[경제] 적정한 아파트 가격을 단순 계산하면

[하늘로솟는번개]

보통 2015년 아파트 가격이 거품이 거의 없이 적정한 수준이었다고 하는데 이때 중위 값이 5억 조금 모자람.

자기 자본 2억 정도 있으면 3억 대출로 살 수 있었음.

간단하게 5억으로 두고 평균 물가상승률 2% 정도 잡고 10년 잡으면

적정 중위값 아파트 값은 약 6억 정도 됨.

현재 23년 아파트 중위값이 10억 밑이라서 갭이 3~4억 정도 됨.

4억 자본금 있어도 대출이 5억 이상은 있어야 함.

즉, 지금 가격보다 30~40%는 더 꺼져야 적정 수준이라는 말이고

전세가가 60% 라고 안심하고 있다면 절대 안심할 때가 아니라는 것.

[간지수야]

아파트 5~6억이면..그래도 비싼거같은데.

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

그래도 "아직거품이야" 반복하다가 평생 못사는거보단 지금정도면 형편되면 본인 실거주할 1주택정도는 그냥 살수있겠다 싶으면 사도됨
투자로선 따져봐야하는게 맞지만

[야호옹]

집으로 돈을 벌생각을 한다면 지금사는건 븅신임. 근데 집을 진짜 주거목적으로 구매하려 한다면, 당장의 집값보다, 내가 당장 구매할 수 있는가를 따져서 살수있으면 사는게 정답임. 주거안정성이란게 엄청나게 매력적임.

집에 못하나 제대로 못박으면서 2년동안 떠돌이생활 하는게 진짜 개 ㅈ같음. 이사비용에 고생은 덤이고.

[로브란테]

전세가 무척 위험한 게 사실임. 또한 2015년이 적정집값이란 얘기도 그 보고서에서 나왔던 것 같은데 보고서가 기득권 위주의 시선이었음도 감안해야하는게.. 사람들 소득에서 중위값과 평균값 사이의 갭이 너무 큼. 그렇기에 빈부격차를 고려했을 때 실질 적정가는 더 낮을수도 있긴 함...