[인생] 세입자 문제로 골치아파 도움 요청드립니다

[두테르테]

안녕하세요

강원도 정선에 오래된 아파트가 있는데

서울로 이사오게되어 월세를 주었습니다

보증금 300에 월25만으로 월세 치고는 작은돈이지만

들어오시는분이 처음에 들어오시면서 200에 30으로

조정하고 바닥이랑 벽지까지 해주시면 사시겠다

하셔서 저는 그래도 월세로 매꾸면된다는 생각에 그렇게 해드리고 입주하신지 하루만에 세입자분이 돈이 급하게 필요한데 보증금 200중 100 만 잠시 빼주시면 이틀뒤 다시 주신다하여 저는 그것도 바보같이 빼드렸습니다 그런데 그 보증금도 깜깜 무소식이고 월세는 2달에 한번정도 힘들게 받으며 1년이 지나서 지금 보증금 다 까고도 받을돈이 100정도에 관리비도 미납되어 30정도 내야하는상황입니다 그리고 엊그제 한전에서 저한테 전화와서 밀린 전기비까지 제가냈습니다

정선의 특성상 카지노에서 노름하시는 확률이 크게 느껴지고 어제부로 계약도 끝났는데 그냥 나가시라고하셔도 안나가실듯하고 연락두절입니다 저는 어째야할지 고민입니다 두서없이 쓴 고민글 읽어 주셔서 감사합니다

[라우풀]

ㄷㄷ 호구로 잡히셧네요.. 월세도 너무 싸게 안내놓는 이유중 하나가 저런 쓰레기들하고 교류가 없어지기 위함도 있습니다.. 왜 저 인간들이 그따구로 사는지는 보면 답이 나오죠.. 답이 없으시겟네요 ..에공 스트레스 장난 아니시겟네요

[두테르테]

돈받는입장에서 스트레스라 하면 웃기는 일이지만 신경이 많이 쓰이네요 답글 감사합니다

[와일드다운]

일단 시간내서 그 집에 가보시는게 좋겠어요

[두테르테]

한번 찾아갔는데 문을 안열어주시는건지 사람이없는건지 시간만 버리고왔습니다 세입자 만나기도 힘드네요 강원도까지 가야되고ㅠ 답변 감사합니다

[으헝흐엉]

저도 비슷한상황이었는대 일단 내용증명을 세입자한테 보내세요
이러이러해서 내용증명보낸다 하고 이후 법적 민사로 가고 이에따른 모든 비용은 세입자에게 청구하겠다 하는식으로 보내세요
저는 그렇게 하니간 바로 나간다고 하고 나가더라구요

[두테르테]

아 내용증명도 알아봐야겠습니다
좋은답변감사합니다!

[으헝흐엉]

내용증명에 명도소송을 진행한다고 하고 그거에 대한 모든 비용도 청구할거라고 하면되요
명도소송자체가 위 상황에 진행하는 소송입니다.

[여름이 좋다]

밑에도 똑같은 글 올라와 있는데 보세요 막장 인생 세입자 한테 돈 받기는 어렵다고 보여지고
곱게 나가주면 감사한 일입니다 이런일 흔하고 주인만 미쳐버립니다 잘 해결 되시길..

[디딸이탈출]

임대바닥에는 이런말이 있죠.. 보증금은 세입자의 인격이랑 동급이다... 보증금깍는사람은 무조건 거르는게 정신건강에 좋은데..
저지른건 할수없고요.. 일단 내용증명 보내고 이사비 준다고 해서 내보내는게.. 정신건강에 좋을껍니다..
명도소송해도 내보내는데 1년이상 걸릴수있고.. 소송비나밀린 월세 받기도 힘들껍니다..

[두테르테]

답변감사합니다 밀린월세는 바라지도않습니다만 이사비까지 주면서 나가라고할생각하니 화가나긴합니다ㅠ

[초코풀]

계약 연장 안한다고 해셨나요 법이 거지같아서 내보내는거랑 임대료 미납이랑은 별개 더라구요

최대한 빨리 내용증명 보내세요. 문자로 나가달라고 증거 남기시고

[두테르테]

좋은답변감사합니다

[만사가아주귀찮아]

흥신소에 의뢰하세요. 인생막장은 주먹이 좋은 해결책이 됩니다

[Futurehero]

참 닉네임 다운 해결책이다

[만사가아주귀찮아]

동네에 월세 절대 안밀리는 원룸 하나 있는데 그건물주가 호박나이트 사장이지. 그런거보면 이게 해법 맞아

[부럽지않아ㅎ]

일단 임대차관계를 종결하시고 새로 임차인을 구하시는 것을 추천합니다.
기존 임차인에게는 주택임대차법상에 연체로 인한 임대차계약해지를 통지하시고, 미납금은 받은 수 있을지 모르겠지만 소액사건으로 진행하시면 비용도 얼마하지 않아서 심적으로 위안이 될 것 같습니다.

[두테르테]

좋은답변감사합니다