방임대계약기간 갱신안내편지(오늘 왔는데 기한이 내일까지....)와서
내일 내려고 준비하던 중에 자전거용 스티커때문에 물어 볼 일도 있고 해서
저녁에도 전화받나해서 영업시간 검색하려고 관리회사 전화번호로 검색했더니
흔히 나오는 전화번호 口コミ페이지에 관리회사(는 부부밖에 사원이 없어서 거의 집주인 수준) 나쁜 말이 한 가득 이네요.
게다가 거의 매일매일 갱신되고 있음;;
몇 개 맨션을 소유하고 있는 거 같은데
흔히 있는 보증금(敷金) 안 돌려줌은 기본에
100명이상 사는 맨션인데 쓰레기 관리 안해서 쥐가 나온다.
방 몇개는 민박으로 빌려주는 거 같은데 소음이 심하고 관리도 안한다
고장난 물품(에어컨이나 두꺼비집 등)수리를 안해준다
퇴거하면 나중에 20만엔 이상 원상 복구비로 청구당한다.
계약서에 2년 꽉 안채우고 나가면 언제 연락했던지 상관없이 1개월 분 해약료 물린다는 조항을 넣어 놓고, 싫다고 하면 나가라고 한다.
(심지어는 2년을 1일차이로 꽉 채웠는데 1일이라도 안 살면 해약료 내야한다라고 했다네요)
달초에 퇴거 했는데 나머지 집세를 안 돌려 준다
회사까지 전화로 嫌がらせ해서 회사사람이 걱정할 정도였다.
지금 위 같은 문제로 이 사람하고 관련있는 소액재판이 3,4건은 된다 등등
사실 지금 살고 있는데도 2년 전에 이 집주인으로 바뀌고나서
관리가 제대로 안 되기 시작했습니다.
멀쩡한 쓰레기 버리는 데를 부수고 코인주차장을 만들지 않나
(여기는 쥐는 안나오는데 카오스 상태입니다. 타는쓰레기 캔 페트병 다 섞여있고 粗大ごみ같은 거도 막 버려져있고...)
자전거 놓는데를 구석으로 쫓아내고(공간이 거의 10분의 1수준이 됨)
그 공간에 벽세우고 새로운 방을 만들지를 않나...
이 집주인 이름으로 검색해봤더니 의료사고 & 탈세혐의로 의사면허 정지
그 뒤로 또 탈세로 의사면허취소랑 징역을 선고 받았다는 뉴스가 바로 나오고
게다가 이번년도 1월에 소득세 탈세혐의로 체포&도쿄특수수사부로부터 기소, 2월에 법인세 탈세혐의로 또 체포&기소 당해서
2건 모두 NHK뉴스에 나왔더군요.(youtube에서 보도영상을 볼 수 있었네요)
口コミ보면 지금은 보석상태로 풀려나서 재판기다리는 거 같은데,
기소까지는 뉴스에 나왔으니 거기서 불기소가 될 리는 없고,
재판은 어떤사람이 지방재판소,고등재판소에 물어봤더니 데이터가 없다고 하는 거 봐서는
아직 재판이 열리지는 않은 것 같습니다.
재판하게 되면
전과 3범 & 1억엔에 가까운 탈세로 징역은 거의 확실 한 거 같고,(바로 전에 탈세로 징역1년 살았더군요...)
어차피 회사 문제로 2,3월에 이사하려고 했던거 재판 결과 나오고 교도소 들어가게 되면 바로 이사준비 시작해야겠네요.
당분간은 자전거로 15분 거리가 전차로 1시간거리가 되어버리기는 합니다만...;;
그 때 연락하면 교도소 안 들어간 남은사람이 처리하려나요...
체포되었을 때 퇴거관리 회사가 다른 부동산회사로 바뀌었다는 사람도 있고해서;;
근데 2월에 체포&기소인데 아직도 재판이 안들어 가는 건 어떤 상황인지....OTL
편지로 받은 갱신료은 집세가 천엔 오른거 빼고 부당한 건 없으니
전화 안 하고(자전거 놓는데도 스티커 있으나마나 관리 안해서) 일단 내려고 합니다만
걱정 되는 게 제가 맨 처음 계약할 때 넣어버린 특약(클리닝 비용은 빌린 사람이 전부 부담) 이 있는거랑
이번 갱신으로 저 위에 2년 꽉 안채우고 나가면 언제 연락했던지 상관없이 1개월 분 해약료 물린다는 조항이 들어가면
어떻게 해야할지 걱정이네요.
(아마 깊게 관계하고 싶지않아서 그냥 ok할거 같긴 합니다만...
어차피 보증금은 안 돌아 온다고 생각하고 있는데 더 내라고 할까봐 걱정입니다)
오늘 받은 충격으로 이래저래 글이 길어졌는데,
집 계약하시기전에 관리회사나 집 주인 or 맨션소유회사는 한 번 검색해보는 걸 추천합니다.
저 같이 맨션이 팔려서 도중에 바뀌는 건 어쩔 수 없지만 계약 전이라면 미연에 방지 할 수 있으니까요.
또 혹시 도중에 바껴도 전에 맺은 계약사항이 유지 되는 동안 이사 갈 준비도 할 수 있고요.
제가 들어올 때는 제대로 된 관리회사라서 위 특약 조항도 그냥 동의 했었는데
지금 와서는 뼈아프네요....
으헉, 다시금 이사를 앞두고 있는 시점에서 많은 도움이 되네요. 감사합니다.