[オフ會] 일본 주택 구매 (론) 잘 아시는 분 배우고 싶습니다.

[징글징글열매]

안녕하세요. 곧 일본 도쿄에서 4년차 되는 루리웹 회원입니다.

맞벌이로 일하면서 도쿄에서 생활 중 인데요. 

이번에 이사를 가야해서 도쿄나 근교 쪽으로 집을 알아보는데..

당연하겠지만, 싸면서 좋은 집을 구하기가 쉽지 않네요 ^^;

앞으로 아이가 생기는 것을 대비하여 맨션으로 최소 2LDK로 하려고 하니 야칭이 엄청 비싸더군요..

거기에 지금 강아지를 키우고 있어서 초기비용이.... 미츠모리 받으면 눈튀어나오네요.

그래서 주택(론) 구매로 질문을 하게 됬습니다.

둘다 한국인이고 당연히 영주권이 없습니다. 

월급은 세후로 각자 25만엔 정도 벌고 있으며, 자금은 600만엔 정도 있네요...

루리웹에서 한 번 영주권 없이도 론이 가능하다는 글을 읽었는데... 혹시 가능한가요?

가능하다면 정보좀 받을 수 있을가요...

둘다 사람들 만나고 하기보다는 집에서 강아지랑 놀기에 아는 한국인도 정보도 없네요..

감사합니다.

[요즘1]

지금은 있지만

영주권 없이 론 심사 통과했습니다

여러가지 방법이 있으니

직접 부동산가서 상담해보시는게 더 빠르고 정확합니다

[kyunoss]

제가 글올렷던 당사자입니다.

저도 초기자금 600정도로 해결했어요

물어보고싶은거있으시면 쪽지나카톡으로...

[金の亡者]

론 조심하세요. 지금이야 저금리지만 전세계적으로 양적완화정책을 끝내고 금리 상승시키는 현재 상황에 일본도 동참하면 금리 올라가서 자칫하면 이자 부담
수직상승 이겠지요? 일본 금리 올리는거는 5년안에 100% 일어나니 되도록이면 부모님한데 차용증쓰고 증여세없이 돈빌리고 값아가는게 제일 낫다고 봐요.
또 곧 올림픽 노린 투자 부동산 매각 시작될것이고 동시에 올림픽 전에 완공시키는 부동산이 폭팔적으로 늘어날것입니다. 그러면 시장 수요보다 공급이 많으니
부동산가치는 내려가겠지요. 더 나아가서 2022년 대량 생산녹지 해제는 더 많은 부동산 건설을 이끌어 부동산가치를 내릴수 있다는 걱정이 있습니다.

부동산이란게 특별한 요인(주위 인프라 개발, 쇼핑몰 세워짐)이 없다면 매년 가격이 낮아지는데 만약 지금 풀대출로 사셨는데 금리 올라서 이자비용 올라가 그리고 부동산 가치는 내려가 그러면 좀 기분이 안좋으시지 않겠어요? 그러니 마이홈을 사는건 2022년 이후라던지 올림픽 이후가 좋지않을까 조심스럽게 말해봅니다.

[金の亡者]

틀릴가능성 70프로이니 참고만 해주세요.

[라이온7]

어느정도 동감합니다...
아베정권 들어오고 부동산이 엄청 올르고 있어서...
올림픽 끝나고 떨어질 가능성은 있어서 지금 구입 하는건 비추 입니다..
오를만큼 올랐거든요...

그리고 금리는 지금 엄청 싸네요 전 0.750 도 싸다고 빌렸는데...
아... 갈아타야하나,,,,흠흠....

[ＲＸ－０]

부동산이랑 은행이랑 연계가 있어서
이 사람이 구입하는데 문제없다고 판단되면 은행쪽에선 왠만하면 가심사가 통과되기 때문에
론은 해당물건 부동산과 상담하는게 젤 빠릅니다.