[유머] 지방 원룸 건물주 후기.jpe

[신 사]

[루리웹-9680239948]

나 개 키우는데 시끄럽다고 뭐라 소리 들은 적 한 번도 없다

[Alter Ego]

저기요
어쩌라구요

[루리웹-9680239948]

뭘 어쩌라고???
내용 보고 하는 소리인가 이게; ㅋㅋ

[루리웹-5866258859]

이런사람특
주변이웃이 참아주거나 본인이 개ㅈ같은 인간이라 상종하기 싫어서 뭐라 안한단걸 모름

[매실맥주]

뭐 선생님 개는 잘 안짖는 친구라거나
교육이 잘 되어서 그런말을 못 들어봤을수도 있겠지요

근데 남들도 다 그런건 절대 아니라서요.

[루리웹-1898613519]

저기에도 못쫒아낸다 말나오는데

진작 포기할수도있을듯

[약쟁이_맥켄리]

그건 자랑이 되지 않아요..
창피할 일이랍니다..

[게임뭐하지]

알기 쉽게 풀어주자면

다른 사람이 개 때문에 고통받는다는 글에

"우리집 개는 안그런데 ㅎㅎ"

이러면 어떤 반응이 나올것같으신가요?

[루리웹-2918924848]

누가 이러저러한 문제를 토로하는데

'나는 아닌데? 나는 그런적 없는데?' 하는 건 눈치도 없어보이고,
솔직히 뭐 어쩌라는건지 잘 모르겠어요.

[루리웹-3709345722]

이정도 이해력이 있으면 저정도 댓글을 안달듯..

[루리웹-4967250700]

원글 내용: 애완동물금지 시설인데 쌩까고 키워서 트러블 발생한다

댓글: 우리집개는 조용한데?

??? 뭐지?

[루리웹-7458648725]

뭐 난독같은건가? 아니면 맥락이라는 걸 모름?

[엘든아고]

그건 주변 사람들이 정말 잘 참고 있던가 아니면 개가 짖을줄 모른다 아니면 성대 수술했다 이런 경우 입니다 주변 사람들에게 고마운 마음을 가지고 사세요

[휴시트]

댓글 쓰는걸 너무 가볍게 여기지마라 어떨땐 말보다도 무서울때가 있다

[🎗짧은다리높여 이불킥]

개가 댓글을 다네

[초생달1]

이웃들이 착해서 대놓고 뭐라 안하는거지 니 ㅈ가튼 새끼라고 생각할거다

[카이 한]

그건 개소리는 나는데 어딘지 특정이 안되서 삭히는경우 알곤있지만 삭히는경우인 경우가 대부분임
어딘지 특정가능하고 성격 더러운 사람이 빡치면 님한데 개 ㅈㄹ 할꺼임

[스르르]

벽돌마렵네

[엔토리스]

나도 그런가? 생각을 해야지..
말이 없다고 나는 안그럼 그러는거면 옆에 사람들이 말을 안하는거잉수도 있음

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

※ 월세 생각하면 건물주보다 차라리 그돈으로 예금하는게 맘편하고 좋다

[죄수번호-9591717223]

6%예금으로 계산해도 월세랑은 비교가 안되지
단 지방이라도 광역시급이나 임대 수요있는 도시는 되야함

[데피아즈망가대왕]

지방은 건물값 오르지도 않아서 깡 월세로만 수익내야하는데 투자대비 수익률 4~5%이거밖에 안됨.
보유세, 소득세내야하고 건보료도 월세수익 + 건물값 감안해서 때리는데 세입자 잘못만나면 스트레스도 스트레스고 돈도 많이 들어감.
걍 은행 박아넣는게 훨 나음.

[프리할래?]

저기서 나가는 부대비용 및 본인 관리 까지 하면 그렇게 또 널널한것도 아님.

[사탕고양]

노후 문제로 주기적으로 리모델링 해야하는 비용도 감안해야 함.

[일발장전]

예금 보다도
월 배당ETF사놓으면
월마다 1%씩 배당나와서 월세보다 더 좋음
골치아플 일도 없고 건물지을 돈 10억이라면
월 1000만원씩 들어오니까

[이상적인 생각]

월세도 잘만된다면 뽕뽑겟지만 아니라면 스트레스받아서 대머리되는게 더빠르겟더라
원룸하나에 월세20만원관리비5만원해서 25만원받던데 층이4개층에 한층에방이4개가잇더라 그러면 이론상 곤물하나에 400이들어오긴할탠데 공실나는거랑 소음문제에다가 쓰레기나오고 가끔 변기에 이상한거버려서 수도관막히고 월세밀리거나 연략안되서가보면 방 돼지우리만들어놓고 사라지고 이론상 잘만된다면 좋음

[이상적인 생각]

오 좋네

[일발장전]

월세라는게 보통은
비버리힐즈처럼 학식과 교양을 갖춘 사람들이
정상적으로 사용하고 가겠지만,
일부 애완동물이나 내가 격어본 건 지들끼리
칼들고 싸우거나 뭔 일이 일어날지 모를 경우가 많고
지금 집도 천장에 비가오면 물이 새는데 고치지도 않고
공실있으면 부동산에 연락해야하고 등등
골치아픈게 한두가지가 아님
그냥 ETF넣어놓고 배당받으면 맘 편하지
물론 월세받는거보단 덜 받겠지만 정신건강비라고
생각해야지

[Alter Ego]

임대업자

[루리웹-3325247671]

건물주도 상가 건물이어야 그나마 괜찮지 뭐....

[muryu4]

요즘은 빈 상가들도 점점 많아지는 추세라서 만만치 않아

[코넬리어스, 휴지있냐?]

집주인 입장에서 계약서 잘 쓰고 보증금 넉넉히 받으면 어떡하든 해결된다.
근데 그 보증금을 제대로 못받더라고.

[루리웹-1898613519]

월세도 밀리고 때먹고한다나오니

[죄수번호-9591717223]

계약서는 표준계약서라 크게 문제 안되고 명도 보통 6개월 잡아야 되니까
최소한 월세 6배수는 보증금 받아야 되는데... 어지간히 돈들이 없더라고

[코넬리어스, 휴지있냐?]

걍 단순히...
월세가 밀린다. > 보증금에서 깜.
변기가 막혔다. > 수리비 보증금에서 깜.
나가라했는데 안나간다. > 명도소송 집행때까지 월세를 보증금에서 깜.

즉 보증금 넉넉히 받는게 중요.

[코넬리어스, 휴지있냐?]

애당초 그게 안되면 임대차계약을 하면 안돼.
마치 집주인이 세금완납등명서를 못보여준다는데 임대차계액하는거나 마찬가지.
담보할수 없는 리스크를 스스로 부담하는 행위임.
그래놓고 요즘 원룸 임대차 못해먹겠다 투덜거리면 안되지.

[일발장전]

난 보증금 많이주고 월세 적게내려고 해도
많이 받는곳이 없음 다 월세 많이받으려고 하지

[아이마스]

저래서 상업용 건물이 상대적으로 인기였는데
경기 불황 오면 제일 먼저 직격탄 맞는 게 또 상업용 건물이라...
공실 걱정 안 하고 지낼려면 배당주나 예금으로 가야 됨

[제성합미다]

주거용 건물은 법적으로 세입자에게 이것저것 양보해야 할 부분이 많음
진짜 갓물주는 상업시설 건물주지

[일발장전]

https://youtu.be/fkxfGYPsmgc?si=-rBE66ri1SneDKfp

[일발장전]

https://youtu.be/YyLovM-PQYg?si=r2Od2GDVZUfRD_le

그마저도 쉽지 않음
임대료를 많이받는다 -> 공실률 높아짐
적게받는다 -> 이자내기도 힘듦이라

[잠만자는잠만보]

어디 음식점 여자화장실 안내문에 변기에 생리대 버리지 말라는거 있는거 본적있는데 대체 여자들 평소에 변기에 뭘 갖다 버리는거냐

[낭심고양이]

5명이 모이면 1명은 쓰레기라는 지보로 선생님의 명언을 잊지 말자.

[사탕고양]

건물에 단 한 명씩만 세입자로 와도 주기적으로 배관 뚫어야 돼.

[828773214]

노후 생각하면 지방 이상한 건물 살게 아니라는건 맞는말..

[루리웹-9680239948]

ㅅㅂ 개 키워놓고 개판 치고 나가는 놈들 때문에 집 구하기 개 힘드네 ㅅㅂ 진짜 개보다 못한놈들

[육체노동자]

ㄹㅇ임 부모님 잠깐 대학가 원룸건물 사서 임대했는데
2년도 안하고 떼려침 ㅋㅌㅌㅋㅋㅋㅋㅋ

[심판자z]

건물주도 쉽지 않음 뭐 어디 상가 빌딩같은거 아니믄 ㅋㅋ

[적당한닉네임이뭘까]

왜 공감이 안가지
주변환경 신경 안쓰고 들어갔나
저거 대부분 다 원룸사업할때 다 알아보고 시작했어야 하는건데

[인사오지게박습니다]

우리집도 스트레스 못견디고 어릴때 살던 집 임대차
했다가 팔았는데 똥을 연속으로 밟았는지 계약 끝나고
나가는 놈들마다 방을 반쯤 박살 내놓고 나감
싱크대 기본 가구 같은거 매번 계약 끝날때마다
그냥 돈 안받을테니 나가주세요 하고 새로 하고 ㅋㅋㅋ

[........]

그냥 고점에 물린거지 어느 정도 수익나면 처분해야지

[루리웹-3662375300]

요즘은 40대후반 50대 분들 건물 안사고 리츠 상품 들어감 외국리츠 유명한게 리얼티인컴 배당 월배당 연5% 정도 한국 리츠는 적당히 ETF 섞어서 넣거나 개별 몇개 사서 10% 대로 만들어서 주가 상승은 안보고 배당만 받을려고 넣으심 그렇게해서 1억정도 넣고 월 80 정도 받게 만들어서 노후에 국민연금에 보태쓰는 방식을 택하심