[유머] 기적의 역월세

[샤코루루]

[격투기궁금하면물어봐]

그럼 어떤 형태든 투자에는 리스크가 따르는 법이지
무슨 부동산은 돈달리는 나무인줄 알았나

[루리웹-1411075587]

조물주위에 건물주 생활을 오래하다보니 돈달리는 나무인줄알았겠지

[루리웹-8900234780]

빚없이 월세만 받으면 그런데 빚 있으면

[수감번호-5019]

하아?
타인의 집에서 살아주고 돈을 받는다.
그건 상식이잖아?

[샤코루루]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[루리웹-3096984951]

미리 돈낸거 다시 받는거일 뿐이야

[하와와와기부니조아여]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[Moonknight]

세입자로서는 굴욕이지

[NS 윤칮]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[ksrg]

이 드립을 이렇게 칠줄은 몰랐넼ㅋㅋㅋ

[인천인]

저번에도 본거지만 사실 전세개념 상 받아야할 돈을 받는거지 역월세도 아님.

[Microsoft]

맞지. 받아야 할 8억 받고 6억에 재계약하는거니까. 그 차액을 받아야 하는거.

[루리웹-8021269694]

결국 합의하고 계약 맺은거니까 역월세는 맞지. 계약 종료하고 8억받고 나가도 되는데 6억 5천 + 역월세로 계속 살기로 한거잖아.

[소녀의탐구자]

그냥 쇼부쳐서 할부로 합의했을 뿐이지

[정상적인거에만꼴리는사람]

그냥 그 상황이 웃긴거지

[루리웹-677398691]

생각하는게 다름.

[cogito]

역월세라는게 말이 웃겨서 그런듯 ㅋㅋㅋ 본문을 언뜻 보면 뭔가 집주인이 억울하게 돈을 물어준다는 느낌이라 ㅋㅋㅋ

[루리웹-2354243445]

무슨 말인지 모르겠어

그냥 전세 6억에 주고 2억은 세입자한테 돌려주면 되는거 아닌가?

집주인이 전세보증금 8억을 어딘가에 써서 못돌려준다는 얘기야?
그래서 5천만원은 달달이 세입자한테 나눠서 돌려주고

세입자한테 계약기간 끝나면 보증금을 7억5천에 돌려준다는거?

[왕조지1세]

맞음

[루리웹-2354243445]

ㅇㅋ 수신완료

[Anthi7💎🍃]

받은거 돌려주는건데 쌩돈나가는것처럼 표현하네

[코프리프]

그니까... 세입자가 들고온 8억은 다 어디 간거임....

[temjin]

대출금에 박았겠지

[밀탱크]

빚 갚는데 썻겠지

[패턴퍼플]

전세금 들어올 따 자기돈이라고 생각했얶을 테니까 ㅋㅋㅋ

[소녀의탐구자]

8억은 어딘가에 투자했겠지 그거 못빼온다고 까는건 조금 포인트가 어긋나는거
전세금을 투자 안하고 그냥 은행에 박아놓기만 할거면 전세제도라는것 자체가 생겨날 이유가 없음

[멸치칼국수]

자기 생활권이랑 먼데 분양받으면 저렇게 전세주고 자기가 다시 생활권 내에서 전세 구해서 들어가는 케이스가 많지

[머헤라]

융자를 갚았을수도 있고 전세를 끼고 집을 매입 했을 수도 있고

[Slevin]

뭔소리임, 원래 전세가 은행에 박아넣을려고 전세제도가 생겨난거야.
지금은 시대에 안맞게된거지
IMF이전에 예금금리 15% 이럴때 생긴게 전세제도야

[루리웹-677398691]

깡통 전세라 저러는거 아닐까??

[베ㄹr모드]

그런데 그렇게 따지면 전세 제도가 없어져야 맞는 거임

[ㅍ.ㅍ]

까는게 맞지, 애초에 계약기간 재갱신이 의무가 아닌이상 그간 만기 해지 전까진 투자금 빼는게 가능한곳에
투자해야 맞는거지.

[소녀의탐구자]

그 예금을 기준으로 해도 그냥 입출금통장에다 넣겠냐고요 ㅋㅋ 정기예금에다 묶어놓지

[Slevin]

뭐가됫든 근본은 집값 상승의 기대 + 그동안의 집 월세 주는것보단 목돈으로 예금이자 받는게 목적이였음
은행에 박아놓을꺼면 전세가 안생길거라면서? 원래 그렇게 생겨난게 전세야

[Slevin]

이미 악습밖에 안남았어, 난 1~2년전에도 주택대출 제한보단 전세대출을 제한해야 집값이 빠진다고 여기서도 몇번 얘기했는데
전세대출 규제 얘기만 꺼내면 발작하는 ㅁㅊ놈들 천지였음
정작 주택시장에 자금이 흘러들어가는 대출구조는 대부분 전세대출인데 말이지

[Slevin]

그때만 해도 전세대출 이자가 월세보다 근소우위 정도 수준이였는데, 깡통전세 리스크에 전세금 보험까지 나오면서 보험금에 대출이자까지 내면서 전세를사는 미친구조가 생겻는데, 그래도 전세를 포기 못했는데 ㅋㅋㅋ

[소녀의탐구자]

그래 그럼 니 말대로 전세가 없어지는게 정답이네
근데 2년전이나 지금이나 이런 소리 하면 집주인/세입자 양쪽으로 □□ 소리 들을텐데

[Slevin]

맞어, 실제로 1~2년전엔 ㅁㅊ놈 취급 받았음, 근데 현실이잖이 지금은

[베ㄹr모드]

나도 경제 발전이 미친 듯이 오르던 과거라면 모를까 이제 그렇게 못하니 전세제도는 없어지는 게 맞다고 봄. 문제는 그전에 한번 대혼란이 찾아올 거라는 거겠지만

[Slevin]

https://bbs.ruliweb.com/community/board/300143/read/50585649
봐봐 딱 2년전에 내가 댓글 달아놧는데, 전세 규제해야한다 얘기만 들어도 발작하는새끼들 천지임

[Diamajil]

나도 전세 없어져야 하고 보증금도 현실적인 수준으로 내려야 한다는 입장인데 비슷한 소리를 들음.
보증회사/보증인 두고 월세 보증금은 월세의 2-3개월치만 받고 그래야지 아무것도 없는 사회초년생이 월세방 들어가서 살 수 있는데 대출 받으면 되는데 왜 그럼? 세입자가 개판치고 도망가려면 어쩌려고? 이러는 거 보고 벙쪘다..

[베ㄹr모드]

그런데 욕 먹는 건 어쩔 수 없지. 어느 세대 어느 진영이건 자기 돈 나가는 건 옳고 그러고를 떠나서 욕 할 수밖에 없음. 세상 사람들이 전부는 아니더라도 50퍼 이상만 사회를 위해 미래를 위해 나를 희생할 수 있었으면 세상이 이정도로 어둡진 않겠지 ㅋㅋㅋ
나만 해도 화장터나 소각장 같은 거 별 생각 없었는데 지금 내 동내에 들어선다고 하니 욕하고 있는데 ㅋㅋ

[Slevin]

뭐 근데 저건 내가 대단한 경제학자도 아니고 그냥 일개 월급쟁이인데, 저때 주장한게 그대로 맞잖아
내 말이 맞다가 아니라 나도 볼수있을 정도면 이성적인 사람들은 다 알고있다는거임, 그만큼 부동산이 광기로만 움직였다는거 아닐까

[cogito]

그래서 전세가 거의 사라지거나 겁나 까다롭거나 편법으로 이용되거나 그런 추세지염

[헤이민]

와 근데 전세보다 집값이 싸질 정도로 집값이 내렸음?

[temjin]

더 떨어질지도 모를 판이라......

[호이가계속되면둘리]

짧은사이에 폭등한게 자리찾아가는중이라 더내려갈거임

[베ㄹr모드]

아파트 전세가격이 보통 집값은 70퍼 정도라 30퍼만 떨어져도 적자임

[갓킹곰]

반대, 전세값이 미쳐 날뛰었던거...
한참 오르던 시절엔 전셋값이 집값 넘었던 곳도 있었음.

[ksrg]

그동안 오른게 말이 안 되는 거였어서

[루리웹-2354243445]

앞으로 최소 2~3년... 길면 7~8년은 더 떨어질거라드라...

중간중간 반등은 있겠지만 일시적인거고 계속 떨어지럭라고...

[코프리프]

오를떄는 신났을텐데.....

[스마일]

전세가는 더 떨어질텐데 저것도 감당 힘들거 같다

[호에에에에]

?? 돌려줘야할 돈 없으니 걍 이자 주는거 아닌가?

[붕부르릉]

전세로 받은 8억 은 대출값는데 다 써서 저러나?

[Microsoft]

다른 부동산 구입하는데 써서 그래. 그러니 그 부동산이 전세로 나가야 그 전세금으로 돌려막기가 되는데 그것도 여의치 않고, 만약 지금의 부동산 가격이 저 전세금보다 싸다? 그러면 참사나는거.

[붕부르릉]

어이쿠;;

[페트프락추르]

전형적인 갭투자

[라그나롴]

애시당초 만져본 적이 없는 돈일걸

10억 아파트를 8억 전세 + 2억 자기 돈으로 산다고 했을 때 집주인은 2억만 가지고 10억 아파트를 산거라서 8억은 만져본 적도 없는 빚임

그런데 전세가가 떨어지니 그걸 어떻게든 메꿔줘야 하는거고

[일해라 안즈]

8억 받은거 돌려주고 다시 6억 받는 거 아닌감?...
8억 다 써버린건가?...

[패턴퍼플]

저런 경우면 보통 2억 차익금 주고 세입자가 나갈 때 나머지를 받겠지

2억도 못 구하는데 8억이 어디있겠어 ㅇㅅㅇ

[통찰력]

전세가 거의 집값까지 올랐을때 (80프로이상)전세끼고 사면 지돈별로안들이고 살수있거든
그뒤에 집값이 떨어지니까 8억짜리전세가 6억이 돼서2억을 줘야되는데 자기수중엔 2억이 들어온적이없거든
그냥 갭투자 망한거임

[약중독고양이]

받은 돈을 뭐에 쓴건가 했는데 갭투자로 집 산거구먼

[seraphim✧]

저럼 근데세입자 손해아니야? 저돈 은행에넣으면이자나오는데;;
하긴 그래도못받는거보다나으니깐 집주인이배째라하고 소송들어가면 더 머리아프니

[환상의구루텐]

어차피 이전 계약에서 8억 전세 들어간 시점에서 네가 말한 손해 8억원 어치 볼 건 다 봤음.

그리고 네가 말한 세입자 손해가 집값 떨어지면서 너무 커지니까 6억으로 전세 깎아주지 않으면 8억을 돌려받고 나가겠다는 거고.

[IRyStocrats💎]

뭔 영끌이라도 했나 전세값 8억은 어디다 팔아먹은건데?

[퇴근만이살길이다]

다른집 사는데 돌려막기했겠지

[포쿠]

들어올때 준 8억은 어디갔는고...?

[큰젖추적자(과장)]

모든 투자는 이익이든 손해든 본인이 뒤집어 써야지.
솔직히 이번 폭락사태의 책임은 지 살겠다고 금리 터뜨리는 미국이지만
꼬우면 미국한테 따지던가? 아무고토 못하면 걍 망해야지.

[내로남불맛 유게]

6억에서 8억갔을땐 5프로이상 못올리지만

8억에서 6억갔을땐 얄짤없는게 무섭긴하네

[IRyStocrats💎]

당연한거 아님?
내려갈때 5%씩 내려가면 버블 영원히 안터짐

[내로남불맛 유게]

집값을 내리려하는 정부정책의 의도에는 부합하긴 하는데 집주인 입장에선 눈물나지

보통 여유있어서 집사는 사람보다 대출끼고 간당간당하게 사는사람이 대부분이니까

[IRyStocrats💎]

아 관점 차이구만

난 집을 주거목적으로 사는거지 불로소득으로 사는거라곤 생각 안하거든

2주택 3주택 하는 사람들이 늘어날수록 허수인 수요가 늘어나고 그럼 공급에 비해서 가격이 오른다고 보기 때문에

돈 없는데 대출받아서 2~3주택으로 불로소득 챙기는거 별로 좋게 안봄

돈은 일해서 벌고, 부동산으로 꿀빠는 다주택자는 세금 폭탄 맞아야 다수가 행복한 상황이 될꺼라고 생각함

[갓킹곰]

올리는건 있는 집에서 사람 내쫓으려 하는 거라서,
매점매석과 같은 논리가 된다. 당연히 규제가 필요함.

내리는건 여유를 가진 놈이 손해보는것 뿐이라서
문제가 없음.

근데 갭투자라는 말도 안되는 논리가 나오면서
여유 없는 놈들이 투기에 뛰어든게 문제지.

[작은발가락]

실거주라면 몰라도 전세 주려고 대출끼고 사는 것은 투기지

[PrinnyMyLove]

나가는 기존 세입자한테 2억을 더 줘야하는거 아님?
새로 들어온 세입자에게 6억받고 자기돈 2억 추가해서 기존세입자에게 상환하는거일 텐데

[루리웹-2587074201]

6억마저 묶여있는 상황이라 2억만 먼저주고 풀릴때까지 살아주세요 로 이해하면 쉬울듯

[PrinnyMyLove]

기존세입자가 안 나가고, 8억계약을 6억계약으로 바꾸면서 정산해야 하는 2억 중 1.5억은 바로주고, 5천만을 천천히 갚겠다는 뜻이었구나

[메카팬더]

8억 받은건 어디가고
집주인이 2억 손해인것처럼 써놨네

[메카팬더]

8억 맡긴거 어딨냐고!!

[루리웹클린유저]

처음부터 지 집이여서 8억 받았음 다행이지만, 갭투자로 전세 끌어안고 차액만 주고 매입한거면 고스란이 2억+차액 날린거..

[ab가 c리다]

투자실패를 세입자한테 떠넘기면 안되지... 요즘들어 세입자를 그냥 빌붙어 사는 그지인줄 아는 인간들이 많더라

[갮]

세입자가 똥 오지게 밟았네

[새우카나페]

2억 올랐어도 저랬을까 세입자가 부족금 월세로 낸다고 사정사정해도 당장 내쫓았을텐데

[Microsoft]

저게 핵심임. 걍 사정봐줄 필요가 없는거임.

[미션루스]

그냥 전세차액 할부로 돌려주는거잖아

[Isi_L]

우린 이걸 빚이라고 부르기로 했어요

[ギャルしか勝たん☆]

전세는 없애야한다

[개념초월자]

우리 사촌형도..1억 손해봤지..

[IRyStocrats💎]

정상적으로 벌어서 집있는 사람들 많은데 왜그러냐

[서르]

홍위병이냐?

[Mr S]

그럴땐 활동내역을 보면 됩니다

[아리마스펜]

....? 월세 때 받는 보증금가지고 갭투기가 되겠냐;;
그리고 월세라는 개념이 없으면 사회초년생은 어디서 살라고?
뭐 신용도고 재산이고 ㅈ도 없는 애들한테 수억원 대출해주고 집 사라 해야하나?

[루리웹-8900234780]

??????

[이우이우]

대충 2021년 3월에 6억주고 전세를 들어감 근데 지금집값이 5억되어버림 주변 전세 시세는 3억임

3억만큼을 뱉어내야 재계약 해주겠다는데 현금 3억 툭툭 내놀만큼 자산ㄱ 가지고잇는 인간은 갭투기 같은거 안함 ㅋㅋㅋ 갭투기가 사라지게 될거라고봄 이제

[약중독고양이]

오히려 편법으로 인해 지금 가격이 비정상적이고 이러한 과정을 거치면서 정상화되어 가는거 아닌가 싶음.

[fanner]

2억 올려 받을땐 좋다고 올렸을텐데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[약중독고양이]

당연하지. 순전히 집 주인이 투자 실패한 거 뿐임. 집을 집으로 안 굴리고 주식처럼 굴린거니까.

부동산은 무조건 오를거라 생각해서 올라갈때 마다 세입자 갈아치우면서 계속 전세 차익금 챙길 계획이었을 텐데 그냥 하락점 맞아서 망한 거.

[펭귄부리귀엽]

은행도 ㅂㅅ은 아니라 억단위 빌려주는 건 다 상환능력이 있어서임
당장 죽을 맛이어도 못갚을 돈은 아냐 본문 사람도 삼성이네

[이우이우]

그 억단위 빌려주는게 담보권 대출인데 그 주택담보의 가치 하락이 상식밖으로 급속도로 나오고 못버티고 못갚겠다 배째라 나오는 인간이 20%만 나와도 한국은행 4대은행들 줄도산이야.. 지금 현재 그런 버블상황이고