신축 상가인건 알겠는데
시발 저 임대료는 어떻게 버텨 ㅋㅋㅋㅋ
예전에는 상가 생기면
기본
부동산 2개
중형 슈퍼 or 편의점
세탁소
미용실
호프
이렇게 들어왓는데
요즘에는 눈치게임 하더라 ㅋㅋㅋ
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임대료 600이면 왠만한 업종들 일매출 100은 넘어야는데.
배짱들이 대단 했음 기름냄새 싫다고 튀김 하는 업종도 안받고 ㅋㅋㅋ 결국에는 반값되고 위에 있는 업종들 다 들어옴
그래서 공실들이 존나 많음 금방 업종 갈리던가...
그러다 1년 넘으면 쭉쭉 떨어지더라
대장지구는 아직도 대로변 상가에 식당 입점 불가임.
읭?? 평수가 넓은가??? 서울 동네 임대료 보다 비싼거 같으대...;;;
서울도 그렇게는 안 받던데
임대료 600이면 왠만한 업종들 일매출 100은 넘어야는데.
읭?? 평수가 넓은가??? 서울 동네 임대료 보다 비싼거 같으대...;;;
그러다 1년 넘으면 쭉쭉 떨어지더라
평수도 봐야겠는데... 설마, 복합 상가 + 아파트 합쳐진 그런건가?
역간 닫힌 상권이라 마트도 차 타고 나가야하는 지형에 아파트 + 오피스텔 이라 강짜 부린 것도 있음
서울도 그렇게는 안 받던데
배짱들이 대단 했음 기름냄새 싫다고 튀김 하는 업종도 안받고 ㅋㅋㅋ 결국에는 반값되고 위에 있는 업종들 다 들어옴
그리너스
대장지구는 아직도 대로변 상가에 식당 입점 불가임.
그래서 공실들이 존나 많음 금방 업종 갈리던가...
그래서 건물주들이 2년~3년 임대료 페이백 해주거나(월세가 떨어지면 건물 가치도 떨어지기때문) 아니면 입점하는 업체 인테리어 중 일부를 해주는 조건을 건다고 함.
빈점포 끌어안고 익사만이 답이지뭐