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새로 건물 산거지 ㅋㅋ 아니면 차사거나
그건 님들이 생각해야지 세입자가 알아야할까요?
전세금은 니들돈이 아닌데 왜 못주냐고...
주식계좌건 부동산이건 다른데 들어갔겠지
이게 문제인디 전세사는 사람이 그집을 갖고싶어하질않음
우리 건물 건물주 할아버지 건물 빚 하나 없이 자기꺼임 부동산 계약할때 월세 우선 2년 하고 이후에 전세로 전환... 이라고 부동산업자가 말하는데 탁 끊고 난 전세 안해 하더라 전세로 세 놓는 새기들은 결국 다 남돈으로 건물 산 투기꾼 새기들임 진짜 지 건물이면 월세가 무조건 이득인데
세입자가 그런 얘기하면 나가라고 했겠지
새로 건물 산거지 ㅋㅋ 아니면 차사거나
차사는건 진짜 대책 없는디 ㄷㄷ 돈 잘버나봐
대부분은 그렇게 쓰진 않음. 1. 대출 받아서 집을 삼. 2. 사자마자 바로 전세 매물냄. (전세가는 100% 대출액 이상임) 3. 전세금 받으면 즉시 대출 상환. 이것을 1개만 하면 1개만 갖는거지만 보통 부동산왕이라고 하는 사람들은 이걸 여러번 돌림 본인 투자금 10억에 집이 20채 보유한 사람들은 89236% 60억 대출하고 전세로 막아둔 사람. 다음 사람 들어올 때까지 기다려달라 이소리 하는 것도 되도록으면 대출을 안하기 위해 최대한 비비는 것. 다시 대출을 받으면 보증금 다시 빼줄 수 있음 다만 어디까지나 대출을 다시 받을 수 있다면 말이지...
갭투자 만큼 ㅂㅅ같은게 없는데 그걸 정부에서 부추겼음
부추겼을 뿐 아니라 이걸 유지하기 위해 온갖 노력을 퍼붓고 있음. 이거 깨지면 한국경제 망한다면서.... 이 짓에 한국경제가 망한다는 것 자체가 한국경제가 썩어있다는 반증인데 말이지
레버리지를 땡기고싶으면 주식을 하던가 애먼 세입자들까지 끌고가는 구조를 왜 방치하는지 이해가 안감
그걸 막으면 정치 한따까리 하는 놈들이랑 애널썩커들 주수입원이 죄다 막히거든
사실상 자기 이름으로 땡긴 것도 아니지...세입자들 이름으로 땡긴 것과 마찬가지...전세대출이 겁나 굴린거야 사실상...
그게 현재 전세제도의 본질이라서 손을 못대는 거임. 흔히들 상상하는 안전한 전세라는 건 그냥 은행에다 박아만 놔도 이득이던 옛날 고금리 시절에나 있었던 거고, 00년대 이후로는 보증금을 아무리 땡겨도 그걸 은행에 박아놓는 것보다 그냥 월세를 놓는게 훨씬 이득이기 때문에 정상적으로는 전세를 놓을 요인이 없음. 즉 저금리 시대에 월세를 마다하고 굳이 전세를 놓는다는 것 자체가 목돈을 굴려서 이득을 보겠다는 목적을 내포하고 있는 행위고, 그 목적의 대부분은 부동산 가격이 오른다는 것에 배팅하고 레버리지를 땡기는 갭투자라는 거임. 그러니 갭투자로 인한 연쇄 파산을 막으려면 전세 제도 자체가 안전한 임대차가 아닌 위험한 사채에 불과하다는 사실을 공표하고, 그런 거래를 하지 못하게 강제적으로 막는 것 밖에 없는데... 그게 가능할거라고 생각되진 않음. 경기침체로 인한 연쇄폭발이 터질 때마다 전세제도 자체의 본질적 문제점은 외면하고, 국가가 개인의 사채원금을 보장하라는 무리한 요구만 반복되는데, 이게 정말로 사람들이 몰라서 그러는 거겠냐고. 알면서도 임대인이던 임차인이던 주식보다는 안전한 사다리라고 생각하고 그 신화를 지키기 위해 현실은 외면하고 있는 거지.
남의 상승 베팅에 자기 돈 넣는 놈도 만만찮다 벌면 남이 먹고 잃으면 지가 잃고 진짜 미친 짓이지
주식계좌건 부동산이건 다른데 들어갔겠지
그건 님들이 생각해야지 세입자가 알아야할까요?
그 6천만원은 니꺼가 아니라 내꺼라고 ㅋㅋㅋ
헤에.. 몸에 고스란히 지니고 계시구만 뭘..
그건 세입자들이 알 바아니지.
전세금은 니들돈이 아닌데 왜 못주냐고...
세입자가 그런 얘기하면 나가라고 했겠지
당장이라니 날짜 정해져있을거 아냐
이제 또 다음세입자 들어올때까지 뻐팅기려나
저건 다음 세입자 전세금이 너 낮아서 생기는 문제라...
니들은 투자실패고 임차인들은 니들한테 사기당한거지
어쩌라구요! 그럼 빌라넘겨 ㅎ
단사쵸
이게 문제인디 전세사는 사람이 그집을 갖고싶어하질않음
그걸 우린 깡통전세라 부르기로 했습니다
그걸 넘기면 양도세는 ㅋㅋ 골치아픔
세금이 문제가 아님 애초에 그집이 갖고 싶었으면 대출받아샀지 전세를 안들어감
대출받아 도박하다 꼴은것과 같다
혹시 갭투자라고 들어보신적
6천만원 내가 대신 내줄테니까 빌라 넘겨
우리 건물 건물주 할아버지 건물 빚 하나 없이 자기꺼임 부동산 계약할때 월세 우선 2년 하고 이후에 전세로 전환... 이라고 부동산업자가 말하는데 탁 끊고 난 전세 안해 하더라 전세로 세 놓는 새기들은 결국 다 남돈으로 건물 산 투기꾼 새기들임 진짜 지 건물이면 월세가 무조건 이득인데
그게 그렇지 않아서 전세가 가능했던거임
월세가 이득 맞긴한데 수요가 적음. 사람구하기 어렵다는게 문제임
우리는 어케 냈는데 ㅁㅊㄴ들아 ㅋㅋㅋㅋ
융자 낀 건물은 전월세 주는거 불법으로 해야한다 그래야 투기꾼 새끼들이 좀 없어지지
전세는 주택이용권을 이자, 주택을 담보로 사채를 집주인에게 빌려주는것. 전세제도가 아니라 주거이자부 모기지라고 이름을 바꿔야 할 것....
1주민등록번호 1주택소유제 시급하다 이러면 집많은 부자들이라도 애 많이 낳아서 출산율도 오르겠지
배럭용 ㄷㄷ
장기를 팔든가 다른 범죄를 저질러서라도 만들어오셔야지^-^
크으 나도 전세금 보증금은 쓰지않고 쟁여두는 스타일인데 그거 가지고 ㅂㅅ이라느니 투자하라느니 뉴노멀이니 헛소리하던 두명의 루리웹 회원 생각나네 졸라 부동산으로 잘난척 오지더니 현실은 집값 떨어지고 금리오르니까 빤스런 함 ㅋㅋㅋ
싸게 집 넘겨라 뭔 말이 많아