[친구] 아파트 중도금,잔금 때문에 고민입니다.

[lIlIlIlIlIlIlIlI]

운이 좋게 청약에 당첨이 되었습니다.

분양가 2억9천이구요

입주일은 24년2일입니다 2년8개월 남았네요

조정지역이라 중도금 대출이 50%만 나오네요

계약금  10%는 현재 가지고 있구요

중도금을 집단대출을 받으면

받은날 기준으로 매달 상환하는건가요?

입주후에 상환을 하는건가요?

임신 계획중이라 최소 1년은 외벌이로 살아야할텐데 고민입니다.

[영원하라드캐]

받은다음달 부터 상환하는것으로 알고 있습니다

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그렇군요
중도금은 어떻게든 가능하겠는데
잔금이 좀 부족하군요 ㅜㅜ

[l알함브라l]

아닌데요 중도금 대출은 잔금대출 받을때 이자와 같이 납입하는 검니다
좀 알고 뎃글 다세요

[네모사랑]

잔금도 입주시 시세가 15억 안넘으면 대출 나옵니다.
중도금을 대출로 연계하시면 됩니다.
그리고 민주당에서도 청년이나 신혼부부 1주택자는 LTV 90%까지 늘려준다니
잔금은 걱정안하셔도 될듯.. 단지 금리가 인상될 가능이 유력하다는 기사가 많다보니
이자쪽이 ㅜㅜ

[에밀]

중도금 건설사 집단대출이면 무이자 아닌가요? 잔금 처리할때 중도금 우선 변제하는 식으로 처리 될겁니다. 계약서 잘 한번 봐보세요.

[lIlIlIlIlIlIlIlI]

확인해보니 이자후불이네요

[슈가플로우]

10% 계약금만 내고 중도금 대출 이자가 후불일거에요 아마
중도금대출 실행되면 바로 납부 하는게 아니에요
은행에서 대납해주다가 24년 준공후 잔금시 90%+후불이자 납부하고 들어가는거에요
그때부터 달달이 돈 나가는거죠
그래서 잔금 50%는 대출 하면 되고 나머지 40%를 마련하셔야 해요
아마 그 아파트단지 입주자카페 생길거에요 가입하시고 정보 얻으시면 됩니다
집단대출 은행 및 금리 혜택등등
그리고 24년에 가서 대출정책 어떻게 바뀔지도 모릅니다 완화 될거같은데..
그리고 이게 가능한지 모르겠는데
분양가 3억 정도지만 24년에 가면 시세가 5억은 넘을거 같은데 5억에 대한 50% 대출 나오면
잔금 2억대 정도는 나와서 잔금 치를수 있을거 같아요
근데 신축은 준공입주시 시세가늠이 안되서 분양가 기준으로 된다는거 같기도 하고요

암튼 계약금 10%면 그거만 납부하면 입주때까지 돈 안나갑니다

[lIlIlIlIlIlIlIlI]

오 만약 그렇다면 다행입니다
얼른 아이를 낳고 키우다가
입주후에 맞벌이를 하면
어느정도 감당이 되겠네요

[나의아저씨]

35년 장기로 가세요. 그럼 한 달에 30만원 안되는 돈이 나올거에요. 무조건 최장기로 가는게 유리합니다. 5년 고정금리 후 변동금리로 들어갈건데 변동금리로 들어가도 이자율이 높으면 다른 은행으로 갈아타면 됩니다.

[루리웹-4683813624]

조정인데 그 가격에 분양 받았음 로또되셨네요 ㅎㅎ

[증식전문가]

댓글에 상세히 적혀있네요 ㅎㅎ
로또 당첨 축하드려요