집주인이 바뀌면 무효라는둥~
만료되면 보증금을 즉시 반환하라는둥~
전세보험이나 전세대출이 불가하면 계약무효라는둥~
이런거 하면 더 안전할지는 모르겠는데, 더 안전해질거라고 착각하는게 젤 문제지.
젤 중요한건 가격임. 뭔 개똥같은 특약같은게 아니라.
근저당? 없어.
(사진엔 없는데)전입신고? 제대로 했어. 확정일자? 생각보다 덜 중요한 부분이긴 하지만 제대로 했어.
그럼 뭐가 문제냐? 가격.
전세금은 절대로 '어짜피 돌려받는 돈'이 아닌데 잘못 생각하고있다니까.... 근데 이런 글 올려봐야 비추폭탄먹더라.
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뭔소리가 하고싶은거여?
전세금이 돌려받는게 아니면 뭐임???
전세사기 예방의 근본적 문제는 전세가와 시세의 실질차이와 거래량이 중요하다는 의도있덴 말하는 뽄새가 그러니
뭔말 하고싶은지는 대강 알겠는데 내용으로 보면 전세보증 들어도 니돈 못받을 거다 라고 읽힐 가능성이 더 큼
그러니까 자기가 1순위든 뭐든 주택가치가 자기가 집어 넣은 전세보증금보다 낮아지면 결국은 내 보증금 날리게 되는거임. 그래서 전세집 구할 때는 집 감정가격 기준 내 보증금이 몇 퍼인지 확인해야 하는거고 옛날에는 저런 전세집 나오면 일단 집 컨디션 확인하고 나와서 그 앞 편의점에서 커피 한잔 마시면서 계산기 미친듯이 두들겼었는데.. 전세금에 대해 여러가지 안정장치들이 있다고 해도 1억짜리 물건에 9천 보증금으로 들어가면 나중에 경매 올라가는 순간 30퍼 까고 시작임. 주인은 돈 없다. 경매에서 집 판 돈으로 니 보증금 가져가라 라고 시전하면 난 그냥 앉은자리에서 돈 날리는거고..
비추먹는 이유는 횡설수설해서인거같은데
?
전세들바에 사는게 낫네
뭔소리가 하고싶은거여?
Rayner
전세사기 예방의 근본적 문제는 전세가와 시세의 실질차이와 거래량이 중요하다는 의도있덴 말하는 뽄새가 그러니
전세금이 돌려받는게 아니면 뭐임???
비추먹는 이유는 횡설수설해서인거같은데
뭔말 하고싶은지는 대강 알겠는데 내용으로 보면 전세보증 들어도 니돈 못받을 거다 라고 읽힐 가능성이 더 큼
완전 맞는 말인데? 진짜 저거 중요함. 2억짜리를 1.9억 전세로 들어갔다가 경매 들어가면 경매 낙찰가격이 2억 부터 시작안함 한 30퍼 까고 시작하던가? 1.5억 정도 부터 시작한단 말이지 근데 1.9억짜리 전세입자가 들어앉아 있다? 아무도 입찰안할껄 그렇게 유찰이 되잖아 그럼 그럼 1차에서 30% 또 까고 시작함 1억 1천 정도부터 입찰 시작이라는거지 이렇게 되면 어떻게 되느냐.. 세입자가 그냥 그 집 사야 함 그 수밖에는 없음. 울며 겨자먹기로 그 집 사서 그냥 살아야 함. 2억짜리 집주인 입장에서는 그냥 빚 안갚고 경매 넘기고 배째라..하는게 더 이득이라는거지 그러니, 전세 들어갈거면 그 집 감정가 잘 보고 계산 잘 해야함
ㄹㅇ 가격이 진짜진짜 중요함. 내가 돈을 돌려받을 권리가 있느냐 아니냐 따위가 아니라 가격이 진짜 중요한데 이걸 놓치더라. 길에서 이상한 놈이 시비를 걸어도 그냥 피하라고 하잖아, 걔가 날 때리면 깽값 받고 좋다~ 할 수도 있겠지만 잘못 생각하는거지. 맞은 깽값을 받을 권리가 있는건 맞는데, 당연하게 받을 수 밖에 없는 돈이 절대 아니란 말이야. 마찬가지로 전세금은 어짜피 돌려받는 돈이 아니라 돌려받아야 하는 돈인데 이 작으면서 큰 차이를 잘 놓쳐.
풍야4
그러니까 자기가 1순위든 뭐든 주택가치가 자기가 집어 넣은 전세보증금보다 낮아지면 결국은 내 보증금 날리게 되는거임. 그래서 전세집 구할 때는 집 감정가격 기준 내 보증금이 몇 퍼인지 확인해야 하는거고 옛날에는 저런 전세집 나오면 일단 집 컨디션 확인하고 나와서 그 앞 편의점에서 커피 한잔 마시면서 계산기 미친듯이 두들겼었는데.. 전세금에 대해 여러가지 안정장치들이 있다고 해도 1억짜리 물건에 9천 보증금으로 들어가면 나중에 경매 올라가는 순간 30퍼 까고 시작임. 주인은 돈 없다. 경매에서 집 판 돈으로 니 보증금 가져가라 라고 시전하면 난 그냥 앉은자리에서 돈 날리는거고..