상위1%(순자산29억) 부자들도 사기힘든 최상급지 아파트 : 이미 전고점에 근접하거나 넘고있음
일반사람들이 살 수 있는 중저가 아파트 : 전고점에서 폭락후 계속 회복못하는중
[유머] 요즘 부동산이 하락하고있다 vs 상승하고있다가 둘다 맞는이유
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부동산도 양극화인가?
이미 양극화임 서울 인근 아파트 1채면 지방에 있는 동일 사이즈 아파트 6~7채는 살 수 있음
여기서도 양극단 나올라고 하네ㅋㅋㅋ 이러다 아주 '필리핀'되겠어
서울 불패라고 했지만 서울에서도 상급지 하급지 차이도 점점 벌어지고 있음
그치만 일단 순살인걸
최상급 아파트의 상승율은 일반 아파트의 상승률에 못 미치고 살 사람을 찾기가 힘들기 때문에 급매가 어렵다.
일단 짤에 나와있는 아파트들은 오래된것들이라 순살아님
부동산도 양극화인가?
(￣_￣)
이미 양극화임 서울 인근 아파트 1채면 지방에 있는 동일 사이즈 아파트 6~7채는 살 수 있음
정확히는 투기가 몰린 지역 대출+전세 끼고 살 수 있는 아파트 중에 갭 투기로 어느정도 돈을 벌 수 있다고 판단되는 지역 실거주 수요가 높은 곳은 부동산이 적게 내리고 투기가 몰린 곳은 큰폭으로 내리는 경향이 있었어
지방사는데 서울 집값이야기 듣고 깜짝 놀람. 고작 구축 아파트가 옆동네 도쿄보다 비싸..
강남 등 몇몇 지역만 오르고 나머지는 다 빠져야 함 그런데는 지들끼지 머니 게임 하라 하고 대다수는 그럴 이유가 없음
도쿄도 도쿄나름인게 도쿄크기가 서울의 3.6배라서 ㅋㅋㅋ 도쿄에서 땅값비싼곳은 강남 싸다구갈김
그런 곳 말하는게 아니라 그냥 평범하게 사람들 사는 지역을 중심으로 말하는 거임. 뭐 막 이상한데도 아니고 중앙구 옆의 고토구의 맨션 찾으면 30평대도 한화 3-5억대가 나오는데 서울은 기본이 10억이라서.
식품부터 온갖 물가가 다오르는데 도심지역 인프라 확보된 부동산의 가격만 폭락? 말이안됨.
내가 언제 폭락이라 그랬어? 폭락은 니 말이지 내 말이 아님 빠져야 한다 그랬지 폭락이라 안했음 성공하면 연착륙이고, 실패하면 폭락 아닙니까 출산율 0.7 밑 이면 집값 유지 못함. 20년 뒤엔 진짜 대폭락 올수 있음 오히려 미리 빠져서 연착륙 하는 것이 20년뒤 대폭락을 막는 백신이 될것임
여기서도 양극단 나올라고 하네ㅋㅋㅋ 이러다 아주 '필리핀'되겠어
필리핀은 부유층이 본인들 특권 유지하려고 국가발전을 방해하는 곳이니까 ㄷㄷㄷ
어 혹시?
이나라 위정자들이 보는 파라다이스.
?? 필리핀 맞음? 대한민 읍읍읍!
한국인데
지금 난리난 거시기가 우리나라를 필리핀화하려는 수작?
그치만 일단 순살인걸
AAKHS
일단 짤에 나와있는 아파트들은 오래된것들이라 순살아님
안전마진이 높아서 철근빼먹어도 순살까진 안된 시절이겠군.
고점에산사람들은 진짜 맘 찢어지겠다
하필 모두가 슬퍼하는 안양시 동안구를...
최상급 아파트의 상승율은 일반 아파트의 상승률에 못 미치고 살 사람을 찾기가 힘들기 때문에 급매가 어렵다.
최상급 아파트 급매 내놓으면 목숨도 위험할수도 있음 ㅋㅋㅋㅋ 아파트값에 핏발선눈으로 노려보는 사람들이 한둘이 아님 ㅋㅋㅋㅋ
누구보다 빠르게 일본 따라가는 중이니까 부동산도 일본화하는 게 맞는 게 아닌지?
부동산을 일반화하면 도쿄23구처럼 수도권까지 다시 가격 쭉쭉 오르고 지방은 소멸하는 그런 엔딩인데..
인구가 적으니까 좀더 극단적으로 몰리는거아녀?
내가 수도권에 건물을 샀으니까 수도권까지는 올라야함...
하지말라는건 죽어도 따라하니까 그렇게 될듯
서울 불패라고 했지만 서울에서도 상급지 하급지 차이도 점점 벌어지고 있음
모든 곳이 오를 필요 없고 내리는 게 국자적으론 좋음
그렇지만 하급지도 노려보기 어려울 정도로 올랐다는게 현실..
국가적
맞지.. 어디까지나 '고점' 대비 떨어진거지 일반 사람들이 살수있을만큼 떨어진게 아니니깐
서울도 강남 3구나 용산 중구 여의도에 있는 아파트가 최고지 구로 성북 신림 중랑 이런곳은 그냥 아작남
이제 인구랑 세대수 줄어들테니 몰리는곳은 계속 오르고 나머지는 떨어지고....
수원, 천안같이 수도권인데 서울에서 좀 먼 거리의 도시가 팍 낮아졌음.
어줍잖게 영끌한 애들도 1티어 아파트는 못사니까
부동산은 모르겠다
부자들은 끝없이 부자가 되고 일반인은 끝없이 가난해지는 중이지
수도권 20평 이하 아파트는 3억선, 40평 이하 아파트는 6억선에서 멈출듯? 중소기업 월급 다 고만고만한데 이 이상 가능은 한가 몰라
상급지중에서도 쓸만한곳 빼곤 이제 다죽는겨~
걍 양극화의 극단으로 치닫는거지 돈 많은 놈들은 돈많은 놈들끼리 모이려고 돈많은 놈들만 모이는 부촌형성되는곳에 비싸게 들어가는거고 돈없는 서민들은 거품 미친듯이 처올라서 이제 살짝 하락하는 집 자체를 못사고 있는거고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
주택도 문제지만 상가 공실율이 미쳐돌아가더라 퇴근길에 보이는 상가는 1층 거의 전멸할 지경
상가는 너무 과잉임 과거 인구 증가 시기 개념으로 상가를 지어대니까 자영업 자체가 과잉으로 많은데
상가도 심각한데 오피스텔이랑 지식산업센터 공실 보면 진짜 아찔하더라
안팔리는 상가와 지식산업센터의 최대문재점은 관리비임. 텅빈 상가와 지산이 깨끗하고 공조잘되며 고장난데 없이 관리되는 것응 관리사무소가 관리하게 때문인데 이게 디 돈임. 대출이자+관리비 합쳐지면 금액이 장난아님
저게 진짜 저 가격으로 매매가 되는거냐 중고차사이트 허위매물 같은거냐
이건 당연한게 두 아파트는 경제적으로 재화의 성질이 다름 사치재, 과시성 소비재, 투자재로서의 아파트는 가격 유지가 되고 주거공간으로서의 아파트는 망해가는 것
앞으로도 서울 핵심지역은 천정부지로 오를꺼고, 지방부터 차근차근 집값붕괴될꺼임 현재 2030들 영끌해서 살 수 있는 수준의 집은 결국 하향곡선 따라 내려감
진짜 비싸다고 생각하는 고급 아파트 빌라는 이미 회복 다하고 고점 뚫은 곳도 꽤있음 그냥 일반 서민들 사는 아파트만 회복 못 하고 있는거지 뭐
핫... 울동네
최근에 동작구 아파트 샀는데.. 동작구는 안전권이려나... ㅠㅠ
다떨어지라고
서울은 신축 24평이 12-15억임니당.. 지방은 신축 24평은 3억…되려나? 대구같은데 보면 마피도..
상급지 아파트는 아예 결혼도 내부에서만 한다던데
부동산 진리는... 내가 살고싶은집은 남들도 살고싶다는 거.
반면 전세는 품귀로 가격 오르는 중.
수원도 비싸던데..
ㅇㅇ... 나 37년된 아파트 1억 7천 500주고 전세들어가는중
보통 지방부동산은 얼마하려나
내가 은퇴하면 내려갈려고 충남 보령에 땅보러 다녔눈데 구석은 제곱미터에 15000 하더라. 물론 주변에 따라 다르지만. 대전은 수도권하고 차이없었다;
부산인데 저렴한 구축 24평 경우 1-2억 역세권도 중심가에서 멀면 32평 경우 전후 5억~정도 함... 물론 해운대 광안리는 안드로메다로...
최상위 부동산은 주거가치 외에 랜드마크 가치도 있기땜에 나라가 망하는게 아닌 이상 안 떨어지는게 맞긴 함. 다른 부동산이 폭락하는게 망조의 신호탄임.
볼때마다 이걸 왜 비교하는지 모르겠음.뉴욕집값이랑 저기 한적한 교외집값이랑 비교하면서 집값이 배로 차이나면 한탄하는게 맞음?
그래서 입지 보고 들어가는거지. 수도권이면 일단 역세권에, 근처에 초등학교가 있어야 어느 정도 가격 방어가 됨.
같이 무턱대고 막 올라가다가 지방 거품은 터져서 내리막타는 중이고 애초에 매수대기자가 줄서있는 노른자 땅들은 대기자수만큼 올라간단 뜻이지 뭐
나는 경기도 안양의 이준영이다!!
일본이 버블 터지고 이미 지나온 길이라더라 특정 지역 빼고는 다 내려갈거임
난 그냥 빚 안지고 빌라 적당한 사이즈들어가 살거임. 은행 이자노름에 돈 내가면서 살 여유가 없음.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 울집 1.4억? 하던거 2.5찍고, 2.1근처에 유지되더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
비싼 곳은 비싼만큼 세금내고 적은 곳은 적은만큼 세금 덜내면서 살면 되는데 그걸 안한단 말이지
요즘 부동산이 하락하고있다 vs 상승하고있다가 둘다 맞는이유 /// 될놈될 같이 오를곳오르고 내릴곳내린다 이런건가 ㄷㄷ
서울 상급지는 이미 코로나떄 상속 다해서 매물 없다 노 도 강 지역 개발한다고 예전부터 말 나오는데 이제 대단지 개발 못할거 같고 소규모 개발이라도 하면 다행임 서울이 이러니 지방은 완전 망함 경기도 지역도 서울 근교 신도시 뺴고는 전부 망했어