안녕하세요.
현재는 부산에서 24년된 24평 구축아파트를 매매해서 살고 있고 2~3년뒤에 신축으로 이사를 생각하고 있는 신혼부부입니다.
자녀계획은 당장은 없습니다.(앞으로도 없을거 같긴 합니다..)
요즘 집값이 워낙 많이 올라서 생각하는 예산으로 역세권 신축아파트는 24~29평대밖에 구할수가 없을거 같습니다.
지금 살고 있는 집도 24평이고 전체 리모델링을 완료한 상태라서 굳이 이사해야 되나? 하는 생각이 듭니다.
그래서 현재 사는 단지 내에서 평수만 넓혀서 이사를 가도 되겠다는 생각이 있는데요. 비슷한 예산으로는 43평정도까지 가능해 보입니다.
신축아파트가 여러모로 깨끗하고 삶의 질이 좋을것 같긴한데
지금 사는 단지도 1000세대 이상의 대단지이고 지하철도 나름 가깝고 살기에는 좋거든요. 초등/중등 다 인접해있기도 하고..
주위 친구들은 굳이 이사자체를 해야되냐라고 하는데 저희 부부는 이사할 여력이 있을때 했으면 하는 마음이 있어서 미리 고민중입니다..
(청약 생각도 해봤으나 가능성이 없을거 같습니다ㅜ)
여러분이라면 역세권 기준
26~29평 3~5년 이내 신축아파트 vs 40평대 25년 이상 구축아파트
어디로 가실꺼 같나요??
일단 신축이 구축보다 면적이 잘 빠져서 실제로 그렇게까지 엄청난 크기차이는 나지 않을 것입니다. 그리고 신축과 구축은 아파트 면적 측면 외의 다른 편의성에서 차이가 많이 나기 때문에, 저는 신축을 추천 드립니다.
저도 신축에 한표 드립니다. 아파트는 20년 넘어가면 손 볼데가 너무 많아서...
일단 신축이 구축보다 면적이 잘 빠져서 실제로 그렇게까지 엄청난 크기차이는 나지 않을 것입니다. 그리고 신축과 구축은 아파트 면적 측면 외의 다른 편의성에서 차이가 많이 나기 때문에, 저는 신축을 추천 드립니다.
저도 신축에 한표 드립니다. 아파트는 20년 넘어가면 손 볼데가 너무 많아서...
큰평수 25년 구축이면 관리비도 ㅎㄷㄷ. 아파트는 일단 국평기준으로 신축(네임드로) 들어가는게 최고인거같아요. . 제가 구축24평 7년, 신축13평 1년... 이번에 신축 34평(이..라지만 지은지 5년된)으로 이사왔는데 24평하고 관리비 차이도 크지않고 아주 쾌적해요.. 주차시설도 훨씬 좋아지고...(1인가구로 냥 +2묘) 신축 요즘 35평기준으로도 작은방크기의 드레스룸도 딸려나오는데 딱 그정도면 평생살아도 만족할거같네요.... 같은가격이나 비슷이면 걍 신축요..
아파트 매입/관리 관련 업무 종사중입니다. 24년 정도 된 아파트면 아파트 평균 수명 40년중 벌써 절반이 넘은 시점인데, 리모델링비는 고사하고, 주기적으로 들어가는 수선유지비 ...ㄷㄷ 그리고 24년 이 됬다면, 거의 70%는 발코니 비확장형일텐데... 40평이라지만, 실제적으로는 32평~35평 생각하셔야할 것 같습니다. 그냥 신축이 낫습니다. 신축 단점이라면 비싼거긴 한데, 반대로 감가상각이나 앞으로 오를 가격변동치를 생각해보신다면 신축이 맞는것같습니당. 그리고.....평형은 무리해서라도 32평대로 구입 하시길......;;
자녀 계획이 맘대로 되는게 아니라서;; 일단 같은 금액 내에서는 신축 작은 평형이 당연히 맞아 보입니다. 40평대는 앞으로 수요도 줄어 들어서 가격 방어도 힘들지 않을까 해요.
그정도 구축 신축이면 다른걸 떠나 단열에서 차이가 진짜 커요. 신축은 남향쪽이면 보일러 안틀어도 한겨울에 반팔 반바지 입어도 더운 수준이에요ㄷ
역세권기준이면 거래건수 대지지분 용적률 보시고 괜찮다 싶으시면 구축 아니면 신축 가시는게 나을듯합니다
오래 한군데에 사실거면 신축이 낫죠.. 근데 도시인프라가 별로 없는곳은 신축이라도 좀 꺼려지는 면은 있더군요.
무조건 신축.
잘지은 관리 잘된 구축아파트면 좋을 수도 있습니다. 하지만 손볼 곳이 하나씩 나오더라구요. 특히나 외벽균열로 인해 누수같은 문제 생길수도 있어요.