월세가 높이는 이유는 월세로 돈벌려고 하는게 아니고
땅값 올리는게 주목적이니까.
올라가고 나서 띄워진 가격대를 중점으로 호가로 방어하고
실거래가는 거의 깜깜이니까 사실상 가격이 내려올 이유가 사라짐.
물론 그러다 터지기도 하는데, 터지면 지들만 터지는게 아니라고 또 바락바락 고함지르면서
같이죽는다면서 돈내놓으라고 함.
그것도 코로나 같이 특별한 이유가 있을때나 말이지,
아예 사람 빠지기 시작하면, 걍 공실이고 나발이고,건물가격 뚝뚝 떨어짐..
지방에 그렇게 훅 간 상가들 수두룩해..
그냥 서울의 그 가격이 유지 되는 건, 서울로 사람들 끌어모아놔서 거기는 떨어져도 다시 올라갈 거라고 확신을 하고 있기 때문인거라,
장기적으로 계속 그래되면 터지지...
국가가 모든 땅을 다 소유한다를 제외하고,
부동산으로 돈 못벌게 한다는건 있을 수가 없음..
예를 들어 한강뷰 땅이 한강 안보이는 땅보다 훨씬 가치가 있다라고 생각하는 것처럼,
부동산 자체가 분명 가치가 다를수 있음.
그리고 한강이 똥물이되서 냄세가 무쟈게 나서 도저히 살 수없을 지경이 되면,
한강근처 땅의 가치가 낮아지는 것처럼
가치의 변화가 생기는 것도 부정할수가 없는데,
소유권이 개개인에게 있으면,
무슨 수로 돈못벌게 막겠음..
사실 예산시장은 시장자체의 상생의 힘이 아니라 백종원의 힘이라. 백종원 골목식당처럼 몇몇곳 빼고는 예전처럼 망하는 길로 가는곳임. 백종원 골목식당 줄서던곳 지금 파리날리는 동네 수두룩함.
그래서 제일 빠른 사람들은 이런점을 잘 알고 제일 명성높을 고점에서 월세 올리면서 해당 월세의 가치로 건물 처분한 사람들이고 멍청한건 그 가격으로 인수한 사람들임. 이미 저 월세값의 건물을 사버린 애들은 월세 내릴수가 없음. 내리면 부채 상환 트리거 걸리면서 부동산도 내것이 아니게됨.
젠트리피케이션은 뭐 방법이 없음. 유동인구 늘어나고 상권이 살아났는데 임대료가 안 올라갈 수가 있나
이미 상가는 임대차보호법으로 10년동안은 유지 가능하고 갱신마다 5%까지만 임대료를 올릴 수 있음
인근의 모든 상가를 백종원이 다 사던가 아니면 다 빼고 저 동네 다시 망하던가 둘 밖에 없음
건물노후화된거, 시즌반짝하는 상권 이런거 하나도 고려안하고 일단 올리고, 한번 올라가면 내려오지를 않음
걍 부동산 떠받들며 쫄쫄 굶다가 공멸엔딩으로 가는 것 같어
사람 좀 몰린다 하니까 기가막히게 다 뜯어감 ㅋㅋ
??? : 인건비 올라가서 나라망하잖아!!!!!!!! 자영업자들 다 망한다고!!!!!!!!!!!!!!!
부동산이 ㅂㅅ이라도 돈이 되는 이유는 그외의 투자처가 부동산만 못하기 때문이지...
전혀 서울이야기는 안나오는데 서울은 왜 나온거지
예산 가봤는데 저렇게 받는 이유가 있다고 생각함 ㅋㅋ 예산은 대중교통도 거의 없는수준이고 관광객 이렇게 몰리는거 한철장사니까 최대한 해먹으려는 생각밖에 없을듯
걍 부동산 떠받들며 쫄쫄 굶다가 공멸엔딩으로 가는 것 같어
건물노후화된거, 시즌반짝하는 상권 이런거 하나도 고려안하고 일단 올리고, 한번 올라가면 내려오지를 않음
월세가 높이는 이유는 월세로 돈벌려고 하는게 아니고 땅값 올리는게 주목적이니까. 올라가고 나서 띄워진 가격대를 중점으로 호가로 방어하고 실거래가는 거의 깜깜이니까 사실상 가격이 내려올 이유가 사라짐. 물론 그러다 터지기도 하는데, 터지면 지들만 터지는게 아니라고 또 바락바락 고함지르면서 같이죽는다면서 돈내놓으라고 함.
건물 감평할때 월세 수익을 중요하게 봐서 한번 올라가면 잘 안내려옴 차라리 공실로 두는게 본인 자산 가치가 보호된다는 이상한 원리 ㅋㅋㅋㅋㅋ
쟤네는 월세 올려서 가치 뻥튀기하고 누군가한테 넘길라하는거일걸?
그것도 코로나 같이 특별한 이유가 있을때나 말이지, 아예 사람 빠지기 시작하면, 걍 공실이고 나발이고,건물가격 뚝뚝 떨어짐.. 지방에 그렇게 훅 간 상가들 수두룩해.. 그냥 서울의 그 가격이 유지 되는 건, 서울로 사람들 끌어모아놔서 거기는 떨어져도 다시 올라갈 거라고 확신을 하고 있기 때문인거라, 장기적으로 계속 그래되면 터지지...
저건 당연한건지를 왜 모를까 저래서 도시가 생기는거야. 저래서
그러다 망하는게 당연한것도 알고있지요 유령도시들이 그렇게 생기는거고
안당연함
https://youtu.be/cdAgxXm5YjY?si=90CIhqtFEsOJlhlW 아니. 젠트리피케이션이란 말이 있을만큼 당연한거긴 함
시골에서 떠난 사람들이 모여드는곳이 도시가 된다는 논리임?
그게 도시화임
그럼 처음부터 그렇게 말하면 될것을...
그 현상 자체가 자본주의 체제를 망가뜨리는 모순점이라는 걸 왜 몰라.
저거 깨 부순게, 생산자에게 장소와 도구를 주자가 공산주의라서 오히려 모순이 아니라 당연한거임.
엄밀히 말하면 도시화에서 파생되어 나오는 문제점 중 하나고 그걸 콕 집어서 젠트리피케이션 이라고 함. 도시행정 측면에서 심각한 문제라고 보고 요즘은 이걸 보완하는 여러가지 연구와 정책들이 나오는 중이고... 원래 그런거고 당연한거다 라는 말은 하나 마나한 소리임.
사람 좀 몰린다 하니까 기가막히게 다 뜯어감 ㅋㅋ
??? : 인건비 올라가서 나라망하잖아!!!!!!!! 자영업자들 다 망한다고!!!!!!!!!!!!!!!
??? : 기업이 살아야 나라가 산다!
부동산이 ㅂㅅ이라도 돈이 되는 이유는 그외의 투자처가 부동산만 못하기 때문이지...
근데 요즘엔 그것도 슬슬 미장이 진짜 대안으로 부상하는 중 투자액도 상당함
결국 돈이 해외로 빠져나가는거라 상법개정을 하던가 해서 국장좀 어떻게 살려야함
예산 가봤는데 저렇게 받는 이유가 있다고 생각함 ㅋㅋ 예산은 대중교통도 거의 없는수준이고 관광객 이렇게 몰리는거 한철장사니까 최대한 해먹으려는 생각밖에 없을듯
양아치 근성 어디 안 가지.
그래서 더이상 지랄하면 방뺸다고 ...
전혀 서울이야기는 안나오는데 서울은 왜 나온거지
서울 혐오는 착한 지역 차별이기때문임
유게 피라냐들 입맛
아직도 여의도 단위계는 지방 차별이다 이러는 애들 꽤 있더라
지역상생이 왜나온지도 모르는 놈이랑 말해서 뭐하냐
그놈의 서울 사람도 모르는 여의도단위 ㅅㅂ
제목이 잘못 됐음. 한국이 부동산 공화국인 이유 라고 해야지
대체 지역 상생이랑 건물주가 월세 높이는거랑 무슨 상관이 있음? 진짜 궁금해서 묻는거임 그리고 지역 월세 높이는거랑 서울이 무슨 연관임?
지방차별인진 몰라도 도대체 누가 그걸 쓰고싶어하는건지 참 차라리 축구장 몇개 이건 느낌이라도 오지 여의도 몇배는 뭐 어쩌라는건지 밖에 생각이 안 들긴 함;;
그 정도 큰 단위는 평수로만 나타내기엔 너무 커서 비유할게 필요한건 맞긴한데 문젠 그게 기자만 아는 여의도 크기 ㅋㅋㅋ
인프라 차이를 생각안하고 부동산만 처올리니 인프라 깔린 도시로 몰리는 효과가 계속된다는거지 그러니그 인프라 집중의 대표인 수도 서울이나오는거고
설명도 제대로 안해놓고 예산지역 부동산 문제에 서울공화국이라고 이름 갖다붙이면 뭐 어쩌라는 거지 ㅋㅋ 맞는 말을 해도 사람들이 알아듣게 설명을 해야 수긍을 하는거야
난 이해 못할지 몰랐지
무슨소리야 집값올리는건 서울도문제야..
니가 댓글로 주장하는거랑 본문이랑 전혀 상관없는 얘기라고요
그냥 수도권 살고 싶다는 사람들 지방으로 보내고 싶어 안달난 사람들이 많아서 그럼
인프라 깔린 도시로 몰리는 효과는 니가 갖고온 집값 오르는거랑 상관이 없음!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
전혀 다른거 두개 붙여서 말해놓고 왜 니 이해 못해? 는 PC충이라 불리는 놈들이 말하는 "모르면 공부하세요"랑 전혀 다를바 없는데 애초에 지방에서 발생한 젠트리피케이션이랑 서울 집중화가 대체 어떤 논리로 이어지는건지 제대로 설명해보세요 이해 못함? 이 아니라
1. 서울 공화국은 서울 까려고 나온 단어지 지방이 ㅂㅅ짓해서 서울로 몰린다고 나온 단어가 아님 2. 서울급으로 올린다 그러는데 서울은 이미 더 지랄났음
꼭 평상시처럼 지만 혼자 결론내고 얘기하다가 남들 이해 못하면 이해 못할지 몰랐지 ㅋㅋㄱ
그냥 서울을 혐오해서요 라고 솔직히 이야기 하세요
전혀 상관없는걸 억지로 갖다붙여놓고 혐오가 아니라고?
여태까지 져본 적이 없으니 맨날 저딴식이지
건물주도 서민이라고 실드치던 애들 기억나네
서울이 문제가 아니라 부동산에 미친 나라가 문제임 솔직히 누구하나가 총대 매고 대대손손 욕먹을 각오하고 부동산으로 돈못벌게 막지않는 이상 저건 못막음...
국가가 모든 땅을 다 소유한다를 제외하고, 부동산으로 돈 못벌게 한다는건 있을 수가 없음.. 예를 들어 한강뷰 땅이 한강 안보이는 땅보다 훨씬 가치가 있다라고 생각하는 것처럼, 부동산 자체가 분명 가치가 다를수 있음. 그리고 한강이 똥물이되서 냄세가 무쟈게 나서 도저히 살 수없을 지경이 되면, 한강근처 땅의 가치가 낮아지는 것처럼 가치의 변화가 생기는 것도 부정할수가 없는데, 소유권이 개개인에게 있으면, 무슨 수로 돈못벌게 막겠음..
상생의 길은 너무도 멀다
'물들어올때 노젓기' '인생한방' '한철장사 최대이윤' ...부동산만큼은 시장경제에서 슬슬 논외로 바꿔가야 하지 않을까.
다른 나라도 마찬가지임
저렇게 올려도 들어올 사람들이 있는것도 문제고 저 새끼들은 10만원씩 10년동안 받아도 월세1200만원인데 150으로 올리면 8개월이면 받아낼 돈
인건비는 얼마 안오름 임대료가 엄청 올랐지
자 이제 서울공화국인 이유를 설명좀...
더이상 토지 문제를 민간에 맞겨선 안된다
월세는 무조건 우상향 ㅋㅋㅋㅋ
사실 예산시장은 시장자체의 상생의 힘이 아니라 백종원의 힘이라. 백종원 골목식당처럼 몇몇곳 빼고는 예전처럼 망하는 길로 가는곳임. 백종원 골목식당 줄서던곳 지금 파리날리는 동네 수두룩함. 그래서 제일 빠른 사람들은 이런점을 잘 알고 제일 명성높을 고점에서 월세 올리면서 해당 월세의 가치로 건물 처분한 사람들이고 멍청한건 그 가격으로 인수한 사람들임. 이미 저 월세값의 건물을 사버린 애들은 월세 내릴수가 없음. 내리면 부채 상환 트리거 걸리면서 부동산도 내것이 아니게됨.
백종원이 가게 사장들 전부 끌고 뜰때까지 계속 오를꺼임 그렇게 버려지고 나서도 다시 내려가진 않을테고
그러면 백종원이 사장들 끌고 ㅇㅇ에 거리조성 한다더라는 것을 알사람 다 알고 그곳이 선반영됨. YG도 거리조성이고 나발이고 이미 선반영돼서 자기들 사옥 확장부지도 제대로 확보 못함.
사옥 부지도 확보 안해놓고 지어서 옮긴다고 한거였어?
강남공화국 판교공화국 서울공화국 등등 참...
코스피나락가도 부동산은 방어하는 사회을 보고 한숨쉬던 슈카형...
젠트리피케이션은 서울이 더 심하지 않음? 서울공화국이랑 뭔상관이지
임대료 서울이랑 맞먹으니 서울간다고? 서울 임대료가 겨우 160인줄 아는건가
10만원이 200까지 갔다고? 한 서너배 올라서 젠트리피케이션이 일어나는줄 알았는데 상상초월이었네
저기가 촌동네라서 말도 안되게 싼곳이라, 20배 올랐다고 생각하면 안되고, 걍 150-190올랐다고 생각해야함..
ㅋㅋㅋ 월세 올린다고 서울공화국 ㅇㅈㄹ 뜻을 모르면 쓰지말던가 뭔뜻인지 검색 좀 해라 예산시장 월세 오른게 서울공화국이랑 도대체 뭔 상관이냐 월세 오른게 서울 부동산 때문이라는 개소리를 하고 싶은거냐?
커뮤는 이제 혐오가 진짜 주 컨텐츠네
젠트리피케이션은 뭐 방법이 없음. 유동인구 늘어나고 상권이 살아났는데 임대료가 안 올라갈 수가 있나 이미 상가는 임대차보호법으로 10년동안은 유지 가능하고 갱신마다 5%까지만 임대료를 올릴 수 있음 인근의 모든 상가를 백종원이 다 사던가 아니면 다 빼고 저 동네 다시 망하던가 둘 밖에 없음
부동산 건물주들이 만악의 근원인가....
50 60 이상의 세대들이 못배우고 무식해서 기본 의식이 매우 낮음 그래서 염치가 없고 코앞의 이익이면 질질쌈 특히나 지방은 더 눈치를 안보고 갑질하지 서울은 눈치라도 좀 보는데
이때다 싶어 올려놓고 다 뜯어먹고 난 다음에 절대 내려가질 않음 다 같이 내려가야 아.. 나도 내려가야 하는 느낌인데 한 두명 내린다고 내려가지도 않고 올린 순간부터 내려야만 하는 상황인데도 내리면 손해라고 생각해버림 그게 본래 정상으로 돌아가는건데
백종원 말처럼 다 나가면, 내려감. 지방에 상권 죽어서 망한 곳이 한둘이 아니야.. 절대 내려가질 않음.. 이런건 없어.
진짜 개웃김 인구 십만짜리 소도시에서도 월세 300받더라...평수 40평내외에 목은 당연히 좋은편인자리긴하지만...
ㄷㄷ
별 이상한거도 다 서울 가져다붙이냐 ㅋㅋㅋ