[잡담] 부동산 상속 대출 잘 아는 유게이 있냐?

[RideK]

본가 주택 담보로 대출 남아있는데 

아버지가 조금 힘드셔서 이번주 호스피스병동 들어가시거든

어머니가 그 전에 집 명의 내 앞으로 이전하자 하시는데

내가 알기론 집 보증으로 은행 대출 있음

이 상황에서 내가 상속 받으면 어케 되는겨??

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

? 당연히 대출도 승계되겠지

[RideK]

자동승계야? 내가 따로 은행가서 뭐 해야됨??

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

증여세 세율이 개ㅆㅂ이라 지금 명의이전하면 어지간히 싼집아니면 증여세 나올텐데 세금 잘알아보고해
10억이하면 상속으로 받는게 이득이야

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

구체적인 절차까지는 ㅁ?ㄹ
세무사랑 상담받아봐 한번

[불법번역본신고]

이제 너가 대출한게 된거임

[겸둥현진]

내가 알기론 본인이 승계를 할건지 아부지가 빚을 계속 갚을건지 은행과 얘기해봐야 하는걸로 앎

[소행성3B17호]

내가 지금 시골 땅 때문에 그 꼴인데
그 대출을 님이 넘겨 받으면 됨.

[던전에아몬드]

집이 얼마인진 모르겠는데 집 가격 100 중 대출금 제외하고 증여되는걸로 해서 증여세 내야 할거임..
거기에 집 명의 변경 등록할때 세금 또낸다. 일단은 두개 금액만큼 현금으로 준비 못하면 대출이전할때 추가 대출받아야 할거임

[던전에아몬드]

증여세 맨땅에 면제 받으려면 10년 내 5천만원이라 무조건 걸리니깐 왠만하면 그냥 안받는거 추천..
만약 상속까지 고려해야하는거면 어쩔 수 없음.
아버지 기준 1촌간 관계가 복잡하고 자녀인 작성자한테만 주고 싶은거라면 그냥 증여 받는것도 이해되지만.. 이런 복잡한 관계가 아니라면 일단은 집 관리 지원만 해주는걸 생각해봐

[던전에아몬드]

나중 얘기겠지만 상속 받을때에는 어머니랑 잘 얘기해서 합의하에 법정 상속 기준을 꼭 지킬 필요가 없음. 그때 잘 안나누면 또 증여로 들어가니까 조심..

[RideK]

이래저래 법무사랑 이야기해보니까 딱 님 말대로 되네;;
일단 아버지 돌아가실때 상속으로 가야할 것 같드라 ㅠ