[인생] 임대사업자 보증보험 의무화질문드립니다.

[황타쿠]

제가 이번에 전세로 이사를가려고하는데요

법인소유의 1.5룸 오피스텔입니다.

이사는 3월 내에 진행할거같은데 인터넷으로 임대사업자 보증보험이 필수라는걸 보고

문의를 했더니 "오피스텔은 임대사업자 전세보험 안될걸요?"하고 전세권설정해줄테니 그것만해도 충분하다고하는거에요

그래서 문의를 드리고싶은게

Q. 이 법인의 말처럼 주거용오피스텔은 임대사업자 보증보험 의무화에 포함이안되는지

Q. 만약된다면 의무보험도 통상의 HUG전세보증보험처럼 100프로까지되는지 문의드립니다..

처음이라 겁나고 모르는게많네요

[황타쿠]

의무가입이면 어차피 내야하는거아닌가요

[오룡모션]

hug나 sgi에 문의 하시는게 정확합니다만 두군데다 통화가 어려우실껍니다...전화 안받는거 같더군요...
메일이나 온라인쪽으로 문의 하면 된다고 합니다만...
1. 설명만 듣고 온거라 정확하진 않습니다..오피스텔도 의무화에 포함일껍니다
다만 의무화? 보증보험이 가입이 안되는 경우도 있습니다
다세대 주택이긴 한데 hug쪽에서 보증금이랑 공시가 였나 해서 계산기 두들겨 보더니 제외 대상도 있더군요
그리고 임차인이 굳이 원하지 않을 경우에도 계약시 특약으로 넣고 하면 문제가 없다고 들었습니다

[히리♥]

작년에 의무가입조항이 생겼는데요 오피스텔이라고 안하고 그런 거 아니고 다 해야합니다. 다만, 임대인이 이번에 신규로 임대하는게 아니라 기존부터 임대하던 거 이번에 님이 새로 계약하는 거라면 1년 유예기간이 있어서 올해 8월부터 계약체결할 때부터 적용됩니다. 만약 님이 신축으로 들어가는거고 임대인도 이번에 신규로 임대하는거면 님 이야기하신 것처럼 의무적으로 가입해야하는 거 맞아요. 참고로 가입하면 1/3은 님이 부담하는 겁니다.