[잡담] 전세는 재테크 유튜버 같은 사람들도 엄청 부추겼지

[뭄메이]

좀 뜬금없는 말이긴 하지만..

돈 모으려면 월세 하지말고 전세 해라! 이러는 재테크 유튜버들 생각보다 많았음

그래야 남는 돈으로 투자하고 그런다고..

전세 자체가 리스크가 큰 방식인데 경제적 이득을 위해서는 그 정도는 감수하라는 식의 영상을 봤는데

그 영상 본지 1년 뒤쯤부터 전세금 못 돌려받았다면서 여기저기서 펑펑 터지더라

[6리웹]

유튜버가 그런게 아니고 그냥 부모님의 할배 세대때부터 만고의 진리였어

[뭄메이]

그것도 솔직히 고성장 시기에 전세 대출 없던 시기에나 맞다고 생각함..
전세에 대출이란 제도가 껴버리니 거품이 너무 낌

[6리웹]

돈가치가 계속 떨어져서 지금까지도 맞말이긴 했지
단지 전세의 문제가 아니라 마진 생각 않고 미친듯이 갭ㅈㄹ을 한게 문제임

[뭄메이]

돈 가치의 문제가 아니라 전세라는 거 자체가 사실상 사금융의 범주에 들어가는 건데
'아파트 거주권을 2년 담보로 일정 금액을 빌리는 제도' 같은 느낌인데

거기다 또 은행 대출이 껴버리니 위험성이 너무 커졌던 거라고 생각함.
게다가 대출이 그 '갭'을 성립하게 만들어줬고

[6리웹]

어쨋건 저쨋건 일단 집 한채는 사둬
떨어지면 그냥 살면 되지만 오르면 사지도 못함

[뭄메이]

아니 돈이 있어야 사죠..
30대 초중반은 되어야 대출껴서 살 거 같은데

[6리웹]

U보금자리나 디딤돌 찾아봤음? 초년생들이 주로 이용하는 국가 대출임

[뭄메이]

지금 시기에 초영끌 하는 건 아무리 생각해도 아니고.. 다 떠나서 월급이 다 거기 들어갈 걸
내가 지방 살아서 아파트 적당한 게 2억에서 2억 7천 정도인데
그거 사려면 그래도 내 돈 1억은 있어야 은행 대출 무난하게 받아서 살 듯? 아니면 디딤돌이든 뭐든

[6리웹]

뭐 거기서 부턴 선택이지.
난 보금자리론으로 2.4억 대출 받아서 집 사놓은거 지금 실거래 6억임
물론 월급 반절 넘게 원리금 균등상관으로 갚아나가고 있고
그때 내돈이 2천인가 3천인가... 그랬을거

[뭄메이]

ㅇㅇ 근데 아무리 생각해도 지금은 그 시기가 아니라고 생각해서...
어차피 난 내 한 몸 책이밎며 일하다 60-70쯤 되면 가고싶어서 아파트 하나 사고 실거주 하면서 끝낼 거 같은데

[오드월드]

https://youtu.be/x9mGWCcCJAE

적어도 부동산 유튜버들은 월세살라고 했을걸?

[뭄메이]

내가 봤던 부동산 유튜버는 그런 리스크 감수하더라도 전세 구하라고 하던데 이 사람은 의견이 또 다르네

[네모그리기]

'남는돈으로 투자'
전세보다 월세로 했을 때 맞는 말로 보이는데

[뭄메이]

모아둔 돈 말고 전세 대출 받아서 구하란 식이었음

[왕깍두기]

전세의 장점이 그게 맞긴함. 근데 부동산 관련 대부분 그 단점을 모르니까 당한거지.
우리도 예전에 당할뻔했는데, 고모쪽에서 조언해줘서 안들어갔는데
부동산쪽 지식 많은 사람들은 이런거 알음알음 다 알고 있었다더라, 사실상 코인 막판 츄라이 하던 애들이랑 똑같은거지.

[뭄메이]