DSR을 안묶어두면 무작정 주담대 내서 집을 살수 있던 시기가 있었음.
즉~ 죶도 돈이 없어도 그냥 미래에 구매할 물건을 담보로 돈을 빌릴수 있었다고 해도 과언이 아님.
그런데 이걸 막으면 무슨일이 발생하냐.
현행 DSR이 40%인데~ 즉 구매할 부동산의 가격이 10억이면 4억은 있어야 돈을 빌릴수 있다는건데.
이리되면
10억 20억 씩 하는 초 고가 부동산의 경우~(이래봤자 서울에서는 일반적이겠지만)
신규거래가 확 줄어드는 효과를 나타냄. 왜냐면 DSR 40% 기준으로 사실상 영끌은 불가능하니.
현금을 그만큼 들고 있는 사람이 부동산을 사고팔고 해야하는건데.
당연히 거래가 줄어듬. 저 기준을 감당할 구매자가 잘 없게 되니까.
그런데~ 그런 와중에도 급하게 매물을 내놔야만 = 개인사정이나, 이자부담 등등 = 하는 사람들은
가격을 낮춰서라도 내놓게 되있는데, 그렇게 해도 팔기가 힘들어.
친 여동생 집이 마포 XXX 이라고 10몇억 하는데 올랐을때 팔고 경기도로 이사갈래도 안팔림....
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이럼 이제 시장에 정체기가 온걸 가지고
매매를 막아놨다고 DSR 규제한 전 정권을 욕하는 기레기나~ 부동산세력이 반드시 나옴.
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DSR 막아서 은행권 전체가 파국에 도달하는걸 막은건 죶도 모르고 말이지.
그거라도 없었으면 ㄹㅇ 개나소나 영끌했을듯ㅋㅋ