀하거나, 인근보다 훨씬 비싼 월세로 받을 수 있을듯

항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 01:17
항상화나있음

???:가계약금 1~2만원만걸어둘래요? 한 삼일정도는 기다려줄수있어요 ㅎㅎ 계약금 ㅇㅇㅇ는 3일후에 입금하고, 잔금은 입주시 넣는걸로

항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 01:24
항상화나있음

???:계약금은 30%로하구요 ㅎㅎ

항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 01:26
항상화나있음

프로정상인 | 1.224.***.*** | 22.09.27 01:26

삭제된 댓글입니다.

[삭제된 댓글의 댓글입니다.]
콩심고두목이

천천히 레벨업 하면 돼 경험치 쌓여가는 과정에서 지치지 말고~ 힘내 콩심아~!

행복한 펭수 | 175.192.***.*** | 22.09.27 02:42

뭔소리야.. 계약금은 요물계약이라서 계약금 전액 지급안하면 계약금으로서의 효력이 없음...

SZBH | 14.32.***.*** | 22.09.27 01:25
SZBH

통상적으로 가계약금을 넣는 상황이면 계약금 통채로 배액배상해야 맞음 니가 말하는건 업자들 찜한다고 일단 돈 쑤셔넣는 경우

❕❕❕❗❕❕❕ | 175.195.***.*** | 22.09.27 01:29
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SZBH

항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 01:29
SZBH

사례도 존나 많이 나옴 내가 배액배상 관련 일 겪고 찾으면서 재미로 가계약건도 봤었음

❕❕❕❗❕❕❕ | 175.195.***.*** | 22.09.27 01:29
SZBH

판례들 ㅈㄴ많음 판례검색하면 쏟아짐

항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 01:30
SZBH

그래서 해제하려면 남은 계약금 다 밀어넣어야한다는 이야기가 본문 이야기임

구라티컬히트 | 175.124.***.*** | 22.09.27 01:30

와 인생꿀팁 ㅇㄷ

Wa!SANs! | 123.213.***.*** | 22.09.27 01:25

결론은 가계약 하지말자?

죄수번호 탈출한다 | 175.116.***.*** | 22.09.27 01:26
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죄수번호 탈출한다

가계약하면 무를수가 없으니 적은 액수라고 혹하지 말고 신중하게 하라는거지

구라티컬히트 | 175.124.***.*** | 22.09.27 01:31
죄수번호 탈출한다

가계약도 계약이니, 돈이 오가는 계약을 우습게 보지 말고, 항상 신중하게 선택하라는 말.

비구름210 | 119.194.***.*** | 22.09.27 01:45
죄수번호 탈출한다

그렇다고 가계약을 안하면 내가 찜 해놓은 물건 다른사람이 먼저 계약할수도 있음.

Getchu.c*m | 121.133.***.*** | 22.09.27 10:51

와 이건 첨아랏내

참그린 | 175.202.***.*** | 22.09.27 01:26

그럼 가계약 하는 이유는 뭐임?

츠쿠요미 시라베 | 175.120.***.*** | 22.09.27 01:27
츠쿠요미 시라베

Faber-Castell | 220.76.***.*** | 22.09.27 01:28
츠쿠요미 시라베

롤로 따지면 선픽 박는거고 일단 가계약 하면 딴놈이 와도 동일 가격으로는 내꺼 취소한다? 그러면 돈내! 하는거

아구찜빌런 | 211.135.***.*** | 22.09.27 01:29
아구찜빌런

사실상 구매 취급이면 바로 트럭 박는게 낫지 않나 싶었는데 당장 돈 없으면 어쩔 수 없겠네

츠쿠요미 시라베 | 175.120.***.*** | 22.09.27 01:31
츠쿠요미 시라베

그걸 안넣으면 다른 사람이 가계약금 넣으면 끝이니까. 내가 하도 잔소리를 해서 법 다 지켜가며 임대업 하는 우리집은, 주위보다 전세가 몇천만원씩 저렴하다보니 심한경우 방 나온지 30분만에 가계약금 들어와서 나간적도 있음. 누구나 바라는 물건은 항상 구하기 힘들어.

비구름210 | 119.194.***.*** | 22.09.27 01:33
츠쿠요미 시라베

이제 그거지… 나도 전세금 받고 나올 시기가 정해져있는 경우랑 집을 알아본 시기가 차이가 좀 나면 가계약을 거는것

아구찜빌런 | 211.135.***.*** | 22.09.27 01:33
츠쿠요미 시라베

받는 입장에선 이 사람이 이 정도로 사고 싶은 의향이 있다 하는 일종의 증거임 완전한 계약은 아니지만 파는 사람 입장에서는 오버페이 나오지 않는 이상 잘 안팔게 됨 여유가 생김 좀 더 기다리면 원하는 가격에 사간다는데 좀 기다려볼까? 하고 반면 기업이랑(시행사든 자동차회사든) 가계약할 때에는 계약금이라도 넣어라라는 게 영업사원이 다른 영업사원을 배제하기 위한 경쟁수단으로서 내부규칙으로 정해져있는 경우가 많아서 가계약금 걸고 취소해도 돌려주는 사례가 상당히 자주 벌어짐 (언제나 그런 건 아님)

루리웹-7836752 | 106.102.***.*** | 22.09.27 02:02
츠쿠요미 시라베

몇일내로 정식 계약서 쓸테니까 다른사람한테 이 집 보여주지 마세요 의사표현임.

Getchu.c*m | 121.133.***.*** | 22.09.27 10:51

가계약이 계약취급이네 ㅋㅋ

어흑_마이_간 | 14.55.***.*** | 22.09.27 01:27
어흑_마이_간

특약없으면 계약의 일부로취급함

항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 01:30
어흑_마이_간

구두계약도 법적으로 효력을 지닐 때가 있음. 존나 조심해야됨.

오그레이트 | 221.160.***.*** | 22.09.27 04:24

그 와중에 부동산은 복비 가져감

Faber-Castell | 220.76.***.*** | 22.09.27 01:27

ㅇㄷ

GLaDOS__ | 118.235.***.*** | 22.09.27 01:29
옆동네누나 | 118.220.***.*** | 22.09.27 01:29

오 ...

루리웹-8985968288 | 221.146.***.*** | 22.09.27 01:34

ㅇㄷ

프링글스깡통의원해 | 119.17.***.*** | 22.09.27 01:34

본문은 설명이 좀 애매하네. 가계약이 구두로(전화로) 찜해놓는 용도로 100만원 부동산에 입금해주고 이런 거 정도로는 본문 처럼 계약금 다 물어낼 필요 없음. 실제로 계약서를 쓰고, 계약금과 잔금을 정해놨는데 아직 계약금을 입금하지 않은 아주 잠깐 사이는 애매할 수도 있지만, 기본적으로 계약금이라는 건 계약서 쓰면서 주고 받는 거임.

tsasfr | 121.141.***.*** | 22.09.27 01:35
tsasfr

그런 것도 아니고 가계약금 좀 보내는 정도의 단계에서 법적으로 유효한 계약서 내용 다 정해놓고 주고 받는 것 까지 한다는 건 ... 사실 그러면 안 되는 거지.

tsasfr | 121.141.***.*** | 22.09.27 01:37
tsasfr

해당 내용을 알고있는 집주인이, 카톡이나 문자로 대화, 혹은 대화를 녹음하면서 의도적으로 유도하면.... ㄹㅇ인간의악의지 이건 계약금 10%가아니라 30%막이래버리면 말한마디로 수천만원...

항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 01:41
tsasfr

이게 맞는거같은데? 월세든 전세든 얼마인지 계약상 조건이나 이런게 암것도 없이 걍 월세 얼마에요 전세 얼마에요 해서 가계약 맺은걸로 계약효력이 발생한다구? 집볼때 없엇던 관리비가 20,30 붙어도 걍 계약해야된다는 소린데? (녹음파일 제외)

Qoosm | 221.146.***.*** | 22.09.27 01:57
Qoosm

계약자유 원칙에 따라 구두계약도 계약임 계약이 성립하기 위해서는 계약서도 세부조항도 필요로 하지 않음 합리적으로 인정 받기 위한 증빙이 어려울 뿐

루리웹-7836752 | 106.102.***.*** | 22.09.27 02:05
Qoosm

그러면 안되는데 그러는 사람이 있으니까 문제지...

항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 02:05
루리웹-7836752

세부조항이 없다는 건 계약의사만 전달했을 뿐 '계약금이 얼마인지'도 안 정해졌다는 거임. 보통 그렇잖아. 가계약금 전달 당시에 계약 의사 말고는 아무것도 안 정해져있지.

tsasfr | 121.141.***.*** | 22.09.27 08:31
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그래서 니네 집 알아볼 때 무조건 시간 나면 부동산 여러군데 다 들려라ㅇㅇ 가장 좋은 방법은 네이버지도, 구글지도, 카카오지도 가지고 부동산하고 현재 매물 시세 보고 실제 부동산에가서 한번 매물을 봐야하고 가능하면 등기부등본, 건축물대장 <- 이 두가지를 꼭 확인해라. 여기 맘에 든다고 그냥 계약금 지1랄 하고 돈 넣지 말고 가계약 하기 전에 무조건 두세번 확인하고 그리고 부동산에서 계약금이라도 먼저 넣는게 어떠냐 라고 얘기하면 계약금을 바로 넣지말고 말미를 줘라.. 어차피 거기 아니어도 다른 곳 있다.

CarboxylicAcid | 59.9.***.*** | 22.09.27 01:36

진짜 사회나오면 눈뜨고 코베이는 일이 생각보다 많음

배신하고싶어라 | 125.130.***.*** | 22.09.27 01:37
배신하고싶어라

눈뜨고 코베이는게 아니라, 사회적으로 지켜야 하는 최저 한도인 법이 저런건데. 돈이 오가는 계약을 너무 가볍게 보면 안됨.

비구름210 | 119.194.***.*** | 22.09.27 01:43

저게 맞는 말이지만, 일반적으로는 저렇게 따지고 들면 법정까지 끌고 가야 하기 때문에 보통 얼마 안하는 전세 계약은 가계약금 넣었다가 취소해도, 대부분 순순히 돌려주거나, 괘씸죄 걸려도 가계약금 날리는 선에서 끝남. 그걸 본계약금 다 넣고 꿀꺽할거라고 지랄하는 집주인은 본적이 없음. 그런짓 했다가는 동네 부동산에 소문 돌아서 임대가 안나가거든. 세상 살이가 다 그렇지만, 임대업은 평판 싸움이야. 개똥같은 집주인 물건은 부동산들이 손님들한테 보여주지도 않음. 매매계약의 경우에는 액수가 커지니까 당연히 본계약금 다 해서 날리는 거고... 이건 못막지.

비구름210 | 119.194.***.*** | 22.09.27 01:39

이거 예전에 유튜브에서 사례 본적있다.... 매도 취소 되면서 돈 토해냇따고,,

바니성애자 | 203.171.***.*** | 22.09.27 01:46

계약금을 지정한채로 가계약을 소액이라도 내는순간 가계약비냈음=계약의사있음 이라서 계약은 성사된걸로 보고 계약금은 지불예정이엇던걸로 친다 이말이지?

탐사선 | 223.33.***.*** | 22.09.27 01:50
탐사선

일자까지 정해져 있으면 더 확실한듯

항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 01:57

부동산 계약 와드

WizA | 14.44.***.*** | 22.09.27 01:50

부동산 와드

나랑함께팀킬각 | 1.241.***.*** | 22.09.27 01:59

가계약 와드

ヒィロ | 118.235.***.*** | 22.09.27 07:45

뭔말인지는 알겠는데 이건 강행규정이 아닌 임의규정이기 때문에 얼마든지 특약으로 배제할수있음. 가령 부동산에서 가계약 걸어줄때 문자를 양측에 남길때 '가계약금(또는 계약금 일부)를 위약금으로 하여 임대인은 배액상환, 임차인은 포기로 계약을 해지할수있다'라는 명시를 함으로써 가계약금이 위약금이 될수있음. 통상의 부동산은 이런식으로 가계약을 하지만 위처럼 문자를 안보내준다면 아무리 물건이 좋아도 가계약 하지마셈. 믿을 부동산이 못됨

게임하고시프다 | 49.167.***.*** | 22.09.27 08:02
게임하고시프다

맞아 이런게 있다는걸 알면 특약을걸수있지

항상화나있음 | 111.118.***.*** | 22.09.27 08:03

Galxyz | 121.180.***.*** | 22.09.27 11:12
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