공실로 2년 냅두기
vs
헐값에 세 내놓기
둘중에 2년 공실이 이득 이라는 소리야?
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3. 헐 값에 내놔도 안 들어옴
놀랍게도 전자가 낫다고 함 한번 세 떨어트렸다간 다시 올라가는게 거의 불가능에 가깝다고 하고 애초에 비싼 세 들어온 사람들 반발 때문에 주변 상가 주인들이 클레임(이라고 말하고 사실상 테러)까지 걸어대서 쉽지 않다고 함
공실은 헐값에 내놔도 바로 차지 않음.
ㅇㅇ 임대료 낮추면 부동산가격 낮아져서 나중에 제값에 못팔음. 그래서 낮추느니 공실로 놔둠.
헐값에 세 놓으면 건물 가치가 떨어져서 은행이 이놈!하고 찾아온다고 들었음
내리면 다시 올리기 쉽지않지만 다른층에서 매꾸면됨
건물주는 분양가 밑으로는 잘 안내림 이게 뭐 대형건물이 들어서든(호텔이든 상가든 백화점이든 마트든) 뭐든 상가매입이 분양가및 상가 가치로 책정이 되는데 임대료를 낮추면 그 상가 가치가 뚝떨어진다는거임 미래의 로또를 노리고 현재 적자를 감수하면서 이자 내가면서 버티는거임
지금 경기 최악임 있는 가게도 문닫겠다고 난리인데