25살에 제 이름으로 요번 8월달에 1억 9천주고 (대출 1억 3천3백 받고) 의정부에 한 19~20평 아파트를 매매하고 지내고 있습니다. 요즘 부동산 가격들이 폭등 하는 추세라 저희 집도 매매하고 3개월만에 제가 준 집값보다 7,000~7,500만원 올랐더라구요.
1500세대이상 (총18개동)에 많은 주차장, 주변에 초품아, 도보 2분 거리 역세권 (그리고 3년후에 저희 주변 역에 7호선 연장 예정), 자차 5분거리 홈플러스 등 정말 갖출건 다 갖췄는데 부족하다고 느낀게 제가 2층을 매매하였고, 이제 완공된지 19년되는 구축아파트라는 점이네요. 솔직히 요즘 집구하기도 힘들고, 대출도 선착순으로 되는 시대인데 이정도면 만족해야겠다하고 집구하니 또 욕심이 생겨집니다. 근처에 신축아파트 보고 눈이 높아졌는데 2층인것도 아쉽고, 19년된 구축인것이 아쉽더라구요.
집 산지 얼마 안되었는데 벌써 이런 생각이 드네요...
이 집을 가지고 있다 몇년있다 새 아파트로 이사 갈지 아님 주변 호재를 누리면서 계속 살아야 하는지 고민이네요.
원래 그렇게 다들 집옮겨가면서 조금씩조금씩 재산 불려서 사다리 타왔습니다 호재노리고 집값오를거 계산하고 버티던 본인생각하기에 좋아보이는곳이있어서 옮기던 선택은 본인자유지만 집하나 샀다고 해서 거기서 평생사는건 아니라는건 말씀드리고싶네요
사실 그정도 구축이면 재건축 호재 생각하고 구매하는거죠 주변 인프라가 좋으면 재건축 가능성도 높을 거 같네요.
원래 그렇게 다들 집옮겨가면서 조금씩조금씩 재산 불려서 사다리 타왔습니다 호재노리고 집값오를거 계산하고 버티던 본인생각하기에 좋아보이는곳이있어서 옮기던 선택은 본인자유지만 집하나 샀다고 해서 거기서 평생사는건 아니라는건 말씀드리고싶네요
사실 그정도 구축이면 재건축 호재 생각하고 구매하는거죠 주변 인프라가 좋으면 재건축 가능성도 높을 거 같네요.
저희 아파트가 용적률 203%인데 가능할까요?
203%로면 아마도 3종일 거 같은데 2종 일반주거인지, 3종 일반 주거인지 확인해보세요. 현재 용적률과 최대 용적률의 갭이 클수록 좋긴 하죠. 중형/대형 평형 중심의 아파트인지, 세대가 엄청 많은데 그만큼 땅도 넓은지 확인하는 게 좋을 거 같습니다.
3종 일반주거지역 맞습니다. 중형 정도 되는 아파트인거 같애요. 땅 면적은 57,000대㎡ 정도. 건폐율이 14%입니다.
큰기대 안하시는게 좋습니다. 재건축 호재가 있을확률이 높겠죠. 대단지니까...하지만...재건축이라는건 기본적으로 일단 30년을 채운뒤에.... 그뒤에 30년 채우고서 논의가 시작될수 있습니다. 부동산은 입지가 가장 중요한건 사실이긴하거든요. 돈 여유가 있으면 거기도 보유하고 뭐 다른곳도 보유하는것도 방법이지만 이거하나 딱 잡고서 재건축만 바라보지는마시고 살다보면 재건축도 논의될수 있다..단 30년은 채운뒤...입니다. 일산도 지금 같은 상황이에요. 내년인가 하여간 30년 채우고서 재건축 요구할거같은데...된다 안된다 한마디로 정리되는게 아니니까요. 너무 큰기대는 마시고 일산 분당 재건축 논의가 어떻게 되는지 지켜보시면서 결정하시는것도 도움될겁니다.
원래 집사고 또 집사서 이사가고 또 이사가고 그러지 않나요 그집에서 평생살것도 아니고 대출금 다갚아갈때쯤 & 집값올랐을때쯤 또 이사가야죠
재건축 노리고 사는건 1주택일때 추가로 투자하는거죠