대출금리 7%가 현실로 다가오고 있는데 감당할 수 있으려나 특히 영끌한 사람들
제1금융권 말고 다른 곳에서 덕지덕지 끌어모은 사람들은 진짜 하루하루가 피마르겠구만
[경제] 변동금리로 영끌한 사람들 진짜 살떨리겠다
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루리웹-3601369890
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저거. 월 이자상환액 아니냐 원금별도
저건 일해서 갚으려고 땡긴 게 절대 아니지 ㅋ 최대한 허리띠 졸라메고 자기집 마련의 꿈이 아니라 대출로 좋은 집에 살면서 폭등하면 차익으로 털려고 하던건데 물렸으니 답도 없음
근데 영끌하면 저런 최적의 조건으로 받기 어렵지 않나 저 기사에서도 보면 10억짜리 자기자본 6억 대출 4억 뭐 이런 식으로 계산했는데 영끌족이 자기자본 대비 대출을 6:4로 받았을 리가 없잖어 실제 자기자본은 3억쯤 되고 대출이 7억쯤 되겠지 그럼 그 금리는 더욱 높지 않을까
뭐 나만 아니면 되지 ㅋㅋㅋㅋ
악깡버 해야지
맥시멈이 7프로라고 예상하는거고 현실은 신용관리 잘하면 4프로 중반대인데 이거도 급등한거라 타격 크긴함.
악깡버 해야지
저거. 월 이자상환액 아니냐 원금별도
원리금 균등이야 대신 30년 상환으로 계산함
이자가 더큰 매직 ㅋ
그것은 30년이니까 (끄덕)
뭐 나만 아니면 되지 ㅋㅋㅋㅋ
작년 이맘때만 해도 저금리 계속으로 앞으로 금리가 0퍼대를 지나 마이너스 까지도 예측할 정도였으니 (은행에 예금맡기면 이자는 커넝 오히려 보관료 내야하는 상황) 이미 옆나라 일본이 몇십년간 제로금리 상태이기도 했고
맥시멈이 7프로라고 예상하는거고 현실은 신용관리 잘하면 4프로 중반대인데 이거도 급등한거라 타격 크긴함.
근데 영끌하면 저런 최적의 조건으로 받기 어렵지 않나 저 기사에서도 보면 10억짜리 자기자본 6억 대출 4억 뭐 이런 식으로 계산했는데 영끌족이 자기자본 대비 대출을 6:4로 받았을 리가 없잖어 실제 자기자본은 3억쯤 되고 대출이 7억쯤 되겠지 그럼 그 금리는 더욱 높지 않을까
2512Rac7507
https://alloangi.com/collateral/41
2512Rac7507
이러니까 "영끌"이란 말이 무서운거지 진짜 말 그대로 "영혼" 까지 끌어당긴거임 그러니까 영혼이 같이 빠져나가게 됨...
2512Rac7507
제2금융권보다 무서운게 "후순위대출"임 https://oculus-vr.co.kr/apartment-mortgage/ LTV 맞추면 1금융하고 비슷하게 간다고 하지만 보통 영끌은 그러지 못하지 6~15%사이라고 ㅋㅋㅋ
아무 생각이 없어 내가 받은건 아니지만 가족들 풀로 다 받아서 ㅋㅋㅋㅋㅋ 가족들 미래를 저당잡아 본인행복추구한 새끼를 조져버리고 싶다..이 생각밖에 안 들음 ㅋㅋ
저건 일해서 갚으려고 땡긴 게 절대 아니지 ㅋ 최대한 허리띠 졸라메고 자기집 마련의 꿈이 아니라 대출로 좋은 집에 살면서 폭등하면 차익으로 털려고 하던건데 물렸으니 답도 없음
놀랍게도 저기 나온 정도면 "양심적인" 대출이라는거야 ㅋㅋㅋㅋ https://alloangi.com/collateral/41 여기 링크 보면 진짜 한탕을 노린 사람들의 방법이 나오더라. 시점별 금리와 아파트 가격으로 LTV 상한선까지 30년 만기 주택담보대출을 실행할 경우에 대해 월별 대출 상환액을 산출한 것이다. 출처 : 한국건설신문(http://www.conslove.co.kr) 저 위는 보면 LTV 상한선까지만 땡긴거라서 10억짜리면 4억정도까지 대출을 받고 자기자본 6억으로 넣은거라서 양심있는 편이지 ㅋㅋㅋ 위에꺼 보면 거의 8~9억을 땡기더라고
8~9억씩 땡긴 사람들 마인드가 딱 코인충이네 ㅋㅋㅋ 돈 놓고 돈 먹기라는 마인드인데 세상이 그렇게 만만하지 않음을 이제 느끼겠군 ㅋ
자, 그러면 합산을 해볼까요? 신용대출(아내쪽)1.2억 + 선순위 4억 + 후순위 3억 + 잔금대출 0.75억 = 8.95억을 받으셨습니다 실제로 영끌을 하실때는 매매전에 인테리어를 완벽하게 끝내놓지 않았을 경우 비용이 많이 드므로, 인테리어 비용까지 넉넉하게 하셔서 4500만원정도 더 받으셨다고 보면 됩니다. ----------- ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
정답입니다
이러다가 하우스푸어가 아니라 그냥 신불자 왕창 나오는 대란 나는거 아녀?
이번에도 중개업자(?) 등장할려나.
누가 영끌하랬나 ㅋ
어쨌든 집값은 올랐죠 (?!)
버티기 힘든 영끌족 부터 급매로 매물 내놓을거고, 시장에 가격 팍 낮춘 급매물들이 왕창 늘어남에도 매수자는 안타나날테고~ 이렇게 부동산 폭락 오는거지. 서울 강남은 모르겠다만, 수도권과 지방은 코로나 시국 동안 오른만큼 떨어질거임.
???:난 고정금리 개꿀 이러는 애들 많던데 변동금리로 대출받은 사람이 70퍼나 됨 사정게 특정닉들은 죄다 저 30퍼에 들어가나봄 ㅋㅋㅋㅋ