[유머] 부동산)벼랑끝에 몰린 대한민국 부동산시장 근황.JPG

[아리아발레]

200개의 매물이 쌓여있는데 주변에 새로 지어져서 새로 생긴 매물이 290개

앞으로 4개 건물이 더 들어온다고...

1.아파트 규제가 심해지자 부동산 투기세력이 이쪽으로 몰림

2.애초에 지식산업센터는 기업입주 위주로 기업들을 위한 지원책으로 생겨난 부동산 정책임

3. 아파트와 달리 이쪽은 규제의 사각지대라서 하필 이쪽으로 PF가 존1나 몰림

4. 취득세 감면 계약금 10~30%까지 끼고 나머지는 대출껴서 가능

5.여기서부터 중요한데 애초에 분양 받을때 사업자등록증을 제시하고 허가 받아야 분양이 가능함

즉, 가라로 사업자 내고 들어간격 

사업자가 아닌이상 일반분양이 불가능함

전매허용 ㅎㅎㅎ

현재 피해자????들은 정부에서 이런사단이 나기전 

먼저 법적으로 해결했어야 하는거 아니냐며

대책을 요구하는중

[로제커엽타]

정부의 대책?
가라 사업자 허가내준 새끼들 조져달란건가?

[후미카X片思い]

대한민국의 밝은 미래를 위해 건배

[Do비do밥]

피해호소인들만 남았네

[삼손 빅]

투자한거면서 왜 피해자인척을

[샤아WAAAGH나블]

투자=x
투기=ㅇ

[아스란을보면 짖는개]

살땐 온갖 혜택 가라로 서류까지 위조하면서 받으면서
그거 그렇게 위험하다고 들어가지 말라고 사람들이 말할땐 ㅋㅋ 일확천금 기회를 버려? ㅄ임? 하고 ㅄ같이 들어갔다가
예상한대로 망하기 시작하니까 이제와서 국가에서 제한 했어야 되는 거 아니냐고 징징 ㅋㅋㅋ

코인질이나 부동산질이나 죄다 사기치는 놈들 뿐임

[단노우라 팔척도]

혜택은 본인이 가져가면서 피해는 정부에게 해결해달라고 하는걸까?

[6데미6]

[퇴근할거야]

지식산업센터도 분양가격 적당하면 다 나가더라

저런데는 그돈씨 소리 나오는 곳이고

[컴퓨터중급]

대체
저걸 왜사는거임?

[컴퓨터중급]

뭐 어떻게 돈을 벌려고?

[아미]

지들딴에는 수요가 넘쳐흐르니까 웃돈받고 팔 수 있다고 생각한 거지.

일단 매각에 법률적 제약이 훨씬 덜한건 사실이니까.

[루리웹-2023038079]

한 때는 돈이 됐거든.
누가 지식산업센터 분양 받아서 몇억 벌었다더라
라는 소리에 풀대출 + 사업자등록증 받아서 들어간거임

애초에 건설사들이 저런식으로 투기목적으로 들어가는 애들을 수요로 보고 들어갔다는 얘기도 있고

[똘마니a]

나름 수요는 있었던것
근데 분양가가 수요자의 예상을 3배 이상은 웃돌고
공급 자체도 앞으로 수천개가 더 생긴데

[제임스 모리어티]

부동산 되팔렘이라 보면 될꺼임

[숯불유황로리]

가격만 괜찮으면 개인 사무실이나 작억실로 사용하기 괜찮아 보이더라

[시발비용]

삼성은 삼성내에서 해결할텐데 왠 지식산업단지?? 혹시 하청엄체 들어오세요 인가??

인력만 보내면 되지 그기로 옮길까??

[제3사도]

하청이 사무작업을 하는 것들도 있어서 근처에 있어야 편한 경우가 많긴 함

[아디아]

지산에 삼성이 들어온다 가 아니라 그 주변 생태계가 만들어질거를 기대한거지
삼성 하청도 들어오고 그러다보면 사무용품 파는데도 들어오고 디자인 하는데도 들어오고 인테리어 하는데도 들어오고..
근데 대체로 수요를 과대평가해서 만들고 그 수량을 충족 못 시키는거 같음.
지산을 한 네군데는 가봤는데 공실 적게 채운 곳 잘 못 봄

[잠만자는북극곰]

시흥시도 배곧신도시랑 거북섬 주변에 겁나게 지어서 아직도

미분양,공실임 하아.

[루리웹-3373253200]

거긴 아주 대차게 망햇지 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[발기잇]

편법쓰다가 안통하니 드러눕는건가 ㅋㅋㅋ

[달고 부드러운]

부동산이 불패인 이유. 편법이든 불법이든 일단 질러놓고 수익 안나면 나라에 징징대면 되니까. 부동산 투기꾼들이 주식쟁이들 돈 잃는 거 한심하게 볼만하지

[버선장수정코코]

애초에 지산은 사람사는 건물도 아닌데 연구소같은 부속건물로 쓸수있을만큼 큰 사이즈로 분양되는것도 아니고

그냥 최대한 쪼개고 가격만 처올리고 이게 어떻게 제대로 돌아감 말이 안되지

[버선장수정코코]

저런식의 투기를위해 구겨넣고 투기하려고 전매한 사람들이 문제지

[coolblue2]

부동산 박살난다는 이야기를 년초에 들었는데
아직도 안뒤지고 꾸역꾸역 어거지로 살려내고 있넹

[이세계 세가사원]

재개발 중도금 터져나갈 때 종말 직전 상태가 된거 맞음

그거 억지로 틀어막는중

[모조마스크]

부동산 박살은 2000년대 중반부터 꾸준히 나오는 이야기임
근데 왜 불패냐 국회의원들 부동산 재산 비율 보면 답 나옴
청치인들이 좌우를 떠나 조정,하락을 아무도 바라지 않는데 망할리가 없지

[사렌마마]

지식산업센터 문제는 복합적임.
물론 투자한 사람이 책임지는 것이 맞다고 생각하지만
지식산업센터가 무너졌다고 해서 부동산이 침체기라는 것을 이끌어내기에는 다소 부족함

[ruliruliid]

고양시 향동만 가도 텅텅 비었는데 옆에 또 짓고 있음.
서울 근교야 나중에 시간 지나면 언젠가 차겠지만 서울에서 먼 곳도 졸라 많은 건 답없지.

[도도코크]

그래도 서울은 결과적으로 우상향하니 걱정말고 들어들가즈아. 서울은 뭘해도 살아남음 걱정 ㄴ ㄴ ㄴ

[이세계 세가사원]

이거 도쿄 23구 불패론 같은 건데
결국 야마노테선 라인 말곤 다 터졌음

서울도 완전 안전한 지역은 강남 중요 벨트랑 사대문 안 정도임

[청년실업]

결과적으로 우상향은 그 사이에 무슨 일이 생기는지 관심을 안가질 수 있을정도로 돈도 시간도 여유가 충분한 사람이야기고......

도쿄 부동산이 최근까지 와서 전고점 갱신하면서 올라가니 결국 '우상향'했으나
그 전에 버블터지고 한참 죽쑨 건 기억 못하는 것과 비슷함.

결과적으로 우상향을 한다고 해도, 소유자의 자산이 '언젠가' 우상향하는거지
쥐고있다가 폭망해서 파산하지 말라는 법이 없음.
특히나 부동산같은경우 대부분 빚끼고 하는 짓거리라서 더 심각함.

[양념양이]

여기 독산역 도보 20분 거리인데 강건너 끝없는 지산 건물 보임. 짓고있는 건물이랑 더 멀리 크레인만 보이는 것도 어마어마 함.

[루리웹-6308473106]

삼성이 파운드리 조지고 있어서
저건 진짜 시한부네 ㄷㄷ

[기계교 사제]

걍 자릿세 받으려고 한 짓거리니 살려줄 필요 없다

[캐런7]

이름부터가 지식산업센터인데 ㅋㅋㅋ

[라리뤠레로]

대한민국 부동산은 천민 자본조의 끝판왕이라고 생각 함.

[리듬오리]

울나라 부동산의 특징이기도 하지. 재개발, 아파트 선분양, 이젠 지식산업센터까지. 그야말로 광폭! 광폭! 부동산 광폭! 나는 차라리 미리 부동산 버블을 꺼트린 중국이 현명하다고 본다. 중국은 그거 버블 꺼트려서 경기침체다 내수침체다 다 죽는다 소리 나와도 여전히 매년 5%성장이지, 우리나라라는 젊은세대까지 미래의 자금을 모조리 주담대로 영끌해서 몽땅 아파트, 집, 땅, 상가를 빚내고 또 빚내서 사고 있는데 이게 수요가 영원하면 모르겠지만 수요없으면 가치는 하락하는게 자본주의의 너무도 기초원리인데 빚으로 산 것들의 가치가 한번 하락하기 시작하고 모두가 그렇게 예상하기 시작하면 너도나도 더 손해보기 싫어서 모조리 팔려고만 할테고 가치하락은 급격하게 이루어지고 이게 바로 버블이 꺼지는 과정이 될텐데 너무 다들 오늘만 살고 있다고 생각한다.

[연금술사알케]

들어올 사람은 없는데 임대료 받을 꿈 꾸고 사는 멍청이들이 있으니 건설사만 꿀 빠는 ㅋㅋㅋ

[죄수번호-6653299967]

저거는 나라에서도 돈줄 수가 없음 ㅋㅋㅋㅋ 아파트보다 더 부실 덩어리라.

[죄수번호-6653299967]

그리고 지산들도 제대로 지어진거는 수요가 있는데 최근 지어진거는 부실공사에 설계도도 ㅄ이라 수요가 없지

[고양이는 맛없어]

되팔렘의 국가

[무명 나그네]

지식산업센터문제는 좀 다르다.

작성자가 제목 어그로다

[루리웹-2750915830]

저런게 중간유통 껴서 폭리쳐먹고 공급자 실수요자 둘다한테 피해주는 그런거랑 다를게 뭐야ㅉㅉ

그런데 처음부터 저런 투기꾼 쓰레기들 싹 걷어내고 직거래해도 애당초 수요에 비해 공급과잉인건 아님?

[루리웹-9768878546]

지금지어지고 있는건 거리도 엄청멀고 굳이 왜 여기다 구해야 하지 이런 느낌이던데... 아무리 삼성이라지만 저물량 소화못하지. 이미 들어갈 업체는 삼성 바로 옆에 붙어있는 곳에 들어가지...

[오드아잉]

지가 멍청하게 사탕발림에 좋다고 들어가놓고 결국 정부탓 ㅋㅋㅋ

[건전할수도있는닉네임]

정부가 저기 들어가라고 칼들고 협박함?