몇달전까지
문재인이 공급 안해서 망했다고 발광을 하더니
지금은 초과 공급이래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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애초에 집은 안부족했다니까
반문질에 뇌절한 ㅂㅅ들이 알아서 해결하겠지 ㅋ
전세값이 거의 집값만큼 받으면서 나갈때 배째라는 집주인놈들 많은데 이럴꺼면 배짜라하면 그냥 집을 세입자가 가지는 법을 만들어야됨... 그렇지 않으면 세입자가 너무 불리함
너도 나도 아파트로 돈 벌겠다고 투자햇다는 소리임....뭔 살집이 없다고 공급막아서 그런거라고 지랄발광들을 하더니..ㅋㅋ결국 다 개소리...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
한 놈이 수천채를 끌어담는게 문제였지 공급부족?
심각해요. 4년전 시세가 지금 집값에 50%는 아니었거든요. 지금 50%는 날아가게 생겼고 더 떨어질지도 모르는데 전세금은 그때 수준이라 모조건 마이너스 나게 생겼어요. 이게 아파트부터 시작했는데 서울경기권은 빌라까지 옮겨와서 지금 죽는 다는 소리 나오는 곳이 한구 군데 가 아니에요. 전부 당시 집값에 90%까지 전세금을 쳐 받았거든. 집값이 오를거니까 손해아니다 하면서 부동산에서도 그렇게 하라고 하고 집주인들도 당연히 그렇게 받고. 거기다가 신규 입주대비해서 2년만살고 나올사람들이 넘쳐나는데 그거 돌려줄 돈없다고 집주인들이 배째라하는 중이고.
애초에 부동산은 건축부터 실제이사까지 시간이 오래걸리기에 무조건 막 지으면 100퍼 초과공급남
애초에 집은 안부족했다니까
반문질에 뇌절한 ㅂㅅ들이 알아서 해결하겠지 ㅋ
https://youtu.be/k-3y2LVF_SE 뭐 이것도 그중 하나겠지
생각보다 심각하지 않을 것임. 2년 연장법과 집값 상승이 겹쳐서 제값주고 전세 들어간 사람보다 4년전 시세로 눌러 앉아 있는 사람이 많거든.
임대차 3법 애기하신거면 20년에 발의한거라 시세 많이 오르고 들어간 사람도 있을껄요 거기에 주변이 더 싸면 연장 안하고 옮기고 싶은 사람도 많을거고
삭은이~
심각해요. 4년전 시세가 지금 집값에 50%는 아니었거든요. 지금 50%는 날아가게 생겼고 더 떨어질지도 모르는데 전세금은 그때 수준이라 모조건 마이너스 나게 생겼어요. 이게 아파트부터 시작했는데 서울경기권은 빌라까지 옮겨와서 지금 죽는 다는 소리 나오는 곳이 한구 군데 가 아니에요. 전부 당시 집값에 90%까지 전세금을 쳐 받았거든. 집값이 오를거니까 손해아니다 하면서 부동산에서도 그렇게 하라고 하고 집주인들도 당연히 그렇게 받고. 거기다가 신규 입주대비해서 2년만살고 나올사람들이 넘쳐나는데 그거 돌려줄 돈없다고 집주인들이 배째라하는 중이고.
2021년에 무주택자에서 단일주택 보유자 된 가구가 103만 가구쯤 된다고 하더군요
전세값이 거의 집값만큼 받으면서 나갈때 배째라는 집주인놈들 많은데 이럴꺼면 배짜라하면 그냥 집을 세입자가 가지는 법을 만들어야됨... 그렇지 않으면 세입자가 너무 불리함
그 집이 내 전세대출금보다 싼 경우가 문제 아닐까 대출 전환도 쉽지않을거고
이미 빌라를 그런수법으로 집주인들이 악용함.. 시세기준이 명확하지 않아서 집값보다 비싸게 전세 받아처먹고선 미안한데 그냥 그집 가질래? 이러고 튀거든..
그럼 그런곳에 들어간 신혼부부들은 잘필리지도 않은 빌라 매물을 억지로 떠앉고 몇억의 기회비용을 날리게됨..
한 놈이 수천채를 끌어담는게 문제였지 공급부족?
애초에 부동산은 건축부터 실제이사까지 시간이 오래걸리기에 무조건 막 지으면 100퍼 초과공급남
너도 나도 아파트로 돈 벌겠다고 투자햇다는 소리임....뭔 살집이 없다고 공급막아서 그런거라고 지랄발광들을 하더니..ㅋㅋ결국 다 개소리...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
요즘 부동산애들 화가 많이 나있더라 이자는 많이 올라 집값은 빠져..악깡버
동생 예전살던아파트 문프때 10채산넘도 있더라
부동산 앱에서 알람 받는데 요즘 우리 집 근처에 아예 매매 자체가 없음 수요자는 기다리면 더 떨어질거라는 기대가 있을거고 집 주인은 대출 생각하면 일정 금액 이하로는 못 내릴테니 서로 생각하는 금액이 다른거지 요즘은 전세 거래 밖에 없는데 우리 집 근처 전세가도 거의 2년 전으로 돌아갔음
앱에만 안올라와있지 부동산가서 물어보면 당장 전화돌릴수 있는 집주인들이 줄을 섰음. 시세 노출되는거 꺼려서 요즘은 아예부동산들도 앱에 안돌리고 직접 찾아오면 그때 집주인들한테 전화돌려서 거래 주선함. 하도 가격이 주저 앉으니까 앱에 올리면 득달같이 전화와서 욕을 한바가지 한다고.. 내년에 금리 더 오르면 매물들이 경매로 넘어가기 시작할텐데 그러면 가격하락폭이 더 커짐.
앱에 올라오는 건 실거래가가 올라오는거임 즉 실거래 매매 자체가 말라버렸다는거
실거래는 IMF때보다 심하다는 이야기가 나오니 말 다했지. 우리 동네만 해도 아파트 단지 앞에 부동산만 스무개가 넘는데 달에 한두개씩 문 닫는 중.
정부가 들고있는 카드가 성남쪽+기타지구 투기과열지구 해제 강남쪽 투기과열지구 해제 양도세 5년간 유예 카드
양도세 유예카드 까지 나온다면 나는 한번 고민해볼까함.
누칼협? 이 단어 그렇게 좋아하진 않았는데 딱 알맞는 단어는 이거말곤 ㅋ
애당초 공급부족은 근거가 없다는 애기가 10년도 더 전부터 나왔음.
버드나무정원을지나
미래에셋대우 김광수 위원이랑 연세대 한문도 교수 유일하게 멀쩡한 소리 했던 전문가들
루리웹에 이런놈들이 한둘이 아니었지.
그래서 내년 5월쯤 급매 담으려고 대기중. 어차피 이사는 가야해서.
문재인이 잘못한건 부동산 하나잖아 솔직히 ㅋㅋ그걸로 정권 욕하고 정권 교체당했잖아 솔직히 말해서 그런데 막상 그래서 오른 부동산 지켜줄 윤석렬이 뽑아보니 부동산 ↗망... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 알고 보니 결국은 전세계적 유동장세가 문제였음... 코인 ㅋㅋ 그것역시 돈이 남아 돌아 오른 헛짓거리...
앞으로 부동산 끝났어 투자의 수단으로 다시 보게된다면 그건 인구가 존나 늘었을때나 가능한 이야기.. 다시 돈이 풀려도 그다지..어느정도는 반등하지만.. 과연...예전 처럼 다시 미친짓을 할수있을까?????????
사정게에서 죽어라 부동산 방어했는데 돌아오는건 욕설 비아냥 뿐이였음 근데 그놈들 죄다 사라짐 ㅋㅋㅋㅋㅋ