[잡담] 집값 현 시세의 10%만 떨어져도

[희망없는절망이]

한강물 수위 올라가나?

그정도로 치명타먹음 감당 몬하나?

20억짜리 18억 되면 말이지

한 반토막나야 심각한거로 알고 있음, 저 정도는 뭐

[게이형 멀린]

집산사람 중 태반이 빚지고 들어가있는건데 떨어지면 타격이 크겠지

[게이형 멀린]

투기꾼들 뺴더라도

[희망없는절망이]

그렇구먼

[신비한케르릉]

2억이 작은돈임?

[희망없는절망이]

아니지 아니지

[MRTOM]

집값이면 가능.

[희망없는절망이]

갑질아파트 시체발견되어야 정신차리지

[MRTOM]

08년도 그랬잖아 미국에서 터뜨린 게 전세계로 좔좔. 한국은 당시 외국인 부동산 투자가 미흡해서 미국 돈 못 먹어 상대적으로 선방했는데 미국돈 먹고 우효홓 우리도 금융허브 이러던 나라들은.....

[분노의 토끼]

에이... 부동산 투자하고 존버하는 기간이 얼마인데 고작 10% 가지고 그럴까...
근데 10%가 단기간 떨어지면 불행회로 미친듯 불타고 매물 내놓으면 올라간 속도만큼 떨어지는 속도가 붙을걸.
과거 집값 올릴려던 안정기(?)와 달리 이미 집값 안정화를 위한 정책들이 다수 발동하거나 발동 직전이고
심지어 현정부가 일본 사례를 보고 유령도시 될까봐 최후의 카드로 쓸려던 신도시 정책까지 발동했으니 공급도 시간 문제고.
아무리 부정할려고 해도 결국 집값을 지탱하는 근본은 노동자본인데 노동자본이 절대 못따라 잡는 집값이 얼마나 유지될까?
강남 같은 핵심지역만 그런다면 이해를 하겠는데 일상적으로 사는 모든 지역이 그런다면 이게 유지될수 없다고 본다.

[희망없는절망이]

투기꾼만 없어도 그나마 좋을 텐데

[루리웹-9047409984]

현 정부 최대실책이 집 과잉공급 부재라고 봄.투기에 대한 인간의 기본욕망을 너무 과소평가 했음.현 코인세태만 봐도 알 수있고,과거 유럽 튤립 상태만 봐도 알 수있음.

[루리웹-9047409984]

자고로 의식주 필수품은 적정량이 아닌 풍족해야 탈이 안남..

[분노의 토끼]

문제는 아무리 공급한다 한들 수요를 맞추는게 불가능하다는거지.
대출이 몇억대가 나와버리니 집을 원하는 수요가 과거처럼 일정 연령층이 단계를 밟아가는게 아니라 전연령층에서 동시다발적으로
원하는데 이걸 무슨 수로 공급해...
설사 공급해도 문제인게 그 다음은? 한철 장사도 아니고 지금 집 팔아먹고 끝낼까. 그럴수 없는거 알잖아.
그리고 부동산이 모든 자금을 다 흡수해버리면 경제 돌릴 여력조차 먹어버리는게 문제지.
그러면 경제가 안돌아가고 못버티고 막아버리는 순간 수십년짜리 경제대불황이야.
문제는 일본이라는 반면교사가 있었고 그래서 그런 수순을 밟지 않을려고 했으나...
아무리 그래도 금리가 이렇게까지 내려갈줄은 그 누구도 예상 못했지.

실책으로 집 공급이 부족했다는건 동감하나 현재 관점이고 당시로서 공급을 틀어 막을 만했다고 생각해. 그래봐야 결과적으로 실패했으니... (답답)

[루리웹-9047409984]

유령도시를 걱정했다는 건 이해하지만 적정량을 너무 타이트하게 잡은게 실책이라고 봄. (; 게다가 단순 통계치인 집 공급률 자체에만 집중하는 패착을 보여 줌. 사람의 신제품에 대한 기본 욕구를 너무 만만하게 봄)

효율이 좋다는 건 변수발생시 대응이 어렵다가 되는게 일반적이라..

뭐 결과론적인 이야기라 하면 할 말 없지만.이 또한 리스크 관리 실패라 봄...

(물론 나도 현 시국 개 답답 함.
ㅜㅜ)

[루리웹-9047409984]

하지만 집 값 그대로 두면
새로 집 살 사람들은 집 값 상승도 안되는데 고스란히 전부 빚으로 귀결 됨.

노동 수입으론 사기 불가능한 집값에 집 값 현 가격 유지면 집 없는 사람들은 그대로 죽이겠다는 말 밖에 안 됨.

그렇닺해서 규제풀고 집 값 무한 고공행진 풀어주면 거품 터지는 거고

이것도 아니면 기본 임금상승 압박이 본격적으로 들어올거임. 화폐 가치 폭락을 통한 균형 잡기 들어 감.

정치인들이야 어떻게든 자연스럽게 이 위기를 넘기고 싶겠지만..쉽진 않을거임

Ps
똑똑한 나랏님들께서 방법 내 놓으시겠지...흠..