[사회] 급매물 사라지고 거래 증가…서울 아파트값 1년 만에 올랐다

[🇰🇷❤️🇰🇷❤️🇰🇷]

출처 : https://naver.me/F1MZWtLo

[🇰🇷❤️🇰🇷❤️🇰🇷]

0.03% 올랐어요

마지막 호구 잡아요

[가이아83]

지금 경제가 시궁창으로 쳐박고 있는데 대출 감당할 사람이 얼마나 된다고

[Granduke]

대부분 언론사가 토건족 시다바리기 때문에 부동산 쳐올리는 기사 조작질에 열성임

[고우영]

최근 17년간 서울 평균 아파트 월간 거래량이 6천건인데 여전히 올해 많아야 3천건이고
(가장 높았던 건 2만 건 가까이 됨)
제대로 된 안정적인 가격이 만들어지려면 꾸준히 평균을 근접해야할거고
초저금리 시절인 20,21년도에 이미 영끌로 많이 산지라 신규유입이 쉽지않고
폭락한 전세가로 불가능해진 갭투자
올가을 즈음해서 재계약건으로 역전세가 체감되기 시작하고

코로나때 낮은금리 높은 소득상승률에 비해
작년부턴 소득이 정체 내지는 하락 급등한 물가
일반적으로 자산 하락기에 흔히 나타나는 데드캣바운스 현상(죽은자식 불알만지기? 일시적 상승)으로 보면 될 듯

어쨋든 아직도 거래량은 터무니없이 부족

[가메오베르]

응 ㅈㄹ ㄴㄴ, 전세 최고가가 21년 6월에 갱신됐다는 거 아남?
전세 계약 만기 시즌이 도래함으로 21년 6월이라는 폭탄 타이머가 폭발 임계에 들어간 상태고
집 주인이 최고가 전세가격을 두고 재계약해야 하는 상황이 왔다는 소리다.
물론 시세가 떡락했기에 지들이 21년의 최고가를 받쳐줄 세입자는 없다는 거.
여기서 집 주인이 진짜 방어 잘해봐야 역전세 정도고,
전세금을 바탕으로 갭투자를 하거나 무리한 대출로 실거주 외의 투자 목적으로 집을 세줬다면
저 대금을 처리 할 능력이 없어서 이제 곧 엄청난 매물 폭탄이 쏟아질 거다. 경매로 나오는 물건도 수두룩 할 거고.
근데 정부는 저거 방어할라고 이번에도 금리 동결 시켰지, 매물을 받아줄 사건이 없으면
이번에 집을 투자 및 투기용으로 꼴아박은 사람들 대부분 변제 능력 상실로 인해 은행권부터 해서 부실 대출 상품 남발로 인한
한국형 빅쇼트도 생각해야 할 상황인데 거래 증가? 건설사 놈들이 언론쪽 쥐고 있어서 정보 통제 오지게 하는 거 같은데.
지금은 신축 분양이 문제가 아니고 기존 주택 전세가의 가격 하락을 막아줄 장치가 없는 이상 집 값 떡락은 피할 수 없는 상태가 될 거라고 봄.

[LichtMori]

??? : 지금이 기회입니다!! 어서 대출 다 끌어모아~ 영혼까지 끌어모아~ 빚내서 대출 받아서~ 집사세요~!!

[뚜찌빠찌]

지금 집값 회복한다는건 현대차가 망한다는거랑 같음.
차값 겁나올렸는데 차도 잘 팔림. 근데 현대차가 망한다는 기사랑 같은 거임.
집값이 회복세인데 금융권에서 pf 연체율 급상승.
5대은행 부실채권 100%증가. 서울경매 낙찰율 바닥,
사업자등록증에 건설업 박혀있음 은행에서 대출 안해줌.
둘중 하나는 거짓말이라는거지.
기자는 뭐하러 기사썻어? 몰래 대출 해서 집사면 돈벌텐데??