빌라왕들이 한번 휩쓸고 간 전세사기로 ㅁㅁ난 동네들
다 경매임
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온 세상이 빨갛다 하 씨...
제대로 대항력 가지고 있으면 낙찰 받아도 못 내보내는 거 맞긴 함 원래 경매에서 권리분석, 명도가 가장 어려움 게다가 저거 대부분 깡통이 많아서 무한 유찰 들어갈거임 대부분..
개같은놈들 싹 다 추려내서 조져야되는데
근데 저거를 경매로 값싸게받으면 그 물건에ㅜ걸려있는 빚같은건 전부 내돈으로 내줘야됨? 경매로 낸 값이랑 별개로?
걍 건물만 사는거임 그 건물 팔린 돈으로 빚 갚는데 쓰는거고
빌라왕은 리치왕같은건가 무슨 역병처럼 아주 그냥
근거도 없는 이런 소리 하고 다니지마셈..
온 세상이 빨갛다 하 씨...
개같은놈들 싹 다 추려내서 조져야되는데
사봤자 임차인들 못쫓아냄
루리웹-0489069361
근거도 없는 이런 소리 하고 다니지마셈..
루리웹-5976568918
제대로 대항력 가지고 있으면 낙찰 받아도 못 내보내는 거 맞긴 함 원래 경매에서 권리분석, 명도가 가장 어려움 게다가 저거 대부분 깡통이 많아서 무한 유찰 들어갈거임 대부분..
임대차보호법으로 정해진 지역별 보증금 x천만원 빼고는 저당 순서에 따라 순위가 생성되고 경매금액을 전부 소진한경우엔 경매로 낙찰받은 사람은 할 도리 다한셈 침 즉 그때부턴 법으로 내보낼수있음
경매 올라간 순간부터 대항력 없어져..
??? 뭔 소리임 대항력이 왜 없어져 대항력이라고 특별히 부르는 이유가 물권적 성격을 가진 특수한 우선 변제 채권이기 때문임 https://m.blog.naver.com/choi9503/223477168787
사람들이 전세 들어갈 때 전입신고, 확정일자, 선순위 저당 여부 확인 노래를 부르는 이유가 그거임
경매에서 가장 강력한 단어가 대항력임 ㅋㅋㅋ 부동산을 세금이나 빚으로 날려도 그 문제가 생기기전의 임차인의 대항력은 낙찰자가 책임지는걸로 하고 구매하는거임 대충 1억짜리 아파트에 전세보증금 8천만원 걸고 들어간 임차인이 있고 부동산 주인이 추후에 빚이든 세금이든 문제생겨서 아파트를 날려도 낙찰자가 임차인의 8천만원을 내주는 가정하에 입찰을 보는거임 유찰 10번된 경우가 다 이런거
신축 빌라는 사지 말라는 교훈을 남겨 주고 갔지
근데 저거를 경매로 값싸게받으면 그 물건에ㅜ걸려있는 빚같은건 전부 내돈으로 내줘야됨? 경매로 낸 값이랑 별개로?
ㅇㅇ
팔란의 불사군단🌰
걍 건물만 사는거임 그 건물 팔린 돈으로 빚 갚는데 쓰는거고
그래서 헐값에 낙찰되기 좋지 그런거까지 감안하고 사가서
빚같은걸 전부 떠 안고 사는거면 누가 저걸 살꺼며, 전세사기 당한 사람들 눈물 안흘리겠지
케바케인데 보통은 부동산만 사고 끝임.
왜 다 말이 다르지.... 진짜 말마따나케바케인가?
아니 상식선에서 생각해봐.. 전세사기 피해자들 눈물 흘리면서 법원에서 통곡하고 난리가 나는데 빚 제대로 갚고 사면 저 사람들이 왜 눈물 흘리고 난리치겠어 저 집 팔리면 전세금 다 돌려받는데
아 따로구나
임차인들은 대항력 있냐없냐에따라 갈림
그나마 확정일자 박히면 우선변제권 가져가서 낙찰자에게 받을 권리가 생김 근데 그런 물건은 대부분 낙찰이 안 됨...
반대로 많은 지역 피하기 좋네. 뭐라고 침?
https://courtauctionmap.com/ 경매지도 치면 나옴
전세사기는 대부분 빌라라서 빌라밀집지역들임 ㅇㅇ
ㅇㄷ
경매 전 땜빵용 몇 개월 단위 입주 계약도 있다던데
이건 어디서 보는거임?
빌라왕은 리치왕같은건가 무슨 역병처럼 아주 그냥
이 나라 부동산 수요는 가짜라는 증거
이전 세대가 투기해놓은거 후손들이 평생 일해서 바톤터치 받아야 함
아이러니하게 저 사태 이후 전세 수요가 다 아파트로 몰려가서 아파트 전세가 및 매매가가 오른 원인이기도 함
전세는 맞는데 저 빌라 수요랑 최근 오른 아파트 매매 수요랑은 안겹침
물론 아파트 상승에는 다양한 사유가 있겠지만 일단 전세가가 오르면 결국 갭이 줄어들며 매매가도 후행적으로 밀어올리는 거라..
그래야되는데 안오르더라고 그래서 사람들 머리에 ???떠있는 중
말 그대로 후행이니까.. 결국 나중엔 밀어올렸지
사기죄는 살인미수죄 적용해야된다 그리고 정당방위 범위 올려야된다 저건 피해자가 피의자 어떻게해도 정당방위에 해당하게끔 법을 바꿔라좀
진짜 이건 어디서보는거임?>
말이 1~2억이지 빌라 전세 들어가는 나이가 보통 30대 중후반인거 생각하면 전재산 + 은행빚까지 진 거라 진짜 인생이 무너지는 기분이지.... 그게 한두명도 아니고 수십, 수백명이면.... 전세사기범은 마땅히 진범을 찾아서 사형 선고해야 한다. 죽이지 않는 거 아는데 무기징역으로 쳐넣으라고. 사형 선고되면 가석방도 안 되니까.
저거 우리동네임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅅㅂ
동네 주민이네 나도 이사갈려고 알아보는데 내놓는집이 없대 ㅋㅋㅋㅅㅂ
여기서 제일 악질은 은행놈들이다 대출승인 할때 집주인의 정보중 보유 주택 그런거 다 알텐데
맨아래는 사기가 아니고 그냥 쌔건물 큰거 비싸서 안팔리는거라고 했는데
마지막 저건 부천역 바로 앞의 주상복합임. 역에서 정말 가까운 거리에 있는 곳인데 부동산 경기 침체/부천역 상권 침체/끝까지 포기 못한 고분양가 등등이 겹치면서 분양에서 참패했음. 하도 안 팔리니 대주단이 결국 그걸 통으로 가져다가 공매에 던져버리면서 저런 사태가....
돌려막기실패
은행도 이젠 대출 안해준다이러니
이거 지난번에 글 올라왔을때 건물 하나 안나가도 그 건물에 있는 집 다 잡혀서 엄청 많아보이는거라고 했던거 같은데
ㅇㅇ 전세사기 아님
개판이네 ㅋㅋ
불쌍한 사람들...
극히 일부의 개인적인 욕심 때문에 저 많은 건물과 넓은 땅이 저 꼬라지 된 거 보면 자본주의의 진정한 기생충은 저런 투기꾼 부자들이 아닐까?
그래서 공산주의자들 최대 적 중 하나가 지주
법으로 어쩐다 저쩐다 하는데 당장 길바닥 나앉는 사람 앞에 법들이댔다가 배때지에 구멍날 수 있으니 애초에 안사는게 나음 ㅋㅋㅋ
빨간거 = 주거 파란거 = 상가 인듯..... 주거가 죽어.