[질문] 원룸 전세 관련 질문드립니다.

[나도이제 군필자]

수원 세류~인계 부근 8평 9천정도 전세 구하고있는데

맘에드는 방 찾았을시

1.등기부 등본 확인.및 서류 확인

2.임대차계약서 작성 

3.납입 및 마무리 순으로 진해되는게 맞나요??

또한 등기부 등본 확인시 가압 없이  융자 60퍼 미만이면 굳이 근저당 설정이나 보호받는 보험을 40~50 정도 주고 할필요있나요?

(확정신고 및 전입시고는 합니다.)

1년 전세로 집주인과 어느정도 협의점을 갖고있는데  임대차계약서에 1년만 계약한다 하면 1년효력이있는지도 궁굼합니다.

기타 유의사항있으면 알려주시면 감사하겠습니다.  첫 전세살이라 걱정되는게 많네요.