[인생] 전세로 들어온 원룸 냉장고 노후로 인한 고장 및 교체 제가 부담해야하나요?

[일초살이]

전세로 들어온 원룸 냉장고 노후로 인한 고장 및 교체 제가 부담해야하나요?

12월에 전세로 원룸 들어와서 살고있는데 냉장고가 갑자기 잘 되다가 2월들어서 차가워지지가 않아서

기사님 방문해서 보시더니 모터가 고장나서 교체나 수리가 필요하다고 하네요. 

수리비가 18만원 정도되고 같은 모델 새제품이 20만원돈 하는데 이후로 집주인께 연락해보니 본인이 사비로 교체하던가 수리를 해야한다고 하네요.

노후로 인해서 고장난거같다고 하니까 산지 5년 밖에 안됐는데 무슨 노후냐면서 본인 집 냉장고는 10년써도 멀쩡하다 어쩐다 하면서 안해주시려 하구요...

제 과실이나 실수로 인해서 수리, 교체는 제 부담인데 단순 노후나 오래되서 고장난건 임대인이 부담해야한다고 들었습니다. 

방문오신 기사님도 이런건 보통 임대인이 웬만하면 다 해줬다고 하는데 참...어떻게 말을 해야할까요?

[나미나미]

보통은 임대인이 급하니까 먼저 구매하고 영수증 처리 하면 되는데요..

그쪽 집주인도 엄청 양아치 인가 봅니다..

세상에 왜케 지 돈만 중요한 사람들이 많은지..

잘 해결되길 바랄게요..

[레옹]

저는 임대인 입장인데 그런 경우 제돈으로 새로 사주거나 고칩니다.

임차인 과실이 아닌 고장이나 파손의 경우 당연히 임대인이 복구해줘야하는 의무가 있습니다.
(계약서 상 들어있는 옵션 사항일때)

[호모 심슨]

작성자님이 냉장고를 넘어트려서 부셔지거나 깨진게 아니라 사용하다가 문제가 생기는것까지 작성자님이 책임지지않습니다.
그리고 냉장고 모터같은건 소모품이라서 교체해줘야합니다. 집주인이 내는게 맞다고 이야기하시구요.
고쳐달라고 요청하세요. 집주인도 아는데 그냥 안해주는거에요. 님도 우기셔야되요.

[마기주결론]

아뇨

[제레 푀레라이]

에휴 집주인이 좀 양아치네요.
전 저번에 몇번 집 수리할 곳이 몇군데 있다고 연락하니까 영수증 찍어보내달라고 해서 돈 다 받았고,
집이 좀 연식이 돼서 하나하나 수리하고 하는게 힘들었는데 꼬박꼬박 연락 주셔서 수리 대신 해줘서 고맙다고 기프티콘으로 치킨 세마리 보내주시더군요.

[유루상]

저는 오피스텔 월세 사는데 에어컨 리모콘 수신부가 고장났다고 하니까 그냥 에어컨 바꿔주시더라구요. 집주인이 너무 양아치인듯...집주인이랑 얼굴붉히면 좋을거 없긴한데 너무하네요

[도막사라묵]

옵션에 포함이면 집주인이 고쳐줘야 합니다

[내가내라꼬]

당연히 집주인이 고쳐 줘야죠? 아니면 님이 나가실때 냉장고 들고가시든 팔고 가시든 해야하는데 그때 분명 또 개소리할꺼 뻔함

[히리♥]

원래는 집주인이 해주는게 맞습니다.
빌트인으로 냉장고나 에어컨 같은 기기들이 원래 있는 거라면 집주인이 해주는거죠. 다만 계약서에 그런 기기들의 수리비를 임대인이나 임차인이 비용을 부담하게끔 명시해놓은 경우가 있어요. 잘 없긴 합니다 보통 표준계약서로 작성할테니까요. 우선 계약서 특약사항을 먼저 확인해보시구요, 거기에 아무런 명시가 없다면 집주인이 해줘야합니다. 하지만 안해준다고 뻐팅기면 사실상 답이 없습니다. 민사 밖에 답이 없기 때문에 결국 합의를 하는 수 밖에 없습니다. 잘 구슬리고 어르고 달래서 수리비의 일부라도 부담하게 만드세요. 꼭 만나서 이야기를 하시구요. 사람이 얼굴을 맞대고 이야기하면 자기 주장을 좀 굽히고 타협하게 되어있습니다. 그럴 상황이 아니라면 문자나 카톡 말고 전화로 하세요. 그럼 앵간해서는 어느 정도는 부담을 해줄겁니다. 너무 강압적으로 하지 마시구요, 유하게 해보세요. 화이팅입니다!

[초식곰]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
캬 글에서 틀니냄새나요

[호모 심슨]

잘모르셔서 그러는데;;;냉장고 모터는 소모품입니다. 교체 한번씩 해줘야해요.
저희 어머니도 10년넘게 냉장고 쓰다가 모터 교체 두어번 하셨습니다.

저희집 냉장고도 모터 교체 한번 했습니다.

[루리웹-3906185697]

집주인들은 하나같이 마인드가 이따위구나
진짜 할말 많지만 글쓰는 스타일보니 말따위 안통하겠네

[SGSC]

활동내역 거의 0인게 딱봐도 어그로인데 먹이를 주지 맙시다

[일초살이]

냉장고 수리 기사분이 왔다가시고 과실이나 고의로 인한 고장이 아닌 모터가 오래되어 타서 교체가 필요하다라고 확인 받았구요. 도대체 그냥 2년 계약해서 살다갈 세입자가 왜 멀쩡하게 쓰던 냉장고를 고장내려 하겠습니까? 도저히 지금 집주인분과 대화가 안통해서 부동산계약할때 집 소개해주신 중개인한테도 확인 받았는데 집주인측에서 교체 또는 수리를 해주는게 법적으로 맞다는 답변도 들었구요. 중개인이 본인이 직접 집주인분과 말해보겠다고 통화했는데도 불구하고 집주인분은 중개인한테 쌍욕을 시전하면서 교체해줄 생각없다고 답변들어서 소송 or 그냥 냉장고 교체 비용 영수증 청구 문자로하고 비용못돌려받으면 비용만큼 앞으로 지불할 관리비에서 차감해도 법적으로 문제 없다는 답변들어서 해당 방법으로 진행하려고 합니다.

[히리♥]

뭔 똥글을 이렇게 장황하게 써두셨지;;
아니 무슨 냉장고 들고 던전에 파밍하러 가는 것도 아닌데 님 말처럼 허리케인이 몰고가도 멀쩡한 냉장고가 5년 만에 고장났으면 그게 더 이상한 거 아님?? 불량인가보죠.. 안그래요? ㅋㅋㅋㅋ 그리고 법적으로도 임대인이 고쳐주게 되어 있습니다. 아무래도 임대인이신 거 같은데, 생각 좀 하고.. 역지사지!! 이런 거 뜻도 좀 알아보고. 그러고 삽시다 =ㅅ=

[제이Lee]

집주인이 해주는 게 맞지만
완강히 거부할 경우 반반 부담.

앞으로 또 그런 일이 발생할텐데
미리 합의를 해두셔야 합니다.

집주인이 악덕으로 배째라 나오면
이사 가거나 민사소송 말고는 답이 없습니다.