이건 내가 전세로 들어가려고
3년 전부터 모니터링하던 매물이라는점 참고하고.......
원래 처음 전세가격은 1억 5천만원 정도였음 (19~20년 초반)
그런데 이게 21년 넘어가기 시작하면서 1억 8천만원~2억까지 뛰어버렸음
실제 2억으로 거래된건 한개인가 있고 대부분은 1억 8000만원에서 1억 9000만원 사이
그런데 최근 1년 사이에 1억 7000만원에서 6000만원 5000만원까지 떨어지기 시작하더니
심지어 제일 최근 3개월동안 1억 4000만원 매물이 3건이나 나오는 기현상이 보임
그래서 실제로 찾아가서 한번 확인해봤더니
1억 6000만원과 1억 5500만원 올라간 매물은 사람이 전부 거주중이었고 평수가 작은데 비해서
1억 4000만원으로 올라온 집은 비워져있고 전용면적이 더 컸음
허나 부동산 중개인이 말하기를 1억 4000만원 짜리는 잘 언급을 안하려고 하고
자꾸 1억 6000만원과 1억 5500만원을 강추하는거임
물론 아예 숨기진 않고 이 매물이 지금 안나가서 빨리 내보내야한다는 말을 덧붙임
내가 추측하기로는 아마 지금 거주하는 매물 2개는 거의 최고점에서 거래된 매물이라는게 합리적인 의심임
시기상으로도 21~22년 전세가격 최고점이랑 일치하기도 했고...........
계속해서 1억 4000만원 매물이 나오는 상황이라서 저 매물은 아마 거래가 안될 가능성이 높아보이고
심지어 1억 4000만원 매물도 소화하는데 시간이 좀 걸리는 것으로 보임
보러오는 사람이 없는걸로 보였거든
이게 지금 부산 부동산의 현주소라고 생각함
2억 근처까지 올라갔던 전세매물이 이제 1억 초반으로 향해 달려가고 있음
너무 시야가 좁은데... 같은 도시라도 거주 동, 건물에 따라 천차 만별인데 전세 몇개가지고 전체 부동산 상황을 말하냐
나이쓰 더 싸지면 나에게도 희망이
어디에 무슨 매물들 실거래가 어느수준인지 모르겠는데 2억도 안하는 전세가 왓다갓다하는걸로 부동산 시장을 판단하다니 더이상 말 줄임
부산도 깡통전세 슬슬 생기겠구만..
부산도 전세사기 조심해야돼..부산 사는 내친누나도 전세사기당해서..ㅜㅜ
하락시기에 저런 전세 들어가면 멀쩡하게 나오기 힘들겟네 ㄷㄷ
그래도 서울처럼 억단위 폭락은 아니네
부산도 깡통전세 슬슬 생기겠구만..
나이쓰 더 싸지면 나에게도 희망이
하락시기에 저런 전세 들어가면 멀쩡하게 나오기 힘들겟네 ㄷㄷ
그래도 서울처럼 억단위 폭락은 아니네
물론 억단위도 많다. 저건 1,2억대사이인거고.
부산도 전세사기 조심해야돼..부산 사는 내친누나도 전세사기당해서..ㅜㅜ
전부 재개발하는거 들가기전에 전세들어갔다가 알고보니 그 집주인도 팔라고 내놧는대 안팔려서 전세내놧는대 재개발 다되서 나간다니 돈없으니 좀 기다려달라 소리 요즘 자주 나오더라
너무 시야가 좁은데... 같은 도시라도 거주 동, 건물에 따라 천차 만별인데 전세 몇개가지고 전체 부동산 상황을 말하냐
물론 내 시야가 좁다고 생각을 할 수 있는데 여기는 환승역이라는 스팟인데도 불구하고도 이정도의 하락이 보인다는 점을 주목하고 있음
전세가10억 넘어가는쪽을 봐야함
부산에서 전세 10억 넘기는걸 주목하라고? 여기 신축 84m^2 도 전세 5억을 못넘기고 있는데?
중고가 아파트들이 그나마 시장 상황을 잘 보여주니까. 25평 보면서 누가 시장 논하냐
10억이면 매매를 봐야되는거아님?
돈 있는 사람들이 먼저 채갈듯 ㅋㅋ
어디에 무슨 매물들 실거래가 어느수준인지 모르겠는데 2억도 안하는 전세가 왓다갓다하는걸로 부동산 시장을 판단하다니 더이상 말 줄임
뭐 글쓴이 주변은 저게 맞는거고 서울 상황은 또 다를 수 있는거니..