전세 2년 살았는데 22년 3월 8일 계약~ 24년 3월 7일 계약 만료인데
집주인(공동명의 2명 5대5)과 저랑 지금까지 서로 연락 없이 지내서 묵시적 갱신이 된 것으로 보입니다. (맞는거죠?)
집값이 떨어져 전세값도 떨어졌지만 묵시적갱신으로 감액도 없는데 이러면 계약서 작성 및 다른 절차가 필요 없는 게 맞는 거죠?
전세 대출 및 hug 전세보증보험 연장하려는데 집주인에게 뭐 연락이라도 해야 하는 건지...
경험 있으신 분 유의사항이라던지 팁 같은 거 있으시면 알려주시면 감사하겠습니다!
묵시적 갱신의 경우 계약서 따로 안쓰셔도 괜찮습니다!
묵시적 갱신에 한해서 2달 이전이라는 기간이 기준이 되는거지 계약 갱신(기존 계약과 다른 조건)은 만료 전에 언제든지 협의할 수 있습니다.
이전 보증금 그대로 묵시적 갱신을 하신다면 대출 연장은 대출을 한 시점 한달 전에 은행 방문 또는 모바일/인터넷으로 연장 신청가능합니다. 보증보험도 해당 보증보험 홈피가셔서 갱신하시면 됩니다. 변경사유에 묵시적계약연장이라 쓰고 요구하는 서류 제출하시면 됩니다.
묵시적 갱신의 경우 계약서 안써도 되고 대출의 경우 금액 변동이 없으면 이전 계약서로도 연장 가능해요
전세대출은 은행에서 임대인에게 연락을 하니 미리 얘기 해두는게 좋을듯 합니다.
보통 특별히 연락이 없으면 갱신으로 되죠 변경이 필요하면 한두달전에는 연락할테니까요.
지금 얘기하셔도 늦을거 같으시내요ㅣ;;ㅣ
뭐가 늦었다는건가요?
이미 자동으로 전세 계약이 갱신된 상태라는 겁니다. 계약 내용을 바꾸거나 종료하고 싶으면, 종료 2달 이전에 통보해야 합니다. 전세 대출 및 hug 전세보증보험 연장에 대한 건, 이제 알아서 처리하시면 됩니다.
브루브루브루
묵시적 갱신에 한해서 2달 이전이라는 기간이 기준이 되는거지 계약 갱신(기존 계약과 다른 조건)은 만료 전에 언제든지 협의할 수 있습니다.
임차인은 묵시적 갱신되어도 언제든지 해지 통보후 3개월 후에 나갈 수 있습니다. 임대차보호법이라 철저하게 임차인에게 유리하게 되어있죠.
묵시적 갱신의 경우 계약서 따로 안쓰셔도 괜찮습니다!
이전 보증금 그대로 묵시적 갱신을 하신다면 대출 연장은 대출을 한 시점 한달 전에 은행 방문 또는 모바일/인터넷으로 연장 신청가능합니다. 보증보험도 해당 보증보험 홈피가셔서 갱신하시면 됩니다. 변경사유에 묵시적계약연장이라 쓰고 요구하는 서류 제출하시면 됩니다.
묵시적 갱신의 경우 계약서 안써도 되고 대출의 경우 금액 변동이 없으면 이전 계약서로도 연장 가능해요
전세대출은 은행에서 임대인에게 연락을 하니 미리 얘기 해두는게 좋을듯 합니다.