[유머] 동네 뚜레쥬르가 폐업한 이유.JPG

[야부키 카나ㅤ]

[삼손 빅]

이러고 건물주인 커피점 들어오면 엔딩 깔끔한데

[화이트리빙오가닉멍]

2.5배 인상은 ㅆㅂ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[가챠하느라밥이없어MK-II]

2.5배는 진짜 무슨 ㅋㅋ

[존도우]

월세 2.5배 ㅋㅋ 걍 장사하지 말란거네

[생수중독자]

건물주 시바루놈

[鋼のzeel™]

월세가 올라서 뚜레주르 본사가 계약연장을 안해준거야?'ㅅ'??

[사이카쨩]

3년만에 월세 저만큼 인상이 가능함?

[루리웹-5373064260]

보아하니 '계약이 완전히 종료'되고
재계약 해야하는 상황인가 보네

재계약 상황이면 일단 방 빼야하고
빠진 '공실'은 어떤 가격에 내놓든 건물주 마음이니
2.5배든 30배든 가능하지

[사이카쨩]

근데 3년만에 계약이 완전종료가 가능할수가없잔아? 임대인이 연장원하면 보장하는거고? 그사이 월세를 저만큼인상이 불가능한거고

[clraud]

임대계약중에는 불가능한데 임대계약 종료되고 재계약할때는 가능함
보통 저렇게 올리는건 그냥 나가라는 소리임

[사이카쨩]

3년이면 임대계약 연장원하면 더할수있잔아? 그때는 저만큼 인상이 불가능하고 그것좀 알려줘...3년사이에 왜 저게 가능한지

[clraud]

그거 상가건물은 예외임 거주용 주택에만 해당함

[사이카쨩]

임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사할 수 있다
아니야 상가건물도 보함이야...

[루리웹-5373064260]

임대연장도 보장 받으려면 세입자도 결격사유가 없어야 가능한거라

저기에 있는 정보만으로는 확정할 수 없지만
5%인상이 아닌 2.5배 인상을 하려면 재계약을 해야할 수준인거라
어떤 결격 사유가 발생했을 수 있다고 보는게 맞겠지

아니면 단순히 사장이 법을 잘 몰라서 일 가능성도 있을수는 있고
하지만 상황보면 위약금도 토해내야하는 것처럼도 보여서 변호사를 안 찾아가봤다는 것도 글쎄...

난 갱신 조건에 문제가 있다고 보는게 합리적이라고 보여지긴함

[삐약삐얅]

포함 맞음
우리 아버지도 관련해서 싸운적있음
나가라는데 뭘 나가 1회 한정해서 계약연장 가능한데 심지어 우리는 5년 연장가능했음
이사비라도 주던가 그마저도 안주고
철거예정 건물의 2층자리였는데
건물주가 1층 내보내고 창문 다 깨놓고 개판쳐놓으니까 폐건물인줄알고 손님이 안오더라 ㅋㅋ
그래도 버티니까 이사비 받고 나왔음

[사이카쨩]

뭔가 어렵네 갱신도...

[Cheshire cat]

그거 규모가 어느정도 이하인 상가만 됨.
사실상 1인상가 점방 수준만 되고
그거도 지자체마다 규모가 달라서 지방은 턱없이 작아짐.
2.5배가 아니라 2500배 해도 불법이 아님.

[팬티속다람쥐]

황금거위의 배를 가르는 미련한 행동.

[루리웹-2643100183]

2.5배인상이 가능한가..? 법적으로 막혀있지않음?

[루리웹-2643100183]

좀 이해가 안가는게 월세를 본사에서 내주는게 아니지않나? 점주가 월세감당 못해서 접는다는 이해가는데 저걸로 본사랑 갈등이 생긴다는게 말이안되는거같은데. 만약 직영이면 그렇긴할텐데 그렇다면 일하는사람도 그냥 직원인 입장에서 저런식으로 싸우겠다는게 말이안되고.

[루리웹-3373253200]

보통 프렌차이즈 가맹점 계약하면 [몇년동안 의무기간]이 있을텐데 저렇게 월세 못내서 쫓겨나면 프렌차이즈와 계약기간이 틀어지자나. 아마 그쪽 문제 아닐까?????

[sigurudo]

인상 한도 연에 5%

[모네의시간]

보통 건물주바뀌면 그렇게 올리더라

[Cappu ccino]

계약 기간 못채우고 접르니까 본사는 위약금 내라고 하고있는거일듯

[루리웹-5373064260]

계약 중에는 많이 못 올리는데
계약이 종료하고나면 맘대로지

계약 종료되면 세입자는 나가야하고
공실이된 방에 새로 들어올 세입자 월세는 맘대로 책정하니까

[후미카X片思い]

주택 말고 상가도 연 5프로로 정해져있어?

[C4-621]

무조건 5%가 아니고 그거에 해당하려면 조건이 있음

[C4-621]

* 임대차기간이 2년 이상인 상가건물
* 임차인이 계약갱신청구권을 행사할 수 있는 상가건물
* 환산보증금이 지역별 기준금액 이하인 상가건물(서울시 기준 : 9억)

위 요건 중 하나라도 충족하지 못하면 상가임대차보호법의 적용을 받지 않으므로, 임대료 인상률 제한이 적용되지 않습니다.

[사과팝니다]

월세랑 본사랑은 뭔 관계야
월세 인상으로 인한 가게 영엉 불가로 인해 계약 해지를 하는데 계약 해지 하지 말고 본사한테 월세를 어떻게 해달라는건가

[각카로트]

본사랑 싸운다는게 아니라 본사와 힘을합쳐서 건물주랑 법정다툼한다는거 아님?

[나15]

본사와의 는 본사를 상대로 한다는 말이지.

[각카로트]

문맥상으로 따지면 그게 맞는데 그건 윗댓글처럼 잘 이해가 가는말이 아니니까. 본사는 프렌차이즈 업체 유지에 도움을 줘야 할 이유가 있으니까 실질상으로 그게더 말되는게 아니냔소리임

[ㄟ⎛° ͜ʖ°⎞ㄏ]

내가좀 이해가 안가는데 건물주가 월세 2.5배 인상했는데
왜 뚜레쭈르 본사랑 법정 싸움하는것지?? 뚜레쭈르 본사가
일정비율 월세 지원 뭐그런것가?

[C4-621]

창업비 지원받고 몇년이상 영업해라 했는데 그 조건 못지켜서 그럴듯?

[ㄟ⎛° ͜ʖ°⎞ㄏ]

그런것치고는 몇냔동안 장사하고
월세때문에 뭐가 연장 계약 틀어진것같은데?

[C4-621]

그러네 니 말 듣고 다시 읽어보니까 월세때문에 본사측에서 뭔가 안된다고 한 뉘앙스였네

[ㄟ⎛° ͜ʖ°⎞ㄏ]

글치? 저기도 뭐가 있는것같은데

[청년실업]

사람들이 외국뉴스보면서 '부동산 고가는 선진국 고질병, 해결불가'식으로 말하는 경우 많던데

아무리봐도 저거 어떤 방식으로든 못때려잡으면 선진국 고질병이 아니라 그냥 망국의 질병일듯......

[루리웹-5373064260]

정상적으로 해결 못함
'절대로'까지 붙일까했다가 참을 정도로 절망적으로 해결 힘듬
자본주의의 탐욕이 스스로 불타오르는 것 그 자체가 부동산 버블이라

이걸 해결이라고 할 수는 없겠지만
정리는 반강제적으로 되기는 할거임

언젠가 버블이 터지면 일본처럼 장기불황 되거나
저쪽 남미쪽에 선진국 가려다 후진국으로 후퇴한 케이스되거나

문제가 있는데 그냥 넘어갈리는 절대로 없지
언젠가 어떤 방법으로든 청산하게 되어 있음

그걸 해결이라고 볼지는 시점 차이가 있을듯

[두표]

2.5배인상 같은건 건물주가 바뀐거 같고
그래서 뚜레주르에 폐업 한다고 하니까 그건 니사정이지 시전하며 위약금 폭탄이라도 멕여서 인건가

[확산밀리언 효성♥]

잘 이해가 안되네? 저 지점 건물이 프랜차이즈 본사꺼인가?

[루리웹-410759255]

저건 상권 시세와 저 임차인의 연수를 알아봐야지.. 법적으로 5% 이고 10년 지나면 프리로 풀릴텐데.. 10년지난것 같고.. 그렇게 2.5배로 올렸는데 주변 시세이거나 시세에 관계없이 나가라는 입장이면 별 수가 없음.. 본사 입장에서도 이전해달라는데 다른 가맹점과 상권 겹치면 힘들다고 할테고.. 자세한 사정 들어봐야지

[루리웹-6124491134]

저거 뒤로 프차랑 건물주 명의로 하게 뒷계약하고 월세 팍 올려서 쪼까내고 프차는 주인만 바뀌는 거라
손해없이 윈윈임 손님들이야 사장 누군지도 모르니 개꿀 매장 노월세로 돈 불리려는 흔한 방식임
다만 저기도 그렇다는건 아님 대게 그런경우가 잇는거지

[루리웹-6124491134]

울동네에 쉐프들 몇명이 차린 고깃집이 있는데 저런거에 하도 당해서
월세계약을 '30년' 했음 보증금이 좀 많이 들긴하지만
저녁때마다 대기표 끊고 문전성시더라고

[루리웹-2338071241]

건물주가 2.5배를 올리는데 본사랑 왜 싸우는거임?
건물주랑 싸워야 하는거 아니냐

[시현류]

1.5도 아니고 2.5................???????????????????????

[핵철이]

2.5배는 개 양아치네