[인생] 전세 재계약 관련 경험 있으신분 있나요? (묵시적 갱신)

[애진이]

전세 2년 살았는데 22년 3월 8일 계약~ 24년 3월 7일 계약 만료인데

집주인(공동명의 2명 5대5)과 저랑 지금까지 서로 연락 없이 지내서 묵시적 갱신이 된 것으로 보입니다. (맞는거죠?)

집값이 떨어져 전세값도 떨어졌지만 묵시적갱신으로 감액도 없는데 이러면 계약서 작성 및 다른 절차가 필요 없는 게 맞는 거죠?

전세 대출 및 hug 전세보증보험 연장하려는데 집주인에게 뭐 연락이라도 해야 하는 건지...

경험 있으신 분 유의사항이라던지 팁 같은 거 있으시면 알려주시면 감사하겠습니다!

[겨울뱜]

보통 특별히 연락이 없으면 갱신으로 되죠 변경이 필요하면 한두달전에는 연락할테니까요.

[네온비]

지금 얘기하셔도 늦을거 같으시내요ㅣ;;ㅣ

[애진이]

뭐가 늦었다는건가요?

[브루브루브루]

이미 자동으로 전세 계약이 갱신된 상태라는 겁니다.
계약 내용을 바꾸거나 종료하고 싶으면, 종료 2달 이전에 통보해야 합니다.
전세 대출 및 hug 전세보증보험 연장에 대한 건, 이제 알아서 처리하시면 됩니다.

[다빈혜윰]

묵시적 갱신에 한해서 2달 이전이라는 기간이 기준이 되는거지 계약 갱신(기존 계약과 다른 조건)은 만료 전에 언제든지 협의할 수 있습니다.

[아리베스]

임차인은 묵시적 갱신되어도 언제든지 해지 통보후 3개월 후에 나갈 수 있습니다. 임대차보호법이라 철저하게 임차인에게 유리하게 되어있죠.

[만사가다귀찮네]

묵시적 갱신의 경우 계약서 따로 안쓰셔도 괜찮습니다!

[아리베스]

이전 보증금 그대로 묵시적 갱신을 하신다면 대출 연장은 대출을 한 시점 한달 전에 은행 방문 또는 모바일/인터넷으로 연장 신청가능합니다. 보증보험도 해당 보증보험 홈피가셔서 갱신하시면 됩니다. 변경사유에 묵시적계약연장이라 쓰고 요구하는 서류 제출하시면 됩니다.

[데비루]

묵시적 갱신의 경우 계약서 안써도 되고 대출의 경우 금액 변동이 없으면 이전 계약서로도 연장 가능해요

[모히무]

전세대출은 은행에서 임대인에게 연락을 하니 미리 얘기 해두는게 좋을듯 합니다.