[정보] 코레일이 돈미새여서 성심당한테 4억을 뜯는다?

[루리웹-6608411548]

공개입찰은 공공기관 의무여서 원래 해야하는거고

월세 개념인 수수료는 매출에 따라 정해짐

오히려 성심당은 기존 비율 보다 낮게 수수료 받았다가

특혜 논란까지 났었음

이런거보면 코레일이 돈미새여서 4배 올린건 아니고

지적 당하니 울며겨자먹기로 최저보단 조금 높게 수수료 받는거

물론 그가격에 입찰안될거여서

4억보다는 낮을거라는 예측

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팩트체크추

[엘카리안]

대전역 성심당매출이 개쩌는거였구나!

[요긩🐝🦁👶]

뭐 어쨋길래 4배나 차이나나 했더니 저번에 싸게했구만

[라스트리스]

걍 성심당이 미친 돈긁개라 수수료 절대값 자체가 높았다는건가

[dhkroffj]

근데 설마 4억에 ㄹㅇ 입찰할 곳이 나올까 궁금하기도 한데 ㅋㅋㅋ

[Acek]

그래서 유찰되서 3억대까지 떨어지긴함. 저렇게 계속 떨어지다 적당선서 타협볼듯

[Yangdor]

글 좀 보다보니 나가면 둘다 손해네

[고다드]

코레일 잘못이라기 보단 제도의 문제네
애초에 월세를 매출액 기준 %로 받게 된 이유가 뭐지?

[Ryuk]

직영입점은 많이들 그렇게 함

[분탕종자어그로]

순수익 기준으로 잡으면 탈세처럼 일부러 누락하기 때문에?

[요리왕 비룡]

잘되는곳은 그만큼 돈 잘버니까 내라는 의도 같고
못벌면 못버는 만큼만 내라 뭐 이런 의도였나봄

[루리웹-8199326241]

공기관들 수익높이라는 압박이 정부나 이런데서 계속 나오다보니 그런걸걸. 실제로 공기관 평가에 수익성이 꽤 높은 점수를 차지함.

[게임은pc가개념]

안 되는 집들 보호하는 의미도 있지

[루리웹-4485269759]

임점 점포는 원래 다 매출 기준임. 백화점이고 고속도로 휴게소고 원래 다 그럼.

[지엔N]

못버는 가게 배려측면이 있었을듯

[루리웹-6142678327]

저게 그닥 문제로는 안보임.

[펭더]

매출 3할에서 4할 가져감 원래
백화점이든 뭐든...

[돌고래는 맛있어]

최저금액 제한없으면 안되는곳 배려이기도 하니까?

[반다비]

일단 공익목적이라 이게 클거임.
그런데 성심당이 진짜 너무 쩔어서..

[황딜]

이거조금 바보같은 질문인데 수수료제 믾이쓰는 방식이고 오히려 스타필드 처럼 장사잘될땐 수수료 안될땐 월세받은 구조로 하는게 ㅈㄹ같은거임

[하드포맷]

원래 대형역이나 인천공항,휴게소,야구장같이 확실히 잘 되는 곳은 퍼센티지로 떼감
그리고 매출을 못 속이게 포스기를 역,공항측에서 주는걸 쓰기때문에 프렌차이즈의 할인같은 거 반영하기 힘듬.
거 버거킹 행사할 때 제외매장 잘 보면 그런곳에서 영업하는 비율 높음

[Hayeon.]

기본적인 시설 목적의 차이.

부동산 임대를 해주고 월 임대료만 받는 케이스는 사실 매장 전용이 아님. 일단 상업용지긴 하지만 학원, 종교시설, 숙박시설, 오피스, 공장 등등 온갖게 다 들어올 수 있는 지역이지. 그래서 이런 곳은 부동산으로서 건물 그 자체의 가치가 중요하고, 그걸 기준으로 고정 임대료를 책정함.

반면에 백화점, 역사 내 상가, 고속도로 휴게소 등은 처음부터 매장 전용으로 설계된 시설이고, 부동산 거래로서의 가치는 그리 중요하지 않음. 역사나 휴게소는 애초에 거래대상이 아니고, 백화점 또한 모기업이 어지간히 조져지지 않는 한은 처분할리가 없으니까. 그러니 고정 임대료의 기준점을 잡기가 곤란하고, 대신에 일종의 플랫폼 개념으로 매장이 낸 매출에 따른 수수료를 받는 시스템을 사용하는 거임.

[린시드]

저런거 그냥 다 법과 규정이라서.. 최초 취지를 보면 오히려 약자를 보호하기위한 법에 가까울거임

[죄수번호4729848]

원래는 하꼬들이 많았음

[이웃집어르신]

가격이 정해져있는게 아니라 수익에 따라 비율이 달라지는구나 처음알았네

[김우울]

저 공개입찰 제도가 실무자 입장에선 불편할때가 많음. 전에 같이 일해왔던 외부업체가 밀려나면 새로운업체랑 일을 해야하는데, 그럼 또 다시 알려줘야되고 일처리에 지연이나 문제가 생기기도 쉽고....

[루리웹-8199326241]

저게 나름 공정성을 노린다고 나온건데 실상은 비효율적인 업무를 양산하기도하고 공개입찰을 해도 업체들이 편법으로 우회하는 경우도 많아서 사실 큰 의미가 없더라

[김우울]

당장 지불하는 금액은 조금 아끼는데, 업무 효율성 저하에따른 추가비용 생각하면 딱히.....ㅠㅠ

[루리웹-8199326241]

웃긴게 업체들은 업체들대로 실적쌓는다고 손해보면서 저가로 입찰들어오기도하는데 그러다가 예상보다 손해커져서 그냥 입찰따고도 중간에 포기하는 일도 있더라. 그럼 일을 두번해야해서 결국 손해는 더 커지고. 이런 비효율이 진짜 많긴함.

[숨쉬어숨]

끼어서 떡고물 먹는 입장에서도 자꾸 바뀌니까 매번 의미없이 일처리 시스템 바뀌는데 진짜 이게 뭐하는짓인가 싶을때가 있긴하다. 알맹이는 그게 그건데 서로 피곤함

[Azathoth]

그러니까 호구새키가 4억 임대료 내고 매출 1억 찍고 뒈져야 다음에 성심당이 들어올수 있다 이거야 ㅋㅋ

[루리웹-2480976976]

매출액의 %를 월세로 만드는 행위를 보고 악덕 건물주라고 하는거 같은데 내 착각인가

[파랑량]

매출이 적으면 수수료도 적어지는거라 뭐..
오히려 매출이 적으면 좋기도 하지
다만 성심당이 유난히 매출이 높아서...

[루리웹-4485269759]

그건 착각 맞음. 임점 점포에 매출 기준 수수료는 보편적인 거고, 코레일은 상대적으로 개혜자임 ㅋㅋㅋ 백화점은 40퍼센트 대고 휴게소는 60퍼센트도 있음

[Way2heaven]

백화점도 5프로 대더라
저기 위에 성심당이 대전역에 5프로로 들어간게 롯데백화점이랑 같은 조건으로 들어간거라고 하더라고

[루리웹-4485269759]

그건 성심당이라 모시고 들어오려고 특별 대우 한거라서

[얗얗]

혼자 높은게 골수빨아내려고 높은게 아니라 매출따라서 같이 오른거였구나
대전역 그 성심당 자리가 진짜 구석탱이 1.5층이라 대기줄 아니었으면 가게가 있나 싶을정도의 자리인데 4억이라 이상하긴 했는데 그런 사정이

[루리웹-3998314091]

번만큼 내는게 맞는거 같긴 하고 그런데 그 자리에 4억내고 다른 업장이 들어오는건 뭔가 이상하니 법이 잘못된거려나? 근데 난 어떻게 바꿔야 더 공정할지 모르겠어

[루리웹-4485269759]

법이 잘못된 게 아니라, 성심당의 매출이 미친 수준인 거

[장지환]

공공기관이 ㅂㅅ같은 짓거리를 한다 -> 규정 또는 감사때문에 어쩔수 없어서
규정, 감사때문에 ㅂㅅ 머저리같은 제도가 생겼다? 안지키면 담당 직원이 죽으니까 개ㅂㅅ같아도 그렇게 할수박에...

[기륜™]

(대충 이제 오후에 코레일이 돈미새인 이유로 베스트 올라간다 콘)

[반다비]

아니야.
오늘 새벽에 이미 올라왔었음

[기륜™]

ㅇㅇ 나도봄
선동글을 아랑곳하지않고 또 어디선가 튀어나오기 마련이라는거

[LVCIVS BRVTVS🌊]

그저 성심당이 개쩔었을뿐

[killermonkey]

그냥 가만히 있으면 유찰되서
성심당 재계약하게 돼있음
그자리 진짜 애매한곳인데 성심당빨로 잘되는 곳이고
다른 업체가 와서 그돈주고 돈뽑을수 있는
자리도 아님

[루리웹-4485269759]

이미 그런 식으로 해서 처음에는 4.4억이였는데 현재 3.5억까지 내려왔음

[kakekuma]

근데 왜 자리 배치가 그따구임 ㅋㅋㅋ

[루리웹-2480976976]

코레일 특

[루리웹-1260709925]

이게 공공기관이랑 계약할때 따로 법인내거나 새로 회사내는게 괜히 그러는게 아님ㅋㅋ

[루리웹-2294817146]

명동 월세 1300이 통상 임대료 3배로 뉴스 뜨길래 폭리아닌가 생각했는데 성심당이 그냥 존나 쎈거였구나...

[케모스타]

어머니가 지난 주말에 대전 내려 갔다 오시는데 열차, 버스 전부다 매진 이여서 취소표 타고 겨우 오심 정말 너무 한 거 아니냐 그만 좀 가...

[포풍저그가간다]

공기업 관련 기사면 사람들이 일단
화가 많음 ㅋㅋㅋㅋ

[블랙인덱스]

대전에 다른 지점을 만들던지?

[드레드노트ㅤ]

대전역에서 10 ~ 15분만 걸어가면 본점이...

[밀 우]

역 안에있는거랑 바깥에 있는거랑 다르지

[루리웹-4485269759]

대전 어디에 만들어도 입지 조건 따지면 대전역이 최고지 ㅋㅋㅋ

[오그레이트]

대전이 괜히 성심 시티라고 불리는게 아니다

[공자]

적게 받으면 적게 받는대로 나라 운영 못한다며 까이는 면도 있는 법이고만 ㅇㅇ

[이삭루리아]

이게 바로 해도 지랄 안해도 지랄이구나

[lllllllllllllIl]

나도 공기업 임대업무했어서 ㅋㅋ 요즘 담당자가 자의러 뭐 할 수 있는 게 없음 다 공개입찰이고 규정대로 진행돼서 유게이들이 생각하는 그런 악의 무리들은 찾기 힘들다 마음에 안 드는 게 있다면 그냥 일이 꼬여 불합리해 보이는 일이 일어난 것뿐 어차피 월급쟁이들끼리 투닥거리는 일이다

[아프로곰탱이]

아니 근데 성심당이 4억을 내듬 10억을 내는건 뭐 매출 따라서 내는거니 상관 없는데
다른 업체가 들어오면 그 업체 매출에 따라 내야 되는거ㅏ 아님?
왜 성심당 매출로 다음 업체가 돈내야 함?

본문에 있는 내용이면 죄송
다 안 읽긴 했음;

[루리웹-4485269759]

이게 틀린 말도 아닌데 왜 비추가 많지?

공고 보니까 매월 매출에 따라서 돈을 내는 게 아니라, 계약기간 전체에 대해서 추정 매출로 일괄 수수료(월세)를 매기는 방식임. 그래서 코레일은 현재 성심당을 기준으로 수수료를 책정해서 공고 내고 있고, 다른 업체는 그 돈을 못 내니까 참여 안 하는 거.

[아프로곰탱이]

본문 안 읽었다는 이야기 때문인가봐요;
근데 다시 봐도 그에 대한 설명은 안보이는거 같은데....

[루리웹-4485269759]

ㅇㅇ 본문만 보면 이런 생각하는 게 당연한 거임

[Hayeon.]

공개입찰이 의무긴 해도 될때까지 무한히 돌리라고 되어있는 건 아니기 때문에, 이대로 계속 유찰되다보면 결국 기존 계약자인 성심당과 1대1로 재계약 협상을 할 수 있게됨. 즉, 다른 입점업체가 나타나지 않는다면 코레일 측에서는 성심당의 매출에 따른 수수료를 계속 받을 수 있다는 거임.

그래서 공개입찰을 성심당이 버는 만큼은 내라고 걸어놓은 거고. 공개입찰을 싸게 걸었다가 어중간한 업체가 들어와서 매출 수익 떨어지면 손해인데, 아무리 공기업이래도 공공영역이 아닌 매장임대 사업에 손해를 강요할 수는 없잖아? 그렇게 하는게 오히려 소위 방만한 경영이지.

간단하게 요약하자면, 민간기업이었으면 그냥 재계약 박고 끝났을 일인데, 공기업이라 법적인 제한이 많다 보니까 특혜논란을 피하면서 무사히 재계약을 박으려면 저렇게 몸을 비틀어야하는 것 뿐임.

[아프로곰탱이]

아하...결국 코레일측도 안전빵으로 성심당 다시 오는걸 바라는거군요
계약기간이 끝났으니 새로 계약을 하긴 해야하는거고
자세한 설명 감사합니다

[썹다신]

버는 금액이 커서 수수료도 많아 보인는것 그냥 5퍼센트가 17센트 됬다는 이야기

[당돌한얼음]

대전사는데도 대전역 갈때마다 이 자리는 성심당 아니면 들어올곳 없겠구나 함 ㅋㅋㅋ 표끊는 곳 까지 올라간 다음에 성심당쪽으로만 이어져있는 계단으로 반층 내려오거나 첨부터 끝쪽 입구로 들어가서 올라가거나 해야하는데 어느쪽에서건 성심당이 거기 있다는게 바로 안보임.

[루리웹-5140009367]

돈을 많이 버니까 세금도 많이 낸다는 개념으로 접근하면 되는데 말이안

[블랑킷]

역시 이세상 모든 일들은 화자의 입장, 의도에 따라 어느쪽으로든 기울어질수 있구나. 아까 올라온 글에선 코레일이 완전 돈에 미쳐서 전셋값 올려받는 집주인 같은 나쁜놈이었지만 실제론 이런 사정이 있었다니...

[루리웹-6366545677]

아무튼 성심당이 정의고 코레일은 돈미새라고 두시간뒤에 올라올듯

[루리웹-4485269759]

아마 성심당이 아니라 파리바게뜨 였으면 빠바가 양아치질 했다고 했을 듯 ㅋㅋㅋ

[수위타자]

저렇게 공개입찰 방식으로 하다가 차범근 축구교실 뺏긴적 있었지