[컴플렉스] 확정일자를 등록해야 하는데요

[플로리카]

한 달전 쯤에 제가 부동산 중개업소를 통해 원룸으로 이사를 했습니다.

전입신고는 했고 확정일자를 받아야하는 상태인데요

제가 평일에 시간날 일이 있어서 동사무서에 확정일자를 받으러 가려고 합니다.

하지만 제가 예전에 인터넷에 신고하려 했을 때 계약서에 집주인 주민등록번호가 없어서 미처 절차를 밟지 못했습니다.

그래서

1. 집주인이나 부동산 중개인한테 어떤 식으로 말해서 어떤 걸 전달받아야 할지 잘 모르겠습니다.

2. 복비를 계좌이체로 냈는데요 제가 현금영수증을 해달라고 하면 해줄까요?

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

[세가[그레이티스나인]베이스볼]

집주인한테 연락해서 확정일자받으려고 하니 주민등록번호 달라고 하고, 부동산가게에 가서 현금영수증해달라고 하세요.

[플로리카]

도움 감사합니다 사소한 거 같은데 자꾸 물어보게 되네요 ㅠ

[Catastopi]

이거 좀 이해가 안되는데요....

부동산 중개업자 끼고 했는데, 왜 계약서에 집주인 주민등록 번호가 없고 현금 영수증도 주지 않은 거죠?

집주인에게 뭐 물어볼 필요도 없습니다.

그냥 중개업자에게 가서 요구하세요.

확정일자 받는 거 굳이 말할 필요도 없음.

계약서 미비하니 제대로 써달라는 것과, 영수증 달라고 하시면 됨.

근데, 아무리 봐도 이상한 부동산이네요.

[플로리카]

계약서에 이유는 모르겠지 잘 모르겠지만
주민번호 앞자리-뒷자리 1개 만 써있고 없더라구요 다 이런건줄 알았습니다.
집주인 분이 그래도 나쁜 분은 아닌 거 같아서 쉽게 처리될 거라는 생각이 드네요

[Catastopi]

음. 딱히 따지는 건 아닙니다만.;;;

집주인의 인성을 떠나서 부동산 중개업자가 왜 계약서를 그 따위로 썼는지 이해가 안되서요.

계약서 그 따위로 쓰고 복비를 받아 먹다니 괘씸하네요.

주민번호 안 쓴걸, 집주인이 먼저 요구 했는지, 중개업자가 지 멋대로 그랬는지는 모르겠으나.

어쨌거나 계약서는 확실하게 만드세요.

보증금 1천 이하의 월세라면야 뭐 크게 문제 생길 일은 없지만, 혹여나 전세라면 진짜 골때리는 상황 벌어질 수도 있습니다.

[플로리카]

오 감사합니다.

[메밀꽃필어느운수좋은날의봄봄]

저도 공감합니다. 작년에 전세 대출받고 들어왔는데

중개 하시는분이 엄청 꼼꼼하게 해주시던데 안해주는게 너무 많네요;

계약금 내고 영수증 받고 필요한 서류 엄청 많이 잘 챙겨주던데...

[레옹]

1. 정상적인 중개소라면 계약서에 집주인 주민번호 다 기록할텐데요? 그냥 그거 가지고 동사무소 방문하면 됩니다.

2. 이게 편법인데 중개소에서 정상적으로 세금신고하는 경우는 부가세 10% 더 붙여서 청구하는데, 사업자 아닌 일반인들에게 10% 환급받긴 귀찮고 힘들기에 그냥 부가세 없이 거래하는 경우가 많습니다. 현금영수증 끊는다하면 부가세 10% 붙여서 끊어줄겁니다.

[돗돌]

소액임대차는 확정일자가 필요 없습니다. 전입신고만 해도 일정한 금액까지 최우선변제권이 인정됩니다.
근데 확정일자를 받을 거면 원룸을 인도받고 전입신고를 한 그날 받았어야지 왜 한 달이나 지난 이제와서 받으려고 하시는지?

[플로리카]

아 그렇군요 감사합니다.
일신상의 사유로 그렇습니다...
제가 안되는 걸 불법으로 하는건가요?

[돗돌]

안 되는 건 아니지만 만의 하나 건물이 경매로 넘어갔을 때
배당 순위를 확정일자를 기준으로 정하기 때문에 확정일자를 받는 것인데
계약하고 한 달 뒤에 확정일자를 받는다는 게 말도 안 되는 일이라서...

[플로리카]

아 그랬군요... 제가 무지해서 잘 몰랐습니다.
계약금이 일 백만원이라 말씀하신 대로라면 소액임대차라서 확정일자를 받지 않아도 될거 같습니다.
좋은 정보 감사합니다. 좋은 밤 보내세요.

[루리웹닉네임]

현금영수증 물어보지도않았으면 처벌가능합니다 신고하세요

[플로리카]

법적 요율? 인가 계산되있는게 10만 얼마 더라구요 그래서 전화상으로 구두로 10만원만 달라고 해서 10만원 입금했습니다. 계약서상에는 10만몇백원이었는데 ...

계좌이체도 현금이지 혹시나 하고 찾아보니 현금영수증이 가능하더라구요
근데 이걸 검색해보고 알았습니다.
현금영수증 받고 끝나면 되는 부분이겠죠?

주말에 귀찮게 해드려서 죄송합니다 ㅠㅠ