[경제] 보유세 충격에 전세→월세 전환 빨라진다…전셋값 상승도 계속

[BOA.마키]

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출처 : https://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?mid=etc&sid1=111&rankingType=popular_day&oid=001&aid=0011746954&date=20200715&type=1&rankingSeq=1&rankingSectionId=101

[godfather]

전세 선호 하는 사람들은 피해 좀 보겠지만

투기꾼들은 전세끼고 집사긴 글렀네 ㅋㅋㅋ

[서슬달]

전세는 어차피 사라지는 게 시대의 흐름이지

[무한의체력]

세입자가 감당안되면 딴집으로 이사가죠. 다주택 유지하면서 월세 받으려다가 공실되면 보증금 내주면서 대출이자+세금폭탄까지 맞아야되는 상황이 생기는데.

[kkmansu]

3주택 이상은 중과세. 취득세 인하. 3주택 이상 양도세 증세.
자녀에게 집(현물)을 양도하는 경우 1주택하에서 양도세 인하.
3주택 이상 대출낀 갭투자자즐 전세 및 월세 제한(임대사업자 등록 예외)
임대 사업자 관련 세법 재정리. 임대사업자 전세 및 월세 시 임차인이 1순위
그리고 대출관련 부동산중개 서류 명시 의무.
이정도만 해도 어느정도 윤곽이 잡혀 나갈텐데.

할마음이 없나보다.

최배근 교수님 등등 이런 저런 사람들이 다 하는 이야기 인데.

[겨울뱜]

3주택? 2주택이라면 그나마 이해가 가는데 왜 3주택? 3 주택이면 상단한 부유층인데..그런사람들 세금을 깎아줄 이유가 있나?

[킬제든]

투기꾼이 줄어드는게 중요하지

[크크코코]

경매로 돌아서겠죠...

[십만년백수]

경매 해봤는데 우선 1차는 시장가 보다 높고 2차가 실거래가인데 이때 들어가면 이득하나도 없음 결국 3차에 들어가야 되는데 이때 좋은 아파트는 원주인이나 다른 경쟁자때문에 실거래가 보다 높게 낙찰을 받을수가 있음 결국 하자가 있는 거 아니면 이득을 보기 힘든 구조임

[준비는되었다]

너무나도 당연한 반응이기에 놀랄것도 없는 기사입니다.
설마 이정도도 예상 못하고 22번째 부동산 정책을 내놓았을리 없기때문입니다. 공급없는 돈줄조이기가 통한다고 보는 분들이 계속 부동산정책을 만드는 이상 시장에선 언제나 그렇듯 해답을 찾을것입니다. 내 재산이 줄어드는걸 가만히 지켜볼 사람은 없으니 말입니다.

[godfather]

[잠만자는북극곰]

폭등할때는 세금빼애애액

폭락할때는 왜 방치했냐 빼애애액

시장은 건들면 안된다며 빼애애액

14년말에 집값이 폭폭락해서

아파트 규제를 푼건 내집 마련을 위해?

이미 폭락 중이였는데 왜 시장에 개입해서

규제를 다 풀어제낌?

[크크코코]

이명박이 공급으로 떼려박으니 시장이 죽어서 시장살릴려고 규제푼거자나요
지금도 공급 넣으면 되는데 세금 늘릴려고 하는게 보이니까 그러는거죠

[잠만자는북극곰]

이런 소리를 하는 사람을 위해 열심히 화내다가

정지된 그 사람이 불쌍하다

[겨울뱜]

시장을 살릴려고 푼게 아니고 건설회사살릴려고 푼거겠죠.. 시장이 죽는건 그만큼 과잉이거나 가격만 높아서 수요자들이 구입을 못한다는건데... 가격을 내릴생각은 안하고 빛만 만들게 쉽게 했으니 문제가 지금 더 커진거죠

[잠만자는북극곰]

제가 검색해봤는데요

그당시 부동산 뉴스에 부동산침체에따른 이란 말이 계속 보이네요

확 풀어서 집값이 떨어진게 아니고 부동산 침체에따른 건설회사 밥먹이기 정책이였던거 같은데...

[앙죄수띠]

개나소나 다 살수있을땐 떨어집니다. 근데 오르는 곡선에서 개나소나 다 사면 폭등이 오죠.

근데 개나소도 못사게 만들면 집값 내려갑니다 ㅎㅎ 이번으로 진짜 안던지면 다 뒤집니다 ㅎㅎ
저는 7월 초에 3년전에 사둔 부동산 9억 바로 밑으로 팔았는데 걍 세금내고 끝냈습니다.

슬슬 시장에 매물 쏟아질거같아요. 그때 과연 집없으신분들 ㅋㅋ 집사실까 궁금하네요

집값 떨어질때 집없는 사람들도 안살겁니다 산다쳐도 극소수만 집을 사겠죠
ㅋㅋ 이 논리가 안맞다면 성씨를 바꾸겠습니다

그게 결국은 개미니까요. ㅋㅋ 여유있는 사람들은 쉽게 도전하지만 여유가 없으면 눈앞에 날아가는 비행기 잡을까 말까 하다가 놓칩니다

[스타시커0]

문정부가 외교는 정말 잘하지만 부동산 정책은 못하다 못해 거의 악화시키는 수준임. 나도 이번에 집 구입하면서 알게됨 얼마나 부동산정책이 아마추어인지 정말 기준도 엉망진창이고 실수요자 아 몰라 일단 투기 잡을테니 지르고 말래 수준임. 이걸 국토부장관을 욕할일인지 대통령을 욕할일인지 몰겠지만 정권이 성공한다면 외교 때문이고 실패한다면 부동산정책 때문임.

[스타시커0]

하도 답이 없는 대책만 나오니, 사실 부동산을 잡을려는 정책이 아니라 코로나로 부족한 세수를 걷기위한 정책이라는 말도 나옴. 난 차리라 이런 생각이면 조금 안심을 하겠음 최소한 멍청한거는 아니니까. 그런데 진짜 부동산 잡을려고 한거라면 .. 에휴우 할말이 없다. 대착을 세워 정책을 내놓는게 아니라 거의 정책을 질러놓고 대책을 살펴보자 하는 느낌

[스타시커0]

전세사라지는 흐름 이라는등, 전세값 오르니 투기 꾼들 끼고 못사겠다고 좋아하는 분들 보면 딱 두가지 일꺼임 자기는 돈 엄청많아서 집을 하나 그냥 살수 있거나, 결혼이나 직장문제로 집살 생각 타이밍이 안와분들. 당장 직장 문제나 결혼문제로 (청약을 기다리기위해) 전세 필요할일이 얼마나 많은줄아나, 엄빠집에서 집걱정 안하니 외아 투기꾼잡는구나하고 실드나치지..

[겨울뱜]

ㅇㅇ 아닌듯한데..지금까지 부동산으로 한목할려는 사람들이 너무많았다는 생각은 못하시나.. 그런풍조를 멈추지않으면 어떤 정책을 내놔도 돈넣고 돈먹기 게임에 희생량만 늘어날뿐이지 대응이 되질않음
부동산투기 가격버블을 멈추지않으면 어떤 방법도 먹히지않는 단계까지 온거임..

[잠만자는북극곰]

내가2년전에 부동산카페에서 으런글을 쓴적있음

집값이 오르면 좋지만 저는 한 10년동안은 가격이 고정됐으면 좋겠다고

왜냐? 솔직히 저도 공시지가 4억 정도하는 재산이 있어요 근데

이거 있음 뭐함니까? 이거 올라서 지금은 기분좋아도 내자식도 나랑 똑같이 집때문에 개고생하거나

힘들거같으니 차라리 연착륙이나 숨고르기좀 하자고 했더니

부동산 카페왈 집값 더올라서 그거 주면된다고 무슨연착륙이니 그딴말하지말라고

[1l1]

아직도 부동산 실드치는건 진짜로 스스로 대가리 깨진거 인정하는거지

[귀찮다고]

전세는 없어지는게 맞는거 같음.

[앙죄수띠]

10억하는집이 5억되면 더 떨어질까봐
개미들은 어차피 안사요 ㅋㅋㅋ

투자도 하는 사람이 하는거에요 내집조차도 없는 개미가 무슨깡으로 떨어지는 낙엽에 도전을 합니까 ㅋㅋ
집있는 사람들이나 겪어본사람들이나 ㅋㅋㅋ 투자하는겁니다

[루리웹-5935900749]

안젤리나 졸리가 우리나라와서 정말 깜짝놀란게 전세제돈데 그게 없어진다고 좋아하는반응들보니 이해가 안가네요 저는. 전세끼고 사는 투기꾼이없어진다고 전세사는사람이 똑같은 티어의 집을 싸게 전세사는게 아닙니다..

[말카도르]

개인 사정으로 전세 주고 다른 곳 이사가서 매입하는 경우도 있는건데.. 이런 상황은 투기꾼이랑은 별개로 두는게 맞음. 문제는.. 전체를 싸잡아서 적용 시키니 문제. 여기 반응들 보면 정말로 집 구매해본 적 사람들이 많다라고 느낌.

[루리웹-5935900749]

저도 왠만하면 부동산에 댓글안다려고하는데 자기집이 있거나 관심이 없거나 둘중하나라고보네요.. 정말 자녀때문이나 사정상 특정 위치에 전세를 살아햐하는사람들은 타격이 큰건데. 투기꾼을 놔두자는건 아니지만 전세가 없어진다고 좋아하거나 없어져야한다니;;

[겨울뱜]

전세라는게 한국고도성장기에 은행에 돈넣어놓기만 해도 불어날때 생겨난제도라... 지금 처럼 저금리.. 고위험투자시대는 별의미가 없는제도이고 오히려 투기꾼이나 다른용도로 많이 쓰이는경우가 많아서 없어지는게 좋다고 보임

[Introutro]

당장에 월세하겠다 했을때 주변에 미쳤냐고 전세로 해야지란 소리 듣죠

그냥 주변 반응 보면 압니다

[석양]

전세는 정부가 놔두거나 없애거나 하는게 아니라 그냥 임대인 마음이죠
금리만 현수준에서 더 내려가면 자동으로 없어지는게 전세고 다 필요없고
걍 전세놓겠다 하면 그냥 전세사는거죠, 담보야 어차피 은행이나 공사에서 잡는거니
조금 별개이구요.

[엑플박스]

근데 궁금한게.. 다주택자들 전세 돌려서 투기한건데 월세로 돌릴려면 기존 전세금 세입자에게 줄 돈은 있나?? 그게 가장 궁금..

[godfather]

당장은 없을듯
그러다 투기꾼들 파산 신청하면 그 전세자들 보증금 못받고 거리 나앉죠
위에 전세 찬성하는 사람들은 그 위험성을 알고도 살겠다는 얘기고요

[잠만자는북극곰]

그렇게 되면 또 문통탓할 종자들임

가계부채 500조가 적은 돈인지 앎

잘봐요

내가 5억 분양가 서울아파트를 원금 4억이 있고 1억을 은행돈으로떙겨서 매매했는데

1억이면......호갱노노 어플계산하면

20년납으로 월 51만원 들어감

400만원 벌면 내 실질소득은250이 되는거고

300만원벌면 실질소득이 250만이 되버리는거임

그럼 2억이면 매달 100만원이 원금+이자로 나가는데 한국 중위소득으로 보면 300~400만 벌는 가정들이

저돈을 어떻게 버틸련지는 계산않하나봄

[godfather]

백퍼죠
지가 전세사기 당하고
투기꾼들의 무분별한 전세를 왜 방치하냐 이러죠

[무한의체력]

보증금 못받는다고 거리 나앉을 일은 없죠. 보증금 못받으면 그집 계속 살아야죠. 만약 누군가 그 집 경매로 사서 들어오면 그 보증금 내주고 사야됩니다. 아니면 보증금 못받은 본인이 경매 참여해서 사버리던지요.

[무한의체력]

원리금 100만원이면 충분히 감당할만한 수준임. 그동안 집값 오르는게 더큼.

[inside_fire]

뭐가 되었든 결국 투기꾼들이 윈임. 걔들이 돈이 없어서 안사고 있을까
이미 어느정도 털고 빠졌나간 상태임. 그 빈자리를 20~30대들 특히 30대들이 채우고 있고
빚내서 사고 살만한 애들은 부모 덕 보면서 사고 이러고 투기꾼들 다른쪽으로 또 작업하고 있더만
강남권이면서 낙후된 지역으로 그러니깐 내년 6월 정책 시행전까지 계속 집값이 상승할거 같음.

[말카도르]

사실 상 자기 주제껏 집사면 되는건데 언론에서 선동하면서 아파트만 자산이고 다세대나 주택들은 집으로도 안 본다는 풍토도 큼. 서울 주택 비율로 놓고보면 아파트 비율이 딱 50%이고 나머지 50%가 그 외 주택들인데 누군가는 빌라나 주택들어가서 산다는 소리인데 그냥 주택을 주거수단으로 보는게 아니라 돈으로 본다는 인식의 문제가 제일 큼

[아줌마부대 즐]

전세 줄어들면 반감엄청 커질텐데

[검은투구]

로또라도 되지 않는 이상
보통사람들은 월세 전전하다 인생마감