[사회] "월 3억 5천 내도 성심당 안 돼" 왜? 코레일에 물었더니‥
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많습니다 본인이 모르는 계약조건이라고 세상에 없다고 생각하지 마시길 참고로 모든 스타벅스는 건물주와 매출비례 직영계약입니다 제대로된 정보에 비추밖에 안달려서 답답해서 댓글 남김
안 되는 업체 임대료 싸게 주려고 원래 만든 법이에요
그럼 월매출 250억이면 월 임대료 40억 받을거야? 임대료 한계가 있어야지 무슨 원리원칙만 따지고 있어
건희내 가족이 먹으려나봐
그 월세면 근처 건물을 하나 사는게 더 이득이지
건희내 가족이 먹으려나봐
쥐-닭-돼지
덧셈 못하시나요???
원래 매출액에 비례해서 월세를 내는건데 성심당 매출이 너무높아서 사실상 특혜로 깎아주고 있던거
매출액에 비례해서 월세내는 법이 세상에 어딨나 ㅋㅋㅋ 개웃기네 ㅋㅋㅋ
....????
dhjfiw
많습니다 본인이 모르는 계약조건이라고 세상에 없다고 생각하지 마시길 참고로 모든 스타벅스는 건물주와 매출비례 직영계약입니다 제대로된 정보에 비추밖에 안달려서 답답해서 댓글 남김
그게 바로 스타벅스란다..
정확히 말하면 스타벅스는 건물주한테 2가지 조건을 겁니다. 1안이 매출비례 2안은 고정 임대료지불 방법
정확하게는 말씀하신 댓글내용이 맞습니다 다만 제가 스타벅스 입점제의 했을 때 담당자가 고정월세와 변동월세 중에서 건물주 기대심리 상 일부 특수상권을 제외한 거의 모든 점포가 변동월세를 선택한다고 답변받았습니다
올리브영이나 스타벅스 등 변동월세 택하는 회사에서 부동산 계약관련 관리하는 파트가 있을 텐데 저 정도 매출 비례 변동 월세면 고정을 택합니다 대부분 변동이나 고정이나 고만고만할때 함
그럼 월매출 250억이면 월 임대료 40억 받을거야? 임대료 한계가 있어야지 무슨 원리원칙만 따지고 있어
그 월세면 근처 건물을 하나 사는게 더 이득이지
대전역 옆에 동광장쪽 오래된건물 사서 재오픈하는게 더 나을듯 소제동 카페거리도 나름핫하니
상식적으로 상한을 두어야지
장사 안되면 임대료를 안받을건가?
수줍수줍
안 되는 업체 임대료 싸게 주려고 원래 만든 법이에요
싸게 줄려고 만든 법은 아니고 공공기관이다 보니까 특혜를 주는 비리같은걸 막기위한 법이지 아는 놈에게 지나치게 싸게 줄 수도 있잖아 그럴려면 기준이 있어야하는데 매출 비례로 두는게 가장 간편하거든
자회사 송심당이라고 만들어서 신규라 매출 0에요 월세싸게 해주세요 하고 입찰들어가야함
근데 딱히 코레일이 잘못한것도 아닌데?? 저거 왜 코레일이 욕먹는거냐? 그리고 코레일이 특정 업체 특혜줘서 차후에 문제가 되느니 솔직히 그냥 3억 안벌고 원칙대로 운영하는게 이득이지 코레일 자체가 무슨 구멍가게도 아니거.. 그리고 따지면 저기서 매출이 많이 나와서 그만큼 임대료가 높은거니 절대치로 보면 4억이 비싸보여도 그만큼 성심당이 저기서 벌어가는 돈 자체가 엄청나게 많은건데 무슨 선악 대결처럼 몰고가니
월세 4억이면 1년 48억인데 1년 48억이면 아예 본점매출까지 모아서 대전역 앞에 성심당타워 짓는 게 나을듯 꼭 대전역 안에 들어가야만 한다는 법도 없잖음
그래서 코레일은 그냥 나가라는건데 성심당은 못나간다고 버틴다는 소리잖아.
그게 내말임 왜 안나가냐 이거지 나같으면 역앞에 타워를 지어서 크게 성심당 써놓고 하면 더 몰릴 거 같은데 왜 꼭 대전역사 안에 있으려고 하냐 이거지
그거야 성심당측에서 역사 안에 있는데 이득이 크다고 보니까 안나가는걸테고 애초에 계약 규정을 알고 입점한건데 이제와서 그렇게 돈내기 싫다고 버티는건 성심당이니 솔직히 저건 성심당 잘못이니 코레일 잘못은 아니잖아..
루리웹-2898369589
뭔 소리임 코레일은 나가라는데 성심당이 법적으로 6개월 더 버틸수 있어서 버티면서 안나간다는건데
루리웹-2898369589
뭔소리임 성심당은 "대전역 매장 운영을 계속하겠다"며 입찰 참가 방침을 밝히고 있습니다. 코레일유통은 최악의 경우 다른 사업자가 나타날 때까지 현재 성심당 자리를 비워놓거나, 업종을 바꿔 다른 매장을 운영할 가능성도 있는 것으로 알려졌습니다. 기사 내용인데 코레일은 규정이 있으니 못맞추면 나가야 한다는 거 성심당이 계속하겠다 하는건데
자꾸 뭔 개소리임. 계약 규정상 처음에는 예상 수익치로 월세 계산하고 이후부터 재갱신 할때는 실제 매출금액 따져서 특정 %로 재계약하는게 규정인데 코레일은 그 규정따라 4억 내라고 하고 코레일은 싫으면 빼라는건데.
자꾸뭔개소리가 아니고 니소리가 내소린데 피아식별 못함??
그리고 법적으로 재계약 안할거면 보호법으로 유예기간 6개월 연장할 수 있어서 성심당은 계약 안하고 그 6개월간 버티면서 월세 깍겠다는건데
아니 내용을 읽고 말하는거 맞나? 재계약 기간와서 계약 안하면 나가야하는데 재계약 안할경우 임대차 보호를 위해서 최대 6개월간은 재계약 안하고 유예기간 주는 규정이 있어서 그 기간동안은 장사 계속할거고 자신들은 3억까지 돈낼 수 있으니 그 금액으로 깎아달라는건데 뭔소리야
그러니까 코레일이 규정이 있으니까 이거 못지키면 나가야 된다고 하는거고 성심당은 어떻게든 이 자리는 버티겠다 이소리잖아 너 진짜 피아식별 못함??
아 미안 일부 잘못봤어
루리웹-2898369589
무슨 말같지도 않은 소리야.. 대전역 지점이 무슨 성심당 본사도 아니고 저거 없다고 대전시가 뭘 엄청난 타격을 받어. 그리고 월급 100만원인 애한테 세금 10% 내라고해서 10만원은 내고 1억은 애한테 10%내라고 해서 1000만원 내라고하면 누구는 10만원이고 누구는 1000만원 내라고했다고 1000만원 내는놈이 굶어 죽냐.
그만큼 대전역사 내 입점이 메리트가 있다는 거겠죠
루리웹-2898369589
국영사업 규정이기 때문에 성심당만 17~50% 규정에서 제외해주겠다 하면 특혜네 뭐네 하면서 정치문제로까지 번질건데 그건 어떻게 감당함?? 그런 식으로 특혜 주려다 잘못하면 성심당 자체가 사라질 수도 있음 성심당에게는 자리가 아쉽고 코레일 입장에서는 수입이 아쉽지만 공기업 공공사업 특성상 규정에 예외를 둘 수는 없음. 양쪽 다 아쉬운 입장이지만 별 수 없는거임..
장관급이 나선거면 해결은 되겠지 근데 이게 코레일 잘못인가 규정에 예외를 두게되면 어떤꼴 나는지는 다들 알지않나
루리웹-2898369589
사업 부지때문에 부동산 다녀보면 알겠지만 특히 괜찮은 브랜드일 수록 평당으로 고정월세 받는 것보다 월매출로 월세 받겠다 하는 계약도 많음 내가 아는 국내 넘버원 커피체인 모 지점도 그렇게 계약되어 있는데 건물주가 얼마나 드러운 노인네인지 자기 부하직원 시켜서 그 커피집에 손님처럼 상주시켜놓고 매출감시함...
루리웹-2898369589
아 이미 윗댓에 스타벅스 언급해놨구나... 괜히 에둘러 말했네...
유구한 전통의 황금알 낳는 거위 배 터칠 준비 하는중
루리웹-2898369589
굳이 대전역이라는 좋은 자리를 성심당에게 줄 이유도 없지 않을까요
루리웹-2898369589
공기업이니가 그렇지 용산역 가보면 지역특산물 홍보 겸 매점 많음
딱히 코레일이 욕먹을 건은 아닌데
규정대로 하는데 말 많네 특혜시비 걸리면 버로우 탈 거면서
원칙을 특정업체를 위해 맘대로 뜯어고칠 수 있다면 뇌물과 청탁이라 부르는것도 다 괜찮은거 아님? 지켜야 하는걸 지키는건 별 수 없지.
자꾸 이렇게 논란만들면서 공기업이 원칙 지키는거 트집잡는데 사기업한테 임대사업 넘기게 여론전할려고 이러는거 아닌가 하는 냄새가 나네
뭐 둘이 알아서 하겠지. 어느 한쪽 욕하거나 편들 필요는 없을듯
국민의힘 유경준 의원이 모든 문제의 시작임
이게 코레일이 욕먹을 문제는 아니지. 경매제로 유찰시키면 적정가가 나오지 않겠음?
다르게 생각해보면 코레일측은 성심당에 특혜주고 싶은데 그걸 못하니 편법으로 계속 유찰 시키고 결국 성심당에 깍인 금액으로 자리 내줄꺼라고 봅니다. 물론 다시 매출 오르면 나가라고 할텐데 그걸 유찰 유찰 낙찰 유찰 유찰 낙찰을 반복해서 그냥 성심당 계속 있게 해주는거지요 솔직히 저자리 성심당 아님 누가 들어가겠어요.. 위치도 그지같던데...
연 50억 임대료면 그냥 건물 하나 사고 말지
위치상 그냥 공실되겠네
코레일유통에서도 돈버는 목적보다 규정준수하는게 더 중요함 돈은 못벌어도 좀 쪼이는거지 청렴위배 걸리면 모가지임