[인생] 광역시권 아파트 살돈 있으면 대출더껴서 건물 매매가능?

[sasman]

속된표현으로 캐시2억 있으면 대출껴서 10억짜리 건물도 가능하다는데 아시는분??

[요통은이제그만]

불가능하지 않나..

요즘 다주택자 때려잡는다고 대출규제 걸어서 주택가격의 40%밖에 대출이 안 나와요. 예전에는 80% 가까이 나왔는데.

게다가 소득이 적으면 그 40%조차 안 나옴.

2억으로 10억 건물은 사업자 내고 임대사업자로 한다면 모르겠는데 10억 건물에서 8억 대출이자 갚는 건 불가능할 것 같아서 은행에서 안 대 줄 것 같음.

[루리웹-0078057588]

8억 대출받으실만한 담보는 있으시구요?

[sasman]

요새 힘든가보내요 그게 박근혜 정권까지만 해도 가능한거 같던데

[루리웹-1721053232]

그정도는 안되구요. 7억자리 건물 3억정도 현금 + 수입이 괜찮으면 매입가능합니다.

[sasman]

오 ㄱㅅ요

[lanius]

상가건물이랑 주거용 건물이랑 대출 가능한 한도 비율이 다릅니다. 상가가 훨씬 비율이 높아요.

[화수린]

되기야 하긴 하죠.
10억짜리 보증금 5억끼고 대출3억끼면 내돈 2억만 있으면 되긴 하죠.
뒷감당이 안되서 문제지...

[sasman]

유용한정보 ㄱㅅ요

[나이트미스트]

사는건 어찌저찌 될거 같은데 뒷감당이 안됩니다.

[sasman]

이유가 공실문제랑 원금+이자 문제때문에요