제가 출퇴근하는 곳은 구로디지탈단지입니다
어제 출근하면서 본 건데 전단지에
빌란데 방 3칸 화장실 2개 베란다 2개
뭐 1억 얼마 적혀 있고(확실히 기억나진 읺습니다)
밑에 크게 실매매가 6700만 원
이런 식으로 써 있는 건 진짜 6700만 원으로 들어가 살 수 있는 건가요?
굉장히 아니라고 생각되지만 나이가 이제 30 중반 넘어가니 이런 쪽에도 눈길이 가게 됩니다
이런 전단지는 어떤 목적으로 이용되는 건지 알고 싶습니다
제가 출퇴근하는 곳은 구로디지탈단지입니다
어제 출근하면서 본 건데 전단지에
빌란데 방 3칸 화장실 2개 베란다 2개
뭐 1억 얼마 적혀 있고(확실히 기억나진 읺습니다)
밑에 크게 실매매가 6700만 원
이런 식으로 써 있는 건 진짜 6700만 원으로 들어가 살 수 있는 건가요?
굉장히 아니라고 생각되지만 나이가 이제 30 중반 넘어가니 이런 쪽에도 눈길이 가게 됩니다
이런 전단지는 어떤 목적으로 이용되는 건지 알고 싶습니다
GalaxyAngel
추천 0
조회 4
날짜 14:32
|
공탄성 발산
추천 0
조회 45
날짜 14:26
|
네가좋은걸
추천 0
조회 24
날짜 14:10
|
actioncat
추천 1
조회 16
날짜 14:10
|
Caim
추천 1
조회 257
날짜 13:14
|
루리웹-76204330
추천 0
조회 159
날짜 13:07
|
루리웹-7394567948
추천 0
조회 132
날짜 12:53
|
정인
추천 0
조회 140
날짜 12:42
|
루리웹-2874397250
추천 0
조회 122
날짜 12:17
|
레비4
추천 1
조회 216
날짜 12:10
|
Ðr.pepper
추천 1
조회 269
날짜 12:00
|
wkdY
추천 0
조회 121
날짜 11:47
|
신촌옥탑
추천 0
조회 161
날짜 11:47
|
난쥬콧타
추천 0
조회 149
날짜 10:57
|
루리웹-4908482933
추천 0
조회 152
날짜 10:51
|
택시드라이버!
추천 0
조회 88
날짜 10:26
|
라타카넬
추천 0
조회 209
날짜 10:22
|
놀고먹고싶어요
추천 0
조회 225
날짜 10:17
|
zetton
추천 1
조회 264
날짜 10:15
|
Ch.하루P
추천 4
조회 160
날짜 10:13
|
아일펠레네
추천 0
조회 84
날짜 10:04
|
Jeppet1127
추천 0
조회 961
날짜 10:03
|
때문에
추천 0
조회 88
날짜 09:46
|
루리웹-2494453525
추천 0
조회 60
날짜 09:44
|
Umaro
추천 1
조회 352
날짜 09:40
|
때문에
추천 0
조회 61
날짜 09:37
|
504702
추천 2
조회 878
날짜 09:17
|
때문에
추천 0
조회 59
날짜 09:16
|
정상적인 물건이라면 해당 주소지 쪽 부동산에 상품으로 나와 있을테니 부동산에 문의하셔서 주변 시세랑 비교도 좀 해보시고 상담 받아보시는게 좋을 것 같네요 어차피 부동산 가서 물건 찾아보고 상담하는건 비용이 안들어가니까요 부동산 실 소유자, 채무 관계 등 이런저런 확인해야 할 것들이 많이 있으니 경험이 많으신게 아니라면 부동산 끼고 거래하시는게 좋다고 생각합니다.
예 부동산을 통한 방법이 가장 좋겠군요 알려주셔서 감사합니다 선생님
보통 싸다 싶은 것들은 대출 끼고 있는 경우가 많던데 그런 건 해당 부동산에 물어보면 가장 확실히 알 수 있죠.
대출이 있는 건물은 전세금을 못 돌려받을 수 있다고 들은 것 같은데 맞나요 선생님?
주인이 파산하면 대출만큼 먼저 은행에서 가져가니 못받을수도 있죠
직방 같은 앱으로 매물 확인하시고 해당 물건을 올린 부동산을 이용하십시오. 월세든 전세든 전단지는 절대 네버 !!
부동산 앱은 별로 안 믿었는데 한번 알아봐야 겠습니다 감사합니다 선생님
저정도면 서울은 2억 후반 넘어갈건데요 6700 이외에는 대출이라고 생각하시면 됩니다 뭐 1억에 오피스텔 3채 이런것도 마찬가지고요
비단 전단지 뿐만 아니라 진짜 극소수 케이스를 제외하고는 보통 부동산 매물은 광고를 하면 할수록 그 만큼 가치가 떨어진다 보시면 됩니다. 진짜 싸고 좋은 매물들은 업자들이 제일 먼저 소리소문 없이 챙기고, 그 다음 운 좋게 남은, 그럭저럭 괜찮은 물량은 프리미엄 붙여서 일반인들에게 팔리고, 그래도 잘 안 팔리고 남은 물량들은 광고 (허위 또는 과장) 까지 해야 팔리게 되는거죠.
구디 방1개 원룸 전세가 8천~1억입니다
상식적으로 생각해보세요 잘 팔리는 매물이 그렇게 죽어라 광고를 할까요? 팔리는 갯수도 극히 제한된 것이 부동산인데... 안 팔리고, 안 팔리는 이유가 있으니까 어떻게든 한 명망 걸려라 하고 광고하는 거죠
대부분 그런 매물은 대출 받아야 하는 금액을 제외하고 써 놓았을 겁니다. 그러니까 대출 빼고 입주자가 최소로 준비해야 하는 돈이 그 정도라고 생각하시면 될 듯.
실입주금 6800만원에 1금융대출도 아니고 듣도보도못한 사금융대출 이자쌘거 짧게는 5년 길면 20년 매달 내고 살생각하면 암담하지 않을까요
입주금 6700 나머지는 대출 상환일 것 같은데요? 아니면 오래된 건물에 외풍 슝슝들어오고 전반적인 관리가 필요해서 싸게 내놓은 것일 수 있구요.
그런 전단을 붙이는 것은 그 만큼 그 매물의 매력도가 낮아서 입니다. 그런 분양사무실 가시면 님 호구 되는 겁니다. 물론 집을 마련해서 가지고 있는다고 생각하면 말리지는 않지만요 !! 그것 한체 팔면 분양사무실이 분양가 10%를 먹습니다. 아시겠나요 님 분양사무실에 몇천만원 가져다 주고 싶으면 하세요,,, 대부분 님같이 잘 모르는 사람에게 접근해서 사기로 집을 사게 하는 거죠 무척 잘 걸립니다. 그러니 집을 사기전에는 권리관계 이런 것 잘봐야 합니다. 그리고 주변에 시세 등을 잘보셔야 합니다. 이런 건물은 실제로 평생그냥 거기서 행복하게 살겠다는 목적으로 들어가는 것이 아니면 눈길도 주지 말아야 합니다. 의외로 헛 똑똑한 깨시민도 잘 걸려듭니다.