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전에 내가 두번 글 올린적이 있는데
각각 23년 6월 본PF무산과 24년 6월 브릿지론 연장 불가에 관한 얘기였음
당분간 신경 끄고 살다가 궁금해서 다시 찾아봤는데...
일단 이자가 정상 납입되면 2개월 간의 말미를 준다는 브릿지론 조항이 있었고
그 조항 발효시 브릿지론 만기는 올해 8월경이었음
응 브릿지론 못해줘 땅 팔아
보통 이런 경우에 시공사가 부채를 떠안고 개발하는거 아냐? 하고 생각할 수 있지만
삼성물산 : 내가 왜 해줘요?
결론 : 세상은 평등하지 않으니 돈 없는 니들은 알아서 망하던가 땅 팔던가.....
부동산 PF는 지금 대부분 졷되었거나 졷되기 직전 상태임.
누구에게나 금리는 평등하지 않지
고급 아파트들 공급 과잉이라 예전만 못하다던데
사이다
서울에 계속 몰리는 것과 별개로 과공급으로 어딘가는 100% 졷되가고 있음 ㅋㅋㅋ
커뮤니티 시설 유지비용 생각하면 영끌해서 저런데 들어간 사람들 이자 내고 뭐 내고 하면 유지라도 되나 싶음 ㅋㅋ
망한건가
누구에게나 금리는 평등하지 않지
부동산 PF는 지금 대부분 졷되었거나 졷되기 직전 상태임.
사이다
망한건가
고급 아파트들 공급 과잉이라 예전만 못하다던데
토끼🐰
커뮤니티 시설 유지비용 생각하면 영끌해서 저런데 들어간 사람들 이자 내고 뭐 내고 하면 유지라도 되나 싶음 ㅋㅋ
일단 논리적으로 1인 가구가 늘어나서 아직까진 서울 아파트는 피크 아니다 라고 무적의 논리 펼치긴 하는데 경제 인구가 줄어들 시점이라 (베이비 부머의 은퇴러시) 집 살 수 있는 인구 생각하면 글쎄올시다 싶음.
유게에서도 바로 얼마전까지 부동산은 절대 망하지 않는다고 하는 애들 있었는데 얼마전이란게 뭐 몇년전도 아니고 놀랍게도 반년전이었음
WeissBlut
서울에 계속 몰리는 것과 별개로 과공급으로 어딘가는 100% 졷되가고 있음 ㅋㅋㅋ
지금도 부동산 수호단 있더라
지방 고급단지 부터 ㅈ될걸... 아파트 짓는다고 헛짓하는 부산부터...
돈이 정말 많으면 저런 아파트에서 돈 안 버리고 더 좋은 삶을 살 수 있겠지 ㅋㅋㅋ 기껏해야 아파트 주제에 한남동 저택값을 받겠다하면 그냥 저택을 사겠지 뭐 ㅋㅋㅋ
약간 진짜 오르비 중2병 못고친 극우 자본뽕빠는 애들처럼 사업하면 인생 졷되는거임ㅋㅋㅋㅋ
단독에서 오래 살아본 경험으로 돈 많으면 무조건 단독이 최고임. 서초동 과천 뿐민 아니리 부촌동네는 다 단독임. 개인적으로 아파트는 이무리 좋아도 프라이버시뮨제 소음공해 공동생활로 인한 스트레스 때문에 난 너무 극혐함.
그리고 이 미친 나라는 호화아파트라고 해서 단열, 방음 문제가 해결되지않음ㅋㅋㅋ
원래 남의돈으로 다 먹겠다는 욕심으로 끌고가는 사업인데, 지금처럼 경기가 바닥밑을 뚫고가면 지옥의 나선이 시작되지..
진짜 미친 정책으로 뭐 DSR 90% 라던지 전세대출 확대라던지...쓸수 있는게 이런 극단적인 것 밖에 안남았는데도 이 정도라 내년에 어찌될지 참...
대출확대하면 그거야말로 부동산을 위해 국가를 조지겠다는 본심을 드러낸거지 안그래도 지금 금리차때문에 환율이 뒤져가는데
저런... ㅋㅋㅋ 대주 망했나?
아이고 본대출도 못가냐고
좋은 부고로군.
돈 좋아하더니 돈으로 쳐맞았군 옳게 된 결말
이거 쓸 일이 별로 없어서 프리셋에서 내릴까 하고 있는데 이렇게 찰떡인 때가 있어서 아직 못 버림
브릿지론 이름 참 뭔 사채광고같네 ㅋㅋ
살 사람도 돈도 없다
근데 아직 끝은 아닌가보네. 저 상화에돛가능성 운운하는 것보니 ㄷㄷ