[경제] (조선) 변창흠 국토부 장관 내정자 '집값 상승, 부동산 커뮤니티 때문'

[마봉산주먹바위]

출처 : https://news.v.daum.net/v/20201205071023325

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[마봉산주먹바위]

정확.
부동산 스터디에서 저지른 일.

메뚜기 매매해서 외지인이 시세 올려놓고 내지인 설겆이 시키기.
재택알바써서 커뮤니티 분탕질 치기.
규제란 규제를 다 만들게한 놈들임.

세무조사해서 다 집어넣어야 됨

[후룸라이더]

아직도 이명박 칭송하고 ■■문만 외치는곳

[마스터 호모사피엔스]

이 게시판도 거기서 파견나온 알바들이 많음

[김곱상]

아니라곤 할 수 없지.
심리를 부추긴 놈들인데.

[503 박치킨]

아파트 반상회의 집값담합은 뉴스에서 수도없이 나왔었죠. 이건 부동산무새들도 반박 불가함

[유지렁이]

일본일보는 참으로 한결같아
흠집만 내고 아무문제 없으면 모르쇠
이러니 기덕이 하는거지

[위닝이짱!]

거짓말 하제 마세요 1억 안되는 집도 많아요 ㅋㅋ

[알다시피]

수도권에서 1억 안되는 집은 살수는 있어도 살~기는 힘들더라.

[Mosin Nagant]

부동산 커뮤니티에 공인중개사는 과연 얼마나 있을까요

[약쿠르트쿠퍼스]

살집이 없는게 아니라 내가 투기할 아파트가 없는거지

전 국민이 아파트 투기꾼인데

[차지맨 켄!]

부무새 : 어? 댓글 분위기가 이게 아닌데?

[rule-des]

오오 정확하시네 ㅎㅎ

[준비는되었다]

역시나 국민을 적폐로 모는걸 서슴치 않고, 현실인식이 굉장히 부족한 분이시기에 장관자리까지 오신듯 한데, 소득이 뻔한 국민들로서는 이제 투자가 선택이 아닌 필수가 되어가고 있습니다. 게다가 역대급 저금리 기조를 유지하며, 사상 최고치의 유동성을 퍼트려서 국민들의 투자욕구를 자극했을때는 당연히 지금같은 투자수요는 예상했어야 합니다. 이런상황에 국민들이 그나마 안전한 투자처로 부동산을 선택하는건 어찌보면 당연한 것인데, 이런 절박함에서 나오는 투자자를 어찌 또 적폐로 모는지 모르겠습니다. 국토부장관으로서 전국민이 다 임대주택에 살며 정부 지원금이나 타먹는 나라를 만드는게 목표가 아니라면 현실인식과 문제 해결이 이런 헛소리 보다 더 필요한 덕목으로 보여집니다.

[루리웹-6472907110]

저금리여도 불로소득에 대한 이익 환수가 제대로 된다면 부동산이 지금처럼은 폭등안하죠. 문제는 부동산을 “무엇” 으로 보느냐 입니다. 생존권이냐 재산권이냐에 대한 생각 문제입니다. 앞으로는 점점 생존권을 중시해 갈 것이고 규제는 더욱 강화될 것입니다. 간단히 말해 인간의 욕심에 대해 조금이라도 이해한다면, 부동산과 토지는 시장에 맡겨야 될 성질의 것들이 아닙니다. 단순히 금리 문제라는건 인간에 대한 이해 부족입니다.

[Antitrust]

보면 볼수록 전국민이 다 임대주택에 살며 정부 지원금이나 타먹는 나라를 만드는게 목표가 맞는 것 같습니다.

[위닝이짱!]

공정한 불로소득 이익환수는 불가능함니다.

[높은나무高木 바른남자正雄]

똥 싸네

[흠믛]

투기꾼때문에 일반 국민이 피해를 보는거지
국민을 투기꾼으로 보는게 아니에여

[정예아쿠시즈교도]

강아지소리는 적당히 하시고 국가 공인 돈놀이터인 주식에서 노세요. 엄한 집값 교란 시키지 말고.

[쿠쿠다스]

결혼준비하면서 집 구할때 부모도움 못받으면 집구하는데 어려움이 많을것이고 그걸로 싸움도 자주하게되고...

부동산 잡으려면 제대로 잡아라...어설프게 하다가 그 자리에서 내려오면 그만이란 생각으로 하지말고..

지금까지 규제가 몇번이 나왔는데 아직도 부동산은 오리무중...

선거철이라 고삐조일수는 없을꺼라본다...표가 서민들한테서만 나오는 것도 아니고... 현실적인 정책좀 내놓기를..

[이히리기이]

뭐 이것도 틀린말은 아니겠지. 좀 있다하는 놈들이 끼리끼리 모여서 쌀한톨도 손해안보려고 극단적인 이기주의로 지랄해대는데 뭐 어카겠어

[냐옹~~~]

투기 규제정책 펴는 정부 욕하면서,
투기 규제 반항하면 집값 올려놓은 투기꾼들에 동조해서 규제풀라 떠들면서,
그러고도 집값 잡히길 바라는게 더 무능한거 아닌가.

[게임딜]

투기꾼에 동조해서 규제풀라는게 아니라 구분 좀 해달라는거임.
다주택자, 1주택자 구분해서 규제해야지 닭치고 모아서 규제해놓으니 문제란거고 1주택자에대한 규제를 풀어달라는 거임.
무주택자들 이젠 월급 모으고 대출받아 서울, 수도권엔 집 못사요ㅋㅋ 적어도 무주택자가 자기집 1채 살땐 규제하지 말아야죠.
지금 정부는 돈독 올랐다고밖에 볼 수 없음. 진짜 미친 놈들임.

[냐옹~~~]

대출받아 집사는 것도 집값을 올리는 원인이죠.
박근혜 정권의 부동산 경기 부양책이 대출받아 집사라는 거였죠.
부동산 가격이 높아서 살수 없는것을 부동산 가격을 낮추는 대신 빚내서 그 가격에 사도록 만든거죠.
지금 전국민 요구사항이 집값 잡으라는거면 정부는 대출을 완화 시킬 수 없는겁니다.

대출로 서민들 집값이 잡히고 주거 안정화가 가능했으면 박근혜 시절 가계부채 천조를 찍는 수준으로 대출 풀어줬을때 해결되었어야죠.

[게임딜]

무슨 소릴하시는지..
당시 부동산 가격은 충분히 살 수 있을만한 가격이었어요.
누구탓인가를 따지자는게 아니라 노무현때 올라간 집값이 이명박때 보합내지 약하락세였고 이게 계속 이어지자 빚내서 집사란거였죠.
결국 그땐 대출받아 집을살지말지 선택이라도 할 수 있었어요.
헌데 지금은 선택이 불가능한 상황입니다.
dsr따져서 소득대비 상환능력 충분한데도 안해줘요. 월 500벌면 300남아도 200 상환할만큼만 빌려주겠다는 겁니다.
이거 ㅁㅁ 맞아요. 내 월급 500 중에 300은 대출갚고 200으로 생활하겠다해도 못하게하고 있는겁니다.

그리고 착각하시는게 가격을 잡으라는게 누구나 쉽게살수있는 절대적으로 싼 가격으로 내려달라는게 아니라 문제인정권에서 올려놓은 만큼이라도 내려놓으란 겁니다.
그정도면 지금 대출규제하에서도 충분히 월급모으고 대출받아 살 수 있어요.
박근혜 시절 2억하던 아파트가 지금 6~7억입니다.
당시 70프로 1억7천 대출받으면 될껄 40프로로 조여도 2억4천 받아야돼요. 당시가 지금보다 훨씬더 안정적이었어요.

[냐옹~~~]

대출을 받아야만 살 수 있는 가격이었죠.
딱 그정도 가격이어야 물건이 팔리니까요.
근데 그 대출이란게 갚을 수 있는 능력 기준이 아니라 집값 기준이었죠.
당시 하던 말도 집값 오를테니 이자만 내다가 오른 집값에 팔면 대출 갚을 수 있으니 문제 없다며 빚내서 집사라는 거였죠.
그리고 그렇게 기대한 대로 올라간 결과가 지금 집값입니다.
집값 오를걸 전제로 대출로 집 산 사람들은 무조건 집값을 올려서 팔아야만 하는 상황이 되어 버렸으니 집값이 더 오를 수 밖에 없죠.

가계대출로 가격내릴 기회막고,
가격을 올릴수 밖에 없는 상황으로 만들고,
올리지 않으면 가계대출이 폭탄으로 돌변할 상황을보고 안정적이라 말하시고 계시네요.

[루리웹-6472907110]

다를것으로 보입니다. 앞으로 분양이익을 국가에서 회수하는 방향으로 간다면 얘기가 틀려집니다.
지금 방식의 부동산 이익을 “불로소득” 으로 보는것이죠. 이 부분에서는 국민들의 공감대가 필요한 것이겠죠.

[버틸수가 없다]

하아 정말 돈의 성질을 몰라도 너무 모르시네 국민적 공감대를 어떤식으로 모을건데요? 당장 내 돈이 없어진다는데

[쿠쿠다스]

결론은 정부가 틀어막을때 돈있는 현금부자들이 버티면 부동산 못잡는거고 버티지못하면 부동산 잡는거고..

중요한건 부동산 폭락했을때 그 폭락한 가격대의 아파트를 현금부자들이 사들이지 못하게 할 수 있냐는 거지??

고점에서야 못버틴다고해도 저점에서는 현금부자들이아주 쉰나는 세상이 다시 도래할텐데..

집을 아예 소유하지 못하게 할껀지 생각해보면 답나오는거 아님?

[냐옹~~~]

그걸 담당하는게 종부세...
주거목적이 아닌 투기위해 집 사재기하는 다주택자 중심으로 더 강화해야죠.

아무리 현금 많아도 그걸 폭락하는 부동산에 올인하는 인간이 과연 있을런지도 의문이고요.

[쿠쿠다스]

폭락하면 보유세도 내려가여...

[냐옹~~~]

팔리지 않을 가격에 물건들이 나오고 있는 이유죠.

[게임딜]

계속 갱신되는 신고가는 실제 그 가격에 거래된 것들임.
요즘 전국적으로 신고가 갱신이 유행이예요ㅋㅋ

[냐옹~~~]

신고가로 갱신을 하고 싶어도 거래가 없어서 불가능한 동네도 있죠. 호가는 있는데 거래가 없는 지역들요.

거래절벽, 거래실종이란 단어가 그냥 나온게 아니죠.

[문닛]

20대도 투기한다고 부동신 카페 들낙거리고 집값 오르면 환호하던데

정작 집값 올렸다고 재앙재앙 난리치는 쓰레기들의 이중성은 어떻게 봐야할까?

아예 투기의 제약사항 다 없애서 더 올랐어야한다는 것인가?

[배틀레인저]

그런 모순을 견디면서 하는게 애국보수임.

[잠만자는북극곰]

그리고 15년도부터 부동산 카페 눈틴해왔는데

절대 그들은 실거주 2 투기자 8의 비율로섞여 있었음

어디 사라 마용성이 미래다 금관구가 미래다 상중하계동 재건축 가즈아~

이딴글만 졸라게 올라왔는데 이제 대출 죄니까 실거주 징징 거리는데

댓글내역 작성글 내역 클릭해보면 죄다 문재인빨갱이 문재인 욕하더라 답글 | 20.07.07 15:25 |

사실상 내가 봤음...개네들이 방조자 공범 공동정범임

[잠만자는북극곰]

졸라 코메디인게 분명 재건축 재개발을 실거주 운운하면서 집값이 비싸다 뭐다 하는데

왜 준공후 매매수량이 100~300개가 넘개 쏟아져 나오냐고

실거주면 오히려 10~50개도 많구만 20.07.07 15:23

[잠만자는북극곰]

강남폭등의 원인은 고속터미널 옆 자이랑
레미안 때문 성공적인 재건축에

재건축최과이익 환수제 유보로인한
투기꾼들이 몰려서 그래 특히 신축이
가격을 계속 올리고 있음 집이 부족해?

ㅈㄹ하고 자빠졌네 잠만자는북극곰 |
ㅣ223.62.***.*** | 18.01.29 12:31

[잠만자는북극곰]

흑석지구 재개발 건설사왈

개발 날짜가 17년인데 16년으로 작성후

계약 1년의 개발유예금은 세입자가 내야함

그러나 개발사왈

그만큼 분양 올려서 해주면 되잖아요

여러분 여기를 그만큼 집값 올려드리면 되는거

아닙니까

주민왈

평당 400만이 지금 3천이 넘는다

그리고 강남 반포1단지 재건축

이사비용 7천만 무상지원

금액으로 2800억 되는데 이걸 준다고?

결국 정부에서 제동걸어 안됨

빨리해야된데

재건축초과이익환수되면 30평 10억

40평 15억 나온다고

현재 재개발,재건축 죄다 저런 상황인데

이게 거품일까 아닐까 답글 20.10.24 19:16

건설사도 한몫 함

재개발??

[잠만자는북극곰]

신축이 오른이유는 재건축 초과이익 환수제

유예시켰던 그 당 생각하면됨

지들이 올리고 욕은 문통이 먹고있음 답글 | 20.10.24 19:22

규제 풀고 재건축 풀고 건설사가 부풀리고 부동산 카페가 선동하고

이게 대한민국 집값의 현실임

[잠만자는북극곰]

동시에 협치로 국정을 운영해나갔으면 4년간 집값이 이렇게 폭등 하지는 않았지

근데 20대 국회 4년동안 불참 시위 비협조 노 협치 그게 4년동안 법만드는곳에서 졸라 놀았던 결과임

재건축 초과이익 환수제 저거 법안이지 부동산 3법도 그렇고

그리고 뭐 정부가 강하게 나가야한다는데 행정부 권한에서 강하게 나가는건 대출 막는거밖에 없는데

지금 대출 막히니까 뭐라함?? 정부욕하지 만약 4년전에도 대출 막았으면 뭐라할거같음??

저금리인데 왜 대출막냐고 또 정부욕할거임

그냥 까고 싶은게 현 부동산 정책이지

[잠만자는북극곰]

암만 공급해봐야

부자들 현금 부자들 다주택자가 쓸어감

지금 주구장창 오르는건 초저금리

때문임

솔직히 금리가 높았을때는

지금처럼 1억 2억 3억 자체가

대출받는데 덜덜떨었음

오히려 그때는 항상말하지만

방두칸단독주택월세=>빌라전세=>이사=>이사=>

가격낮은(1~2억아파트 )구축 전세

또 갱신 다시 신축아파트 전세

이후 계속 대출+저축으로 집샀음

근데 저금리가 지속되자 누가 저렇게

계단식으로 이사감?

한방 크게 받고 바로 끝판왕으로 워프가지

부모님집 세입자 전세에서 월세 바꾼다고하자

이사가겠데 어디가냐고하니까

신축2룸 전세대출받는다고

1억5천인데 대출 받아봤자 월세보다

싸다고 이게 지금현실임

저금리로 업그레이드 되던 계단건너 뛰고

너도나도 끝판왕 탑승

이게 매물갯수문제는 아니라고 봄 답글 | 20.12.02 20:15 |

[잠만자는북극곰]

요즘 부동산으로 오지게 기사들 나오는데 부동산 공부쟁이가 한마디 하자면 미친듯한 가격 상승은 일단 거진 제로금리가 영향 미친다고 보면 됨

그리고 맨 이상한사람들이 부동산 20.30운다 뭐다 하는데 정확히 팩트 체크해줌

1.재개발.재검축한다

2.투기업자들이 산다

3.가격이근처 신축 -3~5억까지 오른다

4.재건축 완료한다

5. 2천세대중에 매매가 200~300건이 올라온다

6.그거 빠지면서 또 가격이 조금씩 올라간다

7.투기업자들은 건축전 오른 돈+준공후 오른돈 먹고 튄다

8.이후 실 매매하는사람들은 줄어든다3천세대 4천세대에 매매갯수가 10~20까지줄어든다

9.이후 가격 고정

10.고속도로나 지하철 들어오면 또 들썩거린다

이후 재건축 재개발 계속 생기는곳마다 이동해서 돈먹는다 반복

이게 가능한 이유가 그동안 재건축 환수제가 작동을 않하고 유예중에 너도나도 중도대출70%받아서 15년도부터 뛰어들기 시작함 답글 20.07.07 15:21

[오드월드]

공부헛하셨네
환수제하면 신규주택 줄어들고 그럼 공급부족해서 또 오름
지금같이 현금부자들이 주무를 수 있는 시장이 진짜 망가진 시장이고.

[위닝이짱!]

지금 오르는 이유는 공급이 안보이니까 목숨걸고 사는거죠 ㅋㅋㅋ 심리입니다 심리. 저금리는 무슨 전세끼고라도 사는데

[위닝이짱!]

저런 장관을 또 영입하고 여기 댓글들 개소리 하는걸 보니 내년 짒값도 폭등할거니.아팟이나 하나 더 사야겟다

[냐옹~~~]

꼭 사세요.
팔리지도 않을 호가로 내놓아 사는 사람 아무도 없는 상황에서,
그 가격에 물건 받아줄 사람 있으면 투기꾼들이 좋아할겁니다.

[위닝이짱!]

없긴 왜 없아요 전세낀 매물은 급매물 나오기도 한답니다

[시윤아빠]

부동산에 직접 가봤어요?? 호가만 올려놓고 지금 서로 자기꺼 팔겠다고 몇백씩 많게는 천단위로 깍으면서 선심쓰는척 불쌍한 호구한테 매물 넘기고 있는데요 저들은 지금 못팔면 세금 엄청 물게 생겼으니 6월전까진 최대한 이익 남기면서 팔려고 할겁니다 그러다 막판 다가오면 가격 후려쳐서 세금보다 적게 내는선에서 손해보고 팔겠죠

[세계최고의진상]

수준진짜ㅋㅋㅋㅋㅋ

[dick]

저런 헛소리하는 애가 장관이라.. 정말 지랄하고 자빠졌네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[배틀레인저]

부동산 커뮤의 대부분.

[2konomi]

카페에서 떠드는걸로 정부를 능욕할수있을정도로 부동산 값조정이 가능하다? 그쯤되면 오히려 웃기지않냐.....

[긔엽긔저글링]

부동산은 작정하면 담합이 가능한게 문제

지금 공급되는 신축 아파트의 30%도 공실로 남아도는데 가격은 계속 오르지

[시윤아빠]

이제 매매가격 단합 하는 애들 다 잡는다더만 그역활 시킬려고 임명 한거네

[서순능지]

아니 부동산 담합이랑 커뮤니티가 문재인정부 들어서 뿅 하고 생긴것도 아니고 이 양반 시작도 전에 헛다리를.. 이러니까 기대가 안되지

[냐옹~~~]

부동산 가격 올라가는 것도 문재인 정부 이전부터 벌어지던 일이죠.

그거 잡기위해 규제방안들 나왔던거고요.
그거 막겠다고 부동산 카페에서 조직적으로 작업 들어간거죠.

[서순능지]

정부 정책을 24번 냈는데 그걸 일개 부동산 커뮤니티에서 막아서 지금의 폭등이 일어났다는게 말이 되나요 ㅎㅎ

[냐옹~~~]

부동간 커뮤니티에서 담합으로 집값 올린거 단속된게 이미 몇건인데요.
집값 얼마이하 안된다는 담합글들 넘쳐나죠.
그들이 정한 얼마가 지금 폭등이라 말하는 가격이죠.

[버틸수가 없다]

그러니까 그 부동산 커뮤니티에서 담합으로 집값 올린거 단속을 이번 정권에서만 했겠습니까

[냐옹~~~]

체크

[정예아쿠시즈교도]

네이버에서 저 카페들 잡아서 처벌하는데 개인정보 제공해야 한다.

[Braindead]

다시 돌고돌아서 부동산무새들이 입에 개거품물고 돌아왔구만.

[kanister]

아 뭐야 또 누구탓 누구탓이야...부동산커뮤니티가 부동산 시장 쥐락펴락 참...웹소설인가 ㅋㅋㅋ

[Introutro]

부동산카페가 상승요인인건 틀린말은 아니여
일반인들의 정보 허들을 급격하게 낮추는 역할을 하니께...

[루리웹-1238999618]

이거 맞음 요즘 부동산 카페등을 통해서 공동대응하는 경우가 많아서 집값 상승의 주범중 하나임

[뽀이..콰이어트]

집값 상승이 정부탓이 아니라 커뮤니티 탓이라고 우기지만 정작 정부가 커뮤니티보다 무능하다는 자가당착에 빠지는 우리 루리웹 회원님들 ㅋㅋㅋㅋ

[나쁜궁뎅이]

아니 이건좀..